Kommunkansliet i Nääs

Transkript

1 Nr 7/2018 Sammanträdestid Tisdagen den kl Sammanträdesplats Beslutande Kommunkansliet i Nääs x Nyholm Dan, ordf. - Söderholm Mikael, vice ordf. x Bromels Marcus x Sirén Siw x Mörn Inger - Lundberg Bror x Johansson Camilla - Rydström Agneta x Hampf René - Rautatammi Timo - Flöjt-Josefsson Helena - Waldron Chris x Laasonen Sofia - Dahl Peter Övriga närvarande - Johansson Mathias, kommunstyrelsens ordförande - Karlsson Runar, kommunstyrelsens representant - Danielsson Ewa, kommundirektör x Gottberg Erika, byggnads- och miljöinspektör Paragrafer Underskrifter Ordförande Sekreterare Dan Nyholm Protokolljustering Saltvik den 25 september 2018 Erika Gottberg Inger Mörn Sofia Laasonen Protokollet framlagt till påseende Saltvik den 28 september 2018 Intygar Utdragets riktighet bestyrkes Erika Gottberg, Saltvik den sekreterare Underskrift Ylva Westerberg, vik. byråsekreterare

2 Kallelsen utfärdad den Sammanträdestid Tisdagen den kl Sammanträdesplats Kommunkansliet i Nääs Ärenden: 78 Konstatera laglighet och beslutförhet 79 Protokolljusterare 80 Föredragningslistan 81 Långbergsöda 4:59 Nybyggnad av båthus 82 Lagmansby 1:17 Tillbyggnad 83 Lavö 1:14, Tillbyggnad 84 Haraldsby 3:156 Nybyggnad av handelsträdgård 85 Bertby 6:30 Ändrad använding 86 Taxa containerplats Byggnadstaxor Avfallstaxor Förslag till budget Detaljplaneändring Södernäs 91 Åsgårda 2:23 Nybyggnad av båthus och bod Dan Nyholm, ordförande

3 3 78 KONSTATERA LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET BYGG 78 / Sammanträdet konstaterades vara lagenligt sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande även beslutfört. ---

4 4 79 PROTOKOLLJUSTERARE BYGG 79 / I tur att justera protokollet är Mikael Söderholm och Inger Mörn. Beslut: Till protokolljusterare valdes Inger Mörn och Sofia Laasonen, protokollet justeras efter mötet. ---

5 5 80 FÖREDRAGNINGSLISTAN BYGG 80 / Föredragningslistan fastställdes med följande tillägg: 91 Åsgårda 2:23 Nybyggnad av båthus och bod ---

6 6 Dnr: 65 / LÅNGBERGSÖDA 4:59, NYBYGGNAD AV BÅTHUS BYGG 81 / Karl-Erik Nordström anhåller om byggnadslov för ett 70 m 2 stort båthus på lä-genheten Högbergs RNr 4:59 i Långbergsöda i enligt med inlämnade hand-lingar. Fastigheten är 4300 m 2 stor och där finns sedan tidigare ett bostadshus, garage och förråd, byggnadsrätten är inte begränsande. Grannarna har hörts enligt Pbl 73. I samband med byggandet av båthuset kan det vara nödvändigt att utföra muddringsarbeten. upplyser om att muddrings- och utfyllnadsarbeten ofta är granskningspliktiga av ÅMHM. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för båthus beviljas. -Byggnaden skall miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Taket skall förses med ett material som ej reflekterar. - upplyser om att muddrings- och utfyllnadsarbeten ofta är granskningspliktiga av ÅMHM. -Före arbete inleds skall ansökan om ansvarig byggarbetsledare vara godkänd av kommunen. -Byggnadsarbetet skall utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. s beslut: Enligt förslag L41

7 7 Dnr: 67 / LAGMANSBY 1:17, TILLBYGGNAD BYGG 82 / Bocknäs Vatten anhåller om bygglov för om- och tillbyggnad av befintlig byggnad vid vattenverket på fastigheten Bocknäs vatten RNr 1:17 i Lagmansby i enlighet med inlämnade handlingar. Befintlig del som rivs är 38m 2 på samma plats uppförs en ny tillbyggnad till vattenverket om 72 m 2 inrymmande verkstad, wc, kemikalietank och provtagning. Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt avlopp. Föreslår med stöd av 72 i plan-och bygglagen att bygglov för tillbyggnad beviljas. -Före arbetet inleds skall ansökan om ansvarig byggarbetsledare vara godkänd av kommunen. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningen gjorda anmärkningar skall följas. -Arbetet skall utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. s beslut: Enligt förslag L42

8 8 Dnr: 68 / LAVÖ 1:14, TILLBYGGNAD BYGG 83 / Maria Lindqvist anhåller om bygglov för till- och ombyggnad av befintligt fritidshus på fastigheten Lafö RNr 1:15 i Lavö i enlighet med inlämnade handlingar. Tillbyggnaden som omfattar 40 m 2 utgör entré, sovrum och toalettutrymme på husets norra fasad. Byggnaden är idag ca 30 m 2 och total våningsyta efter tillbyggnad blir 70 m 2. Befintlig byggnads avstånd till strand är 9 meter och ändras inte genom planerad byggnation. Fastigheten är 1000 m 2 stor. Enligt plan- och bygglagen 64 skall en tomt vara tekniskt och funktionellt lämplig för sitt ändamål och utanför planerat område minst 2000 kvadratmeter stor, såvida inte byggnadsnämnden av synnerliga skäl tillåter bebyggande på en mindre tomt. Enligt Saltviks kommuns byggnadsordning pkt 4.1 Byggnadsnämnden kan av synnerliga skäl bevilja avvikelse från kravet på minimistorlek om 2000 m 2 om byggnadsplatsen redan är bebyggd med ett bostads- eller fritidshus och lovet gäller ersättande av befintligt bostads- eller fritidshus. Detsamma gäller tillbyggnad av bostads- eller fritidshus. Enligt Saltviks kommuns byggnadsordning pkt 4.1 Får inte andra än bastu, båthus och sjöbodsbyggnader placeras närmare stranden än 30 m om inte byggnadsnämnden av särskilda skäl då terräng och miljöförhållanden det tillåter, godkänner en placering närmare strand. Enligt byggnadsordningen pkt 9.1 Kan byggnadsnämnden av särskilda skäl bevilja mindre avvikelse från föreskrifterna i byggnadsordningen. Befintliga bostads- och fritidshus placerade närmare strandlinjen än 30 meter kan byggas till med en mindre tillbyggnad eller ersättas med en annan likvärdig byggnad om inte avståndet till strandlinjen minskar i och med åtgärden i fråga. Fastigheten är enligt uppgifter från Lantmäteriet utbruten Föreslår med stöd av 72 i plan-och bygglagen att bygglov för tillbyggnad av fritidshus inte beviljas. Avslaget motvieras med: Det finns inte särskilda skäl att bevilja avvikelse från kravet om byggnaders placering minst 30 m från stranden då det inte är fråga om en mindre tillbyggnad till befintlig byggnad, en mindre tillbyggnad skall vara marginell i förhållande till den befintliga byggnaden vilket inte 40 m 2 kan anses vara mot befintliga 30 m 2. Tillbyggnaden utgör en väsentlig förstoring av den befintliga byggnaden samt att den befintliga byggnaden kommer att totalrenoveras och byggas om vilket gör att planerad byggnation kan betraktas som en nybyggnation.

9 9 s beslut: Enligt förslag.

10 10 Dnr: 69 / HARALDSBY 3:156, NYBYGGNAD AV HANDELSTRÄDGÅRD BYGG 84 / Trädgårdsspecialisten i Finström Ab anhåller om bygglov för nybyggnad av handelsträdgård med försäljningshus två växthus samt en reklamskylt på del av fastighet RNr 3:156 tomt 1-2/kv10 i Haraldsby i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger inom det detaljplanerade industriområdet i Haraldsby och utgörs av ännu outbrutet område 3:156M602 och dess storlek är ca 2275 m 2, byggnadsrätten utgör 0,3 av tomtens storlek som idag obebyggd, total byggnadsrätt är 682 m 2. Över området finns en detaljplan antagen av kfge Enligt gällande detaljplan är användningsändamålet Kvarterområde för industrihantverks- och lagerbyggnader där högst 20 % av den bebyggda våningsytan får användas för försäljning. Om det är fråga om s.k. lagerförsäljning (t.ex. byggmaterial) räknas lageryta inte som försäljningsyta. Planerad byggnation utgörs av växthus om 364 m 2, försäljningshus om 120 m 2 där försäljningsdelen är 65 m 2. Total planerad våningsyta är 484 m 2 där försäljningsdelen utgör 13%. Sökande anhåller om att få påbörja bygget före beslutet vunnit laga kraft Föreslår med stöd av 72 i plan- och bygglagen att bygglov för handelsträdgård med försäljningshus, två växthus samt reklamskylt beviljas. - med stöd av 76 i byggnadslagen ges sökande tillstånd att på eget ekonomiskt ansvar påbörja byggnadsarbetet till den del det gäller mark och grundarbeten före lovet vunnit laga kraft. -Fastighetens skall anslutas till det kommunala avloppet, särskild ansökan lämnas till kommunen. -Före arbetet inleds skall ansökan om ansvarig fvaarbetsledare vara inlämnad och godkänd av kommunen. -De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningen gjorda anmärkningar skall följas. -Arbetet skall utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. s beslut: beviljar bygglov till den del det gäller försäljningshus med tillhörande växthus om 64 m 2 samt reklamskylt. Bygglov beviljas inte för växthus om 300 m 2 då dess takkonstruktion ej är förenlig med detaljplanen. Den sökande uppmanas lämna in en ritning över växthus med takkonstruktion enligt detaljplanen. I detta fall befullmäktigar byggnads- och miljö-

11 11 nämnden byggnads- och miljöinspektören att godkänna ritningen och bevilja bygglov för växthus om 300 m 2. Alternativt kan den sökande lämna in en motivering till byggnads- och miljönämnden om varför en avvikelse ang takkonstruktionen är skälig. Ärendet prövas då på nytt av byggnads- och miljönämnden. - med stöd av 76 i byggnadslagen ges sökande tillstånd att på eget ekonomiskt ansvar påbörja byggnadsarbetet till den del det gäller mark och grundarbeten gällande försäljningshuset och växthus om 64m 2 före lovet vunnit laga kraft. -Fastighetens skall anslutas till det kommunala avloppet, särskild ansökan lämnas till kommunen. -Före arbetet inleds skall ansökan om ansvarig fvaarbetsledare vara inlämnad och godkänd av kommunen. -De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningen gjorda anmärkningar skall följas. -Arbetet skall utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L43 försäljningshus och växthus om 64 m 2

12 12 Dnr: 70 / BERTBY 6:30, ÄNDRAD ANVÄNDING BYGG 85 / Ulrika Rosshagen anhåller om byggnadslov för ändring av användning för be-fintligt fritidshus om 139 m 2 till permanent boende på lägenhet Ribacken RNr 6:30 i Bertby i enlighet med inlämnade handlingar. Enligt gällande bestämmelser ska en bostadsbyggnad uppfylla vissa huvudkrav för att kunna godkännas som sådant. Byggnaden uppfyller inte de specifika energikraven för energianvändning för bostadshus men då det handlar om en byggnad som ändras finns alternativa energikrav som kan oberopas och dessa krav uppfylls. I övrigt är byggnaden till sin disposition lämplig som bostad. Byggnaden har godkänd enskild avloppsanläggning från år Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för ändring av användning från fritidshus till permanent boende beviljas. s beslut: Enligt förslag. L44

13 13 Dnr: 80 / TAXA CONTAINERPLATS 2019 BYGG 86 / Vid lastrampen vid Returdepån finns två plaster för uppställande av container till uthyrning. Taxan justeras i enligt budgetdirektivet med 2%. föreslår att avgiften för containerplats för år 2019 är 255 /plats/månad exkl. moms. s beslut: godkänner taxan och för den vidare till kommunstyrelsen

14 14 Dnr: 80 / BYGGNADSTAXOR 2019 BYGG 87 / Byggnads- och miljöinspektören har uppgjort ett förslag till byggnadstaxor för år Mindre justeringar i en del taxor har gjorts. Byggnadstaxorna bifogas som bilaga. godkänner byggnadstaxorna för år 2019 och för dem vidare till kommunstyrelsen. s beslut: godkänner byggnadstaxorna för år 2019 och för dem vidare till kommunstyrelsen.

15 15 Dnr: 80 / AVFALLSTAXOR 2019 BYGG 88 / Byggnads- och miljöinspektören har uppgjort ett förslag till taxor för avfallshanteringen för år Mindre justering har gjorts mot gällande taxa. Taxorna bifogas som bilaga. godkänner avfallstaxorna för år 2019 och för dem vidare till kommunstyrelsen. s beslut: godkänner avfallstaxorna för år 2019 och för dem vidare till kommunstyrelsen.

16 16 Dnr: 46 / FÖRSLAG TILL BUDGET 2019 BYGG 89 / Byggnads- och miljöinspektören har utarbetat ett förslag till budget för för år 2019 utgående från de budgetramar som kommunstyrelsen gett. Budgetförslag enligt bilaga. Alla enheters budgetförslag har bearbetats i kommunens ledningsgrupp, protokoll bifogas som bilaga. behandlar budgetförslaget och översänder det till kommunstyrelsen för vidare behandling. s beslut: godkänner budgetförslaget och översänder det till kommunstyrelsen för vidare behandling

17 17 Dnr: 63 / DETALJPLANEÄNDRING SÖDERNÄS BYGG 90 / Ulf och Ulla Nyman anhåller om detaljplaneändring på fastigheterna 2:88, 2:85 och 2:87 i Haraldsby, Södernäs, enligt inlämnade handlingar. De anhåller även om att områdesplanerare Tiina Holmberg godkänns som planläggare för detaljplaneändringen. Detaljplanen för Södernäs, Haraldsby, antogs av kommunfullmäktige Detaljplaneändringen gäller ändring av tomtindelningen på fastighet 2:88, 2:85 och 2:87. Fastighet 2:88 styckas av till en bostadstomt och resterande område av 2:88 fördelas som tillskottsmark till 2:85 och 2:87. Den idag enligt gällande plan befintliga bostadstomten nr 2 i kvarter 33 utgår. Föreslår att byggnads- och miljönämnden inför kommunstyrelsen förordar ändringen av detaljplanen, med tillägget att Sörgränd ombildas från gata till körförbindelse för fastighet 2:85 och 2:87. Planförslaget utarbetas på markägarens försorg. Markägaren ska svara för kostnaderna för upprättande av planen samt för kommunens handläggningskostnader. Vidare föreslås att Tiina Holmberg godkänns som planläggare. s beslut: Enligt förslag

18 18 Dnr: 72 / ÅSGÅRDA 2:23 NYBYGGNAD AV BÅTHUS OCH BOD Johan Eriksson och Marie Wiklund-Eriksson anhåller om byggnadslov för ett 45 m 2 stort båthus samt en bod om 12 m 2 på lägenheten Furudal RNr 2:23 i Åsgårda i enligt med inlämnade handlingar. Fastigheten är m 2 stor och där finns sedan tidigare ett fritidshus, bastu och förråd, byggnadsrätten är inte begränsande. Saltviks kommuns byggnadsordning tillåter enligt pkt 4.1 att bastubyggnaders (max 15 m 2 ), båthus- och sjöbodsbyggnaders avstånd från strandlinjen får vara mindre än 30 meter. Boden placeras ca 13 m från stranden bakom båthuset sett från stranden. Grannarna har hörts enligt Pbl 73. I samband med byggandet av båthuset kan det vara nödvändigt att utföra muddringsarbeten. upplyser om att muddrings och utfyllnadsarbeten ofta är granskningspliktiga av ÅMHM. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för båthus och bod beviljas. -Byggnaderna skall miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Taket skall förses med ett material som ej reflekterar. - upplyser om att muddrings- och utfyllnadsarbeten ofta är granskningspliktiga av ÅMHM. -Före arbete inleds skall ansökan om ansvarig byggarbetsledare vara godkänd av kommunen. -Byggnadsarbetet skall utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. s beslut: Enligt förslag. L45 båthus L46 bod

19 19 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunden för besvärsförbudet: LL om tjänstekollektivavtal 22/78 19 Tjänsteman får inte genom besvär söka ändring i myndighets beslut i ärende som avses i 2 eller bringa det till handläggning genom anspråk på rättelse eller såsom förvaltningstvistemål, om han eller tjänstemannaförening har rätt att anhängiggöra ärendet vid arbetsdomstolen. ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas: i Saltvik Saltviks kommun Lillängs Ödkarby Paragrafer: Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

20 20 BESVÄRSANVISNING KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett beslut med anledning av rättelseyrkanden kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1. beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2. den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3. beslutet annars strider mot lag Besvärsmyndighet är Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan Mariehamn Paragrafer:. Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt byggnadslagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget den. FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan Mariehamn Paragrafer: Besvärstid: 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt Plan- och bygglagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget den. Besvärstiden för beslut med stöd av LL om renhållning för landskapet Åland är 30 dagar. Besvärstiden 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har anslagits offentligt på den kommunala anslagstavlan. forts.

21 21 BESVÄRSANVISNING, forts Besvärsskrift I besvärsskriften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslutet - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av besvärshandlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Avgift Enligt lag om domstolsavgifter (FFS 1455/2015) uppbärs en rättegångsavgift på 250 euro av en ändringssökande i förvaltningsdomstolen