LOKAL MED MÅNGA MÖJLIGHETER KVM SOLÅSVÄGEN 22, JÖNKÖPING

Transkript

1 LOKAL MED MÅNGA MÖJLIGHETER KVM SOLÅSVÄGEN 22, JÖNKÖPING

2 MUNKSJÖN STOR LOKAL MED BÄSTA SKYLTLÄGE MOT E4:AN ROCKSJÖN Här finns en möjlighet till kontor, utbildningsverksamhet eller butik på attraktiva Solåsen. Lokalen är mycket fint renoverad med glaspartier och luftiga ytor. Terrass med utsikt över Solåsen finns också att tillgå. Lokalen är belägen utmed E4:an och har mycket goda kommunikationer samt ett utmärkt skyltläge. Ca 200 meter bort finns busshållplats med frekventa avgångar och precis utanför lokalen finns p-platser tillgängliga. Flertalet restauranger och butiker finns på Solåsen. All tänkbar service finns i Jönköping centrum drygt 3 km bort. Lokalen, som är uppdelad på tre nivåer har stor potential att utvecklas och anpassas för olika typer av verksamheter. OM HYRESVÄRDEN En stor del av Kungsledens fastigheter ligger samlade i attraktivt belägna kluster där de även är med och påverkar hela områdets utveckling. Som en långsiktig fastighetsägare arbetar de för att bygga och utveckla relationer till deras kunder samtidigt som de strävar efter att vara en tongivande aktör i samhället där de finns. Med ambitionen att figurera som en del av deras kunders utvecklingsresa kan de kontinuerligt erbjuda lokallösningar utifrån kundens rådande behov. På så sätt skapar de en långsiktig och hållbar verksamhet.

3 SKIFTANDE NIVÅER OCH STORA UTRYMMEN Lokalerna är idag inredda för öppet kontorslandskap med ljusa luftiga ytor vilket även passar utmärkt för utbildningsverksamhet där större rum krävs. Ytan är uppdelad på tre nivåer, vilket gör att den lämpar sig bra för en verksamhet där olika avdelningar kan skärmas av från varandra. På bottenplan finns en yta, som idag lämpar sig för butiksverksamhet, showroom eller öppet kontorslandskap. Vid utbildningsverksamhet kan ytan Källarplan, potentiellt nyttjas som utställning för t.ex. elevarbeten eller för föreläsningar ihopkopplat i större med gatuplan, byggas för restaurang grupp. I bakre delen av butiken finns ett lager som vid behov kan om för att matcha kommande verksamhet. bar eller butik. Totalt finns sex st toaletter varav tre handikappanpassade, två pentryn/ Ledig yta: fikarum samt två entréer vilket gör att ytan eventuellt går att dela 1500 av i m en 2. butik och en kontorsdel. I kontorsdelen finns även en terrass med utsikt över butiksområdet Solåsen. LOKALFAKTA TYP AV LOKAL KONTOR/UTBILDNING YTA CA KVM ADRESS SOLÅSVÄGEN 22, JÖNKÖPING HYRA CA KR/KVM, KALLHYRA NÄTVERK FIBER EL EGET ABONNEMANG P-PLATS FINNS ATT HYRA HISS JA ANTAL VÅNINGSPLAN 2 (OCH 1/2) TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE

4 Butiksutrmme på plan 1 Korridor med flera kontorsrum på plan 1 Två kontor i anslutning till butiksutrymmet

5 Möjlighet till sällskapsyta på plan 2 HWC med dusch Trappa som leder till plan 2 1/2

6 Korridor med glaspartier och flera större rum Pentry på plan 1 Konferensrum med stora fönster

7 Kontor med utsikt mot M2 center och E4:an Sällskapsdel med utsikt mot E4:an Korridor på plan 2 1/2

8 Stor takterrass med utsikt över Solåsen Trappa som leder till plan 2 1/2 och takterrassen Entrén till takterrassen

9 JÖNKÖPING Vid Vätterns södra strand ligger Jönköping, en stad som befinner sig i ett expansivt läge och utveckling. Staden och dess centrum präglas av en ökande tillväxt som skapar en pulserande stad. VÄLDIG VÄXTKRAFT VID VÄTTERN Jönköping har en målsättning för bostäder som innebär nya bostäder till år Som del av denna plan växer nya områden fram, både i och en bit utanför Jönköping. Exempel är Atollen med drygt 100 bostäder samt butiker, restauranger och kontor. Även Tändsticksområdet utvecklas till ett handelsområde med ett höghushotell som mittpunkt. Ett annat exempel är Munksjöområdet som planeras bli ett helt nytt område med station för den tänkta höghastighetsbanan. Området kommer utgöras av bostäder, handel och kontor. I närheten av A6 Center, det stora köpcentret, planeras också ett bostadsområde med så många som flera tusen nya bostäder. Staden växer också tack vare att även omkringliggande områden utvecklas. Bland annat i Bankeryd, knappt 1 mil utanför Jönköping, planeras ett 100-tal nya bostäder vilket leder till vidareutveckling av området Torp. Huskvarna, lite drygt en halv mil utanför stan, gör också satsningar på bostäder och planerar omkring 800 nya på området Maden. NÄMNVÄRT NÄRANDE NÄRINGSLIV Mångfald och variation är Jönköpings näringslivs ledord. Staden har ett starkt näringsliv med många välkända varumärken. Här finns flera stora koncerner såsom Huskvarna, Kinnarps, Fagerhult och Herenco. I dag finns ca företag i staden, närmare hälften är aktiebolag. Jönköping har Sveriges fjärde största logistikläge. Detta dels tack vare det goda geografiska läget som den naturliga mittpunkten mellan Stockholm och Malmö. Dels också tack vare Jönköping University som ger en tillgång till relevant akademisk utbildning och arbetskraft. Drygt hälften av studenterna från högskolan väljer att stanna kvar i Jönköping. Detta gör att kommuen tillhör en av de kommuner i Sverige som har flest andel högutbildade. Drygt 30% av jönköpingsborna har en eftergymnasial utbildning. Tack vare detta finns en grogrund för ett ständigt växande näringsliv. BEFOLKNINGSTILLVÄXT

10 LOKALER PÅ DINA VILLKOR Quadrent arbetar med uthyrning av lokaler i Jönköping med omnejd. Vi fungerar som länken mellan fastighetsägare och hyresgäst vilket skapar trygghet och enkelhet för dig som letar efter ny lokal. På Quadrent har vi lång erfarenhet av lokalmarknaden i Jönköping och vi har ett tätt samarbete med de flesta fastighetsägarna i kommunen. Det gör att vi har många lokaler att visa upp och det blir lättare att hitta rätt utifrån behoven i er verksamhet. FRÅGOR OM LOKALEN STÄLLS I FÖRSTA HAND TILL DAVID HJALMARSSON. DAVID HJALMARSSON MOBIL: david.hjalmarsson@quadrent.se ANDERS MÅRTENSSON MOBIL: anders.martensson@quadrent.se QUADRENT Östra Storgatan 33 Box Jönköping TEL: MAIL: info@quadrent.se

11 PLANRITNING - PLAN 1 Kontorsrum och/eller klassrum Öppna ytor Lager

12 PLANRITNING - PLAN 2 Kontorsrum och/eller klassrum Öppna ytor