Tegelslagaren Ett bostadsprojekt av Magnolia Bostad

Transkript

1 Tegelslagaren Ett bostadsprojekt av Magnolia Bostad

2 Projektfakta Tegelslagaren Område: Åby Ängar, Vallentuna Ägandeform: Hyresrätt Antal bostäder: 157 st Förvaltning och uthyrning: Riksbyggen Bostadsutvecklare: Magnolia Bostad Inflyttning: 2019 Arkitekt: ETTELVA Arkitekter Mer information: riksbyggen.se/tegelslagaren Illustrationer och bilder i denna broschyr är idébilder. Avvikelse mot slutligt utförande kan förekomma. Materialet ska därför inte likställas med eller anses utgöra kontrakthandling. Magnolia Bostad reserverar sig för eventuella ändringar och kompletteringar.

3 Ett kvarter som förenklar livet och förgyller vardagen Nyproducerade hyresrätter i Åby Ängar, Vallentuna Tänk vad bekvämt att bo alldeles intill Vallentuna centrum med butiker, caféer och bibliotek. Tänk vad smidigt att kunna promenera till Roslagsbanan på bara några minuter. Tänk vad skönt att ha nära till gym, bad och förskola och samtidigt nära till vacker natur. Så är livet i vårt nya kvarter Tegelslagaren. Här planerar vi 157 yteffektiva lägenheter, med fokus på 1 2:or. Nästan alla bostäder har balkong eller uteplats mot den grönskande innergården. På bottenplan finns två mindre lokaler vilket skapar liv och rörelse i kvarteret. Välkommen hem! Förvaltning och uthyrning av lägenheterna förmedlas av Riksbyggen. Inflyttning är planerad till hösten 2018 vintern Smidesvägen Lägenhetsfördelning 1 rok 78 st kvm 2 rok 57 st kvm 3 rok 22 st kvm Åby Allé

4 Smarta kvadrat i Åby Ängar Tegelslagaren är ett genomtänkt kvarter i allt från arkitektur till inredning. De två huskropparna har fasader i tegel, puts och liggande träpanel. Variationen i materialvalet ger ett modernt och tidlöst uttryck. Den gröna innergården öppnar sig mot sydväst och bjuder på fina grönytor, pergola, grillplats samt en liten lekplats för kvarterets yngsta. Inredning för kräsna Lägenheterna är yteffektiva och välplanerade med genomgående hög standard. De helkaklade badrummen är utrustade med bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Köken har bland annat inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin för ett enhetligt intryck. Takhöjden är 2,5 meter, vilket är något högre än standard för att skapa ännu mer ljus och rymd. Nästan alla lägenheter får sin egen balkong eller uteplats. Gröna tankar från en gul samhällsutvecklare När Magnolia Bostad utvecklar nya bostadsprojekt tas stor hänsyn till miljön. Husen ska inte bara vara hållbara idag, utan i generationer. Kvarteret Tegelslagaren kommer att klassificeras som Miljöbyggnad Silver, vilket är ett kvitto på att ett stort ansvar tas för miljön. Bland annat erbjuds laddplatser för elbil. Taken förses även med solceller för att minska fastigheternas miljöpåverkan. Intresseanmälan Förvaltning och uthyrning av hyresrätterna kommer att skötas av Riksbyggen. Länk för intresseanmälan och mer information om projektet hittar du på riksbyggen.se/ tegelslagaren

5 Namnet Tegelslagaren har inspirerats av områdets dåtida tegelbruk. För att låta vår moderna arkitektur knyta an till historien kläs kvarterets bottenvåningar med tegel. Dessa bilder är illustrationer och eventuella förändringar kan förekomma.

6

7 FÖRKLARINGAR MÅTT ANGES I MM (MILLIMETER) ENL BYGGHANDLINGAR 90 BEF. MARKLINJE NY MARKLINJE SOCKELHÖJD FG FÄRDIG GOLVHÖJD 7 EXEMPEL LITTRERING, FÄRGSÄTTNIG / MATERIAL FÖRESKRIFTER - HÄNVISNING FÖR UTVÄNDIG FÄRGSÄTTNING OCH MA RITNING A FASAD FRÅN KVARTERSGATA FASAD MOT VÄSTER, GARAGEVÄGG MED TRÄRIBBOR BET ANT ÄNDRING AVSER BYGGHANDLIN ÅBY ÄNGAR K TRH 2 TRH 1 TRH 1-2 TRH 5 VALLENT TRH ,60 BYGGHERRE FG +16, BIM Server: BIMSERVER2 - BIM Server 18/Bostad/1590 Åby Ängar HM - Senast sparad Utskriven kl 10:29 N FASAD FRÅN LOKALGATA FASAD MOT SÖDER, SÖDRA OCH ÖSTRA HUSET ED BYGG AB A ETTELVA ARKITEKTER AB K # E # V # Br 2 5 RITAD AV HA 1590/16110 JP,ES E DATUM ANSVARIG ULLA PERSSON FASADER, FÄRG GÅRDSFASADER - ÖVERSIKT SKALA 1:100 (A1), 1:200 (A3) 0 1 METER UPPDRAG NR 10 FRÅN KVARTERSGATA (MED GARAGEVÄG SAMT FRÅN LOKALGATA SKALA A1 1:100 A3 1:200 NUMMER A

8 Kom närmare

9 Promenadavstånd Drömmer du aktiv fritid? Då har du till centrum, stationen hittat hem. På gång- och cykelavstånd från och kvarteret allt Tegelslagaren för finns din bland fritid. annat golfbanor, ridhus, gym och simhall samt utomhusbad. I närheten finns även Vallentuna idrottsplats med flera motionsspår, friidrottsanläggning och ishall. Vill du tillbringa en sommardag vid vattnet eller en vinterdag på plogad skridskobana cyklar du enkelt ned till Vallentunasjön. Och vill du fylla svampkorgen med kantareller är det bara att sätta på sig stövlarna och knalla ut i Angarnssjöängens naturreservat. Till gymmet, bibblan, apoteket, jobbet och hem igen Vardagen är ett ständigt flängande. Hit och dit. Då är det bekvämt att ha allt på nära håll. Roslagsbanan och Vallentuna station ligger endast ca 500 meter bort. Härifrån tar du dig enkelt till och från Stockholm, utan att vara beroende av bil. Från Vallentuna station går även ett flertal busslinjer. I Vallentuna centrum finns ett fyrtiotal butiker och all tänkbar service samt kulturhus med bibliotek, utställningslokaler och flera scener. För dig som har barn finns flera skolor i krokarna och i Åby Ängar planeras även en ny förskola.

10 Detta är Magnolia Bostad Magnolia Bostad utvecklar nya boenden, såväl hyresrätter som bostadsrätter, vårdboenden, hotell och studentboenden i attraktiva lägen i Sveriges tillväxtorter och regionstäder. Vårt arbete styrs av en helhetssyn där verksamheten bedrivs på ett sätt som främjar en långsiktigt hållbar samhällsutveckling. Magnolia Bostad är noterat på Nasdaq First North Premier. Läs mer om oss och våra projekt på

11

12 Magnolia Bostad AB Sturegatan 6 Box 5853, Stockholm Telefon magnoliabostad.se För intresseanmälan, besök riksbyggen.se/tegelslagaren