Ta n g e n t e n DET FANNS MASSOR MED JÄTTEKUL LEKAR OCH SÅ NT... PÅ BARNENS MINNEBERGS DAG I ÅR! Nr. 3, Hösten 2011

Transkript

1 Ta n g e n t e n Nr. 3, Hösten 2011 Medlemstidning för boende i bostadsrättsföreningen Tangen, HSB Stockholm FOTO MARIE BARRYMORE DET FANNS MASSOR MED JÄTTEKUL LEKAR OCH SÅ NT... PÅ BARNENS MINNEBERGS DAG I ÅR!

2 Ordföranden har ordet! Curt Cederborg, Ordföranden Hösten är på väg, vädret växlar mellan regn och solsken och det är skördetid i svampskogen. Snart skiftar trädens blad i vackra höstfärger. För styrelsens del har vi haft vårt första möte för hösten. Vårt fokus ligger nu på budgeten för Den kommer att presenteras i november, dels på en husvärdsträff, dels på det traditionella informationsmötet. Arbetet med fogarna avslutas under september. En del träd och buskar har blivit skadade under arbetet, men förhoppningsvis kommer de igen till våren. Renoveringen av spaljéerna i garage P1 kommer att slutföras under hösten. Det ser ut som att en del av det planerade underhållet för 2011 kommer att försenas och istället påbörjas under Vi har begärt in offerter för renovering av tvättstugorna men vi vet ännu inte när arbetet kan påbörjas. Renoveringen av vattenavstängningsventilerna i källarna är avslutade. Därefter står vattenavstängningsventilerna i badrummen på tur. En ny soffa kommer att placeras utanför porten till 83:an. Om den godkänns kommer de gamla sofforna att bytas ut i vår. Styrelsens ambition är att ersätta en del av de många buskarna med perenner. Gården vid är mörk och bemängd med buskar och träd. Nu när fogarbetet är avklarat påbörjas en uppfräschning av gården. Bl.a. kommer entrén till 83: an att få en liknande utformning som den vid 67:an. Vår och höst görs en marksyn då de i styrelsen som ansvarar för utemiljön går runt i föreningen tillsammans med HSB Mark och ser vad som behöver åtgärdas. De övergivna cyklar som styrelsen tog hand om i våras kommer att transporteras bort under oktober. Om du saknar din cykel så kontakta omgående HSB Fastighetsservice på Svartviksslingan 93. Det är fortfarande trångt i en del cykelställ. Vi kommer att bygga ut cykelställen vid 53:ans dagis mittemot 59:an, vid 61:an, 77:an och 79:an. Jag ser att det finns en hel del cyklar som står i våra cykelställ, men som inte används. Om du inte använt din cykel på några år kanske du kan fundera på att sälja eller ge bort den. Samfälligheten, RagnSells och Myrorna har startat ett försök under sex månader i Grovsoprummet. Du kan lämna kläder som du inte längre använder i en bur som Myrorna har märkt upp. Under söndag måndag september anordnade samfälligheten en minimässa i Badviken med deltagare från inbjudna leverantörer. Hör gärna av dig till styrelsen med synpunkter på arrangemanget. Nu Välkomnar vi vår nya förvaltare Mats Falkenäng till Tangen! Mats Falkenäng, blir ny förvaltare för Tangen och i Minneberg. Nu är Pippi på väg till ett nytt jobb och då blir det Mats Falkenäng som successivt tar över posten som Tangens förvaltare på heltid. Mats har arbetat hos HSB sedan maj 2011 och har sedan dess förvaltat bostadsrättsföreningar i Enskede, Sköndal och Bandhagen. Med en fil.mag från Uppsala universitet i bagaget, har Mats också erfarenhet från Statens fastighetsverk som Kundansvarig förvaltare, och innan han antog sin position hos HSB, arbetade han sedan 2008 hos Telge Bostäder i Södertälje. Hos Telge kom han först in som trainee men fick snart ett vikariat som Områdeschef för att sedan gå vidare som projektledare för ett större fastighetsutvecklingsprojekt. Mats säger: Jag tycker att det ska bli spännande att arbeta med Tangen och alla de andra föreningarna i Minneberg och det verkar finnas ett starkt engagemang från de boende för området och dess utveckling vilket bara gör det ännu roligare. 2

3 Lite av varje... FY SKAM PÅ ER SOM CYKLAR PÅ TROTTOARERNA! Tänk att en man i sina bästa år, nyligen cyklade på trottoaren här i Minneberg och körde på en äldre dam! Hon ramlade naturligtvis, och var sedan tvungen att uppsöka sjukhuset för att gipsa sin hand. Trottoarerna är, som alla borde veta, endast till för gående! Varken unga eller vuxna har rätt att cykla på trottoarerna för det händer så lätt att någon blir rädd eller påkörd. Man förväntar sig absolut inte att en cykel ska susa förbi på trottoaren! FLER CYKELSTÄLL BLIR DET... OCH DET BEHÖVS VERKLIGEN! Jo då, vi i Tangens styrelse är fullt medvetna om att det verkligen behövs fler cykelställ och det är speciellt vår ordföranden Curt Cederborg, som förutom så mycket annat, är engagerad i detta projekt. Nu har styrelsen också beställt fler cykelställ som till hösten ska placeras vid vid 53:ans dagis mittemot 59:an, vid 61:an, 77:an och 79:an. HERRELÖSA CYKLAR - SAKNAR DU DIN CYKEL? I våras fraktates herrelösa cyklar bort från cykelställen. Projektet annonserades vid flera tillfällen på föreningens anslagstavlor och hemsida. Dessa herrelösa cyklar finns för tillfället i föreningens lokaler, så om du saknar din cykel bör du omgående kontakta personalen i Panncentralen på deras kontorstider. SNART FÅR NI ETT BREV MED POSTEN FRÅN HSB OM INRE FONDEN! När bostadsrättsföreningarna i Minneberg upprättades var det ett krav att man som bostadsrättsinnehavare skulle ha en inre fond för att täcka eventuella reparationer. Under åren som har gått, har det blivit många förändringar när det gäller underhållsansvaret, och sedan flera år nu får varje lägenhetsinnehavare - inom de regler som gäller - bestämma hur dennes lägenhet ska se ut och helt bekosta alla eventuella renoveringar och reparationer. I och med ovan nämnda förändringar är det inte nödvändigt att varje lägenhetsinnehavare innehar en inre fond och det är styrelsens beslut att betala tillbaka dessa pengar som för tillfället förvaltas av HSB. Ett personligt brev håller nu på att framställas och kommer att skickas ut inom kort. 3

4 Nyttig information! VÅRA TVÄTTSTUGOR - RÅD OCH INFORMATION Förmånen att ha en tvättstuga i varje trapphus inom förening (och i hela Minneberg) är väl något som alla uppskattar. Det är bara det... att alla har vi olika uppfattningar om hur tvättstugor ska, bör och kan användas. Men det finns både regler och föreskrifter uppsatta och på föreningens hemsida som talar om vad man kan och inte kan göra, och med lite sunt förnuft bör alla kunna känna att denna förmån... den vill vi vårda och se till att den alltid fungerar. Det är ju VÅRA tvättstugor. Glöm inte det! Markera med din plutt den tid du vill tvätta. Plutten ska också användas om du vill boka tid i grovtvättrummet. Ångrar du dig... boka om så fort som möjligt. Finner du (efter 60 min.) att en bokad tid inte används, så kan du hoppa in och ta över den resterande tiden. Det är också bra om du som kan tvätta på dagtid låter dem som arbetar tvätta efter dagens slut eller på helgerna. I förra numret av Tangenten, fick vi läsa om hur en medlem hade använt de tvättmaskiner som vi andra använder för att tvätta vår fintvätt, vardagskläder och sänglinnen... till att tvätta en matta som både hade färgat av sig och lämnat oerhört mycket ludd i brunnnen. Men för att V RA VÅRA tvättstugor inte ska bli förstörda och ständigt behöva reparationer... och det gäller alla maskiner i tvättstugan... så gäller det att använda dem så varsamt som möjligt så att de inte blir förstörda eller slits i onödan... eller orsakar skada på någon grannes kläder... som har oturen att få sin tvätt missfärgad eller inte helt ren. Det är trevligt när alla tar hänsyn och bryr sig.... eller hur? 4 Till 2012 tar renoveringen av tvättstugorna fart igen! Tangen har sexton tvättstugor varav två med maskiner för grovtvätt. Sedan några år tillbaka har föreningen renoverat flera tvättstugor. De har ju 25 år på nacken, och 2009 utfördes arbetet på två tvättstugor och då hade totalt åtta tvättstugor renoverats. Inga tvättstugor renoverades sedan de följande åren. Nu håller Christer och Patik i Fastighetsgruppen på att förhandla med potentiella företag för att i 2012 kunna fortsätta med renoveringarna. Det blir kakel på väggarna, halkfritt klinker på golven och taken målas om. Fräscht och snyggt ska det bli. Inga tvättmaskiner, torktumlare etc. byts ut inför renoveringen utan det är en pågående process som görs när maskinerna är slitna och obrukbara. Visst har vi fina tvättmaskiner, tumlare och annat i våra tvättstugor, men de tvättstugor som inte har renoverats ser lite slitna ut... det kan vi hålla med om... och nu gör vi något åt det.

5 Nyttig information! VAD GÄLLER NÄR JAG ANVÄNDER TVÄTTSTUGAN Efter att din tvätt är ren och torr har du lite att rengöra efter dig själv, och det gäller maskiner så väl som golvet. Veckostädningen utförs av en professionell firma som gör det lättare för oss alla att verkligen hålla tvättstugorna rena och fina, men följande behöver du se över och hantera innan du går hem och din granne börjar sitt pass: RENGÖR: * Tvättmedelsbehållaren i varje maskin som du har använt. * Ta bort all ludd i luddfiltren i torktumlarna och torkskåpet. * Torka av alla plana ytor på tvättoch torkmaskiner samt arbetsbänk. * Se efter om det är något mer som behöver torkas av som inte är plana ytor. * Våttorka golvet om det behövs, men sopa alltid bort ludd och annan smuts. TÄNK OCKSÅ PÅ ATT... * Respektera tvätt tiderna. * 60 min. regeln gäller, om du inte använder din tid som du bokat. För då kan någon annan ta över den resterande tiden. * Är du hemma på dagarna och har möjlighet att utnyttja tvättstugan på dagtid, då ger du möjlighet åt dem som arbetar och endast kan tvätta på kvällen. * Lämna tvättstugan i det skick som du själv vill finna den i. Vid felanmälan ring Vänta inte på att grannen ska ringa... gör det själv. H ÖSTENS I NFORMATIONSMÖTEN Såhär på höstkanten är det dags för Tangens Budgetmöte för 2011 som sedan presenteras för föreningens medlemmar. Innan detta möte har styrelsen också ett möte med föreningens alla husvärdar. Husvärdsmöte - 16:e november, kl Inför husvärdarnas möte som kommer att hållas i Båtvikens lokal, uppskattar styrelsen att ni kommer med information, ideer och förslag som kan påverka och förhöja livskvaliten för alla medlemmarna i föreningen. En personlig inbjudan skickas ut någon vecka innan mötet. Medlemsmöte - 23:e november, kl När budgeten är färdig, presenteras den sedvanligt inför alla föreningens medlemmar. Kallelsen kommer att sättas upp på anslagstavlorna någon vecka innan mötet, men redan nu kan ni markera i era almanackor att mötet kommer att äga rum i Båtvikens lokal. 5

6 Lite av varje... V AD GÖR MAN OM DET B RINNER? I somras fick vi i samband med Svensk Brandskyddsförening, besök av en representant från Södertörns Brandförsvarsförbund. Ett av alla de råd som gavs under föredraget, var att man bör ha en 6 liter skum eller pudersläckare hemma, och gärna också en brandfilt. Föredraget om brandsäkerhet hölls i föreningens lokal Båtviken, och strax utanför fick alla en chans att pröva på att släcka en brand med en brandsläckare. En sådan som alla hushåll borde ha tillgänglig i sina hem. Pulversläckaren är den som släcker det mesta (men smutsar ned mest), medan en skumsläckare inte är lämplig att släcka el-bränder. Till föredraget visades det bilder och diagram, men också en film om hur en brand i en lägenhet sprider sig på nolltid. Som vid varje kris kan det vara lämpligt att ringa Upptäcker man en el-eld är det viktigt att strypa den snabbt, och det kan man göra genom att stänga av all el från el-skåpet i lägenheten. Men när elen är avstängd och det är mörkt, kan man lätt göra sig illa, så den ficklampa som alla har mottagit av föreningen, bör finnas tillgänglig på ett ställe som är lätt att nå. Någon Minnebergare tyckte att man kanske borde ha några i området som kan agera vid en brand, men ett sådant ansvar kan endast Brandförsvaret ta. Som vid varje kris... kan man inte själv släcka elden... ringer man 112 och stänger om möjligt alla dörrar och evakuerar snabbt.

7 Lite av varje... HÖSTENS MARKSYN Ja då är det snart dags att omfamna hösten igen. Visst är det lite tragiskt att den fina sommaren är över, men hösten har sin charm och när det nu blir lite mörkare, är det ändå ganska mysigt att tända levande ljus och kanske läsa en bok hemma i soffan medan vinden tjuter och regnet forsar ner utanför fönstret. De dagar som solen tittar fram är det också fantastiskt vackert att promenera inom Minneberg och dess omnejd. Och lyfter man blicken mot trädkronorna blir man överrumplad av alla de vackra blad och färger som hösten bär med sig. Höstens årstid är kanske inte så dum i alla fall. Som ni kanske vet, är det nu på hösten och sedan till våren som föreningens Markgrupp, tillsammans med HSB Mark, gör en gedigen genomgång av alla Tangens uteområden, för att bestämma vad som behöver åtgärdas. Under höstens marksyn var det som vanligt mycket som diskuterades, och inom den budget som har allokerats till Tangens markområden finns det en ambition att ersätta många fler av de buskar som finns i området mot vackra perenner. Vi vill också förbättra den mörka gården som ligger mellan 83: an och 85:an och det kommer att bli en del av mark projekten som ska hända till våren I och med fogbytet som nu är avslutat, finns det planteringar som har skadats. Dessa kommer att åtgärdas till våren. Och de utesoffor som behöver bytas ut... ja det projektet är också på gång. Ett provexemplar har redan beställts och kommer att evalueras efter det att den placerats ut. Ibland kan det finnas fickor somhar glömts bort. Uppmärksammar Du något som kan göras bättre, är Du hjärtligt välkommen att kontakta vår Markgrupp. På sommaren kanske det gäller en rabatt som inte har rensats, träd eller buskar som borde ha tuktas, eller något skräp som skulle ha förts bort av de som arbetar på våra markområden men glömts bort. Så med Din hjälp kan vi göra allt bättre Höjda Avgifter för Våra P-platser i Minneberg Högsta förvaltningsdomstolen (fd Regeringsrätten) har nyligen i en dom fastställt ett tidigare meddelat beslut som innebär att samfällighetsföreningars uthyrning av parkeringsplatser är momspliktig. Det innebär att avgifterna för våra p-platser numera är momspliktiga varför avgifterna måste höjas med gissningsvis %. En del ingående moms finns ju också för driften och den momsen kan dras av men merparten av kostnaden är ju kapitalkostnaden som ligger i respektive bostadsrättsförening. Förmodligen sker höjningen från årsskiftet. Domen finns publicerad på Högsta förvaltningsdomstolens hemsida (mål nr ). 7

8 Lite av varje... MYRORNA NU FINNS MYRORNA SOM UPPSAMLINGSSTATION I MINNEBERGS GROVSOPRUM! Det har blivit lättare att skänka bort hela och rena MJUKA GÅVOR som hemtextilier, kläder, skor, skärp, handväskor och andra accessoarer som du inte längre har nytta av.... utan att behöva förflytta dig från Minneberg. Placera alla dina gåvor i en plastpåse... med eventuella skor som har parats ihop... innan du lägger dem i Myrornas uppsamlingvagn. Samarbetet mellan oss i Minneberg och Myrorna går genom RagnSells (som hjälper till att transportera bort era gåvor till Myrorna) och aktiviteten kommer att utvärderas inom sex månader. Läs mer om Myrorna och dess verksamhet på Notera: ALLA gåvor måste läggas i uppsamlingsstationen och inte utanför! Vi väntar fortfarande på kompensation från Bredbandsbolaget, efter det att vi hade fler driftavbrott som påverkade både internet och IP-telefonin i slutet på maj månad. Vi återkommer med mer information på Tangens hemsida när allt är klart Curt Cederborg Rolf Lindblad Eva Gustafsson Hans Jedemark Margaretha Lindahl Christer Söderlund Patrik Lassfolk Klas Johansson Marie Barrymore S t y r e l s e n s M e d l e m m a r Namn Port Telefon Ansvarsområden/Grupp Ordförande, Markgruppen & Ekonomigruppen Vice Ordförande, Ekonomi- & Medlemsgruppen Sekreterare Ekonomigruppen Ekonomigruppen & Medlemsgruppen Fastighetsgruppen Fastighetsgruppen Markgruppen Medlemsgruppen TANGENTEN utkommer 4 gånger per år Ansvarig utgivare: Curt Cederborg Redaktör, Grafisk Design & Foto: Marie Barrymore Vi vill gärna ta del av och publicera dina förslag eller information som kan intressera våra läsare! Adress: Brf. Tangen, Svartviksslingan 59, BROMMA Hemsida : E-post : tangen@bredband.net