Glapp i byggprocessen - läckage i energisystemet

Transkript

1 Glapp i byggprocessen - läckage i energisystemet f..en kritisk och konstruktiv granskning av om- och nybyggnadsverksamhet vad avser energieffektivisering

2 Ett paraplyprojekt baserat på fem Bebo-projekt: Flagghusen i Malmö Bagartorpsringen i Solna Hammarby Sjöstad Rekorderlig renovering med projekt i Stockholm, Märsta,Uppsala och Karlstad Idrifttagning och uppföljning; intervjuer med BeBoföretag

3 BeBos expertgrupp i paraplyprojekt åtta personer med en samlad erfarenhet på 177 år inom bygg- och energiområdet + en ordförande

4 Uppdraget från BeBo Paraplyprojekt ska dra erfarenheter från ett antal pågående BeBo-finansierade projekt Målet är att kartlägga problembilden vid idrifttagning såväl ur tekniskt som administrativt och kompetenshänseende Resultatet ska bestå av effektivare metoder och rutiner beträffande idrifttagning, driftanalyser och driftövervakning BeBo: Energimyndighetens beställargrupp för energieffektiva flerbostadshus

5 Startpunkt i IVA rapport: 2 av 2,5 miljoner lgh måste åtgärdas fram till 2050 för att energimålet ska nås Nya byggnader måste bli mycket mer energieffektiva IVA har presenterat ett samlat grepp för ombyggnad och effektivisering

6 Flagghusen i Malmö Fortsättning på Bo01, 16 fastigheter, 630 lägenheter, energibehovet högre än beräknat i de allra flesta byggnaderna

7 Bagartorpsringen i Solna Omfattar 362 lägenheter från , renovering som löste radonproblemet men inte energiproblemet

8 Hammarby Sjöstad Kartläggning av 96 byggnader med lägenheter, byggda , energianvändningen 118 kwh i genomsnitt mot målsatta 100, variationer från 55 till 185

9 Resultat 118 kwh per kvm och år Mål 100 kwh per kvm och år

10 Rekorderlig renovering Omfattar 248 lägenheter i Stockholm, Märsta, Uppsala och Karlstad, eneribesparing procent i stället för planerade 50 procent

11 Idrifttagning/installationssystem Omfattar litteraturgenomgång, intervjuer med företrädare för ett 30-tal medlemsföretag i BeBo,

12 Norra Djurgårdsstaden för att se om det har blivit bättre Det långsiktiga målet är att byggnaderna ska skapa mer energi än de använder, frivillga avtal för de första etapperna, bindande villkor i följande etapper, regelbunden uppföljning från byggstart till fem år efter inflyttning

13 Slutsatser: Glapp i byggprocessen läckage i energisystemen Rapporterna från de fem BeBo-projekten ger en konkret och praktisk belysning av hinder och möjligheter i om-och nybyggnadsverksamheten. De visar att många om- och nybyggnader av flerbostadshus ofta inte uppfyller förväntad energiprestanda; ofta vet man inte förrän efter något eller några år att man ligger för högt i energianvändning. Det föreligger, enkelt uttryckt, brister på ritbordet på byggplatsen i driftscentralen Främst finns det brister inom värme- och ventilationssystemen, brister som beror på det som vi kallar glapp i byggprocessen

14 Glapp i byggprocessen läckage i energisystemen Kritiska punkter i processen: 1. Fungerande organisation som kan hålla fast vid energimålen 2. Systemkompetens 3. Trovärdiga energiberäkningar 4. Verifiera bygghandlingar 5. Förbättra upphandlingen 6. Totalentreprenören tar ansvar för energin 7. Tid till samordnad funktionsprövning 8. Slutbesiktning funktionsbesiktning 9. Fungerande drift

15 Vad kostar det och vem betalar? En överanvändning av energi varierande mellan 10 och 50 procent Huvuddelen ligger mellan 20 och 30 procent Överkostnader på kronor per år och lägenhet som vältras över på de boende

16 Rekommendationer 1. Till Energimyndigheten: - Gör gemensam sak med IVA om strategin 2. Till byggherrarna: - Gör BeBo-processen till ett krav för märkning av hållbar renovering 3. Till bostadsrättsorganisationer och föreningar: - Ta nya grepp om energiförvaltningen

17 Rekommendationer 4. Till bygg- och installationsbranschen: - Gör ansvarsfrågan till er främsta prioritet 5. Till kommuner och landsting: - Ställ krav på miljöcertifiering 6. Till akademi och forskningsinstitut: - Analysera de ekonomiska konsekvenserna av glappet 7. Till regering och riksdag: - Gör ombyggnadsplanen till pelare i tillväxtstrategin

18 Rekommendationer På BeBos styrelse den 4 december Klar för publicering