MARKTILLDELNINGSAVTAL

Transkript

1 Inför exploatering av fastigheten Linköping Integrationen 4 inom Västra Valla i Linköpings kommun, har Linköpings kommun (org. nr ), nedan kallad kommunen, och Förnamn Efternamn (pers. nr. ÅÅMMDD-NNNN) och Förnamn Efternamn (pers. nr. ÅÅMMDD-NNNN), nedan kallad exploatören, träffat följande 1. Bakgrund MARKTILLDELNINGSAVTAL Linköpings kommun planerar ett bo- och samhällsexpo, nedan kallad expon. Kommunens ambition är att expon ska vara en förebild för framtidens samhällsbyggande. Platsen för LinköpingBo är Vallastaden i Västra Valla. Målet är att knyta ihop och utveckla universitetet och staden. Vallastaden och förändringar inom Campus Valla är den första etappen för universitetets möte med staden och utvecklingen av Västra Valla som en blandad och levande stadsdel. Den vision som expon ska föra fram är att Människan bygger staden och stadsdelen ska präglas av lärande, kreativitet, social hållbarhet och resurseffektivitet. Utvecklingen av Västra Valla kommer att ske i samverkan mellan kommunen, Akademiska hus och Linköpings universitet. Under våren och sommaren 2012 genomfördes en arkitekttävling i syfte att få fram bra idéer om hur Vallastaden ska formas. Det vinnande förslaget Tegar baseras på den traditionella oskiftade byns indelning av jordbruksmarken i olika tegar. Förslaget utgår från att människan bygger staden och ger förutsättningar för många olika marktilldelningar i varierande storlek och goda möjligheter till blandning av bostadstyper väl integrerade med varandra. Ambitionen är att skapa en syntes av den traditionella rutnätsstadens orienterbarhet och mångfald av lokaler längs befolkade gatustråk och grannskapsplaneringens tankar om lokala socialt hållbara enheter med gemensamma mötesplatser. För att förverkliga expon har Akademiska hus och kommunen genomfört ett markbyte, där kommunen får tillgång till ett större sammanhängande markområde för i huvudsak bostäder i omedelbar anslutning till Linköpings universitet. Kommunen har vidare bildat ett bolag, Linköpingsexpo AB (org ), nedan kallad expobolaget, för själva genomförandet av expon. För det område som kommunen bytt till sig vann detaljplanen laga kraft i oktober 2013 och de västra kvarteren kommer att ingå i det område som nu är tänkt för expon. Kommunens del i expon omfattar ca 600 lägenheter i flerfamiljshus, ca 50 radhus och ca 10 friliggande småhus. Förutom bostäderna planeras även för två parkeringsanläggningar, en förskola, lokaler i bottenvåningar samt omsorgsboende i form av trapphus- och trygghetsboende. Inom området mellan Corson och Johannes Magnus väg planeras för Vallastadens torg, kommersiell verksamhet samt student- och forskarbostäder. Under sommaren/hösten 2015 släppte kommunen två friliggande småhustomter via mäklare där exploatören tilldelats fastigheten Integrationen 4. 1 (9)

2 2. Avtalets syfte Marktilldelningsavtalets syfte är att reglera parternas åtaganden och skyldigheter vid exploateringen och genomförandet av fastigheten Linköping Integrationen 4 inom Vallastaden, med tillhörande del i gemensamhetsanläggningar inom kvarteret Integrationen, nedan kallad tilldelningen, se bilaga A. Genom marktilldelningsavtalet anges också de förutsättningar som gäller för att exploatören skall tilldelas mark för exploateringen och för att marktilldelningen skall fullföljas genom marköverlåtelse. 3. Detaljplan och kvalitetsprogram för Vallastaden Detaljplanen för Vallastadens östra del vann laga kraft den 16 oktober 2013, se bifogade antagandehandlingar för planbestämmelser, plankarta och fastighetsindelningsbestämmelser, bilaga B 1, B 2 och B 3. Ett kvalitetsprogram har tagits fram för Vallastaden. Kvalitetsprogrammet ska vara ett stöd vid samordning och utformning av den yttre miljön samt bebyggelsen i Vallastaden. Programmet anger kvalitetsprinciper för stadsmiljön på allmänna platser och inom kvartersmark samt beskriver därmed de åtaganden som kommunen respektive övriga exploatörer ansvarar för, se bilaga C. 4. Förutsättningar Det finns ett antal grundförutsättningar för tilldelningen. Dessa är att det friliggande småhuset ska uppföras i 1-2 våningar samt att del av fastigheten Integrationen 4 berörs av kulvertfastighet. Byggnaden ska uppföras i slänten ned mot Smedstadbäcken, vilket innebär att på grund av översvämningsrisk ska färdig golvhöjd i byggnaden vara minst +70,175 i höjdsystemet RH Kombinationen med flacka dikesslänter mot Smedstadbäcken och färdig golvhöjd på minst +70,175 medför att byggnader i norra delarna av kvarteret Integrationen delvis behöver grundläggas på plintar eller med förhöjd sockel. Höjder för parkmarken längs bäcken i gränsen mot kvarteren redovisas i antagandehandling för detaljplanekarta, se bilaga B 2. Under förutsättning att ett köpekontrakt/markanvisningsavtal upprättas och undertecknas av båda parter, skall kommunen till exploatören överlåta fastigheten Linköping Integrationen 4 som markerats i bilaga A. Byggnader är till stor del placerade i fastighetsgräns vilket medför krav på brandsektionering mot intilliggande fastigheter. Markpriset för tilldelningen är Köpeskilling kr/tomt exklusive anslutningsavgifter, parkeringsfriköp och mässavgift. Själva överlåtelsen av tilldelningen kommer att genomföras vid tecknande av köpekontraktet/markanvisningsavtalet. Ett mässavtal kommer att upprättas mellan parterna i samband med tecknande av köpekontraktet/markanvisningsavtal, för mässavtalets huvudsakliga utformning se bilaga D. Parterna är överens om att exploatören i samband med tecknandet av mässavtalet skall betala 2 (9)

3 en mässavgift inklusive moms om kr för den friliggande småhustomten. Mässavgiften tas ut av expobolaget för de mervärden och den marknadsföring som expon förväntas innebära för byggherren och dess projekt. Exploatören står för samtliga projekterings- och utredningskostnader för sitt projekt samt för de åtgärder som krävs för att ett köpekontrakt/markanvisningsavtal ska kunna träffas mellan exploatören och kommunen. Exploatören bekostar bygglovsavgifter, lagfartskostnader, förrättningskostnader (avstyckningskostnaden för tilldelningen betalas av kommunen) samt övriga tillstånd m.m. Exploatören ska ansvara för och bekosta samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom kvartersmarken, både inom den egna fastigheten och för sin andel av de gemensamma kvartersanläggningarna. Kommunen bekostar eventuell hantering av arkeologi och befintliga markföroreningar, så att marken skall kunna användas enligt detaljplanen i enlighet med de platsspecifika riktvärdena, se vidare 14. Om exploatören vid tidpunkten för tecknandet av köpekontraktet/markanvisningsavtalet inte längre är beredd att betala det markpris som angivits har kommunen rätt att häva detta avtal. Om kommunen häver avtalet av detta skäl har kommunen rätt att behålla hela marktilldelningsavgiften. Kommunen är huvudman för allmän platsmark inom detaljplaneområdet (gator, parker, torg m.m.), vilket innebär att kommunen ansvarar för anläggande, drift och underhåll av dessa. Kostnaderna för dessa anläggningar ingår i exploatörens köpeskilling. Exploatören är huvudman för tilldelningen och ansvarar för utbyggnad, drift och underhåll av kvartersmarken i enlighet med detaljplanen. Exploatören förbinder sig vidare att ingå i erforderliga gemensamhetsanläggningar och samfälligheter i kvarteret och bekosta sin andel av anläggande, drift och underhåll. Exploatören förbinder sig vidare att tillse att såväl tilldelningen som gemensamhetsanläggningarna är iordningsställda till expon. Respektive ledningsägare är huvudman för de allmänna ledningar som förekommer inom planområdet. De svarar för anläggande, drift och underhåll av de allmänna ledningarna inom den allmänna platsmarken och inom u-områden inom kvartersmarken fram till anvisad förbindelsepunkt. U-område innebär att marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. 5. Marktilldelningsavgift Vid detta avtals undertecknande skall exploatören erlägga en marktilldelningsavgift på 10 % av köpeskillingen, 10% av Köpeskillingen kr. Marktilldelningsavgiften skall avräknas den slutliga köpeskillingen när köpet fullbordas. Vid ett eventuellt avhopp återbetalas inte marktilldelningsavgiften. Marktilldelningsavgiften skall sättas in på kommunens bankgirokonto, , märkt Vallastaden , Fredrik Ek Integrationen 4, samt Efternamn. 6. Detaljplanekostnader och övriga utredningar Kommunen har bekostat framtagandet av detaljplan inklusive tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, fastighetsförteckning, riskanalys och grundkarta m.m. 3 (9)

4 Kommunen har i samband med framtagandet av detaljplanen bekostat nödvändiga undersökningar och utredningar. Det kan t.ex. gälla undersökningar och utredningar rörande arkeologi, trafiklösningar, natur- och kulturmiljö och andra undersökningar för detaljplanens framtagande. Vilka utredningar och undersökningar som krävdes för detaljplanen bestämdes av kommunen. Exploatören beställer och bekostar eventuella ytterligare undersökningar och utredningar, som exploatören finner relevanta, samt den kompetens som erfordras för att kunna genomföra sitt projekt. 7. Gemensamhetsanläggning Planen innehåller flera typer av gemensamma kvartersanläggningar såsom gränder, felleshus med tillhörande gemensamma ytor, m.m. Utbyggnaden av dessa gemensamhetsanläggningar ska ske i enlighet med detaljplan och framtaget kvalitetsprogram, se bilaga B och C, samt regleras i avtal och/eller beslut i anläggningsförrättningar mellan exploatören och övriga byggherrar/fastighetsägare i kvarteret. Felleshusen ska vara en gemensam mötespunkt i kvarteret och kan innehålla exempelvis övernattningslägenhet, grovtvättstuga, samlingslokal eller cykelverkstad för de boende i kvarteret. Felleshusen blir också angöringspunkt till den tekniska infrastrukturens kulvertsystem (se 17). Byggherrar i respektive kvarter ansvarar gemensamt, via gemensamhetsanläggning, för finansiering och utbyggnad av felleshusen. Felleshusen ska omfatta en uppvärmd byggnad om minst 100 m 2 BTA samt ett omslutande växthus om m² BYA. Två gemensamhetsanläggningar har inrättats genom överenskommelse mellan byggherrarna i en anläggningsförrättning. Förrättningen reglerade andelstalen för utförande, drift och underhåll av de olika gemensamhetsanläggningarna. Gemensamhetsanläggningarna kommer att förvaltas genom föreningsförvaltning i vilka andelsägarna i gemensamhetsanläggningarna är medlemmar. 8. Bil och cykelparkering Det ska vara enkelt och lätt att ställa ifrån sig cykeln i Vallastaden. Strävan är att skapa cykelparkeringar av hög kvalitet, både i gaturummen och i kvarteren. Cykelparkering för bostadsändamål anordnas i första hand inom respektive fastighet, men kan till del lösas via cykelparkeringsfriköp inom kommunens mark. För enbostadshus förutsätts att cykelparkering anordnas inom den egna fastigheten. Särskilt parkeringstal för cyklar inom enbostadshus anges därför inte. För bilparkering gäller kommunens system om parkeringsfriköp i kombination med genomförande av en bilpoolslösning för samtliga bostäder. Någon bilparkering är således inte tillåten inom tomterna för radhus och enbostadshus varvid även dessa skall ingå i det kommunala friköpssystemet för parkering. För radhus/enbostadshus gäller 1,2 platser per bostad/lägenhet. Parkeringsgarage byggs av det kommunala parkeringsbolaget (S:t Kors) Dukaten parkering AB och platser hyrs direkt av dem. Parkering för rörelsehindrade och 4 (9)

5 korttidsparkering, för i och urlastning, samt parkeringar för bilpoolsbilar anordnas av Dukaten på kommunal mark som kantstensparkeringar i gaturummen. Även dessa upplåts och ingår i friköpssystemet. Inom kvartersmarken (gränder) kommer parkeringsplatser för rörelsehindrade samt angöringsplatser att kunna anordnas. Ytterligare parkeringar inne på bostadsgårdar eller garage i underbyggda gårdar kommer inte kunna anordnas. Avgiften för parkeringsfriköp är 2,5 prisbasbelopp per parkeringsplats och denna avgift ska erläggas till (S:t Kors) Dukaten parkering AB innan bygglov beviljas. Exploatören ska säkerställa medlemskapet i bilpoolen i minst fem år. För äganderätt ska exploatören vid vidareförsäljning säkerställa ovanstående medlemskap i avtal med köparen. Byggherrarna ska gemensamt genomföra en kraftfull marknadsföring av bilpoolslösningen och dess förutsättningar före första inflyttning. Medlemsavgiften för bilpoolen uppgår de 5 första åren till ca 60 kr/månad och bostad. 9. Markens bebyggande Tilldelningen ska bebyggas i enlighet med detaljplanen, bilaga B och byggnaderna ska ha den utformning som föreskrivs i kvalitetsprogram, bilaga C samt uppfylla expobolagets krav på mässkvalitet. Om exploatören efter det att bebyggelsen godkänts av expobolaget, avser ändra utformning eller utförande på bebyggelsen inom området skall detta först godkännas av kommunen och expobolaget. Eventuella fördyringar, exempelvis flyttning av serviser, som följer av en sådan förändring bekostas av exploatören. White har tagit fram skisser över kvarteren för höjdsättning och dagvattenhantering, se Bilaga F. Dessa ligger till grund för nybyggnadskartan. Exploatören skall därtill samordna arbetet under byggnationen med övriga byggherrar inom kvarteret. 10. PBL avgifter Detta avtal reglerar inte bygglovavgifter enligt Linköpings kommuns taxa. Det åligger således exploatören att ansöka om bygglov och erlägga bygglovsavgift. Kostnaden för planprövning (planavgift) ingår dock i den köpeskilling som exploatören erlägger enligt kommande köpekontrakt/markanvisningsavtal. Därmed ska ingen ytterligare planavgift erläggas i samband med kommande bygganmälan eller bygglov. 11. Projektering Den projektering exploatören gör inom projektets ram görs på egen risk. 12. Miljö och kretsloppsfrågor Smedstadbäcken är recipient för dagvatten och utgör den naturliga lågpunkten i området och kommer att vara viktig för bortledning av dagvatten från området. Dagvatten skall omhändertas lokalt/fördröjas inom kvartersmarken, se anvisningar i kvalitetsprogrammet, Bilaga C. Del av dagvattenlösningen innebär att dagvatten leds i ytliga öppna avrinningssystem via gränder och andra gemensamma ytor inom kvartersmark. Det 5 (9)

6 ankommer på varje byggherre att vidta erforderliga åtgärder för att skydda byggnader mot vatten som avrinningssystemet tillfälligt ej kan omhänderta. 13. Energihuskalkyl Exploatören skall uppfylla grundkrav för energianvändningen i enlighet med kvalitetsprogrammet, se Bilaga C. Kommunens energihuskalkyl skall användas för beräkning av energianvändningen, se För inloggningsuppgifter kontakta kommunens energirådgivare Liv Balkmar via alt. Liv.balkmar@linkoping.se 14. Geoteknik och markundersökningar En översiktlig geoteknisk utredning har utförts, se Bilaga E. Ytterligare utredningar kommer att krävas vilka exploatören ansvarar för. Kommunen kommer inte att betala ut någon ersättning för dåliga grundläggningsförhållanden. I samband med eventuell pålning samt sprängning måste verksamheten vid Ångströmslaboratoriet beaktas. Verksamheten tål inte vibrationer. Pålnings- och sprängningsarbeten måste därför planeras i samråd med laboratoriets personal och förläggas tidsmässigt så att störningar kan undvikas. För att minimera störningsrisken är borrpålning sannolikt en lämplig lösning. Linköpingsexpo AB kommer att vara behjälpliga vid samordningen mellan byggherrarna och Ångströmslaboratoriet. Några av de byggherrar som redan fått tilldelningar i Vallastaden har gemensamt gjort en geoteknisk undersökning. I samband med denna undersökning togs även prover avseende markföroreningar. Vissa prover visade spår av barium och kobolt som överskrider Naturvårdsverkets generella riktvärden för känslig markanvändning. Efter detta har Linköpings kommun med hjälp av Hifab tagit ytterligare prover och analyserat dessa samt tagit fram platsspecifika riktvärden för Vallastaden. Analysresultaten visar att förekomsten av barium och kobolt i marken är naturlig. Inom Vallastaden finns kommunalt VA och därför accepteras högre hälsoriskbaserade riktvärden. Detta medför att de halter av barium och kobolt som uppmätts inom området underskrider de platsspecifika riktvärdena för känslig markanvändning, som tillämpas för bostäder i Vallastaden. Miljökontoret bedömer att det aktuella området lämpar sig för bostadsändamål utifrån de halter av barium och kobolt som uppmätts i marken i aktuellt område. 15. Masshantering Exploatören ansvarar för och bekostar att marken inom sin blivande fastighet fylls upp till den nivå som anges i detaljplanen, Bilaga B och i den markplaneringsplan för kvarteren som är framtagen, se Bilaga F, med massor av tillräcklig kvalitet och av lämplig beskaffenhet i övrigt. Kommunen tar inget ansvar för denna masshantering. Exploatören är medveten om att markens beskaffenhet kan innebära att byggnationen kan kräva pålning, lättfyllning, uppfyllnad, förbelastning, sprängning, radonsäkert byggande eller liknande åtgärder. Någon ersättning från kommunen för ovanstående åtgärder utgår inte. Vid anläggandet av kulvertsystem inom kvarteren och tekniskt utrymme vid Felleshusen har Tekniska Verken AB dokumenterat de arbeten de utfört, se Bilaga G. 6 (9)

7 Exploatören ska, på egen bekostnad, ta hand om och transportera bort eventuella överskottsmassor inom sin tilldelning till lämplig deponi eller annan lämplig plats. Kommunen tillhandahåller ingen tipp för överskottsmassor. Alla kostnader för hantering och deponering av överskottsmassor ska betalas av exploatören. Eventuell lättfyllning och pålning som krävs för grundläggning bekostas av exploatören. 16. Etablering av bodar m.m. Vissa kvarter som inte kommer att ingå i expon kommer att vara tillgängliga för byggherrarnas etableringar samt för kommunens entreprenörer för den allmänna platsmarken. Efter genomförd marktilldelning kommer kommunen och Linköpingsexpo AB i samverkan med byggherrarna att ta fram ett förslag för att underlätta för byggherrarnas etablering. Under expon kommer de aktuella ytorna att behöva användas för tillfällig parkering. 17. Teknisk försörjning En innovativ lösning för den tekniska infrastrukturen har tagits fram av Tekniska Verken där försörjning av området i huvudsak kommer att ske via underjordiska kulvertar som går genom kvarteren och i vissa gator. I kulverten samlas samtliga ledningsslag. Från kulverten kommer sedan ledningar att behöva anläggas i lokalgator och kvartersmark för försörjning till byggnader. För kulvert samt allmänna ledningar och anläggningar kommer u-område tillskapas inom kvartersmark (grändområden) i detaljplanen. Därutöver kommer vissa fastigheter belastas av kulvertarna vars rättighet tryggas via ledningsrätt/3d-fastighet. Kulvertarnas läge redovisas med illustrationslinje i antagandehandling för detaljplanen, se bilaga B. 18. Fjärrvärme och sophantering Uppvärmning av varmvattnet, bostadsbebyggelsen, felleshusen samt övrig bebyggelse inom tilldelningen skall ske med fjärrvärme. Sophanteringen skall ske via en stationär sopsugningsanläggning där grundkonceptet är med nedkast vid de gemensamma felleshusen. 19. Anläggningsavgifter Det åligger exploatören att ansöka om anslutningar samt bekosta samtliga anslutningsavgifter för stationär sopsug, el, fjärrvärme, vatten, spill- och dagvatten (VSD), tele och opto enligt gällande taxor. För sopor och övrigt avfall kommer avgifter att tas fram i samverkan med berörda byggherrar under projekteringen av området. 20. Information om serviser m.m. I samband med kommunens och Tekniska Verkens anläggningsarbete för gator m.m. är exploatören skyldig att lämna sådana uppgifter som behövs för anslutning av servisledningarna till allmänna ledningar. 7 (9)

8 21. Tidplan, byggstart och byggnadsskyldighet Vallastaden kommer att vara platsen för expon sensommaren 2017 och därför förutsätts en snabb bostadsproduktion. Exploatören ska senast inom 1 år från tillträdesdagen ha startat bebyggandet av det överlåtna markområdet, samt inom två år från tecknandet av köpekontraktet/markanvisningsavtalet, dock senast färdigställt byggnationen. Inom varje kvarter krävs samverkan mellan byggherrarna rörande byggnationen och dess färdigställandetider. Med färdigställande avses att all byggnation mot allmän platsmark ska vara avslutad i enlighet med detaljplanen och kvalitetsprogram. Med byggstart avses att bygglov har sökts och beviljats samt att grundläggningsarbeten har påbörjats. Har inte exploatören uppfyllt byggnadsskyldigheten enligt ovan utfaller ett vite om 30 % av köpeskillingen. Skuldebrev berörande detta upprättas i samband med köpekontraktet/markanvisningsavtalet. Utöver färdigställande mot allmän plats enligt ovan regleras övrig byggnadsskyldighet i mässavtal, se utkast i bilaga D, som tecknas med expobolaget i samband med tecknande av köpekontrakt/markanvisningsavtal. Tilldelningstomten får ej överlåtas innan byggnadsskyldigheten är uppfylld och tidigast två år från tillträdesdagen. 22. Tillträde Kommunen kommer att bygga ut del av infrastrukturen inom planområdet innan byggstart kan påbörjas och tillträde kan ske för exploatören. Tillträde sker således när ovanstående infrastrukturutbyggnad skett samt att exploatören betalat in hela köpeskillingen. Övriga villkor för tillträde och slutbetalning tas upp i ovan nämnda köpekontrakt/markanvisningsavtal. 23. Hävning av avtal Om exploatören häver detta avtal eller om exploatörens bostadsprojekt inte går att genomföra på grund av skäl som exploatören råder över har kommunen rätt att behålla hela marktilldelningsavgiften. Faller exploatörens bostadsprojekt på grund av kommunala beslut skall kommunen återbetala hela marktilldelningsavgiften, utan ränta, till exploatören inom två månader. I samtliga fall när kommunen och/eller exploatören häver detta avtal gäller att exploatören inte har rätt till någon form av ersättning utöver den återbetalning av marktilldelningsavgiften som beskrivs i denna paragraf. 24. Samordning Planområdet kommer att exploateras av flera byggherrar. Exploatören ansvarar för och bekostar tillsammans med övriga exploatörer för den samordning som behövs mellan dem. Detta medför att exploatören skall medverka på samordningsmöten inför och kontinuerligt under byggskedet. Vid t.ex. pålning och sprängning under byggskedet kommer särskilda förutsättningar att gälla, 8 (9)

9 se 14 geoteknik. I samband med anläggningsförrättningen i varje kvarter regleras utförande, drift och underhåll av de gemensamhetsanläggningar exploatörerna har åtagit sig att delta i, se Överlåtelse Detta avtal får inte överlåtas av exploatören utan kommunens skriftliga samtycke. 26. Tvist Tvist angående tolkning av detta avtal skall avgöras av allmän domstol. * * * * * Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Linköping / 2015 Linköping / 2015 För Linköpings kommun i enlighet med giltig behörighetshandling Bill Ericsson Kontorschef Teknik och samhällsbyggnadskontoret Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn Ovanstående namnteckning bevittnas (Namnförtydligande) Ovanstående namnteckningar bevittnas (Namnförtydligande) BILAGOR Bilaga A Område som ska överlåtas Bilaga B1 Detaljplan (antagandehandling) upprättad , rev , planbestämmelser, endast framsidan. Bilaga B2 Detaljplan (antagandehandling) upprättad , rev , plankarta. Bilaga B3 Detaljplan (antagandehandling) upprättad , rev , fastighetsindelningsbestämmelser. Bilaga C Kvalitetsprogram upprättat Bilaga D Utkast till Mässavtal upprättat av Linköpingsexpo AB Bilaga E Geoteknisk undersökning, Vallastaden Linköping, Tekniska Verken Driftum AB, daterad , endast framsida Bilaga F Dagvattenlösning och höjdsättning för kvarteren, White Bilaga G Situationsplan och normalsektion över markarbeten vid kulvertsektion samt plattbelastningsplan 9 (9)