BYGG FRAMTIDEN. Hyresrätten mer rätt än någonsin! som pressar byggkostnaderna och vi måste också tvinga fram rimliga markoch exploateringskostnader.

Transkript

1 BYGG FRAMTIDEN Utgiven 2010 av Din Röst för Hyresgästföreningen Sollentuna, Socialdemokraterna i Sollentuna, Sollentunapartiet, Miljöpartiet i Sollentuna och Vänsterpartiet i Sollentuna Bygg framtiden nu!!!! Fler unga än någonsin är i behov av en bostad. Idag räknar Hyresgästföreningen med att det är totalt ungdomar som letar boende. I en rapport visar Boverket att det för åren skulle behövas byggas ca bostäder per år i Sverige men för åren är siffran nedslående låg med cirka bostäder per år. Trenden pekar åt helt fel håll då antalet byggda bostäder 2006 var Hyresgästföreningen kräver en aktiv bostadspolitik Framtiden måste byggas idag om vi inte ska drabbas av en bostadsinfarkt av samma nivå som under talen, vilket ledde fram till miljonprogrammet. Det är också så att i en region som Stockholm måste det byggas hyresrätter för ungdomar som inte vill eller har råd att köpa sin bostad. Hyresgästföreningen kräver att vi i Sverige bygger hyreslägenheter per år de närmaste tio åren för att med framförhållning skapa ett Sverige som lever upp till ambitionen Allas rätt till en god bostad. För att lyckas med att bygga bostäder som unga har råd att efterfråga kräver vi inom Hyresgästföreningen också att skattelagstiftningen görs om så att den inte längre missgynnar hyresrätten. Det ska vara neutrala skattesystem på bostadsmarknaden. Vi måste i politiken också främja nya samarbeten Hyresrätten mer rätt än någonsin! som pressar byggkostnaderna och vi måste också tvinga fram rimliga markoch exploateringskostnader. Har vi råd med bostadsbrist? Ska vi skapa ett hållbart samhälle i en storstadsregion som Stockholm krävs det samordning inom hela länet. Bostadsbristens konsekvenser leder till att Stockholm stannar upp som tillväxtmotor samtidigt som ett evigt pendlande leder till negativa miljöeffekter. Bostadsbristen hämmar också rörligheten på arbetsmarknaden samtidigt som studier visar att bostadsbristen slår hårt mot studerande. Att inte ha en fungerande bostadsmarknad är ett hårt slag mot våra ungdomar och det borde därför ses som en rättvisefråga. Vi måste bygga ett samhälle för alla ungdomar, inte bara för dem med pengar, säger Tomas Henriksson på Hyresgästföreningen region Stockholm. Han har tidigare samarbetat med ungdomsnätverket jagvillhabostad.nu vilket bland annat ledde fram till ett hus i Huddinge med cirka 40 ungdomslägenheter. Tomas Henriksson menar att en rik kommun som Sollentuna måste ta sitt ansvar för att Stockholmsungdomar ska kunna bygga en framtid. Det handlar bara om vilja, vilket en kommun som Sigtuna har visat. Den enkla sanningen är att om vi ska ta vara på ungas situation på bostadsmarknaden så har vi inte råd att inte bygga framtiden Nu! Johan Flyckt

2 Bygg framtiden! En trygg bostad är en grundläggande förutsättning för att kunna möta livets skiftningar som till exempel förändrade familje- eller arbetsförhållanden. Hyresgästföreningens mål är att alla ska bo bra till en rimlig kostnad. Så är det inte idag. Genom att ständigt uppmärksamma hinder för människors möjlighet att bygga sin egen framtid, för vi samhällsutvecklingen i rätt riktning. Hyresgästföreningen kommer under 2010 att bedriva en bostadspolitisk kampanj under rubriken Bygg framtiden unga i hela Sverige saknar och efterfrågar en egen bostad. Men bara nya bostäder, varav hyresrätter, påbörjades under Dessutom räknas hushåll som trångbodda, varav är hushåll med barn. Ett stort antal lägenheter i framförallt miljonprogramsområden behöver omfattande renoveringar. Situationen är akut. Det behöver byggas nytt och det behöver byggas om. Situationen i Stockholmsregionen är en av de främsta orsakerna till att bostadsbristen i hela landet är alarmerande. 20 kommuner i regionen bedömer själva att de har bostadsbrist, i synnerhet för ekonomiskt utsatta hushåll och ungdomar. Hyresgästföreningen Fullmäktiges ägardirektiv till AB Sollentunahem Beslut i fullmäktige den 18 december 2008 Den inledda bostadsombildningsprocessen i AB Sollentunahem ska fortsätta. En ombildning av hyresrätter till bostadsrätter ska prioriteras på Malmvägen, i Helenelund och i Rotebro, då det finns en hög koncentration av hyresrätter i dessa områden. Dessutom prioriteras de fastigheter där det finns goda förutsättningar till avslut/försäljning. AB Sollentunahem ska, när affärsmässiga villkor uppstår, använda intäkterna, från fastighetsförsäljningarna till bostadsrättsföreningar, till nyproduktion. Sollentuna kommuns Förvaltnings AB har ett övergripande ansvar för långsiktig inriktning och uppföljning av hur ägardirektiven genomförs. Fullmäktige ger, som ägardirektiv, Sollentuna kommuns förvaltnings AB samt AB Sollentunahem i uppdrag att förhandla med Locum i syfte att AB Sollentunahem förvärvar Sollentuna sjukhus, Tabletten 1. Avsikten med förvärvet är att tillskapa fler hyresrätter i centrala Sollentuna. Och vad innebär nu detta? Jo följande att AB Sollentunahem ser ut att gå jättebra ekonomiskt, fast man säljer till underpris och de pengar som kommer in för försäljningarna är öronmärkta. I verkligheten så har bolagets intjäningsförmåga minskat drastiskt, samtidigt som den dryga miljard man fått in för ombildningar och försäljningar är öronmärkta för nyproduktion. I klartext bolaget klarar snart inte av sina ekonomiska åtaganden vad gäller de hyresfastigheter som man har kvar. Den samlade oppositionen reserverade sig mot ägardirektiven. Jan Peter Mattsson, ordförande i Hyresgästföreningen Sollentuna Rädda Sollentunahem! Under de senaste åren har den politiska majoriteten, av ideologiska och inte affärsmässiga eller ekonomiska skäl, tvingat AB Sollentunahem att ombilda hyresrätter och att sälja hyresfastigheter till andra fastighetsbolag. Försäljningarna har gjorts till konstant underpris. Det är ständig rea på Sollentunahems hyresrätter. Cirka 30 procent under marknadsvärdet. Intjäningsförmågan, alltså de hyresintäkter som man får in från fastighetsbeståndet, har minskat dramatiskt. Ovanpå det så säljer man billigt och köper dyrt. Bolaget har köpt två fastigheter i Tureberg av NCC och en av HSB i Häggviks industriområde för dyra pengar. Dessa affärer går inte ihop. Dessa affärer kommer att ruinera bolaget. Och detta märks i detta nu. Besparingsbeting gäller inom Sollentunahem. Nu ska anställda sägas upp och det ska sparas på det mesta. Förutom att man kastar ut människor i arbetslöshet, så kommer bolaget med all självklarhet att försämra servicen till hyresgästerna. Som får betala mer för mindre. En räntehöjning senare i år kommer att skaka om Sollentunahem rejält, och frågan är om bolaget kommer att klara av det. Redan genomförda ombildningar och försäljningar ihop med majoritetens ombildningsplan visar att man sammanlagt kommer att avyttra nästan 30 procent av Sollentunahems fastigheter. Till detta kan komma ytterligare försäljningar till andra fastighetsbolag. Kan alltså bli såväl 35 som 40 procent av beståndet. Rädda Sollentunahem medan chansen finns! jpmattsson@tele2.se

3 Om AB Sollentunahems ekonomi Den 31 december 2006 ägde Sollentunahem hyreslägenheter. Efter att hyresrätter ombildats till bostadsrätter och 462 lägenheter sålts till andra hyresvärdar återstår nu endast hyreslägenheter. Hittills under mandatperioden har lägenheter ombildats eller försålts. 21 procent av Sollentunahems hela lägenhetsbestånd. Samtidigt har antalet bostadssökande i Sollentunahems intressebank ökat till fler än personer. Hälften är under 30 år och är ungdomar som bor i kommunen och söker sin första bostad. Kommunfullmäktige beslöt den 18 november 2009 att 454 lägenheter och många lokaler på norra delen av Malmvägen skulle säljas till Wallenstam. Mot detta beslut reserverade sig oppositionens ledamöter, och ledamöterna från Kd och C avstod från att delta i beslutet. Beslutet drevs ändå igenom av Torbjörn Rosdahl (M) och Lennart Gabrielsson (FP). Försäljning blev förlust I Sollentunajournalen kunde man läsa att Sollentunahems styrelse beslutat att gå vidare med försäljningen till Wallenstam. Det stod ingenting om att tre av sju styrelseledamöter och två suppleanter reserverade sig mot beslutet. Försäljningspriset, 257 miljoner kronor, för centralt belägna fastigheter på totalt kvm, innebar att Sollentunahem tvingades sälja kvm hyreslägenheter för kronor per kvadratmeter och skänka bort kvm lokaler. Nyproduktionskostnaden för de hyreslägenheter som Sollentunahem börjat bygga ligger idag på ca kronor per kvm och för lokaler ca kronor per kvm. Att bygga en motsvarande fastighet skulle med dagens nyproduktionskostnader kosta cirka 837 miljoner kronor. Dessa fastigheter gav Sollentunahem ett driftsnetto på 10 miljoner kronor per år, vilket visar att försäljningen var en ren förlustaffär för Sollentunahem. Ombildningen till bostadsrätter fortsätter tyvärr, som tidigare, till oerhört låga priser, flera tusen kronor per kvm under bostadsrätternas marknadsvärde. En kapitalförlust för alla kommuninnevånare i Sollentuna. Sollentunahem har påbörjat nybyggnation av cirka 300 lägenheter i Turebergs C och i Edsberg. På grund av höga nyproduktionskostnader kommer hyran för dessa lägenheter att hamna på drygt kronor per kvadratmeter och år. Detta innebär att en normal 3-rummare beräknas kosta kronor per månad plus eventuell parkeringsplats. Hur många av ungdomarna i intressebanken har råd med en sådan hyresnivå? Aktieutdelning 2009 krävde kommunen en aktieutdelning från AB Sollentunahem på kronor inklusive den vinstskatt på 26 procent som bolaget enligt lag är skyldigt att betala. Det betyder att drygt 3,5 procent av hyran som de kvarboende hyresgästerna betalade till Sollentunahem gick direkt till kommunens kassakista. I snitt betalade de kronor var i en extra kommunalskatt för att få hyra en lägenhet i det kommunala bostadsbolaget. För dem som bor i villor, radhus och bostadsrättsföreningar är avgiften till kommunen cirka kronor per år sedan fastighetsskatten avskaffades. De flesta av dessa har en förmögenhet i fastigheten på miljontals kronor. De som bor i bostadsrätt har också ett förmögenhetsvärde i sin bostad, men betalar ingen direkt avgift till kommunen. Barkat Hussain, kommunfullmäktigeledamot för Vänsterpartiet i Sollentuna Vänsterpartiets bostadspolitik i Sollentuna Vänsterpartiet står för en social bostadspolitik med den självklara inriktningen att alla ska kunna bo bra och till rimlig kostnad. Vi vill också ha en grön och energibesparande bostadspolitik. Vi vill satsa på fler hyresrätter, ungdomslägenheter och seniorlägenheter. Vi menar att staten måste gå in för att hyresrätter med rimliga hyror ska kunna byggas och att staten inte ska favorisera någon boendeform utan ge alla boende jämbördiga villkor. Vår bostadspolitik skiljer sig avsevärt från den borgerliga. Vi kräver stopp för omvandling av hyresrätter till bostadsrätter. Det är en ansvarslöst politik att realisera ut folkets egendom. Det leder dessutom till att hyresrätter med relativt låga hyror, där ungdomar samt låg- och medelinkomsttagare har råd att bo i, försvinner och ersätts med nyproduktion med skyhöga hyror. Många hyresgäster tvingas mot sin vilja att byta hyresvärd och bli andra klassens hyresgäster hos en bostadsrättsförening. Den moderatledda alliansen vilseleder folket med prat om valfrihet men deras handlingar går tvärtemot ut på att gynna en grupp på bekostnad av en annan, en sorts omvänd Robin Hood. Vänsterpartiet däremot står för rättvisa och solidaritet.

4 Byggframtiden.se En del av Hyresgästföreningens kampanj handlar om att kräva svar från politikerna på bostadspolitiska frågor. Man har ställt frågor till hundratals företrädare för partier i landets kommuner. På kampanjens hemsida, byggframtiden.se, kan du gå in och se vad dina lokalpolitiker svarat om de Hyresgästföreningen vill inför 2010 års riksdagsval arbeta strategiskt för att sätta bostadspolitiken på agendan. Kampanjarbetet pågår från november 2009 till och med december Kampanjen är en del av Hyresgästföreningens påverkansarbete. Bakgrund Kampanjen grundar sig på vår syn att bostadsfrågan är en del av samhället och därmed av politiken. Det är ett samhällsproblem när: unga i hela Sverige saknar och efterfrågar en egen bostad (Hyresgästföreningen). Bara nya bostäder, varav hyresrätter, börjar byggas under 2008 (Boverket). överhuvudtaget har svarat. Denna fråga har man ställt: Hur ska du se till att Sollentuna får ett modernt, upprustat och funktionellt bestånd av hyreslägenheter? Hyresgästföreningens kampanj Bygg Framtiden svenska hushåll räknas som trångbodda varav är hushåll med barn (SCB). 70 procent av landets kommuner uppger att de har brist på hyreslägenheter (Boverket). Ett stort antal lägenheter i framförallt miljonprogramsområdena behöver kraftiga renoveringar. Arbetskraftens rörlighet behöver öka och vi vet att det skulle behövas fler hyresrätter som stimulerar denna rörlighet. Därför måste byggandet av hyresrätter öka (Stockholms universitet). Det här finansiella krisläget bör utnyttjas för att få igång bostadsbyggandet. Räntorna sjunker, byggmaterialpriserna sjunker, byggarbetslösheten ökar och bostadsbristen ökar. Nu är det precis rätt läge att stimulera byggandet. Hyresgästföreningen Försäljningsmästarna Det är tre kommuner i Sverige som sticker ut rejält när det gäller ombildningar av allmännyttans hyresrätter och försäljningar av hyresfastigheter till andra fastighetsägare. Först på listan kommer Sollentuna, därefter Upplands Väsby och Stockholms stad. Sollentuna har genom ombildningar och försäljningar gjort sig av med drygt en femtedel av Sollentunahems fastighetsbestånd. Men det finns kommuner som valt att göra sig av med hela sitt allmännyttiga bostadsföretag. Åtvidabergs kommun och Vaxholms kommun till exempel. Under 2009 sålde också Vallentuna kommun cirka halva sitt bostadsbolag, Össebyhus. Jämfört med ombildningar till bostadsrätter, har dessa försäljningar till andra fastighetsägare den fördelen att lägenheterna förblir hyresrätter. Precis som när Sollentunahem sålde Malmvägen till Wallenstam i vintras. Från cirkel till universitet ABF Sollentuna/Solna/Nordost SOLLENTUNA Vi har medlemmar som mer än gärna bygger hyresrätter!

5 Hyresgäströster Vi ställde följande fråga till hyresgäster inom AB Sollentunahem: Vilka krav ställer du på Sollentuna kommun för att unga ska få en bostad? Freddie Lundqvist (S), kommunalrådskandidat En havererad bostadspolitik Ilona Axelsson, Rotsunda Bygga fler små och billga hyresrätter. Tommy Källström, Edsberg Bygg billiga hyresrätter. Det finns ingen som har råd med hyrorna i nyproducerade hyresrätter idag. Lasse Lindgren, Servicehuset Tureberg Bygg ungdomsbostäder. Till exempel att bygga om Sollentuna sjukhus till ungdomsbostäder. Lilian Mattsson, Edsberg Hyresrätterna är alldeles för få, och kostar alldeles för mycket. I dag saknar unga stockholmare en lägenhet. Ge alla rätt till en egen bostad. Bygg framtiden. Bostadssituationen i Sollentuna har kraftfullt förändrats under den gångna mandatperioden. När den här mandatperioden började fanns det cirka allmännyttiga hyresrätter i Sollentuna och i princip inga privata fastighetsägare. (M) och (FP) har länge strävat efter att minska allmännyttans storlek i Sollentuna lade Lennart Gabrielsson (FP) ett förslag om att hyresgästerna skulle få mer kunskaper om sitt boende. Detta uppdrag blev startskottet för ombildningskampanjen. Efter valet 2006 och regeringens upphävande av Stopplagen så sattes processen i gång på allvar i Sollentuna. Till dags dato har hyresrätter sålts till bostadsrättsföreningar. Under denna mandatperiod har ännu inte en enda nya allmännyttig hyresrätt färdigställts, med undantag av ungdomsboendet i Edsberg, några få lägenheter är under produktion. En privat fastighetsägare har byggt 38 hyreslägenheter. Hyresrätterna har därmed blivit cirka 900 färre under den här mandatperioden. Det är så här moderaterna värnar hyresrätten. Sollentuna behöver en ny modern bostadspolitik, som sätter människan och inte marknaden eller systemen i centrum! Vi Socialdemokrater står för en sådan. I vår bostadspolitik har alla boendeformer sin plats. Vi vill bygga fler hyresrätter och vi vill blanda upp med olika upplåtelseformer i bostadsområdena.

6 Ombildningar i Sollentuna Peter Godlund, gruppledare för Miljöpartiet i Sollentuna De borgerliga minskar valfriheten De borgerliga uttalar ofta att de kämpar för att öka valfriheten i samhället. När det gäller att skapa valfrihet för hyresgästerna saknas dock ambitionerna. Idag är det lång kö för en hyresrätt. Det gör att den som söker efter en lägenhet får vänta i flera år. När väl ett erbjudande ges, får man ta vad som bjuds. Var den ligger och storleken på den får man acceptera, så till vida man inte har möjlighet att köa ytterligare en tid. Med färre lägenheter har valfriheten nu blivit än mindre. Nyproducerade lägenheter har givetvis en högre hyra än de som tillhör det äldre beståndet. Det är de äldre lägenheterna som i huvudsak ombildas. Det har lovats att pengarna kommunen får in från försäljningen ska användas till att bygga nya lägenheter. Eftersom det är dyrt att bygga nytt blir nytillskottet inte lika stort som de lägenheter som försvinner. De som föredrar äldre lägenheter med lägre standard, och lägre hyra, får det än svårare att få sitt val tillgodosett. Med ett mer likriktat utbud av lägenheter har valfriheten nu blivit än mindre. För att säkerställa hyresrätten som en livskraftig boendeform, där hyresgäster och blivande hyresgäster får en större valfrihet än idag, vill Miljöpartiet att en del av nytillskottet av lägenheter som byggs i kommunen säkerställs till att bli hyresrätter. Framtida ombildningar får heller inte skada Sollentunahems ekonomi. Företaget måste ha råd att återskapa billiga och små lägenheter i kommunen. Dessa fastigheter inom AB Sollentunahems bestånd är planerade att säljas till bostadsrättsföreningar: Förening Fastighet Adress Antal lgh Härden 177 Hyran 3 Pilv Tolvan Traktören 8 Malmv 12A C 72 Hyresgästen 1 Hyresgästen 1 Stupv Tribunen 1+2 Tribunen 1+2 Vänsortsstr Ritaren 22 Ritaren 12 17, 19, 22 Sturev 12 A Kung Hans väg 101A-155B 124 SUMMA 644 Ombildningarna görs i tur och ordning och inga nya ombildningar startas upp förrän den föregående är avslutad. Därför är ombildningstakten ganska långsam. Sedan 2008 har varje ombildning tagit cirka ett år. AB Sollentunahems markoch fastighetsköp I februari 2009 blev det klart att Sollentunahem köpte 89 lågenergilägenheter vid Sollentuna Centrum av NCC. I april 2009 köpte bolaget mark av HSB i kvarteret Traversen, också det i centrala Sollentuna för att bygga 150 hyresrätter. I maj 2009 gjorde bolaget ännu en affär med NCC och köpte mark vid Sollentuna Centrum för att uppföra ytterligare 142 hyresrätter. Så tycker LO-medlemmarna i Stockholm Tidigare i år genomförde LO-distriktet i Stockholm en undersökning bland sina medlemmar om vad man har för åsikter i olika politiska frågor. Undersökningen omfattar personer. 73,19 procent tyckte att det är mycket viktigt att fler hyresrätter till rimlig kostnad ska byggas i Stockholms län. LO-medlemmarna i Stockholm tycker också att ombildningen av allmännyttans hyresrätter till bostadsrätter måste begränsas och att utförsäljningen av allmännyttan måste stoppas. Resultatet av undersökningen finns publicerad på Det går inte att bygga hyresrätter! Detta är en väl känd myt som använts som argument för att inte bygga hyresrätter i flera år. I Sigtuna kommun visar man dock en politiskt vilja när det gäller bostadspolitiken. Under en tvåårsperiod satsar man på att bygga inte mindre än 660 nya hyresrätter. De första lägenheterna är inflyttningsklara redan i september Vad gör man i Sollentuna?

7 Miljonprogrammet måste renoveras Idag har vi i Sverige cirka en miljon lägenheter som är i akut behov av renovering men med dagens renoveringstakt kommer det att ta trettio år innan vi har lyckats renovera av lägenheterna. I Sollentuna vet vi vilka renoveringsbehov vi har på Malmvägen i Tureberg och på Svalgången i Helenelund. I Sollentuna krävs det en politisk vilja att snabbt ta tag i dessa behov. Hyresgästföreningen föreslår ett fyrapunktsprogram När vi talar om bostadsbyggande så benämns perioden som rekordåren inom svenskt byggande. I Sverige bebos idag ca lägenheter från den tiden. Idag börjar åldern på dessa fastigheter ta ut sin rätt. Det finns problem med avloppsstammar, elnät, mögel och situationen börjar bli akut. Därför föreslår nu Hyresgästföreningen ett fyrapunktsprogram för att renovera rekordårens bostäder: 1. Inför skattefria underhålls- och investeringsfonder för hyresfastigheter 2. Inför ROT-avdrag för hyresrätter 3. Effektivisera byggmetoderna vid ombyggnation och renovering för att minska kostnaderna 4. Inför stimulansbidrag för till exempel energieffektivisering och tillgänglighet i boendet Renovera tillsammans med boende Alldeles för ofta dyker det upp stadsplanerare, arkitekter, byggföretag och bostadsbolag med färdiga ritningar när upprustning och renovering ska ske i miljonprogrammets bostäder. Inom Hyresgästföreningens miljonprogramsatsning Uppdrag M har man nu dock tagit fram andra arbetssätt för att skapa hållbara bostadsområden. Jan Hanspers, som ansvarar för Hyresgästföreningens arbete med att stödja boende på Järvafältet, menar att varken bostadsbolag eller Hyresgästföreningen ska arbeta för de boende utan tillsammans med dem. Jag har träffat många av de boende även på Malmvägen vid olika tillfällen och det är tydligt att det inte finns några experter som kan slå de boende på fingrarna när det gäller att kartlägga behoven, tilllägger han. Att inte renovera de fastigheter som byggdes under rekordåren är ren kapitalförstöring och att inte använda de boendes synpunkter är både odemokratiskt och ineffektivt. Från Hyresgästföreningen menar vi att hållbarhet och trygghet i ett bostadsområde utgår från reellt inflytande, säger Margareta Karlsson som arbetar med boinflytandefrågor i relationen med AB Sollentunahem. Johan Flyckt Ingwar Åhman-Eklund Sollentunapartiet Bygg bostäder som folk har råd att bo i! Låt efterfrågan styra boendeformerna Kommunen måste respektera de boendes önskemål och val av service och boende. Balansen mellan olika boendeformer ska styras av efterfrågan. Idag är det stor brist på hyreslägenheter och de styrande kan inte producera nya lägenheter till rimlig hyra. Staten måste se över hela den svenska bostadsfinansieringspolitiken och öka konkurrensen på byggmarknaden. Fördjupa boendedemokratin Sollentunapartiet anser att boendedemokratin ska fördjupas och utvidgas. Bostadsområden där hyresgästerna själva styr förvaltningen är slutmålet. Vi har genom åren konsekvent arbetat för lägre hyror för Sollentunahems hyresgäster. Kommunens infrastruktur ska betalas av samtliga kommuninvånare. Bygg billiga ungdomsbostäder Det behövs framförallt små hyreslägenheter till våra ungdomar. Det är idag nästan omöjligt för ungdomar att hitta ett eget boende som de har råd med. Bygg miljöriktigt och centralt Sollentunapartiet kräver att nya byggnader uppförs på ett miljöriktigt ekologiskt sätt. Gärna som s.k. passivhus som klarar sin egen uppvärmning. Nya bostäder skall i första hand uppföras i goda kollektivtrafiklägen, gärna nära pendeltågstationerna. Sälj inte ut Sollentunahem Vi säger nej till försäljning av Sollentunahems hyresfastigheter till andra hyresvärdar. Vi går med på ombildningar till bostadsrätter av fastigheter om en stor majoritet i huset vill detta och om det inte skadar Sollentunahems ekonomi men tar skarpt avstånd när det gäller kampanjer, finansierade med kommunalskatt, för att övertala hyresgäster att ombilda lägenheterna. Vi säger nej till försäljning till andra hyresvärdar och ja till ombildning till bostadsrätt av något eller några hus eftersom vi anser att de boende ska ha stort inflytande över sitt boende. Det är bra för kommunen att äga ett eget bostadsbolag eftersom den har ett ansvar för att det ska finnas bra hyreslägenheter. Detta är även bra som verktyg för att öka de boendes inflytande och makt.

8 Sollentuna behöver en ny modern bostadspolitik Vår bostadspolitik bygger på att det ska finnas tillräckligt med bostäder för livets olika skeden. Så är det inte i dagens Sollentuna. Bostadspolitiken i vår kommun har havererat. Vi ser bostadsfrågan som en ödesfråga om alla ska få plats i Sollentuna. Den politik som det moderatledda styret drivit de senaste trettio åren innebär att i stort sätt bara villor och bostadsrätter har byggts samt att hyresrätter ur Sollentunahems bestånd sålts genom ombildning. Därtill har drygt 400 hyresrätter sålts till en annan fastighetsägare. Det innebär att det nu finns cirka färre hyresrätter än när mandatperioden började. Det råder också brist på bostäder i nästan samtliga av Stockholms läns kommuner. Under en längre tid har Sollentuna, liksom andra norrortskommuner, inte tagit sitt bostadspolitiska ansvar att bygga olika typer av bostäder. Den 19 april fanns det tretton lediga lägenheter i Sollentunahems kö. Antalet sökande totalt till dessa lägenheter var 2 806, dvs i snitt 215 sökande per lägenheter. Totalt sett står över personer i kö för en lägenhet i Sollentunahem, varav cirka unga. Varje månad ställer sig 750 nya personer i kön, varav ca 250 unga. Längst är kön till Helenelund, där krävs det en kötid på runt fem år. Hyresnivån har under senare år ökat markant, vilket gjort det svårare att hyra en bostad i Sollentuna för dem med låga inkomster. Störst behov av bostäder har unga, som ska flytta hemifrån och få ett vuxenliv med jobb och bostad. De kommande åren kommer antalet unga som ska flytta hemifrån dessutom att öka markant och redan i dag är behovet större än tillgången på hyresrätter. I Sollentuna kommer unga även fortsättningsvis att ha mycket svårt att få en egen bostad. Sollentuna kommun har sedan länge en ambitiös grund i bostadsförsörjningsprogrammet. Programmet innehåller många vackra ord t ex om vikten av blandade upplåtelseformer. Det är bara ett problem. Kommunen lever inte upp till det. För ska det bli blandade upplåtelseformer krävs det att det byggs hyresrätter i de nya kommande bostadsområdena och vid kompletteringsbebyggelse. Sollentunaborna kan inte vänta på en ny modern bostadspolitik! Och det är vi fyra partier beredda att ge dem efter höstens val. Om vi får väljarnas förtroende den 19 september så kommer vi att: Agera för att det byggs fler nya bostäder i allmänhet och fler hyresrätter i synnerhet Använda kommunens planmonopol för att blanda upplåtelseformerna bättre Medverka till att hitta kreativa lösningar för att pressa byggkostnaderna Stärka Sollentunahems roll inom bostadspolitiken Ställa högre miljökrav på byggande och boende Prioritera att hålla bostadsområden, parker och grönområden välskötta och städade Freddie Lundqvist (S) Ingwar Åhman Eklund (SP) Peter Godlund (MP) Barkat Hussein (V) MALMVÄGENS DAG 2010 Lördagen den 28 augusti klockan Malmparken, Sollentuna Malmvägens dag genomförs för femte året i rad och har i år temat Bygg Framtiden Politikertorg Speakers corner Bostadspolitisk hearing Barnaktiviteter: Uppblåsbar rutschkana, sumobrottning, studsmatta och släng dig i väggen med mera Musik Föreningar, företag och organisationer medverkar och visar upp sig Se kommande annonser och information på bland annat och