Vill du bygga en komplementbyggnad?

Transkript

1 Exempelritningar - Komplementbyggnad Stadsbyggnadskontoret Vill du bygga en komplementbyggnad? Här kan du se vilka ritningar du behöver lämna in när du söker bygglov och hur de ska se ut.

2 Vanliga frågor Vad är en komplementbyggnad? En byggnad vars funktion utgör ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus kallas för komplementbyggnad. Det kan till exempel vara ett garage, ett förråd eller ett rum för övernattning. För en komplementbyggnad krävs bygglov. I vissa fall är det dock möjligt att bygga ett så kallat attefallshus eller en friggebod utan bygglov. För ett attefallshus krävs att du gör en anmälan om bygglovsbefriad åtgärd till stadsbyggnads kontoret och får ett startbesked innan du börjar. Det finns separata exempelritningar med information om hur en sådan anmälan ska se ut. Vilka ritningar ska lämnas in? När du söker bygglov för en komplement byggnad ska följande ritningar lämnas in: Enkel nybyggnadskarta i skala 1:400 Planritning i skala 1:100 Fasadritningar i skala 1:100 Sektionsritning i skala 1:100 För en fullständig lista över allt du behöver skicka in, se våra checklistor för byggärenden. Hur lång tid tar det? Vårt mål är att handlägga ditt ärende inom 10 veckor. För en anmälan om bygglovsbefriad åtgärd är vårt mål att handlägga ditt ärende inom 4 veckor. För att vi ska kunna bedöma din ansökan är det viktigt att den är komplett med fackmässiga ritningar. Studera exempelritningarna noga för att se vad som ska ingå. Om din ansökan inte är fullständig kan vi begära komplettering vilket gör handläggningstiden längre. Vad är fackmässiga ritningar? Alla ritningar du lämnar in ska: Vara skalenliga och måttsatta Innehålla skallinjal och ritningshuvud Vara ritade med datorbaserat verktyg (CAD) eller noggrant med linjal Vara ritade på vitt olinjerat och orutat papper Vara svartvita Vara i A3-format (Det går bra att placera flera ritningar på samma sida) Helst lämnas in digitalt Mer information om hur du ritar hittar du i broschyren För dig som ska rita själv. En friggebod får byggas utan anmälan. Mer information om vad som gäller för friggebodar finns på Göteborgs Stads hemsida.

3 Enkel nybyggnadskarta Vad är en enkel nybyggnadskarta? En enkel nybyggnadskarta innehåller detalj erad information om tomten/fastigheten och visar var komplement byggnaden är placerad i förhåll ande till tomtgränser och övriga byggnader. Det är viktigt att placeringen och måttsättningen är korrekt. En enkel nybyggnadskarta beställer du via vår hemsida: 1:15 218, Markera tydligt byggnaden du söker bygglov för Sätt ut mått som är vinkelräta mot tomtgränsen så vi vet var du vill bygga FG: +219,6 m KNALLEN 1:7 Sätt ut färdig golvhöjd för byggnaden enligt det kommunala höjdsystemet Vad ska den enkla nybyggnadskartan innehålla? Den enkla nybyggnadskartan redovisas i skala 1:400 och ska innehålla: Här visas bara ett utsnitt av en enkel nybyggnadskarta, bifoga hela kartan i din ansökan 216, :6 E = N = Komplementbyggnad Färdig golvhöjd (FG)»» Måttsättning till tomtgräns - minst två mått som är vinkelräta mot tomtgränsen 216,1 217,5 217,6 1:1 218,4 218,9 219,7 220,1 1:25 219,8 220,1 220,7 N = N = 64 E = E =

4 Planritning Vad är en planritning? Planritningen är ett horisontellt snitt genom komplementbyggnaden. Den visar planlösningen och hur rummen ska användas Vad ska planritningen innehålla? Planritningen redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Komplementbyggnad med utvändiga mått Fast inredning och möblering Öppningsmått för dörrar Rumsbeteckningar Takutsprång om det är över 50 cm (ritas med prick-streckad linje) Sektionsmarkering Skallinjal Ritningshuvud 6600 ATELJÉ WC ARBETSRUM PLAN Skriv hur rummen ska användas 900 Ej måttsatta öppningsmåt Markera var sektionen genom byggnaden är tagen Ge varje ritning ett namn Varje ritning ska ha en skallinjal Varje ritning ska ha ett ritningshuvud som innehåller information om ritningen RITN. NR A1 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

5 Fasadritningar Kulörer anges med en NCS-kod Vad är fasadritningar? Fasadritningar visar byggnadens fasader sedda rakt framifrån. Förutom att visa fasadens utse ende visar de marknivån, viktiga mått samt vilka material och kulörer som ska användas. Vid en bygglovsprövning är det viktigt att se hur komplementbyggnaden passar in i sitt sammanhang. Redovisa fasader mot fyra väderstreck. BANDFALSAD PLÅT, GRÅ NCS S 7500-N OBEHANDLAD GRANPANEL Vad ska fasadritningarna innehålla? Fasadritningarna redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Namn på fasad efter väderstreck Material- och kulörbeskrivning Marknivå från tomtgräns () till tomtgräns och streckad linje som visar tidigare marknivå om den ändras Skallinjal Ritningshuvud FASAD MOT SYDOST Blivande marklinje ritas med heldragen linje FASAD MOT SYDVÄST Nuvarande marklinje ritas med streckad linje RITN. NR A2 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

6 FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST RITN. NR A3 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

7 Sektionsritning Vad är en sektionsritning? Sektionsritningen är ett vertikalt snitt genom komplementbyggnaden. Den visar bland annat nockhöjd och taklutning och behövs för att kunna bedöma byggnaden utifrån gällande bestämmelser. Sektionsritningen är också viktig för att förstå hur byggnaden förhåller sig till marken. Ange takvinkel 23 Vad ska sektionsritningen innehålla? Sektionsritningen redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Nockhöjd Takvinkel Redovisning av eventuell nivåskillnad i golv Marklinje Skallinjal Ritningshuvud Ange nockhöjd 3500 SEKTION Rita marknivån närmast huset RITN. NR A4 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER