Fastighetsutvecklingsplanen. Jacob Hort Avd. för tillväxt och samhällsbyggnad

Transkript

1 Fastighetsutvecklingsplanen Jacob Hort Avd. för tillväxt och samhällsbyggnad

2 Investeringar i landstingen 39 miljarder 21 miljarder

3 Investeringar i landstingen

4 Fastighetsbeståndets ålder

5 Generationsskiftets möjligheter och utmaningar Hälso- och sjukvårdens utveckling Att bygga för effektivare flöden på befintliga sjukhusområden Energieffektivitet Kompetensförsörjning i fastighetsorganisationen

6 Fastighetsutv.planer i landstingen

7 SKL:s FoU-projekt Genomförda Sjukhusentréer Inredningsplanering för vårdbyggnader Flexibilitet och generalitet i sjukhusbyggnader Pågående Inre logistik på sjukhusområden Riskhantering vid ny- och ombyggnation Lokalvård på sjukhus

8 Fastighetsutvecklingsplanen Roger Johansson, White arkitekter Josefina Hinnerson, White arkitekter/centrum för Vårdens Arkitektur, Chalmers

9

10 Innehåll Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Kapitel 5 Fastighetsutvecklingsplanen en introduktion Fastighetsutvecklingsplanens Tvärsektoriell samverkan och dialog som svar på komplexitet Att ta fram en splan Fastighetsutvecklingsplanens innehåll

11 1 Fastighetsutvecklingsplanen- en introduktion

12 Fysiska utvecklingsplaner och dess inbördes hierarki

13 Historisk tillbakablick planeringsmodeller genom tiderna

14 2 Fastighetsutvecklingsplanens

15 Långsiktig och hållbar planering kräver omvärldsanalys

16 Integrera samhällets utveckling i planeringen Globala megatrender KLIMAT, Globalisering, Urbanisering, Teknologiutveckling, Åldrande, Hälsa och miljö, Acceleration Konsekvenser av globala megatrenden KLIMAT - Användningen av fossila bränslen måste minska - Uttaget av resurser måste minska Exempel på konsekvenser för den fysiska planeringen - Säkra området för översvämningar, gör system redundanta - effektivisera för att minska resursanvändningen, tex genom att ge för att öka nyttjandegraden, vilket resulterar i mindre lokalbehov

17 3 Tvärsektoriell samverkan och dialog som svar på komplexitet

18 Komplexa frågeställningar Komplexa frågeställningar kräver särskild metodik Samla flera kompetenser Samverka tvärsektionellt Skapa ett kreativt, öppet och lyssnande klimat Ger innovativa, genomtänkta och förankrade lösningar

19 Olika former av delaktighet

20 4 Att ta fram en splan

21 Fyra steg för ökad samverkan 1. Tillämpa en systematisk och flexibel arbetsmetodik 2. Bilda en tvärsektoriell projektorganisation 3. Utforma en tid- och arbetsplan med tre planeringsvarv 4. Arbeta i workshopform etablera en arena för dialog

22 Planeringsfasen från tanke till beslut Planera Genomför Implementera Genomförandefasen från beslut till färdig plan Planera Genomför Implementera Implementeringsfasen från färdig plan till använd plan Planera Genomför Implementera

23 Tvärsektoriell projektorganisation

24 5 Fastighetsutvecklingsplanens innehåll

25 Förslag på innehållsförteckning Inledning Inriktningar och Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys

26 Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål

27 Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål

28 Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda

29 Inledning Inriktningar och Inledning Planens innehåll och syfte Övergripande projektmål 1. Sjukhuset skall utföra avancerad vård Mätbart delmål: Bygg ett sjukhusgemensamt operationshus För att möjliggöra avancerad sjukvård och krävs lokaler som kan inrymma avancerad, högteknologisk utrustning. För detta ändamål skapas områden för byggnader med mycket hög teknisk prestanda 2. Sjukhuset skall kunna möta vårdens krav på snabba förändringar Mätbart delmål: Bygg en samlad mottagningsverksamhet För att vårdens krav på snabba förändringar krävs mottagningar som är koncentrerade och har en hög förändringsfaktor. Bygg en mottagningsbyggnad som är flexibel över tid

30 Inledning Inriktningar och Inriktningar och Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan

31 Inledning Inriktningar och Inriktningar och Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan

32 Inledning Inriktningar och Inriktningar och Framtidens vårdmiljö Risk och sårbarhet Tillgänglighet Sjukhuset som en del av samhället Fastighetens juridiska plan Sjukhuset som en del av samhället Vilken plats och påverkan har sjukhuset i relation till sin omgivning? Stadsutveckling handlar om att skapa mervärden genom samarbete och gemensamma lösningar. Detta är en nödvändighet för framtiden. Kollektivtrafik kan utvecklas och kommersiell och samhällelig service kan utökas

33 Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling

34 Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling

35 Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm

36 Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm Vilka områden som är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning

37 Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm Vilka områden som är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning Vilka områden som är lämpliga för kommersiell service

38 Inledning Inriktningar och Nuvarande fastighet Fastighetsutveckling Utred Vilka områden och byggnader som behöver kulvertkontakt med det övriga sjukhuset för gods, mat, teknisk försörjning, tvätt mm Vilka områden som är lämpliga för att tillgodose sjukhusets tekniska försörjning Vilka områden som är lämpliga för kommersiell service Vilka ytor som skall reserveras parkering samt zon för kollektivtrafik

39 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys

40 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys

41 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat

42 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk

43 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen

44 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen Vad sjukhuset kommunicerar med sin skala, form och yta

45 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen Vad sjukhuset kommunicerar med sin skala, form och yta Om sjukhuset har ett tydligt materialval

46 Inledning Inriktningar och Gestaltning Trafik Yttre miljö Flöden och intern infrastruktur Teknisk försörjning Miljöplan Upprustning/Byggnadsanalys Utred Om utformningen är påverkad av den tidens samhällsklimat Om sjukhuset har ett tidstypiskt formspråk Om det fanns behandlingsmässiga eller medicinska motiv till utformningen Vad sjukhuset kommunicerar med sin skala, form och yta Om sjukhuset har ett tydligt materialval Om det finns en tydlig gestaltningsprincip

47 Exempel på planer som kan ingå i en splan

48 Fastighetsutveckling

49 Yttre miljö

50 t a c k!