Fördjupad översiktsplan för Björkö

Transkript

1 Fördjupad översiktsplan för Björkö FÖP Björkö Max Andersson Planarkitekt Öckerö kommun

2 Översiktsplan: Strategiskt planeringsdokument - Kommunicerar hur kommunens långsiktiga förvaltning av både mark och vattenresurser bör utvecklas. - Redovisar hur kommunen tänker ta vara på de riksintressen som finns inom kommungränsen, samt hur regionala och nationella mål hanteras. - Dokumentet är inte juridiskt bindande, men vägledande i kommunens vardagliga beslut kring detaljplaner, bygglov och andra tillståndsprövningar. Fördjupad översiktsplan: - Hanterar likt översiktsplanen strategiska frågor, men med en ökad fördjupning i ett utvalt geografiskt område. Detaljplan: - Juridiskt bindande dokument som reglerar mark och vattenanvändning. - Ligger till grund för bygglovsprövning. Översiktsplan Fördjupad översiktsplan Detaljplan

3 Kommunen stor markägare på Björkö Ger Björkö en central roll i den framtida kommunala utvecklingen. Möjliggör för kommunen att styra över bebyggelseutvecklingen på ett sätt som skiljer sig från de andra öarna. Den fördjupade översiktsplanen syftar här till att ta ett helhetsgrepp kring bebyggelseutvecklingen. Den fördjupade översiktsplanen syftar även till att underlätta för framtida detaljplanearbete på Björkö.

4 Fokusgrupper & Intervjuer Del av arbetet med Vision Björkö 2050 Kommunala tjänstemän Politiker - Boenderepresentanter - QPG Arkitektur

5 Vilka synpunkter framfördes? Naturens kvaliteter Trafik & kommunikationer Service & skola Utformning & bostäder

6 Naturens kvaliteter Värna om den unika miljön och naturlandskapet Beakta riksintresse för friluftsliv Bevara/stärka gröna kopplingar göra naturen tillgänglig för alla Attraktiv kustlinje

7 Trafik/kommunikationer Ingen ny bilväg/biltrafik till Skarvikshamnen Hållbara transporter önskvärda Bättre förbindelser till andra öar och fastlandet Utveckla gång och cykelvägnät Ökad trafiksäkerhet

8 Service och skola Förtätning i befintligt samhälle Behov av seniorboende Önskemål om ett allhus Säkerställa en attraktiv miljö för skola och förskola bör vara kvar i centrum Tillskapa lokala arbetsplatser: - Verksamheter på södra Björkö - Centrumutveckling i hamnen och befintlig tätort

9 Utformning och bostäder Blandade upplåtelseformer önskas. Blandad bebyggelse att föredra. Flerbostadshus och blandad bebyggelse efterfrågas. Bostadsutvecklingen bör inte ske för snabbt.

10 Barn på Björkö Hamnen: - Glassboa - Pizzeria Badplatser & natur: - Trollvik - Klarvik - Bovik - Slingan - Gröna äng Cykling Djur Fotbollsplanen Åk 6 Västergårdsskolan - diskussion & trygghetsvandring

11 Barn på Björkö Upplevd otrygghet: - Trafikerade platser - Trånga gator - Bristande belysning Finns ett behov av: - Större bibliotek - Fler butiker - Mer aktiviteter - Konstgräsplan

12 Planförslag - FÖP Björkö Avgränsning planområde: Björkö tätort Förtätning för hållbar utveckling Hänsyn till topografi och naturlandskap Utblickshorisont: År 2040 Plankarta: B1 - Tabor: bostäder (angöring viktig) B2 - Bångebo: 4-6 bostäder B3 - Björkö södra samhället: cirka 300 bostäder U Utvecklingsområde S - Skola/Omsorg/Bostäder H - Hamn/Centrum I - Idrott J - Verksamheter K Kommunikationer

13 Strandskydd Stor del av planförslaget har anpassas efter gällande strandskydd. Verksamhetsområdet på Södra Björkö berörs dock av strandskydd. Det krävs fördjupade studier för att säkerställa att strandskyddets syften tillgodoses. Skäl för att upphäva strandskydd i verksamhetsområdet kan vara: Att det inte finns andra platser som är lämpliga för ändamålet.

14 A Hard Rain's A-Gonna Fall - Bob Dylan 1963 Klimatanpassning Stigande nederbörd och en ökad havsnivå är ett framtida samhällsproblem. FÖP Björkö identifierar utsatta områden inom en 100-års period. Vid all planläggning bör Länsstyrelsens rekommendationer gällande stigande vatten följas.

15 Stigande Vattennivåer Information i kartan är baserad på Länsstyrelsens säkerhetsnivåer. Tidsutsikt på 100 år. Av naturliga skäl är kustlinjen mest drabbad Utsatta områden: Hamnområdet Skarviksvägen vid besekrogens marina Färjeläger på södra Björkö Centrala delar av Björkös befintliga tätort Solhems campingområde

16 Kommunikationer Utveckling av hållbara och trafiksäkra kommunikationer. Viktigt att lätt kunna nå såväl boende som service med kollektivtrafik och GC-väg. Öka resandet inom kommunen. Skapa bättre kommunikationer till kommunens andra öar. Fast förbindelse (markreservat) - flexibilitet med framtiden i åtanke. Vid önskemål om ny eller ändrad markanvändning på södra Björkö bör hänsyn tas till reservatet. Påbörjad ÅVS-studie. Väg 155 bör i minsta möjliga mån belastas ytterligare. Kommer att krävas åtgärder som inte kan styras i planarbete.

17 Lokala arbetstillfällen Pendlingsstatistik: 14 % förvärvsarbetar på Björkö 10 % pendlar inom kommunen 76 % pendlar ut ur kommunen Möjliggöra för lokala arbetstillfällen genom att: Utveckla hamnen som centrum och stärka tätorten: Blandad bebyggelse med såväl service, bostäder som skola. Underlätta för distansarbete. Möjliggöra för verksamhetsområde på södra Björkö. Ny personfärja från hamnen till Öckerö som ökar möjlighet att uträtta ärenden inom kommunen. Utveckling av kommunal service skapar fler arbetsplatser.

18 Skola och service Befolkningsökning tillskapar ett behov om en ökad kapacitet. Kommunen har beställt en förstudie: - Görs av Linjewall Arkitekter. - Utgångspunkten är att skolan ligger kvar på befintligplats. - Utreder hur en ny skola och förskola kan gestaltas och vad kostnaderna blir. - Förstudien tar hänsyn till föreslagen bostadsökning i FÖP Björkö. - Av ytmässiga skäl är samnyttjande av lokaler att föredra. Andra exempel är: Minneslund, seniorboende, bibliotek, allhus.

19 Tusen tack för er tid och visat intresse

20 Workshop: Samrådfrågor

21 Samrådsyttrande Postadress: Samhällsbyggnadsförvaltningen, Öckerö kommun, Öckerö E-post: Synpunkterna ska vara kommunen tillhanda senast Synpunkter ska vara märkta med: Rubriken: FÖP Björkö Diarienummer 0385/16 Max Andersson Planarkitekt Öckerö kommun Kontakt med Kommunservice: