Bygglov är ett tillstånd till att få uppföra vissa byggnadsverk eller anläggningar.

Transkript

1 Bygglovsprocessen

2 Vad är bygglov? Bygglov är ett tillstånd till att få uppföra vissa byggnadsverk eller anläggningar. Byggnadsverk är ett fristående objekt som är tillverkat och ska användas utomhus. Till exempel villor, plank, bryggor, lekstugor. Anläggningar är till exempel parkering, golfbana, telemaster, campingplats, vindkraftverk. Bygglovet är egentligen bara en del i en hel process.

3 Varför måste man söka bygglov? Plan- och bygglagen - Hälsa och säkerhet - Främja samhällsutveckling - Långsiktigt hållbar miljö i samhället - Omgivningspåverkan. Tar miljön eller grannarna skada?

4 Bygglov det finns mer Bygglovet är bara en del i processen Bygglovsbeslut tillstånd ATT få göra byggnadsverket Startbesked tillstånd att PÅBÖRJA arbetet Slutbesked tillstånd att få ANVÄNDA byggnadsverket

5 Från byggidé till färdigt för inflytt Byggidé Kontrollera om det krävs tillstånd Bygglovsansökan Bygglovsgranskning Bygglovsbeslut Kallelse tekniskt samråd Tekniskt samråd Startbesked Arbetsplatsbesök Slutsamråd Slutbesked Inflytt

6 Byggidé Mittbygge.se Boverket.se

7 Hur vet man om det behövs bygglov? Plan- och bygglagen styr Olika regler inom detaljplan och på landsbygd Detaljplan, vad är det? Bestämmer vad som får byggas och i vissa fall hur det ska se ut. Bygglovsfria åtgärder

8 Bygglovsansökan Enkoping.se / Bo, trafik och miljö / Bygga nytt, ändra eller riva Exempel på vad som kräver lov eller anmälan Lista på vilka handlingar som krävs Exempelhandlingar Du måste också skicka in ritningar, kartor och andra dokument.

9 Att tänka på Alla ritningar måste vara fackmannamässiga och skalenliga. Måtten måste finnas på ritningarna. Ritningarna måste vara tydliga. Om det är svårt att illustrera kan du förklara med text på ritningen. Rutat papper får inte användas.

10 Bygglovgranskning Tomtens utformning Bostadsfunktioner Parkering Strandskyddsområde? Riksintressen? Inlämnade handlingar Buller Varsamhet Finns det en fornlämning i närheten? Kan det innebära olägenhet för grannar? Fara för miljön? Tillgänglighet Bevarandevärde Stämmer det med detaljplanen Avstånd till fastighetsgräns Friyta Remiss Takmaterial Säkert för trafiken Fasadmaterial Byggnadsarea Stadsbilden och landskapsbilden Bruttoarea Våningsantal Inkomna synpunkter Byggnadshöjd Beräkningsgrundande fasad

11 Bygglovsbeslut tillstånd ATT få göra byggnadsverket Ett beslut kan innebära en beviljad, avslagen eller avvisad ansökan. Om vi har begärt in kompletteringar och inte har fått dessa, tvingas vi avvisa ansökan. Om alla förutsättningar finns för att bevilja ett bygglov får du bygglov. Om det inte krävs ett tekniskt samråd får du ett startbesked direkt med bygglovet. Om din ansökan avslås, kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen. Efter att du fått bygglov har grannar och andra personer möjlighet att överklaga.

12 Teknisk granskning Grund Rumshöjd Radon Våtrum Takstolsberäkning Bredband Provtryckning Flödesschema Säkerhet vid användning Tillgänglighet Dränering Eldstad Kontrollansvarig Tekniska handlingar Fuktsäkerhetsprojektering Konstruktionsritningar Grundplan Markförhållanden Brand Ventilation Inklädning Konstruktionsdokumentation Energi Avstånd mellan byggnader Vatten och avlopp Uppvärmning Buller Stomme Takplan Kallelse tekniskt samråd

13 Tekniskt samråd Ett tekniskt samråd är ett möte då vi går igenom förutsättningarna för projektet. De som är med på mötet är byggherren, en kontrollansvarig och en byggnadsinspektör från kommunen. Arbetets planering Byggherrens förslag till kontrollplan Behov av arbetsplatsbesök och antal platsbesök Behov av slutsamråd

14 Startbesked tillstånd att PÅBÖRJA arbetet Byggnadsinspektören granskar ärendet utifrån krav på de tekniska egenskaperna, som ställs i plan och bygglagen. Om alla handlingar som behövs är inlämnade och inspektören bedömer att de tekniska egenskapskraven kommer att uppfyllas utfärdar inspektören ett skriftligt startbesked. När du får ett skriftligt startbesked får du börja bygga.

15 Bygge pågår

16 Arbetsplatsbesök På ett arbetsplatsbesök kontrollerar byggnadsinspektören tillsammans med kontrollansvarig om bygget eller projektet följer kontrollplanen, startbeskedet och bygglovet. Vi måste göra minst ett arbetsplatsbesök om bygget krävde ett tekniskt samråd. Vid besöket räcker det att den som är byggherre och kontrollansvarig är med.

17 Slutsamråd När allt är klart ska slutsamråd hållas på byggarbetsplatsen. Vid ett sådant möte kontrollerar byggnadsinspektören att du har följt kontrollplanen, startbeskedet och bygglovet. Byggherren har ansvar för att gällande byggregler följs. I samband med slutsamrådet lämnar byggherren eller kontrollansvarig in de handlingar som behövs för att kunna fatta beslut om ett slutbesked. Det står i startbeskedet vilka handlingar som ska lämnas in för att få ett slutbesked.

18 Slutbesked tillstånd att få ANVÄNDA byggnadsverket Om allt är byggt enligt gällande regler, kontrollplanen, startbeskedet och bygglovet får du ett skriftligt slutbesked. När du har fått slutbeskedet får du börja använda det du har byggt.

19 Dags för inflytt