HSB BRF GRÄDDOSTEN. Boendeinformation

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "HSB BRF GRÄDDOSTEN. Boendeinformation"

Camilla Pålsson
för 5 år sedan
Visningar:

1 HSB BRF GRÄDDOSTEN Boendeinformation

2 Innehåll Utemiljö... 2 Kvarterslokal... 2 Parkeringsregler... 2 Sophantering... 3 *Matavfall... 3 Fastighetsskötsel... 5 Underhållsansvar... 7 Energideklaration... 8

3 Utemiljö Gemensamma ytor i utemiljön får inte användas/disponeras för egna fasta installationer eller byggnader. Gäller även planteringar. Föreningen svarar för att förvalta och förädla gemensamma ytor i utemiljön för disponering av alla medlemmar. Varje medlem ansvarar för att återställa omkring sin uteplats innan försäljning. Kvarterslokal Lokalen lånas endast ut till Gräddostens medlemmar Lokalen bokas i almanackan på anslagstavlan vid ingång till kvarterslokal. Nyckel lämnas ut mot undertecknande av kontrakt. Nyckel lämnas inte ut till ungdomar under 18 år (ansvarig medlem skriver på kontrakt). Lokalen får bokas max 36 timmar per tillfälle. Eventuella brister faktureras Kontrakt/nyckel skrivs/hämtas hos medlem i Boendekommittén. Parkeringsregler Parkering på området är avgiftsbelagd och kan nyttjas av boende och besökande. Parkering betalas via sms eller genom att använda Parksters app. Inom BRF Gräddosten så är det Securitas som sköter övervakning av p-platser och p- regler. För att hyra motorvärmarplats eller garage kontakta HSB kontoret. Inne på gården råder parkeringsförbud. I och urlastning tillåts, men det skall vara ständig aktivitet vid bilen.

4 Sophantering Med eget ansvarstagande och gemensamma ansträngningar kan vi bidra till att förbättra vår miljö, öka trivseln samt hålla nere föreningens kostnader för sophantering. En bra länk att observera när det gäller sophantering är När du sorterar dina hushållssopor och avfall bidrar du till att: Farliga ämnen inte följer med till förbränning Avfallet kan återvinnas Mängden hushållsavfall minskar Kostnaderna för sophämtningen hålls nere Sopsortering TYP AV AVFALL Brännbara hushållssopor Förpackningar Lampor/batterier Ej brännbara hushållssopor Komposterbart (matavfall)* SORTERAS I Avsedda kärl i soprummet Avsedda kärl i soprummet Avsedda kärl i soprummet Avsedda kärl i soprummet Bruna kärl i soprummet TYP AV AVFALL Farligt avfall Grov avfall Möbler, inredning, brädor, plåt och liknande SORTERAS I: Återvinningscentral Återvinningscentral Återvinningscentral *Matavfall Detta kan du lägga i bruna kärl: Frukt och fruktskal Grönsaker och grönsaksskal Rotfrukter och skal.

5 Ägg, äggskal och skaldjursskal Bär- och fruktrester Fiskavfall och köttavfall (finfördelat) Matrester Kaffe- och tesump (även filtret respektive påsen) Hushållspapper Torra och skämda livsmedel Blomstermylla, växtdelar och vissna blommor Detta ska du inte lägga i bruna kärl: Plastkassar, papper med plastad yta, blöjor och bindor. Mjölk-, saft-, fil- och youghurtförpackningar. Cigarettfimpar, tuggummi, snus och dammsugarpåsar. Papper som är vaxat, färgat, tjärat eller självkopierande. Textilier, gummi, läder, glas och porslin. Konservburkar, lock och kapsyler. Miljöfarligt avfall (t ex mediciner och kemikalier). Lokalvård TRAPPHUS - Våtmoppning av hela trapphusen inkl. entré 1g/vecka - Inredningstvättning 1g/månad - Tvättning av fönster 1g/år - Putsning av glas i entrédörrparti 2ggr/månad ALLMÄNNA UTRYMMEN - Dammsugning alternativt våtmoppning av samtliga fria golvytor (ex. källargångar, fastighetsförråd) 1g/år - Dammsugning av garagens fria golvytor 2ggr/år KVARTERSGÅRD - Rengöring av luddfilter i torktumlare/torkskåp 1g/vecka - Tillsyn/tömning av sopsäck i tvättstuga 1g/vecka - Påfyllning av förbrukningsmaterial i tvättstuga/toalett 1g/vecka - Våtmoppning av samtliga utrymmen 1g/vecka - Borttagning av fläckar och dammtorkning 1g/vecka - Rengöring av glaspartier 1g/vecka - Putsning av fönster 1g/år

6 Fastighetsskötsel SOPHANTERING - Tillsyn och städning av soprum 1g/vecka GÅRDSYTOR - Manuell städning av gårdsytor(april-september) 6ggr/år - Maskinsopning 1g/år - Vårstädning 1g/år - Höststädning 1g/år - Ogräsrensning 1g/år SNÖRÖJNING OCH SANDNING - snöskottning vid entréer vid behov - Sandning GRÄSYTOR - Vårstädning 1g/år - Kantskärning av gräsmatta 1g/år - Gräsklippning/trimning vid behov PLANTERINGSYTOR - Uppluckring 1g/år - Krattning 1g/år - Ogrässkyffling 1g/år NATURMARK - Städning 3ggr/år LEKPLATSER - Tillsyn och reparation vid behov 1g/vecka KOMPOSTHANTERING - Tillsyn och skötsel 2ggr/månad VÄRMEANLÄGGNINGAR - Inspektion och kontroll av undercentraler 1g/vecka VENTILATIONSANLÄGGNINGAR

7 - Funktionskontroll 1g/år - Inspektion 12ggr/år - Filterrengöring/byte 4ggr/år - Aggregatrengöring 4ggr/år - Rengöring av luddfilter 2ggr/vecka AUTOMATISKA PORTAR - Kontroll och justering 4ggr/år TIDUR OCH MOTORSKYDD - Återställning av sommar/vintertid avs. portlås 2ggr/år fläktar, aggregat och motorvärmare BILPLATSER - Tillsyn av motorvärmaruttag 1g/år GARAGE - Allmän tillsyn 1g/år REPARATION AV VVS, VENTILATION OCH EL - Utrustning som föreningen tillhandahåller och svarar för vid behov LÄGENHETER - Det mesta som tillhör lägenhetens inre underhåll och inte tar mer än 15 minuter. Gäller inte vitvaror! vid behov TVÄTTSTUGA, FÖREBYGGANDE UNDERHÅLL - Tillsyn och kontroll 2ggr/år - Tillopp och avlopp 2ggr/år - Funktionskontroller 2ggr/år - Fundament 2ggr/år - Torktumlare, Torkskåp, Centrifug 2ggr/år ALLMÄNNA UTRYMMEN - Byte av namnskyltar Vid behov - Tillsyn av lås, dörrstängare, gångjärn och beslag - Skräpplockning - Byte av lampor och lysrör, glimtändare m.m - Återställning av skydd - Tillsyn av larmanläggningar 1g/månad - Kontroll av utrustning i el- och apparatutrymmen 2ggr/år

8 AVLOPPSSYSTEM - Tillsyn 2ggr/år TAK - Kontroll och tillsyn 1g/år - Rensning av hängrännor(höst) 1g/år Underhållsansvar I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar för avlopp, värme, elektricitet och vatten som föreningen har försett lägenheten med. Bostadsrättsföreningen ansvarar dock för underhåll av följande byggdelar som föreningen försett lägenheten med: Ytterdörr: Ytbehandling/utsida Fönster och fönsterdörrar(altan- eller balkongdörr): Yttre målning. VVS-artiklar: Blandare, kall- och varmvattenarmaturer(som försetts av brf. förening), ventilationsdon som utgör en del av husets ventilation(från och tilluftsventiler, bostadsrättshavaren ansvarar för rengöring samt filterbyte), utluftsdon, springventil som utgör del av husets ventilation(från och tilluftsventiler, bostadsrättshavaren ansvarar för rengöring samt filterbyte), vattenradiator med ventil och termostat (bostadsrättshavaren svarar för målning), kall och varmvattenledningar inkl. armatur(bostadsrättshavaren svarar för ev. målning), avloppsledning med golvbrunn och sil inkl. rensning av avloppsledning (bostadsrättshavaren svarar för rensning av golvbrunn och vattenlås). Köksutrustning: Köksfläkt och spiskåpa (bostadsrättshavare svarar för byte och rengöring av filter) Gäller endast av föreningen inmonterad fläkt. El artiklar: Elcentral och elledningar, vissa belysningsarmaturer, eluttag, strömbrytare och ev. jordfelsbrytare(bostadsrättshavaren byter säkring, lampor och lysrör) Gäller endast av föreningen installerad utrustning.

9 Brand- och Vattenledningsskada Ett undantag från ansvarsfördelning enligt ovan gäller för reparationer efter brand- eller vattenledningsskador som drabbar det som normalt är bostadrättshavarens ansvarsområde. Med vattenledningsskada avses skada till följd av att ledning för tappvatten(kallt eller varmt som föreningen försett lägenheten med) läckt. Bostadsrättshavaren ansvarar i dessa fall endast för att reparera skadan om det uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse. För skada i lägenhet till följd av att ledning för avlopp eller värme läckt gäller däremot ansvarsfördelning i enlighet med det inre underhållsansvaret. Sammanfattningarna finns även uppsatta i kvartersgården. Fullvärdig information finns att läsa på vicevärdskontoret. Energideklaration Sammanfattningarna finns även uppsatta i kvartersgården. Fullvärdig information finns att läsa på vicevärdskontoret.

Relevanta dokument

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF = Bostadsrättsföreningen BRH = Bostadsrättsinnehavaren Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling