Miljö- och byggnadsnämnden (25)

Transkript

1 Miljö- och byggnadsnämnden (25) Plats och tid Kommunhuset, Nämndrummet kl Beslutande Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Erik Gustafsson (S), ersättare för Louise Warnqvist (M) Sten-Ove Jönsson (KD) Övriga närvarande Ann-Kristin Djuvfeldt, förvaltningschef Sven-Arne Rundin, bygglovschef Arne Nilsson, byggnadsinspektör Johan Ahlström, byggnadsinspektör Therese Svensson, miljöinspektör Sofia Göthblad, miljöinspektör Jonathan Skager, handläggare Anna Åhs, planarkitekt 86 Anna Nilsson, förvaltningssekreterare Utses att justera Agneta Staaf Justeringens plats och tid Miljö- och byggförvaltningens kontor Underskrifter Sekreterare... Paragrafer: Anna Nilsson Ordförande Justerande... Leif Bergman Agneta Staaf ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden Datum för anslagets uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens kontor Underskrift... Anna Nilsson

2 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 71 Fastställande av föredragningslistan Föredragningslistan fastställs.

3 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 72 Dnr 2016/203 Rapport om medarbetarenkät 2016 Förvaltningschef Ann-Kristin Djuvfeldt redovisar resultat av medarbetarenkäten Medarbetarenkät 2016 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen

4 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 73 Dnr 2016/220 Uppföljning av tillsyn av livsmedel, miljö- och hälsoskyddsverksamheter Förvaltningschef Ann-Kristin Djuvfeldt redovisar uppföljning av tillsyn av livsmedel, miljö- och hälsoskyddsverksamheter. Detaljplan över tillsynen Muntlig redovisning Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen

5 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 74 Redovisning av handläggningstid för bygglov Bygglovschef Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för bygglov. Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid börjar. Handläggningstiden ligger för närvarande på en genomsnittlig tid på ca 7 veckor. Miljö- och byggförvaltningen klarar handläggningstiden. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

6 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 75 Redovisning av delegeringsbeslut Följande delegeringsbeslut anmäls: - Miljöinspektörernas beslut M Byggnadsinspektörernas beslut för perioden till och med Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för nämnden: - Ärende dnr 2015/179 (M 38): Beslut om debitering för inspektion. - Ärende dnr 2016/157 (M 42): Yttrande till polismyndigheten om ansökan om tillstånd för begagnande av offentlig plats. - Ärende dnr 2016/126, Västra Tye 1:118, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. - Ärende dnr 2016/162, Västra Takene 1:128, bygglov för nybyggnad av fritidshus, Miljöinspektörernas delegeringslista M Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden till och med Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

7 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 76 Dnr 2016/188 Bärstad 1:168, nybyggnad av tre flerbostadshus och tillhörande komplementbyggnader Ansökan avser nybyggnad av 3 flerbostadshus på fastigheten Bärstad 1:168. Bostadshusen innehåller 26 lägenheter. Dessutom tillkommer utvändiga förråd, en undercentral och ett soprum. Förslaget är planenligt varför bygglov ska beviljas. Tjänsteskrivelse, daterad Ansökan med ritningar och situationsplan, inkomna , reviderade Detaljplan för Östra Bärstad, västra delen, laga kraft Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av tre flerbostadshus med tillhörande komplementbyggnader på fastigheten Bärstad 1:168, med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap. 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Thomas Martinsson, certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.

8 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 76, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

9 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 77 Dnr 2016/76 Hälltorp 1:231, bygglov för tillbyggnad av carport Ansökan avser bygglov för om- och tillbyggnad av en carport till ett garage. Byggnationen är inte planenlig då den är placerad med en del på prickmark, avvikelsen är liten. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Detaljplan Nolgård Hälltorp (17-Å-6966), Länsstyrelsens beslut Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av garage på fastigheten Hälltorp 1:231 med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Information Med stöd av 10 kap. 22 och 23 PBL, godkänner byggnadsnämnden genom detta startbesked att den sökta åtgärden får påbörjas. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Som kontrollplan enligt 10 kap 5 plan- och bygglagen fastställs att byggherren ska intyga till miljö- och byggförvaltningen, i samband med slutanmälan, att bygglovet har färdigställts enligt fastställda handlingar. Enligt 10 kap. 25 PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. forts.

10 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 77, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

11 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 78 Dnr 2016/205 Lunden 1:109, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Ansökan avser tillbyggnad av fastigheten Lunden 1:109 med ett skärmtak mellan huvudbyggnad och Attefallsbyggnad. Fastigheten omfattas av detaljplan för Skoghall Edsvikenområdet 17-Å Skärmtaket sträcker sig delvis över prickmark. Fastigheten ligger avskilt vid återvändsgata gränsande mot skogspartier. Berörd granne är hörd utan erinran. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Detaljplan17-Å-5812, laga kraft 14/ Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för skärmtak mellan huvudbyggnad och komplementbyggnad på fastigheten Lunden 1:109 med stöd av 9 kap 31b plan- och bygglagen. Startbesked beviljas med stöd av PBL 10 kap 23, tekniskt samråd krävs inte Information Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd inte krävs, enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när anmälan om färdigställande har inkommit till förvaltningen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). forts.

12 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 78, forts. Sändlista: Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

13 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 79 Dnr 2016/145 Mörmon 3:25, bygglov för nybyggnad av förskola Ansökan avser nybyggnad av förskola på fastigheten Mörmon 3:25 Fastigheten omfattas av detaljplan för Centrala Skoghall Östra Delen. Byggnationen avviker från gällande detaljplan avseende byggnadshöjd, i övrigt planenligt Kontrollansvarig,enligt plan och bygglagens 10 kap, är Örjan Nässlander cert.nr SC Tjänsteskrivelse daterad Markritning daterad Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Detaljplan Centrala Skoghall Östra Delen, laga kraft Skrivelse från Elinor Frandsen vicevärd Brf Lillängsskogen nr 1 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av förskola på fastigheten Mörmon 3:25 med stöd av 9 kap 31b plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Örjan Nässlander, certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.

14 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 79, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

15 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 80 Dnr 2016/161 Västra Tye 1:158, bygglov för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus inklusive garage. Ett förhandsbesked finns för tomten som ligger utanför detaljplanelagt område. Förvaltningen förordar ett positivt beslut. Tjänsteskrivelse daterad Nybyggnadskarta inkommen Planritningar inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Fördjupad översiktsplan, tyehalvön Förhandsbesked Strandskyddsdispens Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för enbostadshus med garage på fastigheten Västra Tye 1:158 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd krävs, enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Jonas Jonehög, certifieringsnummer SC Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.

16 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 80, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

17 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 81 Dnr 2016/130 Bråten 1:20, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus med garage på fastigheten Bråten 1:20. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkomna Fördjupad översiktsplan, plankarta, laga kraft Grönstrukturplan Sökandens yttrande Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för ett enbostadshus med garage på fastigheten Bråten 1:20 kan tillåtas med stöd av 9 kap 39 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: - Att enbostadshus och garage ska smälta väl in i den lantliga omgivningen. - Att garage är en fristående byggnad. - Att byggnaderna är traditionella och har sadeltak. - Att fasaderna består av stående träpanel i traditionell stil. - Att fönsterpartier anknyter till en traditionell byggnadsstil. - Anslutning till kommunalt VA. - Nockhöjd får vara maximalt nio meter. - Byggnadsyta för bostadshus får vara maximalt 200 kvadratmeter. Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). forts.

18 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 81, forts. Sändlista: Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

19 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 82 Dnr 2016/181 Hallersrud 1:57, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus och garage på fastigheten Hallersrud 1:57. Fastigheten omfattas av det område som är föremål för planutredning för Hallersrud. För området gäller utomplanbestämmelser. Området är i Grönstrukturplanen utpekat som brukad mark (jordbruksmark) Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Orienteringskarta från Mycarta Plan och bygglagen 2 och 4 kap. Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 PBL för Hallersrud 1:57 inte kan tillåtas då planutredning pågår för området. Beslutet antas med stöd av PBL 4 kap 1 Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden

20 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 83 Dnr 2016/192 Rud 4:98, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för 1 st enbostadshus och garage som ersättningsbyggnad för rivet bostadshus på fastigheten Rud 4:98. Sökanden har tidigare beviljats rivningstillstånd för en förfallen byggnad på fastigheten och har i samband med detta bett om en bedömning av möjligheten för ett förhandsbesked på den aktuella fastigheten. Miljö och byggförvaltningen har bedömt att en ersättningsbyggnad ska kunna beviljas. Rud Dalen är utpekat i fördjupade översiktsplanen för Rud (FÖP för Rud) som ett område för planläggning. Berörda sakägare är hörda med möjlighet att yttra sig senast Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Illustration inkommen FÖP för Rud laga kraft Ortofoto från MyCarta Plan och bygglagen 2 kap Brev från Miljö och byggförvaltningen daterat Startbesked för rivningsanmälan Rud 4:98 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för nybyggnation av enbostadshus och garage kan tillåtas med stöd av 2 kap samt 9 kap 17 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: - Fastigheterna får endast bebyggas med 1 st enbostadshus och 1 st garage - Ytterligare byggnation förutsätter detaljplaneläggning - Byggnader skall anslutas till kommunalt VA - Byggnader skall grundläggas så att inte olägenheter eller dagvattenproblem uppstår - Berörda sakägare skall höras vid en kommande bygglovsprövning - Att enbostadshus och garage ska smälta väl in i den lantliga omgivningen. - Att garage är en fristående byggnad. - Att byggnaderna är traditionella och har sadeltak. forts.

21 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 83, forts. - Att fasaderna består av stående träpanel i traditionell stil. - Att fönsterpartier anknyter till en traditionell byggnadsstil. - Nockhöjd får vara maximalt nio meter. - Byggnadsyta för bostadshus får vara maximalt 200 kvadratmeter. Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

22 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 84 Dnr 2016/154 Torp 1:22 (7), förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Inkommen ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på tilltänkt avstyckningar från fastigheten Torp 1:22 (7) på Hagtorpsvägen. Tjänsteskrivelse, daterad Ansökan om förhandsbesked, inkommen Karta med redovisad avstyckning, inkommen Foto, daterat Erinran från Torp 1:66, inkommen Erinran från Torp 1:49, inkommen Planprogram för hästnära boende i Torp, antaget av kommunstyrelsen Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen förklarar miljö- och byggnadsnämnden att nybyggnad av enbostadshus och garage på avstyckning från Torp 1:22 (7) kan tillåtas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: - Fastighetsbestämning ska göras i samband med avstyckning. - Tillfartsväg ska samordnas med väghållare. - Enplanshus får uppföras. - Fastigheten ska anslutas till kommunalt vatten- och avloppssystem. - Ledningsrätt i fastighetens södra del får inte bebyggas. - Byggnader får inte uppföras närmare vägkant än 6 meter och minst 4,5 meter till tomtgräns. Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. forts.

23 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 84, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

24 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 85 Dnr 2016/151 Hälltorp 1:27, strandskyddsdispens för nybyggnad av bastu Ansökan avser strandskyddsdispens för uppförande av en bastu på befintlig stengrund. Bastun ska ej bli större än 15m². Tomten är ianspråktagen ända ner till vattnet. Tjänsteskrivelse daterad Situationsplan, inkommen Detaljplan Nolgård-Hälltorp (17-Å-6966), Länsstyrelsens i Värmlands beslut Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden medger strandskyddsdispens för uppförande av en bastubyggnad på max 15m² med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken. Som särskilt skäl enligt 7 kap 18 c miljöbalken anges pkt. 1.redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Information Enligt 7 kap 18 h miljöbalken upphör en dispens från strandskydds-bestämmelserna att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet om strandskyddsdispens vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till kronor (faktureras separat). Sändlista: Länsstyrelsen Sökanden

25 Miljö- och byggnadsnämnden Mbn 86 Övriga frågor - Bygginspektörerna samt planarkitekt informerar om byggvillkor för murar. - Genomgång av inkomna rättsfall