Delårsrapport Januari - mars Operativ nettoomsättning uppgick till Mkr (9 212) Operativt rörelseresultat uppgick till 155 Mkr (70)

Transkript

1 ANGERED ARENA Angered Delårsrapport Januari - mars 2014 Operativ nettoomsättning uppgick till (9 212) Operativt rörelseresultat uppgick till 155 (70) Resultat per aktie uppgick till 0,19 kr (0,22) Orderingången under första kvartalet uppgick till (8 848) Orderstocken uppgick till (28 815) Positivt kassaflöde före finansiering om 131 (2) Effekter av åtgärdsprogrammet realiseras enligt plan

2 VDs kommentar Inledningen av året har varit positiv för Peab. Åtgärdsprogrammet som genomfördes 2013 har fått avsedd effekt och verksamheten utvecklas enligt plan. En allt starkare bostadsmarknad höjer dessutom gradvis temperaturen på byggmarknaden. Marknadsförutsättningar Efter flera år med svag bostadsproduktion ökade bostadsbyggandet i Sverige Med rådande bostadsbehov finns goda förutsättningar för ytterligare tillväxt Även övriga segment inom husbyggnad i Sverige bedöms få en tillväxt under året. För husbyggandet i Norge förväntas en försvagning 2014, men offentliga stimulanser kan höja aktiviteten. Husbyggnadsmarknaden i Finland ser ut att utvecklas svagt under 2014, påverkad av ett kärvt ekonomiskt läge i landet. För anläggningsmarknaden bedöms förutsättningarna vara stabila i Sverige och Norge medan Finland bedöms ha en svagare utveckling. Orderläge Orderingången för första kvartalet 2014 uppgick till 9,1 miljarder kronor jämfört med 8,8 miljarder kronor motsvarande period Orderingången inom affärsområde Bygg bestod av en ökad andel bostadsprojekt. Orderingången i Anläggning har minskat under första kvartalet. Strategin vad gäller en ökad andel medelstora och mindre projekt gäller fortsatt. Orderstocken uppgick till 29,5 miljarder kronor jämfört med 28,2 miljarder kronor vid årsskiftet. Affärsområdenas utveckling Första kvartalet är säsongsmässigt svagt jämfört med årets resterande kvartal, framförallt för Anläggning och Industri. I affärsområde Bygg var omsättningen något lägre än första kvartalet 2013 men med en förbättrad rörelsemarginal. De ekonomiska effekterna av åtgärdsprogrammet som genomfördes under 2013 har börjat få genomslag i form av minskade kostnader. Affärsområde Anläggning har minskat omsättningen under första kvartalet som en effekt av en lägre orderingång under 2013, vilket även påverkat resultatet. Affärsområde Industri har inlett året positivt med en ökad omsättning och ett förbättrat resultat, till viss del förklarat av en tidig säsongsstart efter en mild vinter. Affärsområde Projektutveckling uppvisade en betydande omsättningsökning och ett förbättrat resultat för första kvartalet, vilket förklaras av en allt starkare bostadsmarknad, i synnerhet Stockholmsmarknaden. Igångsättningen av egenutvecklade bostäder under första kvartalet uppgick till 734 (381) och antalet sålda bostäder till 734 (503). Inom Fastighetsutveckling har inga betydande fastighetsförsäljningar genomförts under första kvartalet. Koncernens utveckling Operativ nettoomsättning uppgick under perioden till (9 212) vilket innebar en oförändrad omsättning jämfört med första kvartalet Operativt rörelseresultat uppgick till 155 jämfört med 70 föregående år vilket innebar en operativ rörelsemarginal om 1,7 procent (0,8). Arbetet med att effektivisera kapitalbindningen fortsätter och kassaflödet före finansiering uppgick till 131 (2). Fortsatta förbättringar De åtgärder vi genomfört för att höja koncernens lönsamhet ger effekter enligt plan. Vi ser att de arbetssätt och den nya organisationsstruktur vi arbetar efter understödjer våra målsättningar för lönsamhet. Vi arbetar kontinuerligt med fortsatta förbättringar i den löpande verksamheten och med ett ökat kundfokus på lokal marknad. Jesper Göransson Verkställande direktör och koncernchef 2

3 Delårsrapport januari mars 2014 Operativ nettoomsättning Kv2 Kv3 Kv4 Kv2 Kv3 Kv4-14 Operativt rörelseresultat Kv2 Kv3 Kv4 Kv2 Kv3 Kv4-14 Orderingång Kv2 Kv3 Kv4 Kv2 Kv3 Kv4-14 Koncernens operativa nettoomsättning för första kvartalet 2014 uppgick till (9 212). Operativt rörelseresultat för första kvartalet 2014 uppgick till 155 jämfört med 70 motsvarande period föregående år. Orderingången för första kvartalet 2014 uppgick till jämfört med motsvarande period föregående år. Orderstocken uppgick till jämfört med den 31 december Koncernen Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Finansiella / mål Operativ nettoomsättning 1) Nettoomsättning Operativt rörelseresultat 1) Operativ rörelsemarginal, % 1) 1,7 0,8 1,6 1,4 Rörelseresultat Rörelsemarginal, % 1,4 1,2 1,5 1,4 Resultat före skatt Periodens resultat Resultat per aktie, kr 0,19 0,22 0,98 1,01 Räntabilitet på eget kapital, % 3,7 2) 8,9 2) 3, 7 3,8 > 20% Soliditet, % 24,5 25,9 24,5 24,0 > 25% 1) Med operativ nettoomsättning och operativt rörelseresultat menas redovisning enligt successiv vinstavräkning motsvarande segmentsredovisning. Med nettoomsättning och rörelseresultat avses legal redovisning. 2) Beräknat på rullande 12-månader. NYA UPPDRAG UNDER FÖRSTA KVARTALET Under första kvartalet har ett flertal större projekt erhållits, däribland: Byggnation av vårdboendet Oskarslund i Karlstad. Beställare är Karlstads kommun och kontraktssumman uppgår till 195. Utbyggnad av universitetssjukhuset i Tammerfors. Beställare är Birkalands sjukvårdsdistrikt och kontraktssumman uppgår till 17 MEUR. Byggnation av ett Smarthotel i Hammerfest i norska Finnmark. Beställare är Smarthotel Hammerfest Eiendom AS och kontraktssumman uppgår till 118 MNOK. Byggnation av 104 nya hyresrätter i Nyköping. Beställare är Nyköpingshem och kontraktssumman uppgår till 96. Byggnation av den andra etappen av kontoret Scandinavian Office Building på taket av köpcentrumet Mall of Scandinavia i Solna. Beställare är Råsta Köpcenterkontor AB och kontraktssumman uppgår till totalt 900, varav 300 orderanmäldes under

4 NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT 1) Koncernens operativa nettoomsättning för första kvartalet 2014 uppgick till (9 212). Justering av redovisningen för bostäder har påverkat nettoomsättningen med -192 (97). Koncernens nettoomsättning för första kvartalet 2014 minskade med 3 procent till (9 309). En ökad bostadsproduktion har bidragit till en högre omsättning medan Anläggning uppvisar lägre produktionsvolymer under första kvartalet. Av periodens nettoomsättning avsåg (1 893) försäljning och produktion utförd utanför Sverige. Operativt rörelseresultat för första kvartalet 2014 uppgick till 155 jämfört med 70 motsvarande period föregående år. Samtliga affärsområde visar på en viss förbättring förutom Anläggning, som har ett något lägre rörelseresultat. De ekonomiska effekterna av åtgärdsprogrammet som genomfördes under 2013 har börjat få genomslag i form av minskade kostnader, framförallt inom affärsområde Bygg och Projektutveckling samt inom koncernfunktionerna. Eliminering av internvinster i egen regi projekt har påverkat resultatet med -19 (7). Elimineringen återläggs i samband med extern försäljning av projekten. Rörelseresultatet för första kvartalet 2014 uppgick till 125 (109). Rörelsemarginalen uppgick till 1,4 procent (1,2). Justering av redovisningen för bostäder har påverkat rörelseresultatet med -30 (39), som en följd av en ökad pågående bostadsproduktion och färre överlämnade projekt. Avskrivningar och nedskrivningar under perioden uppgick till 192 (219). Finansnettot uppgick till -54 (-26), varav räntenettot uppgick till -65 (-50). Resultatet före skatt uppgick till 71 (83). Periodens skatt uppgick till -16 (-17). Periodens resultat uppgick till 55 (66). FINANSIELL STÄLLNING Soliditeten den 31 mars 2014 uppgick till 24,5 procent jämfört med 24,0 procent vid årsskiftet. Räntebärande nettoskuld uppgick till jämfört med vid årsskiftet. Den genomsnittliga räntan i låneportföljen inklusive derivat uppgick den 31 mars 2014 till 3,2 procent (2,6). Koncernens disponibla likvida medel, inklusive ej utnyttjade kreditlöften var vid periodens slut jämfört med den 31 december Koncernens eventualförpliktelser, exklusive solidariskt ansvar i handels- och kommanditbolag, uppgick vid periodens utgång till jämfört med den 31 december Av eventualförpliktelserna utgör åtaganden gentemot bostadsrättsföreningar under produktion jämfört med vid årsskiftet. INVESTERINGAR Materiella och immateriella anläggningstillgångar har under perioden nettoinvesterats med 146 (nettoavyttrats med 18 ). Projekt- och exploateringsfastigheter har under perioden nettoförvärvats med 262 (44). KASSAFLÖDE Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 205 (-333). Förbättringen är en följd av en minskad rörelsekapitalförändring jämfört med första kvartalet I kassaflödet från den löpande verksamheten ingår förvärv av projekt- och exploateringsfastigheter med -274 (-318). Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -74 att jämföras med 211 motsvarande period föregående år. Kassaflödet före finansiering uppgick till 131 jämfört med 2 motsvarande period föregående år. ORDERINGÅNG OCH ORDER- STOCK Orderingången för första kvartalet 2014 uppgick till jämfört med motsvarande period föregående år. Orderingången inom affärsområde Bygg består av en ökad andel bostadsprojekt. Orderingången i Anläggning har minskat under första kvartalet. Inom Projektutveckling har orderingången ökat som en följd av fler produktionsstarter av egenutvecklade bostäder. Orderstock kvar att producera vid utgången av perioden uppgick till jämfört med motsvarande period föregående år. Av total orderstock förväntas 38 procent (41) att produceras efter Den svenska verksamheten svarade för 85 procent (87) av orderstocken. För affärsområde Industri redovisas ingen orderingång eller orderstock. Orderingång och orderstock Orderingång Jan-mar 2014 Jan-mar 2013 Apr-mar 2013/2014 Jan-dec 2013 Bygg Anläggning Projektutveckling Elimineringar Koncernen Orderstock 31 mar mar dec 2013 Bygg Anläggning Projektutveckling Elimineringar Koncernen ) Peab tillämpar IFRIC 15, Avtal för uppförande av fastigheter, i den legala redovisningen. För Peabs bostadsprojekt i Finland och Norge samt egna hem i Sverige innebär denna princip att IAS 18, Intäkter, tillämpas och att projekten vinstavräknas först vid överlämnandet av bostaden till köparen. Segmentsredovisningen sker utifrån successiv vinstavräkning för alla våra projekt då det speglar hur koncernledningen och styrelsen följer verksamheten. I segmentsredovisningen upprättas en brygga mellan operativ redovisning enligt successiv vinstavräkning och legal redovisning. Med operativ nettoomsättning och operativt rörelseresultat menas således redovisning enligt successiv vinstavräkning. Med nettoomsättning och rörelseresultat avses legal redovisning. 4

5 PERSONAL Antalet anställda var vid periodens slut jämfört med vid samma tidpunkt föregående år. KOMMENTARER PER AFFÄRS- OMRÅDE Peabkoncernen rapporteras i fyra affärsområden; Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Bygg Affärsområde Bygg omfattar koncernens resurser avseende byggrelaterade tjänster. Bygg utför entreprenader åt externa kunder såväl som till interna kunder, främst till affärsområde Projektutveckling. Verksamheten bedrivs genom 12 regioner i Sverige, två i Norge och två i Finland. Av de svenska regionerna är tre inriktade på bostadsproduktion i Stockholm/Mälardalen, Göteborg samt i Öresundsregionen. Byggserviceverksamheten bedrivs i en rikstäckande region med huvudfokus på storstadsområdena. Övriga regioner bedriver all typ av byggnation inom sitt geografiska område. Nettoomsättning för första kvartalet 2014 uppgick till (5 676), vilket innebär en minskning med 3 procent. Rörelseresultat för första kvartalet 2014 uppgick till 115 (102). Rörelsemarginalen uppgick till 2,1 procent (1,8). Korrigerat för engångskostnader om 920 under andra kvartalet 2013 är Byggs rörelsemarginal 1,7 procent för den senaste rullande 12-månaders perioden jämfört med 1,6 procent för helår De ekonomiska effekterna av åtgärdsprogrammet som genomfördes under 2013 får successivt genomslag i form av minskade kostnader. Anläggning Affärsområde Anläggning arbetar med Lokal marknad, Infrastruktur samt Drift och underhåll. Verksamheten bedrivs genom geografiskt indelade regioner i Sverige, Norge och Finland. Nettoomsättningen för första kvartalet 2014 uppgick till jämfört med föregående år, vilket innebär en minskning med 17 procent. Även justerat för förvärvade enheter var minskningen 17 procent. En låg orderingång under 2013 har inneburit en lägre omsättning under första kvartalet Rörelseresultatet för första kvartalet 2014 uppgick till 22 (31). Rörelsemarginalen uppgick till 1,1 procent (1,3). För den senaste rullande 12-månaders perioden uppgick rörelsemarginalen till 3,4 procent jämfört med 3,3 procent för helår I jämförelse med föregående år har Lokal marknad minskat både omsättning och resultat. Drift och underhåll har en lägre omsättning och en för svag lönsamhet. Konkurrensen på drift- och underhållsmarknaden har ökat med en prispress som följd. Infrastruktur uppvisade en minskad omsättning men ett oförändrat resultat. Industri Affärsområde Industri bedrivs genom sju produktsegment; Asfalt, Betong, Grus och Berg, Transport och Maskin, Grundläggning, Uthyrning och Byggsystem (Industri- ellt byggande). Samtliga har en inriktning mot den nordiska bygg- och anläggningsmarknaden. Nettoomsättningen för första kvartalet 2014 uppgick till jämfört med föregående år, vilket var en ökning med 10 procent. Rörelseresultatet för första kvartalet 2014 uppgick till 1 (-27). Rörelsemarginalen uppgick till 0,1 procent (-1,6). För den senaste rullande 12-månaders perioden uppgick rörelsemarginalen till 6,7 procent jämfört med 6,6 procent för helår Resultatförbättringen beror till viss del på en tidig säsongsstart till följd av en mild vinter, framförallt för Asfalt samt Grus och Berg. Peabs lägre anläggningsvolymer har påverkat affärsområdet negativt. Sysselsatt kapital i Industri uppgick vid periodens slut till jämfört med vid årsskiftet. Projektutveckling Affärsområde Projektutveckling omfattar Peabs utveckling av bostäder och fastigheter. Verksamheten bedrivs i två delar, Bostadsutveckling och Fastighetsutveckling. Under första kvartalet 2014 uppgick den operativa nettoomsättningen i affärsområde Projektutveckling till (1 027) med ett operativt rörelseresultat uppgående till 59 (7). Bostadsutveckling utvecklar alla typer av bostäder såsom flerfamiljshus i bostadsrätts-, äganderätts- och hyresrättsform Nettoomsättning och rörelseresultat per affärsområde Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec / / / Bygg ,1% 1,8% -2,3% -2,3% Anläggning ,1% 1,3% 3,4% 3,3% Industri ,1% -1,6% 6,7% 6,6% Projektutveckling ,3% 0,7% 4,6% 4,3% - varav Fastighetsutveckling ,7%,3% -0,7% 0,3% - varav Bostadsutveckling ,7% 2,3% 5,1% 4,8% Koncerngemensamt Elimineringar Operativt 1) ,7% 0,8% 1,6% 1,4% Justering redovisning bostäder 2) Legalt ,4% 1,2% 1,5% 1,4% 1) Enligt successiv vinstavräkning (IAS 11) 2) Justering av redovisningsprincip för egna hem i Sverige samt bostäder i Finland och Norge till färdigställandemetoden (IAS 18) 5

6 samt produktion av småhus. Förutsättningarna för bostadsutveckling är relativt oförändrade med ett stort behov av bostäder men lånetak, utdragna planprocesser och kommunala särkrav ger långa ledtider. Ett stigande intresse hos bostadsköparna för våra bostäder har inneburit en ökad takt för produktionsstarter av bostadsprojekt. Igångsättningen av egenutvecklade bostäder uppgick till 734 (381), varav en stor andel i Stockholmsområdet. Antalet sålda bostäder under perioden uppgick till 734 (503). Antal egenutvecklade bostäder i produktion har ökat och uppgick vid periodens utgång till jämfört med vid årsskiftet. Andel sålda bostäder i produktion uppgick till 77 procent jämfört med 73 procent vid årsskiftet. Antalet återköpta bostäder per 31 mars 2014 uppgick till 127 jämfört med 141 vid årsskiftet. Den ökade aktiviteten inom Bostadsutveckling har lett till en ökad omsättning och ett förbättrat resultat. Under första kvartalet 2014 uppgick den operativa nettoomsättningen inom Bostadsutveckling till (922) med ett operativt rörelseresultat uppgående till 79 (21). Den operativa rörelsemarginalen uppgick till 4,7 procent (2,3). För den senaste rullande 12-månaders perioden uppgick den operativa rörelsemarginalen till 5,1 procent jämfört med 4,8 procent för helår Fastighetsutveckling bedriver verksamhet avseende förvärv, utveckling och avyttring av kommersiella fastigheter i Norden. Verksamheten omfattar projekt i helägda och delägda bolag. Delägda bolag består bland annat av Peabs ägande i Tornet (ägande av hyresrätter), i Centur (ägande och utveckling av handelsfastigheter) och i företag kopplade till utveckling av Arenastaden i Solna. Projekt i helägda bolag består av ett större antal innehav av allt ifrån mark för utveckling där detaljplan är under utarbetande till färdigutvecklade projekt klara för avyttring. Omsättning och rörelseresultat från verksamheten härrör från drift av helägda fastigheter, av resultatandelar från delägda bolag samt realisationsresultat vid avyttring av färdiga fastigheter och andelar i delägda bolag. Under första kvartalet 2014 uppgick omsättningen inom Fastighetsutveckling till 107 (105) med ett rörelseresultat uppgående till -20 (-14). Resultat från fastighetsförsäljningar påverkade resultatet positivt med 15 jämfört med 10 motsvarande period föregående år. Rörelseresultatet belastades av negativa resultatandelar från fastighetsprojekt i delägda bolag under utvecklingsfasen. I detta resultat ingår Peabs andel av driftsresultatet för Friends Arena. Friends Arena är en väsentlig del i förverkligandet av Arenastaden, en helt ny stadsdel i Solna. För Peabs del innebär utvecklingen av Arenastaden betydande bygg- och anläggningsentreprenader, tillskapandet av intressanta byggrätter bland annat för bostäder samt möjligheter till kommersiell fastighetsutveckling. Projekten i sin helhet följer de planer som fastställdes när Peab fattade beslut om att delta i utvecklingen. Sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick vid periodens slut till jämfört med vid årsskiftet. BYGGMARKNADEN Den samlade volymen påbörjade husbyggnadsinvesteringar ökade svagt i Sverige under Bakom tillväxten finns stora variationer för olika sektorer. Bostadsbyggandet svarade för den kraftigaste tillväxten förra året medan det privata och offentliga lokalbyggandet utvecklades i negativ riktning. Bostadsbehoven är omfattande till följd av en övergripande befolkningstillväxt, stark inflyttning till storstäderna, med Stockholm i spetsen, samt flera år av underproduktion. Industrifakta bedömer därför att bostadsbyggandet kommer att fortsätta utvecklas positivt. Renoveringsbehoven i det stora bestånd av bostäder som byggdes är omfattande. Det finns förutsättningar för en fortsatt betydande ombyggnads- och underhållsvolym inom bostäder med hänsyn till rådande bostadsbrist i tillväxtregioner, stora tekniska behov, energirenoveringar och låga räntor. Det privata lokalbyggandet, som inbegriper industri, kontor och handel, minskade förra året och nedgången kan förklaras av det osäkra konjunkturläget. Industrifakta bedömer att det privata lokalbyggandet kommer att utvecklas positivt de närmaste två åren. Prognosen för anläggningsbyggandet de kommande två åren är positiv och den påverkas av ambitionshöjningen i den av regeringen nyligen presenterade nationella infrastrukturplanen. Under förra året skedde en kraftig inbromsning i den norska ekonomin. Bakom utvecklingen låg främst svagare privat och offentlig konsumtionsökning. Husbyggnadsinvesteringarna utvecklades också negativt förra året. Det var i första hand de offentliga investeringarna som föll tillbaka, som en rekyl på den kraftiga ökningen Småhusbyggandet fortsatte att stiga svagt trots en allt nervösare stämning när det gäller bostadspriser. Istället var det nyproduktionen av flerbostadshus som dämpades. Utsikterna för 2014 är något negativa med hänsyn till stigande arbetslöshet och signaler om sjunkande priser på bostadsmarknaden. Starka finanser kan emellertid innebära tillfälliga satsningar för att stimulera ekonomin och höja aktiviteten på bygg- och anläggningsmarknaden. Det utmanande läget i Finlands ekonomi väntas bestå ytterligare något år. Fortsatt svag konjunktur, allmän försiktighet och en lägre efterfrågan ser ut att dämpa husbyggandet i år. Prognosen 2014 för anläggning är en något lägre volym jämfört med Egenutvecklad bostadsproduktion Jan-mar 2014 Jan-mar 2013 Jan-dec 2013 Antal under perioden produktionsstartade bostäder Antal under perioden sålda bostäder Totalt antal bostäder i produktion, vid periodens slut Andel sålda bostäder i produktion, vid periodens slut 77% 75% 73% Antal återköpta bostäder i egen balansräkning, vid periodens slut RISKER OCH OSÄKERHETS- FAKTORER Verksamheten inom Peab är till stor del projektrelaterad. De operationella riskerna i den dagliga verksamheten avser främst anbudsförfarande, vinstavräkning, volymrisker och prisrisker. En strukturerad riskbedömning är avgörande inom verksamheten för att säkerställa att risker är identifierade, att lämnade 6

7 anbud är korrekt prissatta samt att rätt resurser finns tillgängliga i projekten. Peab tillämpar successiv vinstavräkning i projektredovisningen. En förutsättning för successiv vinstavräkning är att utfallet kan prognostiseras på ett tillförlitligt sätt. Avgörande för att begränsa risken för felaktig vinstavräkning är en väl utvecklad process och systemstöd för uppföljning och prognoser för varje enskilt projekt. Prisrisker för Peab avser främst oförutsedda kostnadsökningar för material, underentreprenörer eller personalens löner. Risken varierar beroende på projektens kontraktsform. Den största risken vid fastprisentreprenader är felaktig anbudsberäkning. Därutöver finns en risk att prishöjningar försämrar lönsamheten utan möjlighet till kompensation från kunden. Koncernen är exponerad för finansiella risker, såsom förändringar i skuldsättning och räntenivå. För ytterligare information om risker och osäkerhetsfaktorer, se årsredovisningen för NORTHLAND RESOURCES Peab har utfört flera större projekt åt Northland Resources med anknytning till järnmalmsgruvan utanför Pajala. Den 8 februari 2013 ansökte Northland om företagsrekonstruktion. Som en del i en långsiktig finansiell lösning för Northland tillfördes bolaget 335 miljoner USD genom emission av obligationer. Ett konsortium bestående av Folksam, Metso, Norrskenet och Peab har var för sig investerat 22 miljoner USD i Northlands obligationer. Peabs utestående fordringar har omvandlats till en räntebärande leverantörskredit med halvårsvis amortering från januari 2016 till slutförfall senast juli Northland offentliggjorde den 14 november 2013 en plan för att förstärka sina finansiella buffertar med 150 miljoner USD. Som en del i finansieringen har superseniora säkerställda obligationer ställts ut om 60 miljoner USD, vilka godkändes av obligationsägarna vid obligationsmötet den 4 april Finansieringsförslaget ska presenteras i sin helhet senast under maj Peabs totala riskexponering i balansräkningen uppgår i nuläget till 260 och består av utestående oprioriterade kundfordringar som omfattas av rekonstruktionsplanen (omklassificerade till långfristiga räntebärande fordringar) och obligationslån säkerställd med panträtt. VIKTIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG I en strukturaffär har A-aktier i Peab bytt ägare. Säljare är Sara Karlsson med bolag och Svante Paulsson med bolag. Köpare är Fredrik Paulsson med familj och bolag samt Mats Paulsson med bolag, som tillsammans förvärvat A-aktier och avyttrat B-aktier. Därutöver har Karl-Axel Granlund med familj och bolag förvärvat A-aktier, Malte Åkerström med familj och bolag har förvärvat A-aktier samt Göran Grosskopf med familj och bolag har förvärvat A-aktier. Efter ägarförändringen har Mats och Fredrik Paulsson med familjer och bolag totalt 26,8 procent av kapitalet och 58,3 procent av rösterna. INNEHAV AV EGNA AKTIER Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2014 till B-aktier, motsvarande 0,4 procent av totalt antal aktier. Inga förändringar har skett under första kvartalet PEAB-AKTIEN Peabs B-aktie är noterad vid NASDAQ OMX Stockholm, Large Cap listan. Peabaktiens stängningskurs den 12 maj 2014 var 52,90 kr, vilket innebär en ökning under 2014 med 34 procent. Den svenska aktiebörsen, mätt med Affärsvärldens generalindex, ökade under perioden med 5 procent. Under 2014 har Peab-aktien som högst noterats i 53,50 kr och som lägst i 38,89 kr. Aktiekapital och antal aktier Aktiekapital Antal registrerade A-aktier Antal registrerade B-aktier Totalt antal registrerade aktier Innehav av egna aktier Aktier ägda av övriga aktieägare Aktiekapital och antal aktier per 1 januari , Aktiekapital och antal aktier per 31 mars ,

8 Rapport över resultat för koncernen i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec / Nettoomsättning Kostnader för produktion Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader Andel i joint ventures/intressebolags resultat Övriga rörelseintäkter Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Finansnetto Resultat före skatt Skatt Periodens resultat Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande 0 0 Periodens resultat Nyckeltal Resultat per aktie, kr 0,19 0,22 0,98 1,01 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 295,0 295,0 295,0 295,0 Räntabilitet på sysselsatt kapital, % 4,9 1) 7,7 1) 4,9 5,2 Räntabilitet på eget kapital, % 3,7 1) 8,9 1) 3,7 3,8 1) Beräknat på rullande 12-månader Rapport över resultat och övrigt totalresultat för koncernen i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec / Periodens resultat Övrigt totalresultat Poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat Periodens omräkningsdifferenser vid omräkning av utländska verksamheter Periodens förändringar i verkligt värde på finansiella tillgångar som kan säljas Periodens förändringar i verkligt värde på kassaflödessäkringar Förändringar i verkligt värde på kassaflödessäkringar överfört till periodens resultat Andel i intresseföretags och joint ventures övrigt totalresultat Skatt hänförligt till poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat Poster som inte kan omföras till periodens resultat Omvärdering av förmånsbestämda pensionsplaner Skatt hänförlig till poster som inte kan omföras till periodens resultat Periodens övrigt totalresultat Periodens totalresultat Periodens totalresultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande 0 0 Periodens totalresultat

9 Rapport över balansräkning för koncernen i sammandrag 31 mar 31 mar 31 dec Tillgångar Immateriella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Räntebärande långfristiga fordringar Övriga finansiella tillgångar Uppskjuten skattefordran Summa anläggningstillgångar Projekt- och exploateringsfastigheter Varulager Pågående arbete Räntebärande kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Likvida medel Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Skulder Räntebärande långfristiga skulder Uppskjuten skatteskuld Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Räntebärande kortfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder Summa skulder Summa eget kapital och skulder Nyckeltal Sysselsatt kapital Soliditet, % 24,5 25,9 24,0 Nettoskuld Eget kapital per aktie, kr 26,06 27,03 26,00 Utestående aktier vid periodens utgång, miljoner 295,0 295,0 295,0 Rapport över förändringar i koncernens eget kapital i sammandrag 31 mar 31 mar 31 dec Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare Ingående eget kapital den 1 januari Periodens resultat Periodens övrigt totalresultat Periodens totalresultat Lämnad kontant utdelning -472 Förvärv av innehav utan bestämmande inflytande, bestämmande inflytande sedan tidigare -5 Utgående eget kapital Innehav utan bestämmande inflytande Ingående eget kapital den 1 januari Periodens totalresultat 0 0 Förvärv av innehav utan bestämmande inflytande, bestämmande inflytande sedan tidigare -1 Utgående eget kapital Totalt utgående eget kapital

10 Rapport över kassaflöden för koncernen i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec / Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Kassaflöde från den löpande verksamheten Förvärv av dotterföretag Försäljning av dotterföretag Förvärv av anläggningstillgångar Försäljning av anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Kassaflöde före finansiering Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Kursdifferens i likvida medel Likvida medel vid periodens slut MODERBOLAGET Omsättningen för första kvartalet 2014 för moderbolaget Peab AB uppgick till 53 (21) och bestod i huvudsak av koncerninterna tjänster. Resultatet efter skatt uppgick till -45 (211). Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av andelar i koncernföretag med (12 909) och aktier i Lemminkäinen Oyj med 246 (291). Tillgångarna har finansierats genom eget kapital på (7 464) och långfristiga skulder uppgående till (5 344). Moderbolagets likvida medel uppgick vid periodens utgång till 4 (0). Moderbolaget påverkas indirekt av de risker som beskrivs i avsnittet Risker och osäkerhetsfaktorer. Rapport över resultat för moderbolaget i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec / Nettoomsättning Administrationskostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag Övriga finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatt Periodens resultat Rapport över resultat och övrigt totalresultat för moderbolaget i sammandrag Jan-mar Jan-mar Apr-mar Jan-dec / Periodens resultat Övrigt totalresultat Poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat Periodens förändringar i verkligt värde på finansiella tillgångar som kan säljas Periodens totalresultat

11 Rapport över balansräkning för moderbolaget i sammandrag 31 mar 31 mar 31 dec Tillgångar Maskiner och inventarier Andelar i koncernföretag Fordringar koncernföretag 25 Räntebärande långfristiga fordringar Andra långfristiga värdepappersinnehav Uppskjuten skattefordran 0 13 Andra långfristiga fordringar 1 1 Summa anläggningstillgångar Fordringar koncernföretag Skattefordran 12 Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital Obeskattade reserver Skulder till koncernföretag Summa långfristiga skulder Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Skatteskuld 3 Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter och eventualförpliktelser för moderbolaget Ställda säkerheter Eventualförpliktelser NOT 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Delårsrapporten är utformad enligt de av EU antagna IFRS standards samt de av EU antagna tolkningarna av gällande standarder, IFRIC. Denna rapport har utformats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering. Moderbolagets rapporter har upprättats enligt årsredovisningslagen och RFR 2, Redovisning för juridiska personer. Från 1 januari tillämpas IFRS 11 Samarbetsarrangemang. Detta är en ny standard för redovisning av Joint ventures och Gemensamma verksamheter. För Peabs del innebär förändringen att ett fåtal joint ventures har omklassificerats till Gemensamma verksamheter. Gemensamma verksamheter redovisas enligt klyvningsmetoden innebärande att en part i en gemensam verksamhet redovisar sin andel av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Joint Ventures redovisas fortsatt enligt kapitalandelsmetoden. Effekterna på enskilda balans- och resultatposter av den förändrade standarden är marginella. För helår 2013 ökar omsättningen med 32 och balansomslutningen med 54. Jämförelseperiodernas resultat- och balansräkningar har omräknats. Övriga nya standarder förväntas endast påverka upplysningskraven. Delårsrapporten har i övrigt utformats enligt samma redovisningsprinciper och förutsättningar som beskrevs i årsredovisningen för

12 NOT 2 RÖRELSESEGMENT Koncernen Jan-mar 2014 Bygg Industri Eliminering Totalt operativt koncernen 1) Justering redo visning bostäder 2) Kon cernen Extern försäljning Intern försäljning Summa intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % 2,1 1,1 0,1 3,3 1,7 1,4 Finansnetto Resultat före skatt 71 Skatt Periodens resultat 55 Periodens övrigt totalresultat Periodens totalresultat 18 Sysselsatt kapital (UB) Koncernen Jan-mar 2013 Bygg Industri Eliminering Totalt operativt koncernen 1) Justering redo visning bostäder 2) Kon cernen Extern försäljning Intern försäljning Summa intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % 1,8 1,3-1,6 0,7 0,8 1,2 Finansnetto Resultat före skatt 83 Skatt Periodens resultat 66 Periodens övrigt totalresultat Periodens totalresultat -5 Sysselsatt kapital (UB) Koncernen Jan-dec 2013 Bygg Industri Anläggning Projektutveckling Koncerngemensamt Anläggning Projektutveckling Koncerngemensamt Anläggning Projektutveckling Koncerngemensamt Eliminering Totalt operativt koncernen 1) Justering redo visning bostäder 2) Kon cernen Extern försäljning Intern försäljning Summa intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % -2,3 3,3 6,6 4,3 1,4 1,4 Finansnetto Resultat före skatt 383 Skatt Årets resultat 298 Årets övrigt totalresultat Årets totalresultat 167 Sysselsatt kapital (UB) ) Enligt successiv vinstavräkning (IAS 11) 2) Justering av redovisningsprincip för egna hem i Sverige samt bostäder i Finland och Norge till färdigställandemetoden (IAS 18) 12

13 NOT 3 FINANSIELLA TILLGÅNGAR OCH SKULDER VÄRDERADE TILL VERKLIGT VÄRDE Uppdelning av hur verkligt värde bestäms görs utifrån tre nivåer; Nivå 1: enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma instrument. Nivå 2: utifrån direkt eller indirekt observerbar marknadsdata som inte inkluderas i nivå 1. Nivå 3: utifrån indata som inte är observerbara på marknaden. Av nedanstående tabell framgår nivåindelningen för de finansiella tillgångar och finansiella skulder som redovisas till verkligt värde i koncernens balansräkning. Koncernen 31 mar 2014 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Summa Tillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav ) Övriga kortfristiga fordringar 4 4 2) Summa tillgångar Skulder Övriga långfristiga skulder ) Övriga kortfristiga skulder 3 3 4) Summa skulder ) Ingår i balansposten Övriga finansiella tillgångar uppgående totalt till ) Ingår i balansposten Övriga kortfristiga fordringar uppgående totalt till ) Ingår i balansposten Övriga långfristiga skulder uppgående totalt till ) Ingår i balansposten Övriga kortfristiga skulder uppgående totalt till För beskrivning av hur verkliga värden har beräknats se årsredovisningen 2013, not 36 sidan 72. Verkligt värde på finansiella tillgångar och skulder uppskattas i allt väsentligt överensstämma med bokförda värden. Moderbolaget 31 mar 2014 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Summa Tillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa tillgångar KOMMANDE INFORMATION Rapport för andra kvartalet 22 augusti 2014 Rapport för tredje kvartalet 13 november 2014 Bokslutskommuniké februari 2015 Årsredovisning 2014 April 2015 Förslöv den 13 maj 2014 Jesper Göransson Verkställande direktör och koncernchef Uppgifterna i denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer. 13

14 Kvartalsuppgifter Koncernen Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar ) ) ) ) Nettoomsättning Kostnader för produktion Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader Andel i joint ventures/intressebolags resultat Övriga rörelseintäkter Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Finansnetto Resultat före skatt Skatt Periodens resultat Periodens resultat hänförligt till: Moderbolagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande Periodens resultat Nyckeltal Resultat per aktie, kr 0,19 1,25 1,15-1,62 0,22 1,01 1,10 0,09 0,27 - efter utspädning 0,19 1,25 1,15-1,62 0,22 1,01 1,10 0,09 0,27 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 295,0 295,0 295,0 295,0 295,0 295,0 295,0 295,0 295,0 - efter utspädning 295,0 295,0 295,0 295,0 295,0 300,7 303,8 303,8 303,8 Affärsområden Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar Okt-dec Jul-sep Apr-jun Jan-mar ) ) ) ) Nettoomsättning Bygg Anläggning Industri Projektutveckling varav Fastighetsutveckling varav Bostadsutveckling Koncerngemensamt Elimineringar Operativt 2) Justering redovisning bostäder 3) Legalt Rörelseresultat Bygg Anläggning Industri Projektutveckling varav Fastighetsutveckling varav Bostadsutveckling Koncerngemensamt Elimineringar Operativt 2) Justering redovisning bostäder 3) Legalt Orderläge Orderingång Orderstock vid periodens utgång ) Ej omräknade med hänsyn till IFRS 11, Samarbetsarrangemang 2) Enligt successiv vinstavräkning (IAS 11) 3) Justering av redovisningsprincip för egna hem i Sverige samt bostäder i Finland och Norge till färdigställandemetoden (IAS 18) 14

15 Ägarförteckning per den 30 april 2014 Totalt Andel av Andel av Aktieägare A-aktier B-aktier antal aktier kapital i % röster i % Mats Paulsson med bolag ,6 28,6 Karl-Axel Granlund med familj och bolag ,7 5,5 Anita Paulsson med familj och bolag ,5 14,5 Fredrik Paulsson med familj och bolag ,5 14,5 Familjen Kamprads stiftelse ,9 1,4 Peabs Vinstandelsstiftelse ,8 1,4 Swedbank Robur fonder ,2 1,1 Handelsbanken fonder ,0 1,0 Folksam ,0 1,0 Danica Pension ,3 0,6 Carnegie fonder ,0 0,5 Utländska aktieägare ,4 7,5 Övriga aktieägare ,7 22,2 Totalt utestående aktier Peab AB ,4 0,2 Totalt registrerade aktier ,0 100,0 Källa: Euroclear Sweden AB 15

16 Peab är Nordens Samhällsbyggare med cirka anställda och en omsättning överstigande 40 miljarder kronor. Koncernens dotterföretag har strategiskt placerade kontor i Sverige, Norge och Finland. Huvudkontoret är beläget i Förslöv på Bjärehalvön i Skåne. Aktien är börsnoterad vid NASDAQ OMX Stockholm. Peab AB (publ) Förslöv Tfn Fax peab.se