Loke NYTT. Nr 11, December Kundtjänst/felanmälan: HANDEN Telefon:

Transkript

1 Nr 11, December 2015 Loke NYTT MEDLEMSINFORMATION FÖR BOENDE I Bäste Loke medlem! Hoppas att ni har haft en bra Jul och vi önskar er God fortsättning! Vi brukar hälsa nyåret med fyrverkerier men vi ber er att ta hänsyn till våra fyrbenta husdjur eftersom de kan bli otroligt stressade. Använd fyrverkeri på öppna platser och inte nära byggnader och framförallt begränsa det till nyårsafton mellan 18:00-03:00. Se mer på Haninge kommuns riktlinjer Vi avslutar 2015 med en kort återblick på det här året. Vi startade med vår stora upphandling av samtliga förvaltningstjänster inklusive administration, ekonomi, mark, fastighetsskötsel och städ. Vi kan säga att upphandlingen gick bra och vi valde HSB Stockholm, men det återstår att se om vi har lyckats med vår målsättning: kompetent förvaltare som representerar styrelsens och Lokes intressen, lägre kostnader, styrelseavlastning i stället för belastning Om ett år lär vi få veta om vi har lyckats bra. Det finns en mängd saker som har fungerat bra med Storholmen och det är vi tacksamma för, men prestationen har varit personberoende och därmed mycket ojämnt under året. Under sommaren startade vi renoveringen av liggande stammar och vi avslutar under våren Nästan hela Sleipnervägen är nu renoverad och återstår efterjusteringar som kommer att ske utan driftstörningar för boende. Vi har också installerat råttgiljotiner på strategiska platser och vi räknar med dramatisk minskning av råttor. Under 2015 har föreningen infört matavfallsåtervinning och det har fungerat väldigt bra och jag hoppas att vi hjälps åt att hålla rent runt sopinkastet. Vi har förbättrat Lokes miljöprofil och ingått i samarbete med JustDriveit som är en bilpoolsfirma tillgänglig för oss och våra grannföreningar. Under året som gått har vi pratat om karbonatiseringsskador på våra balkonger och fasader och efter djupare analys har vi konstaterat att vi måste åtgärda problemet men det är inget akut. På den finansiella fronten har vi sänkt våra räntekostnader och ökat likviditeten genom försäljning av 2 st. lokaler. Vi har också nämnt pågående utredning om PCB förekomst i balkongfönster. I dagarna fick vi svar och det visar sig att ingen sanering behövs, men fönsterbyte måste hanteras av behörig glasmästare. Utredare rekommenderar däremot att sanera fogarna i husets gavlar som innehåller PCB.

2 Det passar oss utmärkt eftersom vi kan slå två flugor på en smäll och åtgärda karbonatisering och PCB samtidigt. Vi startar 2016 med ketchupeffekten med saker vi inte hann under Redan 11 januari startar OVK (obligatorisk ventilations kontroll) besiktning på Sleipnervägen 107 och avslutas på Sleipnervägen 33 med möjligt förlängning på resterande byggnader. Renovering av liggande stammar fortsätter på Sleipnerv och vidare avslutning på vallavägen. Samma datum (11/1) startar renovering av tvättstugan på vallavägen 31. Under första veckorna in på året räknar vi att vara färdiga med brandsäkerhetsöversyn. Ja, en viktig sak till: vi ska kalla er till extra föreningsstämma för att sälja resterande 2 lokaler och därmed frigöra nödvändigt kapital för att finansiera alla dessa reparationer utan att öka våra lån. Det har varit ett mycket händelserikt 2015 och vi tackar Loke seniorer för all hjälp vi har fått, inte minst med införande av avfallsåtervinningen. Tacksamhet till Kent Svedberg som hjälper oss med Loke Nytt distribution och sopsortering vid containrar. Stor tack också till Björn Björkman för hans hjälp med ventilationssystemet. Tack också till Christina Hultgren för hennes hjälp med brandsäkerhet. Även ett stort tack MHP Fastighetsservice, Mats Persson, som slutar hos oss på Nyåret. Han har under en lång rad år förtjänsfullt servat oss Lokar med fastighetsskötseln och allehanda problem Stor tack till dig som gör det lilla extra för att vi ska trivas här i Loke utan att kräva uppmärksamhet eller betalning. Du som plockar skräp, städar extra bra i tvättstugan, hälsar vänligt på dina grannar och hjälper till på olika sätt med trivsel. Till mina styrelsekollegor: Tack för i år, ni har gjort ett kanon bra jobb! Gott Nytt År, önskar Christian Diaz Loke ordförande Jul, Jul, strålande Jul! Julmat, Julklappar, JULGRAN! Ni skall själva omhänderta julgranen när den skall slängas. Ni själva skall se till att den lämnas på återvinningscentralen (den närmaste ligger i Jordbro). Som vi skrev tidigare, blev vi tvungna att ta bort utrymmen som var avsedda för trädgårdsavfall och kompostering p.g.a. upprepade vandalisering där bl.a. julgranar kunde slängas tidigare. Vi hoppas att inga julgranar skall ligga och skräpa kring våra hus; då måste de köras bort på BRF:s bekostnad. Det är dyrt och innebär större kostnader för vår bostadsrättsförening. Det kan i sin tur resultera i höjda avgifter till BRF. Tvättstugan Vallavägen 31 Planerad renovering av tvättstugan på Vallavägen 31 kommer att påbörjas den 11 januari 2016 och beräknas pågå 6-7 veckor. Under tiden får boende använda tvättstugorna på Vallavägen 11 eller Vallavägen 49. För att komma in i den tillfälliga tvättstugan gör du en omkodning av inpasseringsbrickan hos Haninge Lås. Till alla hund och kattägare Vi älskar hundar och katter i vår bostadsrättsförening! Hur kan man annars förklara att så många medlemmar i Loke äger en hund eller katt, ibland flera! Både hund och kattägarna vill att deras djur ska må bra. Det är kanske därför vissa hundägare låter sin hund gå utan koppel så att hunden kan känna sig

3 fri. Men hundrädda personer uppskattar inte när en hund inte är kopplad, kommer nära och vill hälsa eller leka! Att vara hundägare är ett stort ansvar. Det är inte bara hunden som ska må bra. Det finns krav från samhället också. Du måste se till att hunden är kopplad i bostadsområden där det rör sig många människor och barn som det är i vår bostadsrättsförening! Du måste alltid plocka upp efter din hund när du rastar den. Även på gräsmattan! Tack! Våra gräsmattor behöver inte extra gödsel! Dessutom, används våra gräsmattor av både vuxna och barn till friluftsaktiviteter. Din hund kan leka och springa lös i den inhägnade hundrastgården i Elskilsparken! Katter är självständiga och intelligenta djur. Många katter är innekatter som trivs utmärkt inomhus om de får vad de behöver. Det är utekatter som kan fresta på grannsämjan om de bestämmer sig för att klättra på grannarnas balkong, revirmarkera deras balkongmöbler eller t.o.m. hoppa in i deras lägenheter via öppet fönster. Det kanske inte är något problem om dina grannar gillar katter; men det kan lätt bli ovänskap om de inte gör det eller är allergiska mot katter. Lagen om tillsyn av hundar och katter säger: Hundar och katter skall hållas under sådan tillsyn som med hänsyn till deras natur och övriga omständigheter behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter. Alltså, ha kontroll/uppsikt över dina utekatter så att de inte orsakar olägenheter (som att bajsa i barnens sandlåda och annat)! Katter är nyfikna djur och det är deras naturliga beteende att klättra och utforska om de får tillfälle. Om deras besök är ovälkommet, kan inglasning av balkong vara ett alternativ men det finns även andra knep hur en katt kan hållas på avstånd (t.ex. katter lär inte gilla citrusdoft). Vi önskar att alla trivs i vår bostadsrättsförening! Och vi hoppas att alla medlemmar visar respekt för varandra och tar hänsyn till varandra. Motioner till årsstämman 2016 Sista dagen för motioner till årsstämman är den 31 december.( dvs. skriftliga förslag över åtgärder som du tycker styrelsen borde vidta). Alla motioner kommer att behandlas på föreningsstämman som kommer att hållas den 12 maj Motionerna lämnas eller skickas till: Lokes förvaltningskontor, (brevlåda bakom ICA ) Sleipnervägen 109, Handen Bilpool med Just Drive It vår hemsida, Uppdatering från justdriveit Lokes egna bilpool Justdriveit. För dig som önskar finns kostnadsfri släpkärra att låna vid bokning. Kontakta Kundtjänst så hjälper vi dig. Pierre Larsson är Lokes personliga kontaktperson För registrering och demovisning av bil och mobilapplikation. Han kommer att Finnas tillgänglig från tid till annan vid parkeringen och inom kort ringa på din dörr. Detta för att säkerställa att du också får veta mer om hur du genom att använda justdriveits bilar kan göra en insats för din förening, din egen ekonomi och miljön. vår hemsida,

4 Grovsopor Containers för grovsopor våren 2016 är inbokad. Den 5-6 April 2016 kl på Vallavägen 3 (vid vändplanen) och den april kl på Sleipnerv. 27 (mitt emot Vikingaskolan). Följande saker får inte lämnas i containern: Elavfall (sladdar, lampor, lysrör, övrig el. ) Glas Däck Färgrester/lackrester Sprayflaskor Kemikalier/ Kvicksilvertermometrar Rengöringsmedel Mötestider för torsdagsträffar med styrelsen En torsdag i månaden finns styrelsen på plats i förvaltningskontoret mellan kl Lokes medlemmar har då möjlighet att komma och prata med styrelsen och diskutera olika frågor. Dessa träffar sker i samband med styrelsemötena. Nästa träff blir den 14 januari. Därefter inplanerade träffar blir den 18 februari, 17 mars, 21 april. Välkomna! Loke Seniorer Ett stort tack till er alla medlemmar för ett intensivt och roligt 2015.Nu tar vi nya tag inför ett nytt spännande verksamhetsår. Vi startar med medlemsmöte på Midgård den 21 januari kl Ett Gott Nytt 2016 önskar Loke Seniorers styrelse Lennart Z, tel Lennart H, tel Anna-Lena C, tel Erik L, tel Ethel K, tel Förvaltningskontorets öppettider Lokes förvaltningskontor är öppet måndagar 15:00-19:00. Vi hjälper dig med frågor om bygglov, ventilation, kontrakt med mera. Felanmälan Kontakta HSB Servicecenter på: servicecenter.stockholm@hsb.se eller Telefon: (vardagar 07:00-17:30) Kodning av brickor/nya brickor gör du hos Haninge Lås (Sleipnervägen), öppet måndag torsdag kl 08-17, fredagar kl (lunchstängt ). Jour: Kvällar och helger ringer du jouren som kan rycka ut vid fel/problem som innebär akut fara för person eller fastighet och som inte kan vänta till nästkommande vardag. Jouren nås på tel Fel som jouren rycker ut på och som visar sig inte vara akut faktureras den enskilde medlemmen (minimidebiteringen ligger på drygt kr).

5 Trapphus Av säkerhetsskäl får inte barnvagnar, cyklar eller andra föremål t.ex. dörrmattor förvaras i trapphuset. Detta för att minska brandrisken och undvika att giftig rök sprids från exempelvis plasten och färgen på föremålen. Dessutom är det för att underlätta städning och för räddningstjänsten vid en eventuell utryckning. Valberedningen i brf Loke Valberedningen söker personer med bred kompetens som är intresserade av att arbeta i föreningens styrelse. Om du är intresserad, vänligen kontakta någon i valberedningen. Valberedningen består av: Peter Olevik Dunder, sammankallande, Anitha Wallin Malin Norberg valberedningen@brfloke.se