Bostadsbladet ENERGISPAR TRENDER NYHETER M.M. TEMANUMMER:

Transkript

1 Bostadsbladet TEMANUMMER: ENERGISPAR TRENDER NYHETER M.M.

2 2 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka Kakelugnen har fått en ren Tusenlappar att spara mys och skönhet på köpet Ett vackert blickfång som kan ge en rejäl energibesparing. Fler och fl er upptäcker kakelugnen som värmekälla. Och tar hjälp att renovera gamla kulturskatter. Thor och Unni Elisson (till vänster) gör en totalrenovering av sitt vardagsrum. I samband med det passade de också på att renovera sina båda kakelugnar. För jobbet stod Fredrik Warenius (till höger) och Allan Landén (ej med på bild). Foto: Lena Carlsson De har ett udda yrke, Fredrik Warenius och Allan Landén. Nämligen kakelugnsmakare. Det är de i princip ensamma om i Sjuhäradsbygden. Vi murar kakelugnar, river ned, murar om och får dem att fungera igen, säger Fredrik som driver firman Kakelugnsspecialisten i Borås. Och så tar vi vara på ugnar som annars skulle kastas bort, fortsätter Allan Landén som driver företaget Västergöta Handels AB i Sexdrega. De är egentligen konkurrenter, men samarbetar trots det. Något som kan behövas, eftersom arbetet är tungt och sliter på kroppen. Jobben behöver de inte slåss om ändå. Det är verkligen en stor efterfrågan, säger Allan och berättar att de har ett arbets område som sträcker sig långvida, både i Västsverige och i Stockholmstrakten. Vi renoverar och sätter in kakelugnar i allt från slott till koja, säger Allan Landén. Genuint och beprövat Kakelugnen som uppfanns på 1760-talet har på senare år fått en renässans. Många väljer kakelugn i första hand för energibesparingen. Använder du direktverkande el kan det göra en skillnad på kilowattimmar per år. Det motsvarar cirka kronor, säger Fredrik. Använder man kakelugnen som ett komplement till en annan huvudsaklig värmekälla kan han inte se någon nackdel med den. Man får acceptera att det inte Vad kostar en kakelugn? Det kan skilja mycket i pris beroende på vilken typ av ugn som du vill ha. Från kronor för en enkel antik ugn till för den mest exklusiva kakelugnen i original. En nyproducerad kakelugn, som inte är gjord enligt gammal hantverkstradition utan gjuten som en kamin, kostar i regel mellan och kronor. Monteringskostnader för både gamla och nya ugnar tillkommer och landar på mellan och kronor beroende på ugnstyp. Många väljer i dag att restauera redan befintliga kakelugnar som skadats eller börjat läcka. Renoveringskostnaden går på cirka kronor om en kakelugnsmakare gör jobbet. För ett gammalt genuint hantverk och kulturarv vidare. Fredrik Warenius och Allan Landén är traditionella kakelugnsmakare, med 26 respektive 48 år i branschen bakom sig. Foto: Lena Carlsson Tänk på att... En ny kakelugn måste anmälas till Byggnadsnämnden. Sotaren bör sota och provtrycka rökkanalerna. En kakelugn är tung och kräver fundament. Kontrollera att din bjälklag tål uppåt 1400 kilo. Elda aldrig hårt, max en halv korg ved per brasa. Två brasor per dag, en på morgonen och en på kvällen, är oftast tillräckligt för att hålla värmen. Vill du använda kakelugnen som husets huvudsakliga värmekälla och funderar på att kasta ut din gamla oljepanna? Då kan det vara en god idé att investera i en vattenmantlad kakelugn. Köper du begagnat, var noga med att kontrollera att kakelugnen är hel och att alla delar är med. Källa: Gård & Torp Vad är en kakelugn? En kakelugn är en av tegel murad och kakelklädd eldstad för uppvärmning av bostäder. Kakelugnen har hög verkningsgrad och avger värmen under flera timmar. Därför krävs färre vedinlägg per dygn. Historia kakelugnar Kakelugnen har sitt ursprung i de så kallade pottugnarna som ursprungligen bestod av ugnar med krukor inmurade i ugnsväggarna. Genom att uppvärmd luft stannade kvar i krukorna fungerade dessa som värmemagasin och användes från och med 600-talet. Krukorna ersattes så småningom av skålformat kakel. Under 1500-talet började pottugnarna ersättas av kvadratiska ugnar dekorerade med pressat kakel, ofta i rika färger. Men det var först på 1700-talet som den mer moderna och effektiva kakelugnen utvecklades. Då rådde vedbrist i Sverige samtidigt som ineffektiva öppna spisar var den vanligaste värmekällan. Staten anslog därför forskningsanslag till att utveckla kakelugnstyper som bättre kunde ta tillvara värmen från elden geom slingrande rökgångar, spjäll och luckor. Den här stilrena vita ugnen står på Lydde Säteri i Kinna och har även den restauerats av Fredrik Warenius och Allan Landén. Foto: Privat En kakelugn kan bli ett dekorativt blickfång i både klassiska och mer moderna miljöer. Så fungerar en kakelugn Kakelugnen består av ett förbränningsrum, rökkanaler i en murstock samt skorsten. Den eldas företrädesvis med ved och är utformad för att ta tillvara värmen i rökgaserna innan de släpps ut. Detta åstadkoms genom att kakelugnsmuraren murar upp en labyrint av vertikala gångar som rökgaserna leds genom innan de släpps ut i skorstenen. Värmen magasineras i teglet, kaklet och bruket, och därigenom kan man få ut en relativt konstant uppvärmning under lång tid. Efter ett antal år sätts många kakelugnar om, eftersom verkningsgraden minskar och rökgaser riskerar läcka ut. En traditionell svensk kakelugn består av fem kanaler med en längd om cirka 10 meter, där rökgaserna först stiger upp i den mittre kanalen, vidare ner genom de båda främre sidokanalerna, vänder uppåt genom de båda bakre sidokanalerna, varefter rökgaserna passerar spjället i kakelugnens bakre övre del och fortsätter ut till skorstenen. Källa: Wikipedia

3 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka ässans blir lika varmt vid ytterväggarna. Men det går bra. Det har fungerat i alla tider, förr hade man inget annat val, säger Allan. Medan andra i värmebranschen satsar på att utveckla nya tekniska lösningar riktar han och Fredrik fokus mot en över 200 år gammal tradition. Det är ett beprövat och väl fungerande koncept, säger Fredrik. Han och Allan menar att kakelugnsmakarna hör till de få Thor och Unni Elisson använder kakelugnar som kompletterande värmekälla till direktverkande el. På det sparar de över kronor per år. Foto: Lena Carlsson riktigt genuina hantverkare som finns kvar. Det finns inget sätt att påskynda den här processen. Det tar den tid det tar, ungefär en vecka för en kakelugn. Funktion och estetik Härom veckan besökte de det före detta posthuset i Roasjö, där Thor och Unni Elisson bor. Paret behövde hjälp med att renovera sina båda kakelugnar. Vi har eldat i dem i 41 år. Nu tyckte sotaren att de behövde förbättras, säger Unni. De är mycket nöjda med sina kakelugnar, sett till både funktion och estetik. Huset värms i huvudsak av direktverkande el, men med ugnar na som komplement blir den årliga energikostnaden tustentals kronor lägre. Det är kanon! Kakel ugnar na håller värmen bra. Dessutom är de jättefina att se på, säger Unni Elisson och får medhåll av sin man. Lena Carlsson Välkommen in till oss! RÖR EL ENERGI SERVICE BADRUM KÖK Måndag-fredag 9-17, Lördag Muraregatan 1, Kinna En traditionell svensk kakelugn består av fem kanaler som leder röken. Foto: A llan Landé n Energispardagar allt inom uppvärmning! Restaurering pågår. Att ge en kakelugn nytt liv är en omfattande process. Foto: A llan Landé n 40 års erfarenhet av värmepumpar. Vi har tillhört Thermia top 20 i 10 år! Kostnadsfri Energikonsultation Pär Sverker: Bergvärme Luft/vatten Jordvärme Djupjordvärme Frånluftsvärme Luft/luftvärme Solfångare Vedvärme Pellets Vedpannor från kr Utnyttja ROT-avdrag Vi fixar allt det praktiska, du behöver inte tänka på något. Effecta Wody 35 kw Värmepump berg/jord/luft Minska din energikostnad upp till 85%/år Öppettider: Vard Lörd Telnr: Västergårdsv. 9 RÄVLANDA

4 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka Tio enkla spartips för hemmet 1 0 An vänd datorns energisparläge 1 Ställ in datorn att automatiskt gå i viloläge och att skärmen slocknar när du inte använt den på en stund. Funktionen brukar hittas under energialternativ eller liknande. Pl acera inga stora m öbler fram för elemen ten Ställ inte soffan eller sängen precis framför elementen, för då kan inte värmen komma ut i rummet. Samma sak gäller för långa gardiner. B y t till lågenergilam por eller L ED - bely sning Ju fler watt, desto mer energi drar lampan när den är tänd. I en glödlampa omvandlas endast cirka tio procent av energin till ljus. Byt till energismarta lampor i alla rum. Vädra snabbt med tvärdrag Låt inte dörrar eller fönster stå på glänt hela dagen! Ordna istället med ordentligt tvärdrag några få minuter. Då får man snabbt frisk luft istället för att släppa ut värme i onödan. Nybyggnation planeras i centrala Kinna 60 n ya lägenheter och 20 villor planeras i centrala Kinna. De t privata alternativet välkomnas av kommunen. Det ta är en förlängning av centrum och klart positivt, säger Pontus Joh ansson (C), or dförande i plan- och byggnadsnämnden. Det är Serneke i Göteborg som äger marken där Vatten fall tidigare huserade i Kinna. Längst upp och in på Strömbacken finns i dag en kommunal förskola som hyr in sig i delar av de befintliga lokalerna. Nu får barnen sällskap i området genom att övriga lokaler ska byggas om till bostäder. 60 lägenheter planeras i fastigheterna på tomten och samtidigt finns intresse för att skapa 20 villatomter på höjden. Fl era frågor att besvara Serneke har inkommit med en begäran om planbesked samt upprättande av detaljplan för området. I planprocessen kommer en rad frågor att utredas då området bland annat är starkt kuperat, vilket ställer krav på placering och utformning av bebyggelsen. Det är så brant att det stora problemet blir vägen upp till tomterna. Därför måste man titta vidare på hur man ska dra vägen dit, säger Björn Andersson (S), vice ordförande i nämnden. Närheten till Vattenfalls ställverk gör att buller och strålning också ska utredas. Fi n utsikt Det aktuella området gränsar till kommunens mark och planen för Vråsjön. Ett område som sedan flera år tillbaka väntar på att förverkligas. Det har inte hänt något för det finns ingen efterfrågan, konstaterar Pontus Johansson (C), ordförande i nämnden. Därför ser man med spänning på Sernekes satsning vid Strömbacken. Det är en förlängning av centrum och klart positivt, säger Pontus Johansson. Naturen in på knuten men ändå centralt. Området har sina fördelar, trots att en rad frågor ska kartläggas innan något är klart. Det är ett kanonläge, säger Pontus Johansson. En oerhört vacker utsikt därifrån. Man ser hela Viskadalen, fyller Björn Andersson i. Plan- och byggnadsnämnden har tidigare efterlyst fler privata initiativ för att få fart på byggnationen i Mark som motvikt till att byggloven blivit allt färre. Vi ser en ökad byggnation där man förtätar i Kinna centrum men vi vill ta fram fler planer så att folk flyttar hit, avslutar Björn Andersson optimistiskt. Carolina Kamperin carolina.kamperin@markbladet.se BYGGNADSFIRMAN FRANSSON & KARLSSON AB BYGGNATION OCH TOTALENTREPRENAD Kvalitetsjobb stora som små 50 år i branschen! Byggplatsutrustning och maskinpark VERKSAMMA SEDAN 1964 I M A R K Lundavägen 3, BJÖRKETORP

5 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka Släck ly set när du lämn ar rum m et Många tror att det går åt mer energi för att stänga av och tända lamporna än att ha de på hela tiden. Det stämmer inte. Se upp för drag 6 Vid fönster och dörrar läcker värme ofta ut. Kolla dina tätningslister och se till att få dem bytta om du känner drag. O rdna laddningsstation för mob ilen och barnens leksaker 7 Så länge mobilladdaren sitter i uttaget drar den ström. Gör en station för laddning av både telefonen och alla strömslukande leksaker med en grenkontakt som är lätt att stänga av. Foto: Magnus Pettersson Stäng av med ström bry taren 8 Dator, tv och annan elektronik drar ström även i stand by-läge. En del apparater förbrukar nästan lika mycket el när de står på stand by som när de används. Välj energieffektiva alternativ 9 Om du ska köpa ny tv, välj gärna en med inbyggd digitalbox så att du slipper ha en separat box som kan dra lika mycket el som en mindre tv. 1 0 Stäng inte vädringsluckor och ventiler Ett hyreshus är byggt för att ha en fungerande luftcirkulation. Om ventiler är stängda eller igensatta upphör luftväxlingen att fungera effektivt, och andelen skadliga ämnen i luften ökar. Källa: A llmännyttan (allman nyttan.se/en ergispartips/) Magnus Pettersson Flytta med Länsförsäkringar Kontakta oss: Tel: , Även kvällar och helger. PARHUS ÖRBY Välskött och praktisk parhus i två plan. Nyrenoverat kök 2013, inglasad balkong samt uteplats på både fram- och baksida. Garage. ADRESS HÖGÅSVÄGEN 8 BOAREA CA 117 M² / 6 ROK ENERGIPRESTANDA 56 KWH/M² ÅR TOMTAREA 235 M² PRIS KR/EL HBJ VISAS TI 21/10 17:00-18:00 MÄKLARE MATHIAS FOLKE TELEFON Länsdeklarerad betyder att bostaden är besiktigad innan försäljning. Kinna, Boråsvägen 32, , kinna@lansforsakringar.se lansfast.se/kinna Besök nya mobilanpassade volkswagentransportbilar.se Nyhet. Transporter Rally X Edition. Transporter Rally X Edition TDI 180 DSG 4MOTION från :- exkl moms eller 3.930:-/mån* Leasingavgift 4960:-/mån Bränsleförbrukning Caddy Skåp vid blandad körning från 4,9 l/100 km, 129 g CO/km. *Volkswagen Leasing exkl moms 36 mån, 30% särskild leasingavgift, 40% restvärde, rörlig ränta baserad på VWFS (Volkswagen Finans Sverige) basränta ( ). Erbjudandena gäller vid köp av ny bil mellan och eller så långt lagret räcker. Bilen på bilden är extrautrustad. Borås Ålgårdsvägen 25 Tel Kinna Ulricehamn Fristlavägen Fritslavägen Alängsgatan 6 4 Tel Tel

6 6 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka KINNA / SVENLJUNGA / FASTIGHETSBYRAN.SE Varför inte ringa Sveriges största mäklare? Kinna/Kinnasten Kullins Gata 3B Enplans - Bara att flytta in Utgångspris kr Rum 4 rum, varav 3 sovrum Boarea 103 kvm Tomt 551 kvm Byggt 1991 Ring för personlig visning Mäklare Peter Rosenqvist Kinna/Gullberg Gullbergsvägen 72B Lugnt läge - Nybyggt Enplans villa från Vårgårdahus som byggdes Lugnt och lantligt läge i Gullberg ca 3km utanför Kinna. Stort tomt med utvecklingsmöjligheter. Bra material i huset, 3 sovrum, Vardagsrum med ryggåstak och braskamin. Fiber kommer att anslutas under Välkomna! Utgångspris kr Rum 4 rum, varav 3 sovrum Boarea 122 kvm + 8 kvm Tomt kvm Byggt 2010 Visas Lör 18/ Mäklare Peter Rosenqvist Kinna/Kinnasten Alsbergsvägen 11 Lugnt läge - Bra utrymmen Utgångspris kr Rum 8 rum, varav 4-5 sovrum Boarea 132 kvm kvm Tomt kvm Byggt 1928 Visas Tis 21/ Mäklare Peter Rosenqvist Kinnahult Botaskårsvägen 17 Fantastikt utsikt - Stor tomt Utgångspris kr Rum 3 rum, varav 2 sovrum Boarea 90 kvm + 54 kvm Tomt kvm Info: Charmigt hus med bra läge strax utanför Kinna. Byggt 1947 Energiprestanda 148 kwh/kvm år Visning Tis 21/10 kl Mäklare Malin Petermann Odergård Sätila Ramhulta Klevekärr 1 Nyrenoverat fritidshus! Utgångspris kr Rum 3 rum, varav 2 sovrum Boarea 54 kvm + 2 kvm Tomt kvm Info: Vacker natur i omgivningarna och bara 500m till Ramsjön där man kan bada och båt ingår Byggt 1977 Visas Ring för bokning! Mäklare Christer Bertilsson Gunnars Väg 11 Hägnen - Hällingsjö Sutteränghus med sjöutsikt! Utgångspris kr Rum 4 rum, varav 3 sovrum Boarea 86 kvm + 30 kvm Tomt kvm Byggt 1971 Energiprestanda 84 kwh/kvm år Visning Ring för bokning! Mäklare Christer Bertilsson Hällingsjö - Västra Ingsjön Jäxviken Jäxtjärn 2 Sjönära sutteränghus! Utgångspris kr Rum 4 rum, varav 1-2 sovrum Boarea 80 kvm + 5 kvm Tomt kvm Info: Luftvärmepump och vedkamin. 4 rum och kök. Byggt 1968 Visas Ring och boka visningstid! Mäklare Christer Bertilsson

7 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka KINNA / SVENLJUNGA / FASTIGHETSBYRAN.SE Varför inte ringa Sveriges största mäklare? BOSTADSRÄTTER Kinna Gökgatan 6 A Låg avgift - Centralt - Fint renoverad Utgångspris kr Avgift 1 267:-/mån (Inkl värme, VA, Kabel TV) Boarea 25,5 kvm Vån 3av3 Info: Fin lägenhet med låg avgift. Välkommen på visning! Visas Ons 22/ Mäklare Malin Petermann Odergård Kinna Klockaregatan 14C Centralt - Nytt kök - Inglasad balkong Rymlig och ljus lägenhet högst upp i huset, bra läge i Kinna med gångavstång till det mesta. Inglasad altan med eftermiddags- och kvällssol. Smakfullt renoverat kök och gott om förvaringsmöjligheter. Bra förening med god ekonomi. Parkeringsplats ingår. Accepterat pris kr Avgift 4 217:-/mån (Inkl värme, VA, Kabel TV och P-plats) Boarea 87,5 kvm Vån 3 av 3 Visas Tor 16/10 Mäklare Malin Petermann Odergård Kinnasten Kristinebergsgatan 7B Härligt område - Uteplats utan insyn Utgångspris kr Avgift 6594 kr/mån Inkl värme, VA, Kabel TV Boarea 102 kvm Vån 1av1 Info: Välkommen till en välskött lägenhet i trevligt område. Egen P-plats. Visas Tis 21/ Mån 27/10 Mäklare Malin Petermann Odergård Alla som värderar sin bostadsrätt med vår bostadsrättsspecialist Malin under oktober och november är med i utlottningen av en cykel! MONARK NINA 3-VXL DAM Skene Marbogatan 7A Centralt - låg avgift - inglasad balkong Utgångspris kr Avgift 2 571:-/mån (inkl värme, VA,kabeltv.) Boarea 54,5 kvm Vån 3 av 3 Info: Högst upp i huset ger fint ljusinsläpp, 2 R o K med låg avgift och stabil förening. Visas Mån 20/ Mäklare Malin Petermann Odergård Värde ca 5ooo kr. Vinnaren bestämmer själv om det ska vara en dam- eller herrmodell. Cykeln levereras av Team Sportia Kinna. Sätila Knut Håkmars gränd 6F - Exklusiv lägenhet med sjöutsikt - Utgångspris kr Avgift 6 588:-/mån inkl. VA & garage. Boarea 117 kvm Vån 2av2 Info: Mycket fin lägenhet i hus byggt Underbar sjöutsikt över Lygnern. Bokad visning mån 20/10. Ring för bokning! Mäklare Malin Petermann Odergård Välkommen att kontakta Malin Petermann Odergård o32o-2o 54 99, o 60 malin.petermann.o@fastighetsbyran.se.

8 8 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka KINNA / SVENLJUNGA / FASTIGHETSBYRAN.SE Varför inte ringa Sveriges största mäklare? Familj söker äldre villa i Örby med uppvuxen trädgård och ganska fritt läge. Garage och uthus är ett plus. Hör av er till Fastighetsbyrån för mer info. Örby Högsvägen 8 - Fint renoverat invändigt - Bra beläget i Örby med gångavstånd till F-9 skola, kommunikationer och bad i Öresjön. Huset har två sovrum på andra våning samt dubbelt vardagsrum på entréplan, möjligt att dela av. Trägolv i alla rum. Altan från Garage! Utgångspris kr Rum 4 rum, varav 2 sovrum Boarea 125 kvm + 75 kvm Tomt kvm Byggt 1935 Energiprestanda 134 kwh/kvm år Visas Lör 25/ Mäklare Karin Nydén Kinna/Risäng Täktvägen 3 bra läge - Välskött - Inglasad altan Välskött enplansvilla med källare. Kök fr. 2004, vardagsrum i vinkel, 3 sovrum, gästrum, gillestuga med kakelugn m.m. altan, uteplats.dränering utförd 98/99. Vidbyggt garage. Utgångspris kr Rum 6 rum, varav 3-4 sovrum Boarea 112 kvm kvm Tomt 869 kvm Byggt 1974 Energiklass E Visas 19 och 20/10 Mäklare Håkan Andersson Öxnevalla Tranhult Rovegården Rymligt hus med avskilt läge! Utgångspris kr Rum 8 rum, varav 5 sovrum Boarea 207 kvm Tomt kvm Info: Kakelugn och garage. Stora sällskapsytor Byggt 1977 Energiklass E Visas Ons 22/ Mäklare Christer Bertilsson Ubbhult Gunnagården 5 Enplans med källare och stort dubbelgarage! Utgångspris kr Rum 6 rum, varav 3 sovrum Boarea 149 kvm Tomt kvm Byggt 1973 Energiklass D Visas Ring och boka visningstid! Mäklare Christer Bertilsson Familj från Göteborg söker villa i Hyssna Hör av er till Fastighetsbyrån för mer info. Överlida Lidavägen 26 Välskött sutteränghus! Utgångspris kr Rum 6 rum, varav 4 sovrum Boarea 125 kvm + 65 kvm Tomt kvm Byggt 1971 Energiklass C Visas Ring för bokning! Mäklare Christer Bertilsson

9 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka KINNA / SVENLJUNGA / FASTIGHETSBYRAN.SE Varför inte ringa Sveriges största mäklare? Skene Sälggatan 1 Rymligt - Bra område - Stor altan Enplansvilla med källare med stora och rejäla utrymmen. 3-4 sovrum, stort vardagsrum i vinkel med öppen spis. Renoverat kök 2008, badrum m.m. Källare ej färdigställd. Pellets uppvärmning. Bra område, barnvänligt, lugnt. Gångavstånd till F-9 skola, centrum m.m. Utgångspris kr Rum 6 rum, varav 3-4 sovrum Boarea 126 kvm kvm Tomt 909 kvm Byggt 1970 Visas Sön 26/ Mäklare Håkan Andersson Örby Kinnavägen 26 - Luftvattenvärmepump från Välskött villa med bra utrymmen. Kök, vardagsrum, allrum och tre sovrum. Inglasad altan. Hobbyrum och garage i källaren. Nära skola F-9. Välkomna på visning. Utgångspris kr Rum 5 rum, varav 3 sovrum Boarea 145 kvm + 87 kvm Tomt kvm Byggt 1935 Visas Lör 25/ Mäklare Karin Nydén Jag tror jag bakar lite! Ett lass kanelbullar innan visningen är aldrig fel. Det vet man ju hur sånt här funkar. Folk känner att det doftar hemtrevligt och så hux -flux känner de att här vill de bo, utan att de riktigt vet varför. Undermedvetet så att säga. Subliminalt. Säljare. Varför luktar det bullar? De försöker dölja en annan lukt såklart. Det är säkert mögel i hela huset. Radon och skit också. Kanske har de haft någon form av läskigt hus djur som kissat överallt. Glöm det. Den här allergibomben får ni försöka kränga på någon annan. Mig lurar ni inte! Spekulant. Säljare och spekulanter kan ha olika åsikter om det mesta. Att det ändå blir en riktigt bra visning är avgörande för en lyckad försäljning. Vi visar fler bostäder än någon annan och vet vad som funkar i praktiken. På fastighetsbyrån.se har vi lagt upp en grundkurs i hur du bäst förbereder inför en visning. Hoppas den kan vara till nytta. Varför inte ringa Sveriges största mäklare? Å Å

10 10 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka L ju st, lu ftigt och rymligt. F amiljen Ja nssons vardagsrum utstrålar ett rofyllt lugn. Rofyllt i Kinnavillan De föll för läget och rymden. M ed känsla för färg och form har familje n Ja nsson nu skapat sitt drömboende i en väl tilltagen villa i B rättingstorp. De var ute efter ett hus på minst 200 kvadratmeter, med dubbelgarage, golvvärme och lantligt läge. Det var inte lätt att hitta, men det gjorde vi här i Kinna, säger William. För tre år sedan flyttade han, frun Maria och deras söner Viggo, 7 och Nilo, 4 från Hällingsjö till Brättingstorp. Priserna lockade och så känner vi folk här. Här finns det också gott om plats, säger Maria. Familjen är mycket nöjd med sitt nya boende, en 225 kvadratmeter stor villa byggd Härifrån har de en vacker utsikt över skogens trädtoppar, men samtidigt alla bekvämligheter inom bekvämt avstånd. Det är svårt att finna ett hus i ett bättre läge om man vill bo lantligt, men samtidigt ha nära till centrum, säger William. R ej ält ansiktsly ft Huset har fått ett rejält ansiktslyft, bland annat ett nytt kök och badrum samt ommålning och tapetsering i de flesta rum. William och Maria är båda händiga och har fixat det mesta själva. De har satsat på en öppen planlösning som skapar rymd och låter ljuset flöda från alla håll. Intrycket förstärks av att även inredningen går i ljusa toner. Grått och vitt bildar basen när Maria, som har det största inredningsintresset i familjen, får välja. Svart kan jag också tycka om, men brukar tröttna snabbt, säger hon. Hem trevligt Helhetsintrycket känns harmoniskt. Framför allt är det vita möbler, ofta i shabby chic-stil, och utsmyckningar i gammaldags stil, som sätter sin prägel på bostaden. Jag gillar när det känns hemtrevligt. Det får inte kännas stelt, säger Maria och berättar att hon gärna bryter av med mer moderna inslag. Jag gillar att blanda gammalt och nytt. Den noga utvalda inredningen är en personlig mix av nyproducerat och köpt, hemsnickrat, loppisfynd och arvegods. Jag gillar också gröna växter. Det blir hembonat med dem. Maria får mycket inspiration i inredningstidningar och är ständigt på jakt efter nya fynd. Gr önt skapar trivsel. F åtöljen är fyndad på loppis och omklädd av Mar ia. Gr öna väx ter skapar liv i hemmet och bryter effektfullt av mot den lju sa inredningen.

11 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka Dags att byta tak? Är pannorna spruckna, pappen trasig, läkten dålig? Att byta tak är en bra investering och fräschar upp ditt hus omgående. Vi är takläggare som har specialiserat oss på kompletta takrenoveringar av villor, radhus och fastigheter. De ville ha ett stort, runt bord till sitt vardagsrum, men hittade inget som passade. Då byggde William ett själv. Vardagsrummet generösa ytor gör att sittplatserna kan vara många utan att det blir trångt. Taktäckning av hög kvalitet Anpassade för att klara av det tuffa svenska Utnyttja klimatet ROT-avdraget Arbetstiden är ofta den största posten på fakturan vid takomläggning, materialet den mindre. För arbetskostnaden kan du få skattereduktion (ROT-avdrag) på upp till 50 %. Mobil: Husets andra våning har en öppen planlösning där stilen i kök och vardagsrum harmonierar fi nt med varandra. Det roligaste som finns är att titta på grejer! säger hon och berättar att hon ofta brukar fynda på lokala loppisar och i Marks inredningsbutiker. Hittat hem På den stora villan i Brättingstorp har William och Maria lagt ned mycket tid och energi och fått ett resultat som andas både skönhet och funktion. Nu känner familjen, som flyttat runt ganska mycket genom åren, att det är slutflyttat. Här blir de gärna kvar. Det är viktigt att trivas hemma. Det gör vi här, säger Maria och får medhåll av sin familj. Text: Lena Carlsson Foto: Christer Hansson Vi levererar: Bergkross Makadam Sand Singel Kullersten m.m. Mark Bollebygd Fraktkedjan Väst är certifierade enligt Miljö ISO och Kvalitet ISO 9001 Vi älskar Mark! Därför utför vi med glädje: Husgrunder Anläggningsarbeten Plattläggning Husdräneringar Stödmurar Altanbyggen m.m. Färgstarkt. Maria gillar turkost och i pojkrummet vågar hon ta ut svängarna info@simonssonsmarktjanst.se

12 12 BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka Så säkrar du sommarstugan Checklista för att vintersäkra fritidshuset Att tänka på för att undvika skador: En syn som måste vara varje hus ägares mardröm... Foton: Länsf örsäkring ar Stäng alltid av vattnet med huvudkranen när du lämnar huset. Tappa ur rörsystem, varmvatten beredare och spolcisternen i toaletten. Då begränsas skadorna om något rör skulle frysa sönder. Behåll gärna en viss uppvärmning, grader, speciellt i kök och badrum. Öppna alla kranar, även om du har underhållsvärme. Stäng av diskmaskin och tvättmaskin. Stäng av kyl och frys och låt dörrarna stå öppna. Öppna luftventiler, spjäll, innerdörrar, skåp och lådor. Tänk på vad som fi nns lagrat i huset. Till exempel tål inte färg och tapetklister frostgrader. Se över din försäkring. Många försäkringar täcker till exempel inte hussvamp som kan utvecklas i fuktiga miljöer. Så här års bommar många igen sina fritidshus men ofta på fel sätt. Genom att vintersäkra huset ordentligt kan dyra fukt- och frostskador undvikas. Husskador som uppstår under vinterhalvåret är både vanliga och ovälkomna inför vårens sommarstugepremiär. Men det finns ett antal enkla knep för att hålla fritidshuset i toppskick. Stora kostnader En mycket stor del av vattenskador i fritidshus är frysskador. Och om det blir en kall vinter kommer frysskadorna att fördubblas. De största och dyraste skadorna beror ofta på att husägaren inte stängt av vattnet med huvudkranen. Då blir läckagen väldigt omfattande. Kylan spränger vattenledningarna och när solen värmer upp huset på våren så strömmar vattnet ut i huset, säger Lotta Ferm, skadechef på Länsförsäkringar Älvsborg, och fortsätter: Det är inte roligt att se sommardrömmen förstörd och kostnaderna kan bli stora även om du har en försäkring. Om vatten hunnit rinna ut under flera månader kan det ta upp till ett halvår innan du kan använda huset igen. Lotta Ferm råder därför att låta någon granne titta till ditt fritidshus då och då, om du inte själv har möjlighet till det. Frostvakter Hör du till dem som är i sommarhuset ibland även på vintern och därför inte tömmer ledningarna, så bör du ha cirka 10 grader i underhållsvärme. Tänk dock på att bara några timmars strömavbrott kan orsaka frysskador på vattenrören. Ett tips för att undvika frysskador är att lägga ett par hundralappar på att köpa så kallade frostvakter. De ser till att ledningar inte fryser sönder. Ett alternativ är att använda sig av en luftsolpanel som värms upp av solen och sedan fördelar värmen i huset. På så sätt hålls temperaturen i stugan under hela året, säger Johan Saxne, informations- och marknadschef på Bauhaus Sverige. Vinterbonar din sommarstuga gör du bäst innan första tjälen sätter sig i marken. Lena Carlsson Hantverkarhuset ALLT INOM: NC VVS AB Allt inom VVS BYGG KAKEL KLINKER VVS SKENE Kakel & Klinker Lars-Eric Tormo TermaTech TT20RS JUST NU! kr Ordinarie pris kr Månadspris 660 kr (23 mån) Gäller t.o.m. 15 nov Eldabutiken Kinna Fritslavägen 26B Tel: Mån-Fre l Lör

13 TFÖLJ & ST YR ENKEL BOSTADSBLADET Onsdag/Torsdag vecka över vintern Spara på jordens resurser anslut Er till fjärrvärme! Besöksadress Industrigatan 16, Skene. Tel Foto: Länsf örsäkringa r DET LIGGER I LUFTEN Vi utför alla slags rörarbeten Badrum Pannor Värmepumpar Pellets Försäljning UPLINK Bäckabovägen 3, Fritsla. Tel/fax: Arne , Jonas Gör din egen fotobok FRÅN URKRAFT TILL LIVSKRAFT Genom att låna kraft från naturen ger vi din vardag den perfekta temperaturen. Våra luft/vatten-värmepumpar förvandlar utomhusluften till energi som värmer upp och svalkar ditt hem med hänsyn till både plånbok och miljö. Vi kallar det ENERGY FOR LIFE. Marknadens enklaste styrning Klarar temperaturer ner till -25 C Tystgående NIBE Uplink, internetuppkopplad för fler möjligheter Läs mer på nibe.se/f2030 Bevara dina minnen i en prisbelönt fotobok. Ange värdekod markbladet vid beställning få 20% på ditt köp.