Bokslutskommuniké 2007
|
|
- Kjell Lindqvist
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Bokslutskommuniké
2 Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 770 (778), en minskning med 8. För jämförbart fastighetsbestånd ökade hyresintäkterna med 15, främst beroende på högre intäkter för kringtjänster. och i december frånträddes marken för Arenastaden i Solna med en köpeskilling om 341. I december påbörjades rivningen av fastigheten Klara- Resultatet efter finansiella poster uppgick till 174 (200), en minskning med 26. bergsviadukten 78, för att i den nya stadsdelen Västra City i Stockholm under 2008 påbörja byggandet av det miljösmarta Kungsbrohuset. Årets resultat uppgick till 677 (373) motsvarande Utdelning föreslås uppgå till 100 (0). 169,0 (93,3) kronor per aktie. Ökningen beror på värdeförändringar i fastighetsbeståndet. Resultat efter finansiella poster prognostiseras för 2008 att bli i nivå med. Marknadsvärdet för fastighetsbeståndet uppgick per den 31 december till (7 645). För jämförbart fastighetsbestånd har värdet ökat med 3,7 (3,2) procent under perioden. Den totala värdeförändringen uppgick till 6,9 procent. Vår affärsidé Två större fastigheter i Göteborg, med en köpeskilling om 273, frånträddes i mars. I maj frånträddes det färdigställda Klarabergshuset med en köpeskilling om Vi utvecklar, förvaltar och äger attraktiva stations- och verkstadsområden med den svenska järnvägen som utgångspunkt. Ekonomisk data Hyresintäkter Driftöverskott Rörelseresultat Resultat efter finansiella poster Värdeförändringar Periodens resultat Investeringar i fastigheter Fastighetsförsäljningar Vakansgrad hyra, % 5,6 6,3 5,6 6,3 Marknadsvärde fastigheter Soliditet, % 43,1 30,8 43,1 30,8 Räntetäckningsgrad, ggr 2,1 2,3 1,9 2,3 Avkastning på eget kapital % 24,1 16,3 24,1 16,3 2 Bokslutskommuniké
3 Kommentarer Resultat Hyresintäkter Hyresintäkterna uppgick till 770 (778), en minskning med 8. För jämförbart fastighetsbestånd ökade hyresintäkterna med 15, främst beroende på ökade intäkter för kringtjänster. Hyresvärdet i fastigheterna per den 31 december uppgick till 641 (683) och genomsnittlig återstående löptid i kontraktsportföljen var 2,4 (2,5) år. Hyresvakansgraden per den 31 december uppgick till 5,6 (6,3) procent. Minskningen beror främst på att fastigheter med hög vakans har avyttrats. Nettouthyrning Under året nytecknades hyreskontrakt till ett värde om 26. Under året har hyreskontrakt omförhandlats till ett värde om 116, vilket resulterade i en ökning om 2. Värdet av uppsagda hyreskontrakt uppgick till -12. Netto uthyrningen för året blev därmed 16. För utvecklingsfastigheter nytecknades hyreskontrakt till ett värde om 7. Värdet av uppsagda kontrakt uppgick till -5. Nettouthyrningen för året blev därmed 2. Driftkostnader I driftkostnader ingår kostnader för energi, fastighetsdrift och fastighetsskatt. Driftkostnaderna uppgick till 281 (289) en minskning med 8, vilket dels beror på avyttrade fastigheter, dels på lägre kostnader pga en mildare vinter. Central administration I central administration ingår kostnader för styrelse, koncernledning, stabsfunktioner, affärsutveckling och koncerngemensam marknadsföring. Kostnaderna för central administration uppgick till 37 (25). Ökningen om 12 beror dels på en upplösning av en personalomstruktureringsreserv under om 8, dels av högre affärsutvecklingskostnader. Finansiella poster Finansiella poster uppgick till -152 (-156). Den lägre räntekostnaden beror på lägre upplåning pga avyttrade fastigheter. Räntetäckningsgraden uppgick till 2,1 (2,3) gånger. Resultat före skatt Resultat före skatt uppgick till 733 (458). I beloppet ingår orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet med 515 (223), realiserade med 10 (5) samt orealiserad värdeförändering finansiella instrument med 34 (30). Skatt Årets skatt uppgick till -57 (-85) vilket motsvarar 8 (19) procent av resultatet före skatt. Under året har avyttring av fastigheter genomförts i bolagsform och resultat om cirka 519 blir ej föremål för beskattning. Av årets skatt utgjorde -1 (-2) aktuell skatt och -56 (-83) uppskjuten skatt. Ackumulerade underskottsavdrag uppgick till 715 (305). Underhåll Underhåll består av reparationer samt kostnader för planerat underhåll och hyresgästanpassningar, vilka ej anses värderingshöjande. Kostnaderna för underhåll ökade med 3 och uppgick till 36 (33). Fastighetsadministration I fastighetsadministration ingår kostnader främst för personal, lokalhyra och IT. Kostnaden för fastighetsadmini stration uppgick till 91 (75). Ökningen om 16 beror på bruttoredovisning av eget utnyttjande av lokaler om 4, engångsersättning till alla anställda om 3, samt en satsning på en utvecklad och förbättrad förvaltning. Driftöverskott Driftöverskottet minskade med 18 och uppgick till 363 (381). För jämförbart bestånd exklusive fastighetsadministration ökade driftöverskottet med 17. Överskottsgraden var 47 (49) procent. Resultat kvartal 4 1 Hyresintäkterna uppgick till 195 (206), minskningen förklaras av fastighetsförsäljningar. Fastighetskostnaderna uppgick till 112 (103), en ökning med 9 vilket dels beror på bruttoredovisning av eget utnyttjande av lokaler om 4, dels på högre fastighetsskatt. Driftöverskottet uppgick till 83 (104), en minskning med 21. Överskottsgraden uppgick till 43 (50) procent. FINANSIELL STÄLLNING Eget kapital per den 31 december var (2 474), vilket motsvarar en soliditet på 43,1 (30,8) procent. Årets totala kassaflöde uppgick till -3 (0). Investeringsverksamheten uppgick till (-408) varav (309) avsåg avyttring av fastigheter. Finansieringsverksamheten uppick till (225), vilket främst avser amortering av lån. 1 Jämförelsetal avser kvartal 4 Bokslutskommuniké 3
4 FASTIGHETSBESTÅND s fastighetsbestånd utgörs av fastigheter längs den svenska järnvägen. Per den 31 december ägde 336 fastigheter (373) i 129 kommuner. Det totala marknadsvärdet uppgick till (7 645 ). Minskningen beror på fastighetsförsäljningar. Den uthyrningsbara lokalarean uppgick till m 2 ( m 2 ). Andelen av värdet på fastigheter som är belägna i Stockholm (inklusive Solna och Sundbyberg), Göteborg och Malmö uppgick till 78 procent. Försäljningar 1 och investeringar Under året tecknades avtal om försäljning för 39 (34) fastigheter, eller delar av fastigheter, med en köpeskilling om (128). Under året frånträddes 49 (32) fastigheter eller delar av fastigheter med en kontrakterad köpeskilling om (309). Klarabergshuset är den största fastighetsförsäljningen, med en köpeskilling om 1 300, vilken frånträddes i maj till DnB NOR. Två större fastigheter i Göteborg, med en köpeskilling om 273, frånträdes i mars till Södra Älvstranden Utveckling AB (Göteborgs kommun). Järva 4:17 (Arenastaden i Solna) frånträddes i december med en diskonterad köpeskilling om 341. äger efter försäljningen av fastigheten 22,2 procent av bolaget (Swedbank Arena) som ska uppföra den nya arenan. Övriga ägare är Solna Kommun, Fabege, Peab och Svenska Fotbollförbundet. äger även 25 procent av det bolag som ska exploatera området kring arenan (Arenastaden). Övriga ägare är Peab, Solna Kommun och Fabege. Investeringar i förvaltningsfastigheterna uppgick till 476 (551). De två största investeringarna är avslutade och omfattar ombyggnad av Klarabergshuset samt nybyggnad av Sundbybergshuset. I december påbörjades rivningen av fastigheten Klarabergsviadukten 78. I den nya stadsdelen Västra City i Stockholm påbörjar under 2008 byggandet av det miljösmarta Kungsbrohuset. Realiserad värdeförändring Den realiserade värdeförändringen utgörs av skillnaden mellan försäljningspriset för en fastighet med avdrag för försäljningsomkostnader och bedömt marknadsvärde vid föregående kvartals utgång ökat med kvartalets investeringar. redovisar realisationsvinster/-förluster på frånträdesdagen. Den realiserade värdeförändringen uppgick till 10 (5). Orealiserad värdeförändring Varje kvartal görs en intern värdering av hela fastighetsbeståndet. Marknadsvärdet kan ha påverkats av till exempel uppsagda eller ny- och omförhandlade hyresavtal, underhållsinsatser, investeringar samt förändrade direktavkastningskrav. För att säkerställa värderingen vid årsskiftet har externa värderingar utförts av ett värderingsföretag. Cirka 78 procent av det internt bedömda totala marknadsvärdet har värderats externt motsvarande 26 fastigheter. bedömda marknadsvärde uppgick till medan den externa värderingen uppgick till motsvarande 453 eller 9 procent högre. Största avvikelsen avser en fastighet utan detaljplan och med en lång exploateringshorisont, där värderingsföretaget beräknat ett högre byggrättsvärde och bedömt en lägre risk än vid internvärderingen. Den interna värderingen har resulterat i en orealiserad värdeförändring under året om 515 (223). Värdeökningen beror främst på lägre avkastningskrav under första halvåret avseende CBDlägen i Stockholm. För jämförbart fastighetsbestånd, det vill säga exklusive försäljningar och investeringar under perioden, har marknadsvärdet stigit med 3,7 (3,2) procent. Den totala värdeförändringen under perioden, inklusive sålda fastigheter men exklusive investeringar var 6,9 procent. Skillnaden beror på att en stor del av värdeförändringen är härlett till frånträdda Klarabergshuset. 1 För mer information om årets försäljningar se fastighetsförteckningen på Hyresvakansgrad och hyresbortfall % Vakansgrad, Vakansgrad, Vakansgrad, Vakansgrad, 4 40 Hyresbortfall på årsbasis kv kv 1 kv 3 kv 2 kv 1 kv 4 kv 3 kv 2 kv kv kv kv kv kv kv kv 2 4 Bokslutskommuniké
5 Marknadsvärde fördelat på kommun Hyresvärde fördelat på användning Förändringar i fastighetsbeståndet Förfallostruktur på hyreskontrakten Verkligt värde, Antal Förl. tom år Antal avtal Objektsarea m 2 Årshyra Andel av årshyra Fastighetsbestånd 1 januari Investeringar i befintliga fastigheter 476 Frånträden ) Köp 18 3 Orealiserad värdeförändring 515 Realiserad värdeförändring 10 Fastighetsbestånd 31 dec ) 1) 39 fastigheter har frånträtts i sin helhet 2) 2 fastigheter är sammanslagna ,2 29% ,3 31% ,6 20% ,3 5% ,7 8% ,6 7% Totalt ,7 3) 3) Förfallostrukturen innehåller även kommande avtal, endast bashyra och index ingår Affärsområde Affärsområde Stationer Verkstäder Projektfastigheter Mindre stationer Totalt Antal fastigheter Hyresvärde () Marknadsvärde () Lokalarea (m 2 ) Vakant lokalarea (m 2 ) Återstående kontraktstid 2,1 2,7 2,9 1,5 2,4 Vakansgrad hyra (%) 3% 6% 8% 19% 6% Investeringar () Ort Fastighet Bedömd slutkostnadsprognos Årets investering Återstående investering Lokalarea m 2 Beräknad färdig ställande Vakansgrad area, % Sundbyberg Sundbybergshuset 4) apr Sundbyberg Centralhuset Sundbyberg ) mar-09 n/a Malmö Citytunneln n/a dec-10 n/a Solna Hagalundsområdet apr Göteborg VGJ-huset 6) okt-07 0 Stockholm Kungsbrohuset ) jun Stockholm Klarabergshuset 7) apr-07 Övriga projekt 163 Totalt 476 4) Återstår hyresgästanpassningar 5) Bedömd lokalarea efter nybyggnation 6) Färdigställd 7) Avyttrad Bokslutskommuniké 5
6 FASTIGHETsmarknaden Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden var fortsatt hög under. Preliminära siffror tyder dock på en nedgång jämfört med rekordåret. Den osäkerhet som har präglat världens finansmarknader under har medfört försiktighet för kommersiella fastighetstransaktioner. Direktavkastningskraven planade ut under andra halvåret. Direktavkastningskraven ökade något på äldre fastigheter i ytterstadslägen samt utanför storstadsregionerna. Utvecklingen bedöms fortsätta i samma riktning under hela Fastighetspriserna på butiksfastigheter i CBD och moderna kontorsfastigheter i storstäderna är fortsatt stabila. HYRESMARKNADEN Hyresmarknaden präglas av fortsatt ökad efterfrågan på lokaler i framförallt storstadsregionerna. I takt med detta har hyresnivåerna rört sig uppåt samtidigt som vakansnivåerna sjunkit. tror på en fortsatt stark utveckling i tillväxtregionerna och därmed en positiv utveckling på hyresmarknaden. Kontor Under var uthyrningsvolymen för kontor i Stockholm rekordhöga kvm vilket är en uppgång med 32 procent jämfört med. Efterfrågan har bidragit till en positiv utveckling av hyrorna på framförallt lokaler med bästa läge och hög standard som ökade med cirka 10 procent under. Hyresuppgången för kontor med lägre standard i CBD har ökat i snabbare takt och uppgick till 20 procent under. Stockholmsmarknaden karaktäriseras av stora variationer av hyresnivån även om de minskade, beroende på lokalens standard och läge. I Göteborg har antal nyproducerade kontor och därmed tillgången på moderna ytor varit begränsad. Därmed har avtal för äldre kontorslokaler tecknats på samma nivåer som ny renoverade. Även i Malmö är tendensen en ökad hyra. Störst är ökningen i Västra Hamnen där hyran på högkvalitativa kontor ligger något över nivån i CBD. Hyresnivåerna är något lägre jämfört med år Orsaken är att standarden på de äldre kontorsfastigheterna har försämrats jämfört med för sju år sedan och att antalet nyproducerade kontorslokaler varit lågt under många år. De relativt höga vakanserna är ytterligare en bidragande orsak till små möjligheter att höja hyran. Detaljhandel Enligt Riksbanken bedöms hushållens konsumtion öka år och år 2008 med 2,8 respektive 3,4 procent. Under 2009 förväntas ökningen bli 3 procent. Den senaste hushållsbarometern tyder på att hushållen blivit något mindre optimistiska varför konsumtionsutvecklingen reviderats ner något. Trots nedjusteringen förväntas en fortsatt god konsumtionsutveckling på sikt, varför efterfrågan på butikslokaler bedöms vara fortsatt hög. Vakansgraden för centrala butikslägen tenderar att stabiliseras på nuvarande låga nivåer. Hyresnivån är oförändrad sedan i september. Hyresnivå Hög standard Kontor CBD Lägre standard Kontor CBD Butik CBD Hyresvakansgrad % Stockholm Göteborg Malmö Kontor CBD Kontor innerstan Butik 1,5 1 4 SEK/m 2 Stockholm Göteborg Malmö Stationer Hyresvärdet i s stationer består till 83 procent av väntsalar, kontor, butiker och restauranger. I likhet med övriga 6 Bokslutskommuniké
7 Cargo Nets kombiterminal i Göteborg. fastigheter på detaljhandelsmarknaden är hyresvärdet till stor del beroende av kundunderlaget. För stationer utgörs detta av de människor som dagligen besöker våra stationer. Persontrafiken fortsätter att öka för både långväga och kortväga resor. Tillväxten kommer i första hand från kortare resor som för järnvägen innebär transport med regionaltåg. Detta talar för ökande resandeströmmar i framtiden som därmed påverkar hyresvärdet på stationsfastigheter positivt. Väntsalarna hyrs ut till s dotterbolag Svenska Reseterminaler AB (SRAB), som tillhandahåller väntsalsfunktionen till kollektivtrafiken i Sverige. Trafikoperatörerna betalar en avgift i förhållande till sin trafikmängd som avser att täcka kostnaderna för väntsalarna. Verkstäder Järnvägen i Sverige trafikeras allt mer av både svenska och internationella operatörer. Fordonsparken av äldre lok och vagnar minskas och ersätts av moderna, servicekrävande tågsätt. Detta ökar underhållsbehovet men möjliggör även kortare avbrott för underhåll eftersom en stor del av reparationerna sker genom byte av komponenter, som sedan kan lagas på annan plats. Sammantaget innebär detta att läget för det trafiknära tåg underhållet blir allt viktigare, vilket skapar en stark efterfrågan på s trafiknära verkstäder. Banverket spår att denna utveckling kommer att öka, bland annat genom ökad regional tågtrafik. Utveckling leder dock till att efterfrågan på s verkstäder för tyngre tågunderhåll minskar. För äldre verkstäder i Stockholm, Göteborg och Malmö ligger marknadshyran på kr/m 2 och i mindre orter på kr/m 2. Hyresnivåerna är stabila. För moderna trafiknära verkstäder är marknadshyran betydligt högre, kr/m 2. Bokslutskommuniké 7
8 Centralstation Malmö kommer att utvecklas i samband med bygget av Citytunneln. FINANSIERING Under december månad tecknade ett nytt 6-årigt kreditavtal om med Nordea. Detta avtal ersätter s tidigare kreditfacilitet med Nordea och möjliggör en upplåning på den publika marknaden genom ett företagscertifikatprogram. Detta är beräknat att lanseras första halvåret Koncernens räntebärande skulder uppgick vid periodens utgång till (5 067). Nettolåneskulden var (4 810) vid årets utgång. Den lägre nettolåneskulden om beror främst på försäljningen av Klarabergshuset, två större fastigheter i Göteborg samt Arenastaden i Solna. Den genomsnittliga räntan uppgick till 3,8 (3,2) procent och den genomsnittliga räntebindningstiden för hela låneportföljen uppgick till 26 (20) månader. Vid en ögonblicklig förändring av marknadsräntan, per den 31 december, med en 1 procentenhet skulle s räntekostnad påverkas med ± 12 under den närmaste 12 månadersperioden. Om däremot haft en helt rörlig ränta skulle räntekostnaden påverkas med ± 34. hade vid årets utgång ränteswapkontrakt om (950) och räntecapskontrakt om 900 (1 300). Av räntecapskontrakten var det vid årets utgång 600 (0) som hade uppnått räntetaket på mellan 4 till 4,5 procent och därmed börjat ge ränteersättning på överskridande del. Marknadsvärdet på derivatkontrakt och s elhandelskontrakt på Nordpool per den 31 december var 40 (6). Förändringen under året om 34 (30) redovisas som en orealiserad värdeförändring. 8 Bokslutskommuniké
9 Ränteförfallostruktur Belopp Effektiv ränta -1 år 1) ,80% 1-2 år ,08% 2-3 år ,20% 3-4 år ,33% 4- år ,06% Totalt ,65% 1) Av det belopp som har en förfallostruktur -1 år har säkrat 300 i räntecaps med ett räntetak på 5 procent och en förfallotid på mellan 1-2 år. ORGANISATION Under året har en ny enhet bildats som hanterar strategiska utvecklingsfrågor. I affärsområdena Stationer och Verkstäder har det bildats en ny enhet i respektive affärsområde som jobbar med utvecklingsfrågor. Inom affärsområde Verkstäder har ett nytt produktområde skapats som erbjuder tjänster avseende infrastrukturförvaltning. En central inköpschef började i januari. Två personer i ledningsgruppen kommer att sluta sina anställningar under Det är affärsområdeschefen på Mindre stationer samt Marknads- och informationschefen. Rekryteringen är klar för Mindre stationer. Ny ansvarig är Amir El-Sayed som kommer att börja under februari. Rekryteringen för Marknads- och informationschef har påbörjats. Per den 31 december var antalet anställda i tjänst i moderbolaget AB, tillika koncernen, 101 (88). MODERBOLAGET Verksamheten i moderbolaget AB avser tjänster inom fastighetsverksamheten utförda åt dotterbolagen. Tillgångarna består huvudsakligen av aktier och andelar samt fordringar på de fastighetsägande dotterbolagen. Omsättningen uppgick till 159 (151) och resultatet efter finansiella poster var 463 (-33). Resultatförbättringen beror på realisastionsvinst, i samband med avyttring av fastigheter via dotterbolagsförsäljning, om 521. Räntebärande skulder var (4 976). Vid årsskiftet fanns en checkräkningskredit som uppgick till 200 (200) varav 43 (78) var utnyttjat. Investeringar i inventarier uppgick till 1 (3). betrakta som närstående. Se års årsredovisning sid 63 not 2 för vidare information. UTDELNING Styrelsen i AB föreslår årsstämman en utdelning om 100 (0). REDOVISNINGSPRINCIPER Denna bokslutskommuniké för koncernen är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering. Bokslutskommuniké har upprättats enligt samma redovisnings- och värderingsprinciper samt beräkningsmetoder som använts i senaste avgivna årsredovisning. HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG Inga väsentliga händelser har skett efter periodens utgång. PROGNOS 2008 Resultat efter finansiella poster prognostiseras för 2008 att bli i nivå med. KALENDARIUM Årsredovisning mars 2008 Delårsrapport jan-mars april 2008 Halvårsrapport juli 2008 Delårsrapport jan-sept oktober 2008 Fastighetsförteckning och rapporter finns tillgängliga på s hemsida ÅRSSTÄMMA Årsstämma kommer att hållas den 14 april 2008 i Stockholm (Södra Paviljongen, Centralstation) och är öppen för allmänheten. Anmälan till årsstämman kan göras på från och med mars månad. Frågor besvaras av Per Berggren, Vd, och Anders Bäck, vvd, ekonomidirektör, telefon RiskER och OSÄKERHETSFAKTORER s väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i års årsredovisning på sidorna och sid 48. Inga väsentliga förändringar har skett sedan senast avgivna årsredovisning. transaktioner med närstående har transaktioner med närstående statliga bolag och verk. Intäkterna består av uthyrning av lokaler och kostnader består huvudsakligen av elinköp. Intäkterna från transaktioner med närstående för kommer att minska markant då EuroMaint AB och SweMaint AB har avyttrats och ingår inte längre i Swedcarrierkoncernen och är därför inte att Bokslutskommuniké 9
10 På verkstaden i Gävle underhålls bland annat X-tågen. 10 Bokslutskommuniké
11 Resultaträkning koncern Fastighetsrörelsen Hyresintäkter 769,9 778,0 194,5 206,4 Fastighetskostnader Driftkostnader -280,7-288,5-68,8-68,8 Underhåll -35,8-33,4-11,3-11,8 Fastighetsadministration -90,9-75,0-31,8-22,3 Summa fastighetskostnader -407,4-396,9-111,9-102,9 Driftöverskott 362,5 381,1 82,6 103,5 Central administration -37,0-25,1-11,6-2,7 Rörelseresultat 325,5 356,0 71,0 100,8 Finansiella poster Resultat från andelar i intresseföretag 3,7 4,5 1,2 0,7 Ränteintäkter och liknande resultatposter 7,7 5,9 0,7 2,2 Räntekostnader och liknande resultatposter -163,2-166,1-38,9-47,4 Summa finansiella poster -151,8-155,7-37,0-44,5 Resultat efter finansiella poster 173,7 200,3 34,0 56,3 Värdeförändringar Fastigheter, realiserade 10,5 5,3 9,8 3,3 Fastigheter, orealiserade 514,7 222,8 72,9 15,2 Finansiella instrument, orealiserade 34,2 29,9 2,5-5,2 Summa värdeförändringar 559,4 258,0 85,2 13,3 Resultat före skatt 733,1 458,3 119,2 69,6 Aktuell skatt -1,3-1,8 0,6-0,4 Uppskjuten skatt -55,3-83,2 29,1 3,6 Årets resultat 676,5 373,3 148,9 72,8 Moderbolagets aktieägares andel 676,1 373,1 148,8 72,8 Minoritetens andel av årets resultat 0,4 0,2 0,1 0,0 Resultat per aktie (SEK) 169,0 93,3 37,2 18,2 Genomsnittligt antal aktier Jämförbart bestånd 1) Hyresintäkter Fastighetskostnader Driftöverskott Överskottsgrad 48% 49% 47% 49% 1) Det högre hyresintäkterna om 15 beror främst på ökade intäkter från kringtjänster (boxar och parkering). Bokslutskommuniké 11
12 Driftöverskott per affärsområde STATIONER Hyresintäkter 376,2 361,8 105,1 99,5 Fastighetskostnader -196,2-183,7-59,0-44,8 Driftöverskott 180,0 178,1 46,1 54,7 VERKSTÄDER Hyresintäkter 260,9 251,1 67,1 62,6 Fastighetskostnader -115,5-115,2-30,1-28,6 Driftöverskott 145,4 135,9 37,0 34,0 Projektfastigheter Hyresintäkter 87,2 119,1 17,3 30,6 Fastighetskostnader -34,9-48,0-3,6-9,9 Driftöverskott 52,3 71,1 13,7 20,7 Mindre Stationer Hyresintäkter 50,0 51,4 12,1 13,3 Fastighetskostnader -45,6-48,5-12,4-14,0 Driftöverskott 4,4 2,7-0,3-0,7 Svenska reseterminaler AB 1)2) Hyresintäkter 83,3 86,5 16,3 21,0 Fastighetskostnader -92,3-91,5-23,7-24,3 Driftöverskott -9,0-5,0-7,4-3,3 1) ej fastighetsägande bolag 2) De lägre intäkterna beror på en intäktskorrigering från tidigare år. Koncernjusteringar Hyresintäkter -87,7-91,9-23,2-20,6 Fastighetskostnader 77,1 90,2 19,7 18,7 Driftöverskott -10,6-1,8-3,5-1,9 Koncernen totalt Hyresintäkter 769,9 778,0 194,5 206,4 Fastighetskostnader -407,4-396,9-111,9-102,9 Driftöverskott 362,5 381,1 82,6 103,5 12 Bokslutskommuniké
13 Balansräkning koncern TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter 6 516, ,7 Pågående nyanläggningar 181,1 645,1 Maskiner och inventarier 4,8 7,7 Summa materiella anläggningstillgångar 6 702, ,5 Finansiella anläggningstillgångar 528,3 125,8 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 79,3 236,2 Likvida medel 5,0 7,5 Summa omsättningstillgångar 84,3 243,7 SUMMA TILLGÅNGAR 7 315, ,0 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital Moderbolagets aktieägares andel av eget kapital 3 143, ,0 Minoritetsägares andel av eget kapital 7,7 7,3 Summa eget kapital 3 150, ,3 Långfristiga skulder Uppskjuten skatteskuld 306,2 250,9 Räntebärande låneskulder 3 465, ,6 Summa långfristiga skulder 3 771, ,5 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 93,1 97,2 Ej räntebärande skulder 300,1 230,0 Summa kortfristiga skulder 393,2 327,2 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 315, ,0 Bokslutskommuniké 13
14 Kassaflödesanalys koncern Den löpande verksamheten Rörelseresultat 325,5 356,0 Avskrivningar 2,2 2,0 Finansnetto -158,7-170,0 Övriga ej likviditetspåverkande poster -2,0-31,3 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 167,0 156,7 Förändring av rörelsekapital Ökning/minskning kortfristiga fordringar 157,6 15,2 Ökning/minskning av leverantörsskulder -5,2 12,6 Ökning/minskning av övriga kortfristiga skulder 117,2-0,9 Kassaflöde från den löpande verksamheten 436,6 183,6 Investeringar Investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter -475,9-550,9 Förvärv av förvaltnngsfastigheter -18,2 - Avyttring av förvaltningsfastigheter 1 966,3 309,2 Förvärv av inventarier -2,1-6,5 Uttag ur intresseföretag - 3,0 Ökning av kortfristiga finansiella fordringar ,0 Avyttring/förvärv av finansiella anläggningstillgångar -377,9-0,2 Kassaflöde från investeringsverksamheten 1 092,2-408,4 Kassaflöde från den operativa verksamheten 1 528,8-224,8 Finansiering Upptagna lån - 294,3 Amortering av lån ,8 - Ökning/minskning av kortfristiga finansiella skulder -33,5-69,8 Kassaflöde från finansieringsverksamheten ,3 224,5 Årets kassaflöde -2,5-0,3 Likvida medel vid periodens början 7,5 7,8 Likvida medel vid periodens slut 5,0 7,5 14 Bokslutskommuniké
15 Resultaträkning moderbolag Fastighetsrörelsen Övriga förvaltningsintäkter 158,8 151,0 46,4 46,1 Fastighetskostnader Övriga förvaltningskostnader -175,2-158,0-52,6-40,4 Summa fastighetskostnader -175,2-158,0-52,6-40,4 Driftöverskott -16,4-7,0-6,2 5,7 Central administration -37,3-25,8-9,2-3,7 Rörelseresultat -53,7-32,8-15,4 2,0 Finansiella poster Resultat från försäljning aktier i dotterbolag 521,2-235,4-0,1 Resultat från andelar i intresseföretag - 3,0 - - Ränteintäkter och liknande resultatposter 238,6 201,2 228,1 189,2 Räntekostnader och liknande resultatposter -243,1-204,6-115,7-80,4 Summa finansiella poster 516,7-0,4 347,8 108,7 Resultat före skatt 463,0-33,2 332,4 110,7 Aktuell skatt 15,4 9,2 15,4 9,2 Uppskjuten skatt 0, ,6-40,2 Periodens resultat 478,9-24,0 305,2 79,7 Resultat per aktie (SEK) 119,7-6,0 76,3 19,9 Genomsnittligt antal aktier Bokslutskommuniké 15
16 Balansräkning moderbolag TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Pågående nyanläggningar 14,9 0,5 Maskiner och inventarier 5,5 8,1 Summa materiella anläggningstillgångar 20,4 8,6 Uppskjuten skattefordran 98,4 97,9 Övriga finansiella tillgångar 7 641, ,9 Summa finansiella anläggningstillgångar 7 740, ,8 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 151,3 294,0 Likvida medel 5,0 7,5 Summa omsättningstillgångar 156,3 301,5 SUMMA TILLGÅNGAR 7 916, ,9 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital Moderbolaget eget kapital 1 283,0 764,4 Summa eget kapital 1 283,0 764,4 Obeskattade reserver - 0,7 Långfristiga skulder Räntebärande låneskulder 3 420, ,0 Summa långfristiga skulder 3 420, ,0 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder 74,6 76,1 Ej räntebärande skulder 3 139, ,7 Summa kortfristiga skulder 3 213, ,8 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 916, ,9 16 Bokslutskommuniké
17 Förändring i eget kapital koncern Aktiekapital Överskjutet tillskjutet kapital Balanserat resultat inklusive årests resultat Summa Minoritetsintresse Totalt eget kapital Ingående eget kapital , ,0-193, ,9 7, ,0 Resultat helår 373,1 373,1 0,2 373,3 Eget kapital , ,0 180, ,0 7, ,3 Resultat helår 676,1 676,1 0,4 676,5 Eget kapital , ,0 856, ,1 7, ,8 Nyckeltal koncern Fastighetsrelaterade uppgifter 1) Lokalarea, m Marknadsvärde Investeringar Fastighetsförsäljningar Överskottsgrad, % 47,1 49,0 42,5 50,1 Direktavkastning, % 5,4 5,5 5,4 5,5 Totalavkastning, % 13,1 8,8 13,1 8,8 Vakansgrad area, % 15,3 2) 16,7 2) 15,3 2) 16,7 2) Vakansgrad hyra, % 5,6 2) 6,3 2) 5,6 2) 6,3 2) Finansrelaterade uppgifter Soliditet, % 43,1 30,8 43,1 30,8 Räntebärande låneskuld netto Belåningsgrad, % 53,1 66,3 53,1 66,3 Skuldsättningsgrad, ggr 1,1 2,0 1,1 2,0 Räntetäckningsgrad, ggr 2,1 2,3 1,9 2,3 Genomsnittlig ränta, % 3,8 3,2 4,4 3,7 Räntebindningstid, mån Avkastning på eget kapital, % 24,1 16,3 24,1 16,3 1) Fastighetsförteckning per den 31 december finns på 2) Utvecklingsfastigheterna Kungsbrohuset, Centralhuset Sundbyberg och Sundbybergshuset ingår inte i värdena. Stockholm den 31 januari 2008 Per Berggren, Verkställande direktör Bokslutskommuniké 17
18 Definitioner AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Rullande 12-månaders resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital. BELÅNINGSGRAD Räntebärande låneskulder i procent av fastigheternas redovisade värde. DIREKTAVKASTNING Rullande 12-månaders driftöverskott i procent av fastigheternas genomsnittliga redovisade värde exklusive pågående nyanläggningar. DRIFTÖVERSKOTT Hyresintäkter minus drift- och underhållkostnader, fastighetsadministrationskostnader samt övriga förvaltningskostnader. EFFEKTIV RÄNTA Den genomsnittliga framåtriktade räntan inklusive tillägg och avgifter. FASTIGHETSADMINISTRATION Avser personal-, IT- och övriga kostnader direkt hänförliga till fastighetsförvaltningen. NETTOLÅNESKULD Räntebärande låneskulder minus likvida medel, räntebärande kort- och långfristiga fordringar. RÄNTETÄCKNINGSGRAD Rörelseresultatet dividerat med finansiella poster. SKULDSÄTTNINGSGRAD Räntebärande skulder dividerat med eget kapital vid periodens utgång. SOLIDITET Redovisat eget kapital (inklusive minoritetsintressen) i procent av redovisade totala tillgångar vid periodens slut. TOTAL AVK ASTNING Rullande 12-månaders driftöverskott med tillägg för realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter i procent av fastigheternas genomsnittliga redovisade värde exklusive pågående arbeten. VAKANSGRAD LOKALAREA Outhyrd lokalarea i procent av total lokalarea. GENOMSNITTLIG RÄNTA Periodens räntekostnader och ränteintäkter i procent av genomsnittlig räntebärande låneskuld netto. HYRESINTÄKTER Hyror jämte tillägg, såsom el och värme samt intäkter för arrende, parkering och reklam. VAKANSGRAD HYRA Hyresvärdet för outhyrd lokalarea i procent av totala hyresvärdet. ÖVERSKOTTSGRAD Driftöverskott i procent av hyresintäkter. HYRESVÄRDE Kontrakterade hyror plus bedömd marknadshyra för outhyrd lokalarea vid periodens utgång. IFRS International Financial Reporting Standards JÄMFÖRBART BESTÅND Med jämförbart bestånd avses de fastig heter som ägt under alla perioder som redovisas. Transaktioner som avser de frånträdda fastigheterna är exkluderade. Utvecklingsfastigheter exkluderas under projekttiden och återläggs som proforma när det återgår som förvaltningsfastigheter. Större poster som påverkar resultat mellan åren (tex avsättningar, förändrade redovisningsprinciper etc) justeras för att få jämförbarhet. LOKALAREA Uthyrningsbara lokaler vid periodens utgång. ( I lokalarea ingår inte area för arrende, tomträtt, spåranläggning etc.) RÄNTEBINDNINGSTID Genomsnittlig räntebindningstid vid periodens utgång för räntebärande låneskulder med hänsyn till ränteswappkontrakt och räntecapkontrakt. 18 Bokslutskommuniké
19 Bokslutskommuniké 19
20 Produktion: bkcsthlm.se Stockholm Gävle Göteborg Kiruna Malmö Norrköping Solna Sundsvall Västerås Växjö Örebro Box Stockholm Besök: Klarabergsviadukten 80 org.nr muréngatan Gävle Box Göteborg Besök: Nils Ericsonplatsen 7 Bangårdsvägen Kiruna Box Malmö Besök: Centralstationen n. Promenaden Norrköping Växlarevägen Solna Box Sundsvall Besök: Landsvägsallén 8 sigurdsgatan 33 B Västerås s. Järnvägsgatan 4 A Växjö Box Örebro Besök: Grev Rosengatan 1 Telefonväxel: E-post: info@jernhusen.se
Delårsrapport januari september 2007
Delårsrapport januari september 2007 Rusningstid på Centralstation Malmö. Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 575 (572) MSEK. Frånträdda fastighetsförsäljningar under perioden uppgick till 1 603
Läs merDelårsrapport januari mars 2007
Delårsrapport januari mars 27 Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 2 (194) MSEK. Ök- I mars frånträddes två fastigheter i Göteborg. Fast- ningen gentemot föregående år beror främst på lägre igheterna
Läs merDelårsrapport Januari september 2008
Delårsrapport Januari september 2008 Hyresintäkterna ökade med 10 % till 2 341 (2 124) Mkr. Kontrakterad årshyra ökade till 3 660 Mkr och översteg redovisad årshyra 3 091 Mkr med 18 %. Vakansgraden minskade
Läs merDelårsrapport januari mars 2008
Delårsrapport januari mars 2008 Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 199 (202) MSEK. För jämförbart Investeringarna uppgick till 88 (123) MSEK. Det största projek- fastighetsbestånd ökade hyresintäkterna
Läs merDen 1 december bytte Vasakronan AB namn till Vasakronan Fastigheter AB.
Vasakronan Fastigheter AB Bokslutsrapport Januari december 2008 Vasakronan Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Vasakronan AB (tidigare AP Fastigheter). AP Fastigheter valde i samband med förvärvet
Läs merHyresintäkterna minskade med 5 % till (1 539) mkr främst beroende på genomförda fastighetsförsäljningar under kvartal
Vasakronan Fastigheter AB Delårsrapport Januari juni 2009 Vasakronan Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Vasakronan AB (tidigare AP Fastigheter). Denna delårsrapport ska inte förväxlas med Vasakronans
Läs merDK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE
DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE 2007-05-31 DELÅRSRAPPORT JANUARI - MARS 2007 Hyresintäkterna uppgick till 20 364 371 kr (-) Resultat efter finansiella poster uppgick till 3 138 958 kr (-) Resultat efter
Läs merDelårsrapport janauri mars 2006
Delårsrapport janauri mars Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 194 (209) MSEK. Minskningen gentemot föregående år beror främst på inlösen av ett hyreskontrakt under första kvartalet. Resultatet
Läs merDelårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall
Delårsrapport 2017-01-01 2017-06-30 Sveavalvet AB (publ) 559034-6564 Sveavalvet AB (publ) Storgatan 20 852 30 Sundsvall INLEDNING Sveavalvet AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som startades under
Läs merBokslutskommuniké NP13 Förvaltning AB (publ)
Bokslutskommuniké -01-01 -12-31 NP13 Förvaltning AB (publ) 559034-6564 INLEDNING NP13 Förvaltning AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som startades under 2016. Bolaget äger och förvaltar kommersiella
Läs merDelårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall
Delårsrapport 2017-01-01 2017-03-31 Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan 20 852 30 Sundsvall INLEDNING Sveavalvet AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som startades under 2016. Bolaget
Läs merAkelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010
Akelius Fastigheter AB Bokslutsrapport januari till mars 2010 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Bokslutsrapport januari till mars 2010 Hyresintäkter uppgick till 618 Mkr (734) Vinster från
Läs merHalvårsrapport januari juni 2012
Västerås Stockholm Provinsfastigheter I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari juni 2012 April juni 2012 Nettoomsättning för perioden uppgick till Nettoomsättning för perioden uppgick till
Läs merKungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent
Pressmeddelande 2000-04-27 Kungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent Kungsleden AB (publ) avger idag delårsrapport för årets första kvartal. Driftsöverskottet uppgår till 100 (78)
Läs merBråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018
Bråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018 TREDJE KVARTALET JANUARI MARS 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 24 262 tkr. Driftnettot under perioden uppgick till
Läs merDelårsrapport Q1, 2008
Västerås Stockholm Delårsrapport Q1, 2008 Allokton Properties AB Stående lån 8,500000 Allokton I 2015 Frågor kring denna rapport kan ställas till Sören Andersson (tel +46 8 5221 7200) Sammanfattning Nettoomsättning
Läs merKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1 2009 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 0901-0903 0801-0803 1 000 Hyresintäkter 48 150 47 588 Fastighetskostnader -25 994-24 308 Driftresultat 22 155 23 280 Avskrivning byggnad 9-3
Läs merMälaråsen AB (publ) Delårsrapport Joachim Carlsson
Mälaråsen AB (publ) Delårsrapport 2017-01-01 Mälaråsen AB (publ) 559059-8594 Joachim Carlsson + 46 8 402 53 92 joachim.carlsson@paretosec.com Mälaråsen AB (publ) c/o Pareto Business Management AB Box 7415
Läs merHUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999
HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999 PERIODEN I SAMMANDRAG Fortsatt stark hyresmarknad för kommersiella lokaler i Stockholm. Periodens hyresintäkter ökade till 72,9 miljoner kronor
Läs merSundsvall 13 oktober Pressmeddelande
Sundsvall 13 oktober 2000 Pressmeddelande Norrporten 1 januari - 30 september 2000 Fastighetsaktiebolaget Norrporten redovisar ett resultat efter finansnetto för perioden på 67,6 (80,6) Mkr. För motsvarande
Läs merHalvårsrapport januari juni 2008
Halvårsrapport januari juni 2008 Jernhusen i korthet Affärsidé Vi utvecklar, förvaltar och äger attraktiva stationsoch verkstadsområden med den svensk a järnvägen som utgångspunkt. Vision Vi ska bli världsledande
Läs merBOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2018 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets innehav
Läs merSydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018
Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018 TREDJE KVARTALET JANUARI MARS 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 280 tkr (8 980) Driftnettot under perioden uppgick
Läs merVACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2015
VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2015 PERIODEN I KORTHET Hyresintäkterna uppgick till 82,7 mkr (54,4) Driftsöverskottet ökade med 49 procent till 70,3 mkr (47,3) Förvaltningsresultatet ökade
Läs merDelårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm
Delårsrapport 2018-01-01 2018-09-30 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets
Läs merDelårsrapport januari september 2008
Delårsrapport januari september Jernhusen i korthet Affärsidé Vi ska utifrån ett kommersiellt perspektiv främja utvecklingen av transportsektorn genom att utveckla, förvalta och äga stations- och verkstadsområden
Läs merBokslutskommuniké 2012
Västerås Stockholm Provinsfastigheter I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari 2012 Kvartalet oktober - 2012 Nettoomsättning för perioden uppgick till 126,2 (146,9) MSEK Bruttoresultat
Läs merDelårsrapport januari-mars 2017
Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2017 Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2017 Sida 1 av 11 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger
Läs merDelårsrapport januari juni 2007
Delårsrapport januari juni 2007 Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 392 (385) MSEK. Ökningen gentemot föregående år beror främst på ökade intäkter från kringtjänster i stationerna. Finansiella
Läs merKÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007
Strandvägen 5a P.O. Box 55670 SE-102 15 STOCKHOLM Phone: +46 8 5221 7200 Fax: +46 8 5221 7299 Org nr 556676-8742 www.allokton.se Stående lån 8,500000 Allokton I 2015 KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den
Läs merBroGripen AB Kvartalsrapport
BroGripen AB Kvartalsrapport 1 2012 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1201-1203 1101-1103 1 000 Nettoomsättning 49 049 43 935 Driftskostnader -27 079-23 899 Driftresultat 21 969 20 035 Avskrivning
Läs merBroGripen AB Kvartalsrapport
BroGripen AB Kvartalsrapport 3 2014 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1401-1409 1301-1309 1 000 Nettoomsättning 194 983 164 850 Driftskostnader -87 048-80 820 Driftresultat 107 935 84 030 Avskrivning
Läs merBråviken Logistik AB (publ)
Bråviken Logistik AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 januari juni 2017 KONTAKTINFORMATION Bråviken Logistik AB (publ) ett bolag förvaltat av Pareto Business Management AB Johan Åskogh, VD +46 402 53 81 johan.askogh@paretosec.com
Läs merPRESSINFORMATION från Wallenstamkoncernen
Wallenstam grundades 1944 och är med drygt 10.000 bostäder i sitt bestånd ett av Stockholm Fondbörs största bostadsfastighetsbolag. Med en yta om ca 1.000.000 kvm och ett börsvärde på ca 1 miljard kronor
Läs merSydsvenska Hem AB (publ) Halvårsrapport juli 2018 december 2018
Sydsvenska Hem AB (publ) Halvårsrapport juli december ANDRA KVARTALET OKTOBER DECEMBER Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 670 tkr (10 983) Driftnettot för perioden uppgick till 9 085
Läs merBroGripen AB Kvartalsrapport
BroGripen AB Kvartalsrapport 4 2017 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1701-1712 1601-1612 1 000 Nettoomsättning 180 961 227 465 Driftskostnader -89 324-122 639 Driftresultat 91 638 104 826 Avskrivning
Läs merKvartalsrapport juli 2008 - mars 2009
Akelius Fastigheter AB Kvartalsrapport juli 2008 - mars 2009 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Hyresintäkter ökade till 2 118 Mkr (1 692) Vinster från fastighetsförsäljningar 121 Mkr (571)
Läs merDelårsrapport januari september 2006
Delårsrapport januari september 2006 Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 572 (584) MSEK. Minskningen gentemot föregående år beror främst på in- lösen av ett hyreskontrakt under första kvartalet
Läs merBroGripen AB Kvartalsrapport
BroGripen AB Kvartalsrapport 1 2016 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 1601-1603 1501-1503 1 000 Nettoomsättning 67 840 73 404 Driftskostnader -41 469-37 554 Driftresultat 26 371 35 850 Avskrivning
Läs merDelårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm
Delårsrapport 2017-01-01 2017-09-30 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets
Läs merDelårsrapport januari mars 2013
Västerås Gävle Provinsfastigheter I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari 2013 Nettoomsättning för perioden uppgick till 21,0 (33,2) MSEK Bruttoresultat för perioden uppgick till 5,9 (9,5)
Läs merDelårsrapport januari september
Delårsrapport januari september 2000 2 LUNDBERGS DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2000 Resultatet efter full skatt uppgick till 764,6 Mkr (1 535,7), vilket motsvarar 10:50 kronor (20:24) per aktie. Substansvärdet
Läs merAkelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009
Akelius Fastigheter AB Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Kvartalsrapport juli 2008 sept 2009 Hyresintäkter ökade till 3 554 Mkr (3 000) Vinster från
Läs merDelårsrapport januari - september 2014
Delårsrapport januari - I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari September Nettoomsättningen för perioden uppgick till - (61,6) MSEK Bruttoresultatet för perioden uppgick till - (23,3)
Läs merDelårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm
Delårsrapport 2018-01-01 2018-03-31 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets
Läs merDelårsrapport KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm
Delårsrapport 2018-01-01 2018-06-30 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets
Läs merDelårsrapport. januari-juni. Delårsrapport. januari-mars
Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-juni 2017 Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2017 Sida 1 av 12 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger
Läs merBOSJÖ FASTIGHETER AB(publ)
(publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018 KVARTALET JANUARI MARS 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 951 tkr (11 698). Driftnetto under perioden uppgick till 11 470 tkr (11 199).
Läs merBråviken Logistik AB (publ) Halvårsrapport juli december 2018
Bråviken Logistik AB (publ) Halvårsrapport juli december ANDRA KVARTALET OKTOBER DECEMBER Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 24 068 (24 565) tkr. Driftnettot under perioden uppgick till
Läs merOM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merRealias resultat ökar med 77 procent
1 Bokslutskommuniké 1998 Realias resultat ökar med 77 procent Resultatet efter finansnetto rensat från jämförelsestörande poster blev 33,1 Mkr (18,7), en ökning med 77 procent. Kassaflödet ökade till 61,0
Läs merÖkad orderingång noteras. Perioden oktober-december. Perioden januari december. Vd:s kommentar. Bokslutskommuniké 2012
Ökad orderingång noteras Perioden oktober-december Omsättningen uppgick till 58,2 MSEK (60,4), vilket motsvarar en minskning med -3 % Rörelseresultatet uppgick till 4,3 MSEK (6,2) vilket ger en rörelsemarginal
Läs merBråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli 2018 mars 2019
Bråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli 2018 mars 2019 TREDJE KVARTALET JANUARI MARS 2019 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 24 542 (24 262) tkr. Driftnettot under perioden uppgick
Läs merDelårsrapport januari september 2012
Tranås Linköping Delårsrapport januari Provinsfastigheter II AB (publ) Stående obligationslån 8,0 % Allokton II 2016 Januari Juli Nettoomsättning för perioden uppgick till 131,6 Nettoomsättning för perioden
Läs merjanuari - december 2017 Hyresintäkter, mnkr 762,6 726,6 974 januari - september 2018
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merDELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 JANUARI 30 JUNI 2006
DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 JANUARI 30 JUNI 2006 Insplanets resultat och omsättning utvecklas fortsatt starkt > Nettoomsättningen ökade med 180 procent till 23 974 (8 567) TSEK. > Rörelseresultatet förbättrades
Läs merMälaråsen AB (publ) Delårsrapport januari mars 2019
Mälaråsen AB (publ) Delårsrapport januari mars 2019 FÖRSTA KVARTALET JANUARI MARS 2019 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 14 789 tkr (14 461) Driftnetto under perioden uppgick till 14
Läs merSt Petersburg Property Company AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2017
Sammanfattning St Petersburg Property Company AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2017 Räkenskapsåret 1 januari 31 december 2017 Nettoomsättningen uppgick till 24,6 (19,9) MSEK Driftöverskottet
Läs merOM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merDELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014
DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014 DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2014 Jämförelsesiffror för halvåret 2013 är ej omräknade enligt IFRS. SAMMANFATTNING Rörelseresultatet före avskrivningar för perioden jan jun
Läs merBokslutskommuniké 2006
Bokslutskommuniké 2006 Sammanfattning Hyresintäkterna uppgick till 778 (782) MSEK. Minskningen gentemot föregående år beror främst på inlösen av ett hyreskontrakt under första kvartalet 2005. Finansiella
Läs merBosjö Fastigheter AB (publ)
Bosjö Fastigheter AB (publ) Halvårsrapport 2016-07-01-2016-12-31 Bosjö Fastigheter AB (publ) 559042-6259 Jacob Anderlund + 46 8 402 53 84 jacob.anderlund@paretosec.com Bosjö Fastigheter AB (publ) c/o Pareto
Läs merDelårsrapport januari - september 2015
Delårsrapport januari - Provinsfastigheter II AB (publ) Stående obligationslån 8,0 % Allokton II 2016 Januari September Nettoomsättningen för perioden uppgick till Bruttoresultatet för perioden uppgick
Läs merSydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2018 mars 2019
Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2018 mars 2019 TREDJE KVARTALET JANUARI MARS 2019 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 11 284 tkr (11 280) Driftnettot under perioden uppgick
Läs merVACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014
VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014 PERIODEN I KORTHET Hyresintäkterna uppgick till 54,4 mkr då alla förvärv från 2013 nu ingår för hela perioden. Driftsöverskottet uppgick till 47,3 mkr och
Läs merBOKSLUTSKOMMUNIKÉ KVALITENA AB (PUBL) Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A Stockholm
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2017 KVALITENA AB (PUBL) 556527-3314 Kvalitena AB (publ) Strandvägen 5A 114 51 Stockholm KVALITENA I KORTHET Kvalitena är ett privatägt fastighetsbolag grundat 1995. Bolagets innehav
Läs merBråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli september 2018
Bråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli september 2018 FÖRSTA KVARTALET JULI SEPTEMBER 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 24 019 (23 778) tkr. Driftnettot under perioden uppgick
Läs merjan-mars 2019 jan-mars 2018 jan-dec 2018 Hyresintäkter, mnkr
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merBokslutskommuniké januari-december 2015
Bokslutskommuniké januari-december 2015 Koncernen 2015 2014 Hyresintäkter, Mkr 39,1 0,7 Driftsöverskott, Mkr 22,3-0,6 Förvaltningsresultat, Mkr 11,5-0,3 Årets resultat, Mkr 23,8-0,7 Resultat per aktie,
Läs merKlockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017
Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2017 Hyresintäkterna uppgick till 20 612 241 kr (15 890 417) Driftsöverskottet uppgick
Läs merDelårsrapport
Delårsrapport 2018-01-01 2018-06-30 Delårsresultat jan-jun 2018 jan-jun 2017 Hyresintäkter 1 560 TSEK 0 TSEK Driftsresultat 1 456 TSEK 0 TSEK Värdeförändring på fastigheter 88 255 TSEK 40 000 TSEK Rörelseresultat
Läs merDelårsrapport januari-mars 2018
Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-mars 2018 Sida 1 av 14 Väsentliga händelser under perioden Acrinova förvärvade den 8 februari fastigheten Skrothandlaren 3 i Ängelholm. Fastigheten har en uthyrbar
Läs merMälaråsen AB (publ) Bokslutskommuniké Jacob Anderlund
Mälaråsen AB (publ) Bokslutskommuniké 2016 Mälaråsen AB (publ) 559059-8594 Jacob Anderlund + 46 8 402 50 00 jacob.anderlund@paretosec.com Mälaråsen AB (publ) c/o Pareto Business Management AB Box 7415
Läs merKONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01 Belopp i kkr 2006-12-31 2005-12-31 2006-12-31 2005-12-31 Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 88 742 114 393 391 500 294 504 88 742 114
Läs merLundbergs. Delårsrapport januari mars L E Lundbergföretagen AB (publ)
Lundbergs Delårsrapport januari mars 2000 Resultatet efter full skatt uppgick till 364,2 Mkr (1 270,1 Mkr), vilket motsvarar 4:80 kronor (16:74) per aktie. Substansvärdet har per den 31 mars 2000 beräknats
Läs mer3;8<,,:99=,5 1 JANUARI - 30 JUNI 2007 ! "#$%"$&' ( )#*&%$)+#', >, 0-%&&' ( $&+%&+&' >, #-%00'? ( )+#%$&+'? >9 ( *+*%)$"' >&0*%#"$'? >, -.
:%' 3;84 "#$%"$&' ( )#*&%$)+#' >, 0-%&&' ( $&+%&+&' >, #-%00'? ( )+#%$&+'? >9 ( *+*%)$"' >&0*%#"$'? >, -.0%-#)' ( +#0%)-*#'! "#$%"$&' ( )#*&%$)+#', &-%*#' ( $+"%&*.'
Läs merBokslutskommuniké januari-december
Acrinova AB (publ) Bokslutskommuniké januari-december 2017 Sida 1 av 13 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger till 34 % avvecklade i februari sin fastighetsverksamhet
Läs merSammanfattningen på sidan 5, punkt B.12 får följande lydelse:
Stockholm, 5 juni 2015 TILLÄGG 2015:1 TILL GRUNDPROSPEKT AVSEENDE ATRIUM LJUNGBERG AB (PUBL) MTN-PROGRAM Tillägg till grundprospekt avseende Atrium Ljungberg AB (publ) ( Atrium Ljungberg ) MTNprogram,
Läs merDelårsrapport januari-september
Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-september 2017 Sida 1 av 12 Väsentliga händelser under perioden Fastighets AB Lennart B Eriksson som Acrinova äger till 34% avvecklade i februari sin fastighetsverksamhet
Läs merAmasten Bostäder AB. Bokslutskommuniké januari december 2012
Amasten Bostäder AB Bokslutskommuniké januari december Nettoomsättning uppgick till 2155 (0) Rörelseresultatet uppgick till 657 (0) Resultat efter finansnetto uppgick till 178 (0) Eget kapital uppgick
Läs merF I N A N S I E L L A R A P P O R T E R. Resultaträkning 66. Balansräkning 67. Förändring av eget kapital 68. Kassaflödesanalys 69
Finansiella rapporter 2003 Resultaträkning 66 Balansräkning 67 Förändring av eget 68 Kassaflödesanalys 69 Redovisningsprinciper och noter 70 65 Resultaträkning Mkr 2003 2002 2003 2002 Hyresintäkter Not
Läs merSt Petersburg Property Company AB Halvårsrapport 1 januari - 30 juni 2017
St Petersburg Property Company AB Halvårsrapport 1 januari - 30 juni 2017 Sammanfattning av halvårsrapport Halvåret 1 januari 30 juni 2017 Nettoomsättningen uppgick till 12,5 (9,0) MSEK Driftnettot uppgick
Läs merLJUNGBERGGRUPPEN AB ÅRSREDOVISNING 2003
LJUNGBERGGRUPPEN AB ÅRSREDOVISNING 2003 DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 30 JUNI 2004 LjungbergGruppen AB Delårsrapport 1 januari 30 juni 2004 Nettoomsättning 338 Mkr (318) Resultat efter finansiella poster 60,3
Läs merDelårsrapport januari-juni Acrinova AB (publ) Sida 1 av 15
Acrinova AB (publ) Delårsrapport januari-juni 2018 Sida 1 av 15 Väsentliga händelser under perioden Acrinova förvärvade den 8 februari fastigheten Skrothandlaren 3 i Ängelholm. Fastigheten har en uthyrbar
Läs merInission AB (publ) Delårsrapport januari-juni 2015
Inission AB: org.nr 556747-189 Stålvägen 4, 684 92 Munkfors www.inission.com För mer information kontakta Fredrik Berghel, Koncernchef +46 732 2 22 1 fredrik.berghel@inission.com Inission AB (publ) Delårsrapport
Läs merBosjö Fastigheter AB (publ)
Bosjö Fastigheter AB (publ) Bokslutskommuniké 2016 Bosjö Fastigheter AB (publ) 559042-6259 Jacob Anderlund + 46 8 402 53 84 jacob.anderlund@paretosec.com Bosjö Fastigheter AB (publ) c/o Pareto Business
Läs merSt Petersburg Property Company AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2016
Sammanfattning St Petersburg Property Company AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2016 Räkenskapsåret 1 januari 31 december 2016 Nettoomsättningen uppgick till 19,9 (22,9) MSEK Driftöverskottet
Läs merDelårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012
Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012 Org. nr 556137-3589 Verksamhet Uppsalahem AB är moderbolag till Kretia i Uppsala Kvarngärdet AB, Östra Orgeln Bostäder AB, Uppsalahem Eksätragården AB, Uppsalahem
Läs merKÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007
Allokton Properties II AB Delårsrapport Q2 Org nr 556684-2968 Allokton Properties II AB Strandvägen 5a P.O. Box 55670 SE-102 15 STOCKHOLM Phone: +46 8 5221 7200 Fax: +46 8 5221 7299 Org nr 556684-2968
Läs merResultaträkningar. Göteborg Energi
Göteborg Energi Resultaträkningar Koncernen Moderföretaget Belopp i mkr Not 2016 2015 2016 2015 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 4 5 963 5 641 3 438 3 067 Anslutningsavgifter 88 88 35 45 Aktiverat arbete
Läs merBonäsudden Holding AB (publ) Halvårsrapport januari juni 2018
Bonäsudden Holding AB (publ) Halvårsrapport januari juni 2018 PERIODEN JANUARI JUNI 2018 Koncernens hyresintäkter under perioden uppgick till 20 383 tkr (19 972) Driftnettot för perioden uppgick till 13
Läs merDelårsrapport januari mars 2012
Delårsrapport januari mars 2012 Intäkterna ökade till 202 Mkr (191), en ökning med 6 procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden för bostäder uppgick till 99 procent (99). Driftnettot ökade till 83 Mkr (71).
Läs merDELÅRSRAPPORT 1 januari 30 September 2006
1 DELÅRSRAPPORT 1 januari 30 September 2006 Delårsrapporten i korthet Omsättningen uppgick till 364,4 MSEK (249,0), en ökning med 46%. Rörelseresultatet ökade med 80% till 25,7 MSEK (14,3), vilket ger
Läs merBokslutskommuniké 2015
Bokslutskommuniké 2015 Provinsfastigheter I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari December 2015 Nettoomsättningen för perioden uppgick till Bruttoresultatet för perioden uppgick till Resultatet
Läs merAvvaktande marknad. Perioden juli - sep. Perioden januari september. Vd:s kommentar. Delårsrapport januari-september 2012
Avvaktande marknad Perioden juli - sep Omsättningen uppgick till 50,0 MSEK (51,6), vilket motsvarar en negativ tillväxt på -3,1 % Rörelseresultatet uppgick till 4,6 MSEK (6,0) vilket ger en rörelsemarginal
Läs merBråviken Logistik AB (publ)
Bråviken Logistik AB (publ) Halvårsrapport 2017-07-01 Bråviken Logistik AB (publ) 559020-2353 Johan Åskogh + 46 8 402 53 81 johan.askogh@paretosec.com Bråviken Logistik AB (publ) c/o Pareto Business Management
Läs merSJR koncernen fortsätter expandera
SJR koncernen fortsätter expandera Omsättningen för andra kvartalet uppgick till 37,7 MSEK (29,0 motsvarande samma period föregående år), en ökning med 30 %. För halvåret 2008 uppgick omsättningen till
Läs merDelårsrapport januari-juni 2013
Delårsrapport januari-juni 2013 1 - Apoteksgruppen delårsrapport januari juni 2013 2 - Apoteksgruppen delårsrapport januari juni 2013 Koncernens rapport över totalresultat KONCERNENS RESULTATRÄKNING
Läs merÅrsrapport januari december 2012
Årsrapport januari december 2012 Intäkterna ökade till 853 Mkr (775), en ökning med 10 procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden för bostäder uppgick till 99 procent (99) och som helhet till 98 procent
Läs merDelårsrapport från Gandalf AB (Publ) för januari juni 2002
1 Delårsrapport från Gandalf AB (Publ) för januari juni 2002 Periodens resultat - 1,4 MSEK (- 14,7) Fortsatt positivt kassaflöde 8,7 MSEK (- 0,8) Affärsidé Gandalf är verksam som en nordisk leverantör
Läs mer