Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Karl-Erik Johansson(S)

Transkript

1 Myndighetsnämnd Bygg och Miljö SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Datum Sida 1(26) Plats och tid Kommunhuset Vårgårda, sammanträdesrum Ljungås, kl 14:00- Beslutande Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Karl-Erik Johansson(S) Övriga närvarande Lennart Larsson(S), ej tjg.ersättare Johan Hansson(M), ej tjg.ersättare Sabina Talavanic, bygg- och miljöchef Ove Dahlgren, 1:e miljöinspektör, Haris Halavac, bygglovingenjör Anna Henriksson, sekreterare Emma Gustafsson, miljöinspektör, Utses att justera Kjell Korpås Plats och tid för justering Kommunkontoret , kl 15:00 Paragrafer Underskrifter Bestyrkande av anslag Från till Sekreterare Anna Henriksson Tid för anslag av protokollet Ordförande Claes Hägermalm Anna Henriksson Justerande Kjell Korpås Bestyrkande av protokollsutdrag Protokollet förvaras på kommunhuset i Vårgårda

2 2(26) Innehåll 30 Diarienr Klagomål på störande vedeldning på Rapphönegatan Diarienr Skakeltorp 1:19 - Förhandsbesked Diarienr Holstorp 1:3 Förhandsbesked Diarienr Remfabrikslyckan 1:4 - Bygglov Diarienr Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus samt installation av vatten och avlopp på fastigheten Lommared 1:6, Vårgårda kommun Diarienr Fastighetsreglering berörande Bältet Diarienr Information miljöavdelningen Diarienr Information - plan- och byggavdelningen Diarienr Underrättelse från Lantmäterimyndigheten Diarienr Redovisning av delegationsbeslut...26

3 3(26) 30 Diarienr Klagomål på störande vedeldning på Rapphönegatan 5 Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö beslutar att uppdra åt handläggaren att genomföra en enkät bland de boende i kvarteren Vinbäret, Jordgubben, Körsbäret, Smultronet, Krusbäret och Hallonet. I enkäten ska ingå frågor om de boende själva eldar med ved, vilken utrustning de har, hur ofta de eldar, om de störs av andras vedeldning och hur ofta de störs. Motiveringen är att få ett bättre beslutsunderlag för myndighetsnämnden. Många eldar med ved i området, men klagomål har bara kommit från en person. Beslutsunderlag: Skrivelser från och, handläggarens skrivelser och observationer. Beredningsförslag Myndighetsnämnd Bygg och Miljö beslutar att uppdra åt handläggaren att genomföra en enkät bland de boende i kvarteren Vinbäret, Jordgubben, Körsbäret, Smultronet, Krusbäret och Hallonet. I enkäten ska ingå frågor om de boende själva eldar med ved, vilken utrustning de har, hur ofta de eldar, om de störs av andras vedeldning och hur ofta de störs. Motiveringen är att få ett bättre beslutsunderlag för myndighetsnämnden. Många eldar med ved i området, men klagomål har bara kommit från en person. Beslutsunderlag: Skrivelser från och, handläggarens skrivelser och observationer.

4 4(26) 30 Ärendebeskrivning Ärendet har påbörjats efter telefonsamtal från på störande vedrök från Rapphönegatan 5, ägare och. Följande händelser finns registrerade i Miljöreda Skrivelse till med information om att har klagat på störande rök, fastighetsägarens ansvar broschyr om vedeldning, myndighetsnämndens befogenheter Telefon från. Han meddelar att han har slutat elda för säsongen. På sommaren använder han enbart el. En förugn har installerats för bättre förbränning, endast torr ved används Inspektion på plats Ingen rök synlig Samtal med. Vi kom överens om att han för anteckningar om när störningarna uppträder så att vi får ett ordenligt underlag för beslut om föreläggande eller förbud Skrivelse till med delvis samma information som i skrivelsen Upplysning om att ska dokumentera varje gång han störs av vedrök från eldning Telefonsamtal från. Han började elda för två till tre veckor sedan. Många eldar i området. kommer hem från jobbet vid midnatt, då känns vedröklukt från flera håll. Han eldar med blandad ved, mest björk. Det ryker en del efter brasans tändning, sedan syns ingen rök. har nyligen bytt förugn, den gamla gick sönder Inspektion på plats Ingen störande vedrök Skrivelse från med anteckningar om tidpunkter då han har sett störande rök från Rapphönegatan 5. Anteckningar avser tiden från till och med Kopia på skrivelse skickas till för yttrande senast Yttrande från inkommer. En kopia skickas till för kännedom. Parternas åsikter anser att han tydligt ser att den störande och hälsofarliga röken kommer från Rapphönegatan 5. Vid varje noterat tillfälle luktar det rök inne i huset ca två och en halv timme. Luftintaget till hus vetter mot Rapphönegatan 5. Ventiler i källaren släpper också in rök. Vanligaste vindriktningen är mot Rapphönegatan 7. Ibland när kommer hem luktar det mycket rök inne i huset trots att det inte ryker från Rapphönegatan 5. Detta beror på att det eldats en stund tidigare och ventilationssystemet har dragit in röken i huset.

5 5(26) 30 vedpanna har en förugn. Detta betyder att det ofta ligger och pyr och att det finns en stickande lukt utan att någon rök syns från skorstenen. Ibland luktar det också tändvätska. har sagt att han använder tändvätska, att hans förugn fungerar bäst om veden inte är helt torr, samt att han inte tänker installera någon ackumulatortank. har meddelat muntligen att han inte störs av vedrök från övriga fastigheter där vedeldning förekommer. framhåller att det är många som eldar med ved i området. Vedeldning förekommer på Rapphönegatan 24 (mitt emot ), Rapphönegatan 9 (granne med ), Orregatan 1, Orregatan 3 och Orregatan 4. har talat med sin grannexxxxx på Orregatan 2. eldar inte med ved. Han störs inte av vedeldning. Under sommaren eldar inte med ved för att visa hänsyn till grannarna. Handläggarens överväganden Området är platt med ganska små tomter (ca m²) och korta avstånd mellan husen. Många eldar med ved, endast en person uppger sig vara störd. Med hänsyn till grannsämjan vågar inte alla anmäla störande vedeldning till bygg- och miljöavdelningen. Det bör vara lättare att framföra synpunkter på och uppgifter om vedeldning när alla i området får ett frågeformulär från kommunen. Genom en enkät bör myndighetsnämnden få ett bättre underlag för beslut i ärendet. Delges:, Rapphönegatan 5, Vårgårda

6 6(26) 31 Diarienr Skakeltorp 1:19 - Förhandsbesked Beslut Beslutet avser: Fastighet: Skakeltorp 1:19 Sökande: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (PBL) meddelas att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan påräknas efter det att sedvanliga ansökningshandlingar inlämnats till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö för godkännande. Beslutsunderlag: Ansökan om förhandsbesked, , rev Situationsplan, Villkor Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering m.m. Tillfartsvägen ska anordnas via en samfälld väg. Vatten- och avlopp anordnas genom anslutning till kommunalt VA. Beredningsförslag Beslutet avser: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Fastighet: Skakeltorp 1:19 Sökande: Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (PBL) meddelas att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan påräknas efter det att sedvanliga ansökningshandlingar inlämnats till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö för godkännande. Beslutsunderlag: Ansökan om förhandsbesked, , rev Situationsplan,

7 7(26) 31 Villkor Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering m.m. Tillfartsvägen ska anordnas via en samfälld väg. Vatten- och avlopp anordnas genom anslutning till kommunalt VA. Ärendebeskrivning Till myndighetsnämnden har kommit en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av flerbostadshus med tre lägenheter på en del av fastigheten Skakeltorp 1:19, i Vårgårda kommun. Ansökan daterad Tänkt avstyckningsarea är m 2. Stamfastigheten ligger utmed en samfälld väg. Fastigheten ligger i sydöstra delen av Östadkulle i anslutning till en äldre bebyggelse. Området är relativt plant, bebyggt med äldre enbostadshus med uthus och ekonomibyggnader. Trafikmatning av området sker via en gemensam tillfartsväg för flera fastigheter, som behöver breddas och upprustas. Remisser: VA verket: Samråd har skett med VA-chef angående fastighetens anslutning till kommunens VA-nät. En VA-ledning går genom den aktuella tomten. Avståndet mellan ledningen och det planerade huset bör säkerställas vid framtida exploatering av området. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig, se bilaga Grannyttrande. Skrivelse har kommit från fastighetsägare av följande fastigheter: 1. Skakeltorp 1:9 och 1:42 har tillstyrkt tidigare ansökan om att bygga enbostadshus på tomten men anser att flerbostadshus inte passar ihop med övrig bebyggelse i Östadkulle. 2. Skakeltorp 1:33 anser att befintlig tillfartsväg bör förbättras samt att byggnaden placeras mer centrerat på tomten för att minska insyn 3. Skakeltorp 1:32 ingen erinran 4. Skakeltorp 1:23, 1:24 - ingen erinran

8 8(26) 31 Skälen för Myndighetsnämndens beslut Inkomna synpunkter har kommunicerats med sökande och därefter har ansökan reviderats Enligt revideringen avser ansökan nybyggnad av enbostadshus på den föreslagna platsen. Plan- och byggenheten bedömer att den ansökta åtgärden utgör komplettering av redan befintlig bebyggelse och går att förena med en, från allmän synpunkt, lämplig användning av mark och vattenresurser enligt bestämmelserna i Plan- och bygglagen. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5 PBL (markens lämplighet) och 8 kap. 9 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 Plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 Plan- och bygglagen. Myndighetsnämnd Bygg och Miljö delegerar till arkitekten rätten att besluta om bygglov. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige). Faktura för avgiften för förhandsbesked skickas separat.

9 9(26) 31 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till: Kommunen, Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun. Postadress: Vårgårda kommun Myndighetsnämnd Bygg och Miljö VÅRGÅRDA Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Beslutet delges: Skakeltorp 1:9, Skakeltorp 1:42, Skakeltorp 1:33, Beslutet skickas för kännedom: Skakeltorp 1:32, Skakeltorp 1:23, 1:24, VA-verket Lantmäterimyndigheten Bilagor: Ansökan om förhandsbesked, , rev Situationsplan,

10 10(26) 32 Diarienr Holstorp 1:3 Förhandsbesked Beslut Beslutet avser: Fastighet: Holstorp 1:3 Sökande: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage X Som förhandsbesked enligt 9 kap.17 Plan- och bygglagen (PBL) meddelas att bygglov för den föreslagna nybyggnaden kan påräknas/efter det att sedvanliga ansökningshandlingar inlämnats till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö för godkännande. Beslutsunderlag: Ansökan om förhandsbesked, Situationsplan, Fasader, planer/sektion, garage, Villkor Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, utformning. Den exakta placeringen av bostadshus/garage ska prövas i bygglovet. Tillfartsvägen ska anordnas via en samfälld väg. Beredningsförslag Beslutet avser: Fastighet: Holstorp 1:3 Sökande: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Som förhandsbesked enligt 9 kap.17 Plan- och bygglagen (PBL) meddelas att bygglov för den föreslagna nybyggnaden kan påräknas/efter det att sedvanliga ansökningshandlingar inlämnats till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö för godkännande.

11 11(26) 32 Beslutsunderlag: Ansökan om förhandsbesked, Situationsplan, Fasader, planer/sektion, garage, Villkor Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, utformning. Den exakta placeringen av bostadshus/garage ska prövas i bygglovet. Tillfartsvägen ska anordnas via en samfälld väg. Ärendebeskrivning Ansökan avser uppförande av enbostadshus samt garage på en del av fastigheten Holstorp 1:3, i Vårgårda kommun. Fastigheten ligger i en utpräglad jordbruksbyggd med gårdsbebyggelse utspridd utmed en samfälld väg. En befintlig tillfartsväg avses användas. Fastigheten ligger i området där kommunens översiktsplan gäller, som anger övrig mark där generella rekommendationer ska tillämpas. Remisser: Miljöenheten: Samråd med miljöinspektör Ove Dahlgren angående anläggande av avlopp. Det råder goda förutsättningar för att anlägga avlopp. Berörda grannar/sakägare har beretts tillfälle att yttra sig.(se bilaga Grannyttrande ). Skrivelse har kommit från fastighetsägare av följande fastigheter: 1. Kärtared 1:5 motsätter sig till nybyggnation i området och hänvisar bl.a. till störningar så som skuggning, siktproblem, ökad trafik i området, minskat fastighetsvärde m.m. Hyresgästen, boende på Kärtared 1:5 - motsätter sig till byggnationen i området och hänvisar till problem med sikt och skuggning. 2. Kärtared 2:9 ansvarig för tillfartsvägen har inget att erinra. 3. Hol 14:8 för Svenska Kyrkan har Skara Stift / Egendomsförvaltning svarat. Inget att erinra.

12 12(26) 32 Skälen för Myndighetsnämndens beslut Den föreslagna platsen ligger ca 180 meter från Yxnås naturreservat. Hela området utgör ett riksintresse för naturvården samt ingår i område som är av nationellt intresse för bevarande av odlingslandskapet. Ansökan avser uppförande av enbostadshus i anslutning till befintlig gårdsbebyggelse. Bygg och miljö bedömer att det föreslagna läget, med avstånd på ca m från befintliga bostäder, är acceptabelt avstånd. En placering av ny bebyggelse nära en etablerad gårdsbebyggelse är mer acceptabelt och hållbart än utspridd bebyggelse. Vidare bedömer vi att den föreslagna placeringen inte negativt kommer att påverka de kända naturvärdena. Bygg och miljö anser att ansökan kan beviljas under förutsättning att stor hänsyn tas vid utformning av framtida byggnationer i området med tanke på de höga naturvärdena i landskapet som helheten. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5 PBL (markens lämplighet) och 8 kap. 9 PBL. Upplysningar Ansökan för vatten- och avloppsanläggning skall göras till miljöenheten i samband med ansökan om bygglov.. För odlingsrösen/stenmurar, enligt 7 kap 11 Miljöbalken, gäller Förordningen om områdesskydd (1998:1252) 5. Samråd eller dispens från Länsstyrelsen krävs om sådana objekt berörs av den planerade byggnationen eller tillfartsvägen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 Plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 Plan- och bygglagen. Myndighetsnämnd Bygg och Miljö delegerar till arkitekten rätten att besluta om bygglov. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige). Faktura för avgiften för förhandsbesked skickas separat.

13 13(26) 32 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till: Kommunen, Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun. Postadress: Vårgårda kommun Myndighetsnämnd Bygg och Miljö VÅRGÅRDA Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Beslutet delges: Kärtared 1:5 /Fastighetsägare + boende Beslutet skickas för kännedom: Kärtared 2:9, Lantmäterimyndigheten Bilagor: Ansökan om förhandsbesked, Situationsplan, Fasader, planer/sektion, garage, Grannyttrande

14 14(26) 33 Diarienr Remfabrikslyckan 1:4 - Bygglov Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö beslutar att att att att meddela bygglov för nybyggnad av garage/magasin upplysa sökande om att angöring/backning inte får ske mot järnvägen upplysa sökande om att människor endast får vistas tillfälligt i den planerade byggnaden upplysa sökande om att brandfarliga och explosiva varor inte får hanteras i byggnaden Fastställda handlingar: Ansökan om bygglov, Enkel nybyggnadskarta, Plan, sektioner, fasader Beredningsförslag Myndighetsnämnd Bygg och Miljö beslutar att att att att meddela bygglov för nybyggnad av garage/magasin upplysa sökande om att angöring/backning inte får ske mot järnvägen upplysa sökande om att människor endast får vistas tillfälligt i den planerade byggnaden upplysa sökande om att brandfarliga och explosiva varor inte får hanteras i byggnaden Fastställda handlingar: Ansökan om bygglov, Enkel nybyggnadskarta, Plan, sektioner, fasader

15 15(26) 33 Ärendebeskrivning Ansökan avser nybyggnad av garage/magasin på en del av fastigheten Remfabrikslyckan 1:4, i Lagmansholm i Vårgårda kommun. I detta område saknas detaljplan. Enligt kommunens översiktsplan betraktas området som övrig mark där generella rekommendationer ska tillämpas. Fastigheten ligger i närheten av Västra Stambanan som är utpekad som riksintresse för kommunikationer, enligt Miljöbalken 3 kap 8. Remisser: Trafikverket : Generellt bör ny bebyggelse inte tillåtas inom 30 meter från spårmitt. Dock kan verksamheter där människor endast vistas tillfälligt, till exempel förråd, i vissa fall vara godtagbara inom kortare avstånd. Trafikverket förutsätter att byggnaden får användas för förvaring samt att avstånd från spårmitt till oskyddade uppställningsplatser för fordon ska vara minst 15 meter. Alingsås och Vårgårda Räddningstjänstförbund: tillstyrker placering och anser att avståndet från järnvägen är tillräckligt för att göra insats både från fastigheten och järnvägen. Bedömning Ansökan avser området som inte omfattas av detaljplan. I 9 kap 31 Plan- och bygglagen anges att kraven i 2 kap Plan- och bygglagen skall uppfyllas för att ansökningar om bygglov och förhandsbesked skall kunna bifallas. Enligt Plan- och bygglagen 2 kap 2 skall vid planläggning och i ärenden om bygglov och förhandsbesked bestämmelserna i 3 och 4 kap Miljöbalken tillämpas. Plan- och byggenheten bedömer att den föreslagna byggnationen uppfyller lämplighetskraven i 2 kap Plan- och bygglagen och hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap Miljöbalken. Plan- och byggenheten anser att den prövade åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser samt med gällande översiktsplan. Plan- och byggenheten föreslår att Myndighetsnämnd Bygg och Miljö beviljar bygglov.

16 16(26) 33 Upplysningar Bygglov Detta lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Vid prövningen av lovet har hänsyn tagits till kraven på utformning, yttre förhållanden och användning enligt bestämmelserna i 2 kap., 8 kap. och 9 kap., Plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked Innan startbesked har lämnats får åtgärden inte påbörjas. Handlingar som ska redovisas inför beslut om slutbeskedet: Förslag till kontrollplan Lägeskontroll skall utföras av sakkunnig t. ex. Metria tel: Slutbesked Handlingar som ska redovisas inför beslut om slutbeskedet: påskriven kontrollplan utförd lägeskontroll relationshandlingar

17 17(26) 33 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till: Kommunen, Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun. Postadress: Vårgårda kommun Myndighetsnämnd Bygg och Miljö VÅRGÅRDA Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Bygglovsavgift Lägeskontroll kr kr Totalt kr Beslutet skickas för kännedom: Trafikverket

18 18(26) 34 Diarienr Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus samt installation av vatten och avlopp på fastigheten Lommared 1:6, Vårgårda kommun. Beslut Miljönämnden beslutar med stöd av 7 kap 18 första stycket Miljöbalken (MB) att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna, för tillbyggnad av av befintligt fritidshus samt anläggande av ny avloppsanläggning på en del av fastigheten Lommared 1:6, Vårgårda kommun. att endast det område, som är markerad på kartan får tas i anspråk som tomtplats, se bifogad karta. att avloppsanläggning får placeras utanför området markerat som tomtplats Beslutsunderlag: Ansökan om strandskyddsdispens, Situationsplan, Fasader, Foto, Redogörelse för ärendet Ni har ansökt om dispens från strandskyddsbestämmelserna för tillbyggnad av fritidshus samt installation av vatten och avlopp på fastigheten Lommared 1:6, Vårgårda kommun. Om det finns särskilda skäl får miljönämnden ge dispens från bestämmelserna (7 kap 18 a och 18 c Miljöbalken). Dispens får ges endast om det är förenligt med strandskyddets syfte (7 kap 26 Miljöbalken). Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.

19 19(26) 34 Beredningsförslag Miljönämnden beslutar med stöd av 7 kap 18 första stycket Miljöbalken (MB) att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna, för tillbyggnad av av befintligt fritidshus samt anläggande av ny avloppsanläggning på en del av fastigheten Lommared 1:6, Vårgårda kommun. att endast det område, som är markerad på kartan får tas i anspråk som tomtplats, se bifogad karta. att avloppsanläggning får placeras utanför området markerat som tomtplats Beslutsunderlag: Ansökan om strandskyddsdispens, Situationsplan, Fasader, Foto, Redogörelse för ärendet Ni har ansökt om dispens från strandskyddsbestämmelserna för tillbyggnad av fritidshus samt installation av vatten och avlopp på fastigheten Lommared 1:6, Vårgårda kommun. Om det finns särskilda skäl får miljönämnden ge dispens från bestämmelserna (7 kap 18 a och 18 c Miljöbalken). Dispens får ges endast om det är förenligt med strandskyddets syfte (7 kap 26 Miljöbalken). Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Skälen för Myndighetsnämndens beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö bedömer att det finns särskilda skäl för dispens eftersom de ansökta åtgärderna ligger inom en ianspråktagen tomtmark. Myndighetsnämnd Bygg och Miljö bedömer att åtgärden är förenlig med kraven på en från allmän synpunkt lämplig hushållning med mark- och vattenresurserna (3 och 4 kap Miljöbalken) samt med den för området gällande översiktsplanen.

20 20(26) 34 Upplysningar Tomtplats är det område där markägaren har rätt att hävda en privat zon, eller hemfridszon, där allemansrätten inte gäller Det krävs bygglov för tillbyggnad av fritidshus. Bygglovsansökan ska inlämnas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö. Ansökan/anmälan om avloppsanläggning ska inlämnas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö. Detta beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Länsstyrelsen ska granska detta beslut inom tre veckor från det att det kommer in till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas att det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid. Först då kan dispensen bli giltig. Sakägare har möjlighet att överklaga beslutet Du bör därför inte påbörja åtgärden förrän tiden för överklagande har gått ut. Avgiften för strandskyddsdispens är kronor (i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige). Faktura för avgiften för beslutet skickas separat.

21 21(26) 34 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till: Kommunen, Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun. Postadress: Vårgårda kommun Myndighetsnämnd Bygg och Miljö VÅRGÅRDA Överklagandet ska vara skriftligt. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till myndighetsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Beslutet skickas för kännedom: Länsstyrelsen Kopia för kännedom: Naturvårdsverket Bilagor: Ansökan om strandskyddsdispens, Situationsplan, Fasader, Foto,

22 22(26) 35 Diarienr Fastighetsreglering berörande Bältet 6 Beslut Myndighetsnämnd Bygg och Miljö godkänner tjänsteutlåtande och tar det som sitt. Beredningsförslag Myndighetsnämnd Bygg och Miljö godkänner tjänsteutlåtande och tar det som sitt. Ärendebeskrivning Lantmäterimyndigheten har fått ansökan om avstyckning av en del av fastigheten Bältet 6 samt servitutsbildande för tillfartsväg för den nybildade fastigheten, se bifogad karta. Syftet med avstyckning är industriändamål. Lantmäterimyndigheten har begärt yttrande från Myndighetsnämnd Bygg och Miljö. Tjänsteutlåtande Fastigheten ligger i industriområdet utmed Wallentinsvägen och är bebyggd med lagerbyggnader och tält. Det finns en anlagd tillfartsväg till fastigheten utmed fastighetsgränsen mot Bältet 9. För området gäller detaljplan från Enligt gällande detaljplan råder det ett utfartsförbud där Bältet 6 har sin utfart idag. Den nya fastigheten, som ska bildas, kommer att använda befintlig utfart. Plan och bygg bedömer att utfart anses som en liten avvikelse i gällande detaljplan och föreslår till myndighetsnämnden att tillstyrka åtgärden.

23 23(26) 36 Diarienr Information miljöavdelningen Beslut Länsstyrelsen Tillstånd enligt miljöbalken till biogasanläggning Dom i Mark- och miljödomstolen Överklagat beslut från Länsstyrelsen, klagomål på skuggning från silo Beslut Länsstyrelsen Överklagat beslut från Myndighetsnämnd Bygg och Miljö, föreläggande avseende försiktighetsmått för verksamhet på Vårgårda flygfält Information Avloppsmässan Meddelas och lägges till handlingarna.

24 24(26) 37 Diarienr Information - plan- och byggavdelningen Beslut Länsstyrelsen Överklagat beslut från Myndighetsnämnd Bygg och Miljö, beslut om att hänvisa sökanden att söka tillstånd hos Länsstyrelsen för vindkraftverk på fastigheten Skakeltorp 1:31 Dom i Mark- och miljödomstolen Överklagat beslut från Länsstyrelsen om strandskyddsdispens för två bostadshus på fastigheten Årred 5:1 Meddelas och lägges till handlingarna.

25 25(26) 38 Diarienr Underrättelse från Lantmäterimyndigheten Akt nr Fastighet Händelse Hägrunga 1:13 Avstyckning Meddelas och lägges till handlingarna.

26 26(26) 39 Diarienr Redovisning av delegationsbeslut Bygglov D Kontrollplan B Miljöärenden Meddelas och lägges till handlingarna.