ORDNINGS- OCH TRIVSELREGLER BRF BELLEVUE PARK

Transkript

1 ORDNINGS- OCH TRIVSELREGLER BRF BELLEVUE PARK Styrelsen

2 Trivselregler Brf Bellevue Park Ansvar för ordningen. Alla bostadsrättshavare och föreningens hyresgäster ansvarar för ordningen och medverkar till att skapa trivsel. Därför har styrelsen tagit fram och beslutat om våra ordnings-och trivselfrågor. De är till för vår gemensamma trevnad. Alla som bor i Brf Bellevue Park är skyldiga att rätta sig efter dessa regler. Att bo här medför ett gemensamt ansvar. Du har inte bara nyttjanderätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen, dess medlemmar och hyresgäster. Alla ska trivas i Bellevue Park För vem gäller reglerna Ordningsreglerna gäller alla bostadsrättsinnehavare och dess familjemedlemmar, gäster, inneboende och hantverkare som utför arbete åt dig i din lägenhet. Reglerna gäller även hyresgäster som hyr din lägenhet i andra hand. Reglerna gäller även föreningens hyresgäster. Vad händer om ordnings- och trivselreglerna inte följs Om reglerna inte följs åtgärdar styrelsen detta genom att kontakta aktuell medlem för rättelse. Om medlem inte följer styrelsens uppmaning till rättelse kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om medlem kan bo kvar i föreningen och styrelsen kan då enligt våra stadgar, varsla och säga upp en bostadsrätt i BRF Bellevue Park. Utöver brf Bellevue Park Ordnings- och trivselregler gäller föreningens stadgar. Vid varje nyinflyttning Styrelsen kontaktar nya bostadsrättsinnehavare ge information om föreningen. Trivselregler A-Ö B Balkong/uteplats; Mata inte fåglar från din balkong eller uteplats - kan ge problem med råttor och fåglarna återkommer för att söka föda och stör på andras balkonger. Du får hänga tvätt och vädra kläder men inte skaka mattor, det sprider damm vilket kan vara känsligt för allergiker. Placera blomlådor på insidan av balkongen - det är en säkerhetsrisk, de kan lossna och trilla ned. Barnvagnar; I varje trapphus finns ett förråd som i första hand är avsett för barnvagnar, om det behovet inte finns i din trappuppgång - så kan ni själva komma överens om alternativa lösningar för exempelvis cykelförvaring. Prata med varandra och kom överens om trängseln blir för stor. Detta gör vi som en test tom Bilpool; Sunfleet har 2 bilar i sin bilpool vid Rustmästaregatan 23

3 Bollspel på gården; Visa hänsyn, tänkt på fönsterrutor, planteringar och att inte skjuta mot fasaden. C Cyklar; Cyklar förvaras i cykelförrådet i garaget eller på gården vid sopnedkasten. F Fest; Har du fest så informera grannarna i god tid innan festen om du tror att du kommer att störa. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från klockan på kvällen till klockan på morgonen Om du blir störd, tala i första hand med den granne som stör. Hjälper inte detta så kan styrelsen ge den störande en tillsägelse. I allvarligare och upprepade störningar ka uppsägning av den störande komma i fråga. Försäkring; Föreningen har en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Den enskilda medlemmen behöver inte ha detta i sin hemförsäkring. Försäkringen är tecknad i IF. Se Stadgarna för mer information vem som ansvarar för vad. G Gemensamma utrymmen; Tänk på att skrik och spring i trappan kan upplevas som störande. Släng inte igen din ytterdörr, kanske finns det någon i huset som behöver sova dagtid? I trapphusen får inget förvaras. Alla vägar måste alltid vara helt framkomliga! I varje trapphus finns ett förråd som i första hand är avsett för barnvagnar, om det behovet inte finns i din trappuppgång - så kan ni själva komma överens om alternativa lösningar. Grillning; Det är tillåtet att grilla på balkongerna om man gör detta med el- eller gasolgrill (förvaring av gasoltuber måste ske enligt regelverk, kolla Användning av tändvätska är helt förbjudet p.g.a. riskerna vid höga lågor, flaskorna kan hamna i fel händer om de står ute samt att odören från tändvätskan inte är trevlig! H Husdjur; Att rasta ditt djur på vår gård är inte tillåtet, låt inte din hund/katt kissa på lampor, stolpar, gräsmatta, möbler eller dylikt inte heller bör du tillåta ditt djur att kissa på fasaden. Alla våra djur rastas i den fina skogen som finns precis i slutet på vår gård. Du som är ägare till husdjur är ansvarig för att dina grannar inte blir störda av ditt husdjur. I Inglasning av balkong; Att glasa in din balkong är inte tillåtet på eget bevåg. Styrelsen kommer att samla in intressen för detta under mars L Lugn och ro; Vardagar kl: Helger kl: Tänk även på att många vill sova tidigt i veckan och kanske längre under en helg. Störande ljud vid ombyggnation, reparationer osv bör därför ske på dagtid. Vissa ljud, t.ex. basljud fortplantar sig lätt via husets stomme. Dämpa ljudet från TV, stereo, dator och liknande. Sena kvällar och tidiga mornar med hög ljudnivå kan vara grogrund för irritation. Undvik därför att tvätta, torktumla, flytta möbler, borra, spika under denna tid på dygnet. Hopp och vilda lekar kan av din granne uppfattas som höga dunsar. Om du blir störd, så tala i första hand med den granne som stör. Hjälper inte detta så kan styrelsen ge den störande en tillsägelse. I allvarligare och upprepade störningar kan uppsägning av den störande komma i fråga.

4 Lägenhetsförråd; Av brand och säkerhetsskäl ska dörrar till förråden hållas stängda. Förvara inte föremål som kan orsaka brand och/eller explosion i förråden. Lämna inte heller något i gången utanför ditt förråd. Alla saker som ej står i förråden omhändertas och kastas/säljes efter 3 månader om ingen sagt till att de önskar få tillbaka sina saker. M Mopeder; Är förbjudet att parkera i Cykelförrådet och i garaget utan att hyra p-plats fr moped. 3 st Moped Plats kommer kunna hyras från och kostar 250 kr/månad. Otillåtligt parkerade mopeder kommer att omhändertas och hämtas ut på beskrivning i föreningens lokal. Markiser; Uppsättning av markiser får ej ske på eget bevåg utan måste samrådas av styrelsen. Markplats/uteplats; Markplatsens avenbokhäck tillhör föreningen och klipps 1-2 ggr/år av föreningens fastighetsförvaltare. Höjden ska vara 1,40. Planteras något i rabatten vid uteplatsen så är det medlemmen själv som behöver sköta om den -vattna och rensa. Viktigt att ej skada fastigheten vid plantering om så är fallet så är det medlemmens ansvar att återställa. Får heller ej överstiga 1,4 m. Vill man bygga ett staket mot gården på sin uteplats erfordras styrelsens godkännande. N Nycklar, taggar och dosor till garageporten; Behöver du fler? Maila styrelsen brf.bellevue.park@gmail.com eller lägg en lapp i föreningens brevlåda. Nyckel och dos kostnad se hemsida. P Parkeringsplatser för Gäster; Gästparkeringar finns, köp p-biljett vid närmaste automat. Papperspåsar för kompostsopor; Delas ut regelbundet till barnvagnsförråden, saknas påsar kontakta styrelsen så fyller vi på. Policy och rutiner för bilplatser (markplan och garage) i Brf Bellevue Park Policy för uthyrning av bilplatser i BRF Bellevue Park; * Det finns en kö för markplatser och en kö för garageplatser. Dessa köer administreras av Brf Bellevue Park (styrelsen). * Det är endast tillåtet att ha en bilplats per lägenhet. Om det inte finns någon kö kan lägenhetsinnehavare ha tillgång till två eller flera bilplatser. Ägaren av lägenheten är platshyresgäst. * Den som tackar nej till erbjudande om bilplats hamnar sist i den kö detta gäller. * Önskemål om internbyte (markplats mot garageplats respektive garageplats mot markplats) administreras av styrelsen. * Andrahandsuthyrning är förbjudet och vid påkommet sägs P-plats upp. Pantsättning; Pantsättningsavgift tas ut med maximalt 1% av prisbasbeloppet för innevarande år. Se mer info i föreningens stadgar.

5 R Rökning; Rökning är inte tillåtet i trapphus och garage. När det gäller rökning från balkong/uteplats gäller det att använda sitt goda förnuft, visa hänsyn och tänk på att det kan störa dina grannar. Absolut förbjudet att slänga fimpar och snus på gården ifrån sin uteplats/balkong. Rökning ska inte heller ske precis vid ingångarna till våra portar då de kan upplevas störande när man går ut och in i fastigheten. S Störningar; För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus och övriga utrymme. Reglerna gäller dygnet runt men är extra känsliga kring de tider som anges under rubriken Lugn och ro. Har du fest, informera grannarna i god tid innan festen om du tror att du kommer att störa. Störande aktiviteter kan också vara att borra i betongväggar, spika eller ha musik på med för hög ljudvolym. Ideligen skällande hundar kan också vara störande. Du är ansvarig även för de störningar som dina gäster eller andra i lägenheten orsakar, t.ex. även en eventuell andrahandshyresgäst. Om du blir störd, så tala i första hand med den granne som stör. Hjälper inte detta så kan styrelsen ge den störande en tillsägelse. I allvarligare och upprepade störningar ka uppsägning av den störande komma i fråga. Sopor; På vår gård finns nedkasten till sopsugen. Vi källsorterar - matavfall i papperpåsar och hushållssopor i vanlig plastpåse. Observera att komposterbart (papperspåsen) ska kastas i nedkastet med grön lucka. Papperspåsar finns att hämta i barnvagnförråden. I nedkasten på gården kan du INTE kasta: Glas, plåt, wellpapp, eller trycka ned stora saker. När det fastnar i röret behöver personal från Envac komma hit för att fixa detta, vilket gör vår faktura dyrare. * Hushållssopor lämnas i nedkasten på vår gård. * Förpackningar (kartong, plast, glas och metall) och tidningar lämnas vid återvinningsstationen vid parkeringen Kvibergs Broväg * Grovsopor lämnas vid kommunens återvinningscentraler. Se kommunens hemsida för mer information. * Container för att återvinna din julgran ställs upp varje år efter julhelgen. Mvh. Styrelsen Brf Bellevue Park