Brf NYA SÄRÖ 2. BOFAKTA 30 bostadsrätter

Transkript

1 Brf NYA ÄRÖ 2 BOATA 30 bostadsrätter Inflyttning slutet av

2 J I D I Nya ärö byggs totalt 68 bostadsrättslägenheter i två bostadsrättsföreningar. Bostadsrättsföreningen Nya ärö 1 består av 38 bostadsrätter i lägenhets- och radhusform (hus A ). Bostadsrättsföreningen Nya ärö 2 består av 30 bostadsrättslägenheter i två punkthus (hus och ). I Nya ärö ingår även 38 hyresrätter i två punkthus (hus I och J). Bostadsrätterna förmedlas av vensk astighetsförmedling och hyresrätterna av AB undra astigheter. Bostadsrätterna i BR Nya ärö 1 är sålda. BR NYA ÄRÖ 2 us och Bostadsrättsföreningen Nya ärö 2 får 30 lägenheter us I och J us I och J får 38 totalt hyresrättslägenheter 2

3 E A C2 B C1 3

4 ituationsplan VÄRA ÄRÖVÄEN BIVANDE ONTOR Nya ärö byggs i två etapper med sammanlagt 68 bostadsrätter och 38 hyresrätter. ETAPP 1 us D ETAPP 1 BR 1 I Brf Nya ärö 1 byggs 38 bostadsrätter fördelade på 30 lägenheter i tre- och fyravånings lägenhetshus samt 8 radhus (hus A ). Bostäderna i Brf Nya ärö 1 är sålda. BR 2 I Brf Nya ärö 2 byggs 30 bostadsrätter i två punkthus, hus och. I Nya ärö byggs även 38 hyresrätter i två punkthus (hus I och J). Bostadsrätterna i Nya ärö förmedlas av vensk astighetsförmedling och hyresrätterna förmedlas av AB undra astigheter. OA us C1 ETAPP 1 us B ETAPP 1 us C2 ETAPP 1 us A ETAPP 1 us E ETAPP 1 us ETAPP 1 IDROTTA 4

5 ETAPP 2 us J ETAPP 2 us I ETAPP 2 us ETAPP 2 us ETAPP 2 VÅRDCENTRA, APOTE MM BOAD- OMRÅDET ranne med området ligger idag handel och annan verksamhet, vårdcentral, apotek, äldreboende, idrottshall och förskola/ skola. I kommunens plan ingår även en ny bussterminal och ett kontorshus norr om kvarteret. De gröna ytorna har en öppning mot sydväst och blir områdets naturliga samlingspunkt. ÄDREBOENDE 5

6 us 6

7 us 7

8 INÄDN ÖVER ÅP NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen NYA ÄRÖ ägenheter i hus PAN 0 (Entréplan) BV/RRD ,4 kvm 2 rok / typ 1 UTEPAT UT 2600mm - äller i hela lägenheten VR 2 RO 52.4 m² / RD/ Elc M UT 2600 PB ENTRÉ TRAPP U I 6 pers ÖRYTA ARAE ARAE JV E TEE DATA B/T Ö PAN 1 3 BAON PAN 1 BAON PAN 1 BAON PAN 2 3 BAON PAN , & ,8 kvm 3 rok / typ , & ,9 kvm 2 rok / typ 3 V INÄDN IM-ANA Ö E I 6 pers VR 3 RO 76.8 m² TT TM WC RD B/T B/T Elc M UT 2250 RD TX RD VR Elc Ö / 2 RO 58.9 m² ORRIDOR TRAPP BAON Ö VR INÄDN IM-ANA UT 2250 TX 4 RO m² RD Elc UT UT B/T TM TT INÄDN IM-ANA 3 RO 76.8 m² TX UT 2250 Elc RD WC UT 2250 TT TM VR B/T -1103, & ,8 kvm 3 rok / typ 4 Ö -1104, & ,4 kvm 4 rok / typ 5 BAON Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 8

9 PAN ,4 kvm 4 rok / typ 6 V TERRA E TRAPP I 6 pers 4 RO Ö m² WC TX TT TM RD Elc VR B/T RD TM B/T WC/D RD TERA VR 5 RO m² Ö Ö Elc TX TT ,0 kvm 5 rok / typ 7 AADER Öster ÖER ÖER ÖER ÖER NORR NORR NORR NORR Norr Väster VÄER VÄER VÄER VÄER ÖDER ÖDER ÖDER öder ÖDER NITT Rumshöjder: plan 0: 2,6 3,0 m plan 1, 2 och 3: 2,6 m plan 4: 2,8 m. Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 ÄE Etapp 1 Etapp 2 N Plan 0 9

10 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 52,4 kvm 2 rum och kök / typ 1 1 lägenhet: us - Plan 0 - lgh UTEPAT ca 18 kvm Tvåa i markplan med vinkelkök och vardagsrum i ett och en stor uteplats i västerläge. Utgång till uteplatsen från vardagsrummet. örråd/klädkammare i lägenheten. NYA ÄRÖ 2 all EC - fasad mot väster Vardagsrum örråd/ lk Uteplats Etapp 1 Etapp 2 UT 2600 / M N ök Bad/Tvätt Teckenförklaring: inneskåp Diskmaskin arderob ombimaskin tädskåp anddukstork yl/frysskåp Elcentral Antal rum 2 lädkammare Undertak torlek 52,4 m² pis/häll Plan Inbyggnadshäll m. ugn Planritning / ombinerad skala 1:100kyl och frys AA 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas 0 form och 1 utförande M Diskmaskin ombimaskin inneskåp arderob 10

11 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 76,8 kvm 3 rum och kök / typ 2 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1101, BAON ca 35 kvm Etapp 1 Etapp 2 us - Plan 2 - lgh -1201, BAON ca 14 kvm us - Plan 3 - lgh -1301, BAON ca 14 kvm N En ljus och rymlig trea med fönster i två väderstreck och en rymlig balkong med eftermiddags/kvällssol. ök i vinkel och vardagsrum med öppen planlösning. Utgång till balkongen från vardagsrummet. Bad/tvättrum och gästtoalett. Två sovrum varav ett större och två förråd i lägenheten. NYA ÄRÖ 2 - fasad mot väster Balkong Plan 2-3 Balkong Balkong Plan 1 Vardagsrum ök TT TM Bad/Tvätt EC örråd TX örråd Teckenförklaring: inneskåp arderob tädskåp ylskåp rysskåp pis/häll Antal rum Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare anddukstork Elcentral Undertak Ventilationsaggregat 3 torlek 76,8 m² Plan all WC Inbyggnadshäll Planritning m. ugn skala 1:100 yl rys ögskåp Diskmaskin Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens AA 1:100 och lägenheternas form och utförande J

12 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 58,9 kvm 2 rum och kök / typ 3 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1102, BAON ca 17 kvm us - Plan 2 - lgh -1202, BAON ca 10 kvm us - Plan 3 - lgh -1302, BAON ca 10 kvm NYA ÄRÖ 2 Tvåa med fönster i två väderstreck och balkong i med eftermiddags/kvällssol. Vardagsrum och kök med öppen planlösning. Utgång till balkongen från sovrummet. Rymligt sovrum. örråd i lägenheten. Balkong Plan 1 Balkong Balkong Plan fasad mot väster Etapp 1 Etapp 2 Vardagsrum N Bad/Tvätt M EC örråd all ök Teckenförklaring: / inneskåp arderob tädskåp ylskåp rysskåp pis/häll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare anddukstork Antal rum Elcentral Ventilationsaggregat torlek Plan Inbyggnadshäll m. ugn 0 / ombinerad 5 kyl och frys ,9 m² 1 AA 1: Diskmaskin Planritning skala 1:100 M ombimaskin Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. inneskåp arderob 12 I tädskåp D

13 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 76,8 kvm 3 rum och kök / typ 4 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1103, BAON ca 18 kvm us - Plan 2 - lgh -1203, BAON ca 18 kvm us - Plan 3 - lgh -1303, BAON ca 18 kvm Trea med ljus och rymd, fönster i två väderstreck och en stor balkong med söderläge. Ett större och ett mindre sovrum, båda med garderobsförvaring. NYA ök ÄRÖ och vardagsrum 2 i öppen planlösning med utgång till balkongen från köksdelen och från det större sovrummet. örråd i lägenheten. Bad/tvättrum och gästtoalett. TX all örråd EC WC TT TM Bad/Tvätt - fasad mot väster Etapp 1 Etapp 2 ök Vardagsrum N Balkong Teckenförklaring: inneskåp Tvättmaskin arderob Torktumlare tädskåp anddukstork ylskåp Elcentral rysskåp Undertak pis/häll Ventilationsaggregat -1103, -1203, Diskmaskin Antal rum 0 torlek 5 76,8 m² Plan 1, 2, 3 Planritning skala 1:100 Inbyggnadshäll m. ugn yl 3 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. AA 1: rys ögskåp 13

14 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 107,4 kvm 4 rum och kök / typ 5 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1104, BAON ca 18 kvm Etapp 1 Etapp 2 us - Plan 2 - lgh -1204, BAON ca 18 kvm us - Plan 3 - lgh -1304, BAON ca 18 kvm N En ljus och fin fyra med stor balkong i öppet västerläge. NYA ÄRÖ 2 Vardagsrum och kök med öppen planlösning och utgång till balkongen. ök i vinkel med fönster vid arbetsbänken. Ett större och två mindre sovrum med en hel garderobsvägg i det större sovrummet. Rymligt bad/tvättrum samt gästtoalett. Både förråd och klädkammare i lägenheten. - fasad mot väster UT 2500 ök WC/D all örråd Bad/Tvätt EC UT 2500 Balkong lk TX TM TT Vardagsrum Teckenförklaring: inneskåp -1104, lädkammare -1204, arderob pis/häll tädskåp Antal rum Diskmaskin 4 ylskåp torlek Tvättmaskin 107,4 m² rysskåp Plan Torktumlare1, 2, 3 0 Inbyggnadshäll m. ugn 5 yl Planritning skala 1:100 anddukstork Elcentral Undertak Ventilationsaggregat AA 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens 0och lägenheternas 1 2form och 3utförande. 4 5 rys ögskåp Diskmaskin 14 J TT Torktumlare

15 TT Torktumlare NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 114,4 kvm 4 rum och kök / typ 6 1 lägenhet: us - Plan 4 - lgh -1401, TERRA ca 16 kvm Etapp 1 Etapp 2 jus och fin takvåning med fyra rum och kök. önster i tre väderstreck och en rymlig terass i västerläge. Ett större och två mindre sovrum. tort vardagsrum och kök med öppen planlösning och utgång till balkongen från köksdelen. Tre förråd/klädkammare i lägenheten och en hel garderobsvägg i det större sovrummet ger bra förvaringsmöjligheter. Rymligt bad/tvättrum samt gästtoalett. NYA ÄRÖ 2 - fasad mot väster N Terrass ök Vardagsrum TX örråd EC all WC/D TT TM Bad/Tvätt örråd Teckenförklaring: inneskåp Diskmaskin arderob Tvättmaskin tädskåp Torktumlare ylskåp anddukstork rysskåp Elcentral Antal rum lädkammare Ventilationsaggregat 4 torlek pis/häll 114,4 m² Plan 4 0 Inbyggnadshäll m. ugn 5 yl Planritning skala 1:100 AA 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens 0 1 och lägenheternas 2 3 form och 4 utförande. 5 rys ögskåp Diskmaskin 15 J

16 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 132,0 kvm 5 rum och kök / typ 7 1 lägenhet: us - Plan 4 - lgh -1402, TERRA ca 30 kvm jus och fin takvåning med fem rum och kök. önster i fyra väderstreck och en rymlig terrass i västerläge. Ett större och tre mindre sovrum. tort vardagsrum och kök med öppen planlösning och köks-ö. Utgång till terrassen från vardagsrummet. Ett stort förråd i lägenheten och garderober i eller i anslutning till samtliga sovrum. Rymligt bad/tvättrum samt gästtoalett. Etapp 1 Etapp 2 N Terrass all EC Vardagsrum ök - fasad mot väster Teckenförklaring: inneskåp arderob tädskåp ylskåp rysskåp pis/häll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare anddukstork Elcentral Ventilationsaggregat 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 16

17 örråd TX WC/D Bad/Tvätt TM TT AA 1:

18 UT 2250 P? INÄDN ÖVER ÅP? NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen NYA ÄRÖ ägenheter i hus PAN 0 (Entréplan) ,4 kvm 2 rok / typ 8 UTEPAT UT 2600mm - äller i hela lägenheten Ö VR / 2 RO 52.4 m² M B/T RD/ Elc UT 2600mm PB ENTRÉ TRAPP U I 6 pers ÖRYTA ARAE ARAE JV E TEE DATA R R PAN , & ,4 kvm 4 rok / typ 9 BAON Ö BAON VR Ö INÄDN IM-ANA UT 2250 WC/D TX 4 RO m² Elc RD B/T UT 2500 TM TT INÄDN IM-ANA 3 RO 76.8 m² TX Elc RD WC UT 2250 TT TM VR B/T -1102, & ,8 kvm 3 rok / typ 10 / -1104, & ,8 kvm 3 rok / typ 12 INÄDN IM-ANA V Ö E TRAPP I 6 pers VR ORRIDOR RD WC 3 RO TT TM 76.8 m² B/T B/T 2 RO 58.9 m² Elc M RD Elc UT 2250 RD TX VR Ö -1103, & ,9 kvm 2 rok / typ 11 BAON PAN 2 3 BAON PAN 2 3 BAON PAN 1 BAON PAN 1 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 18

19 PAN 4 TERRA VR 5 RO m² Ö -Ö Elc RD TX WC/D B/T TM TT ,0 kvm 5 rok / typ 14 RD B/T TT TM WC/D TRAPP ,4 kvm 4 rok / typ 13 V TERRA E I 6 pers Ö 4 RO m² TX RD Elc VR AADER Öster Öster Öster Norr Norr Norr Öster Öster Norr Norr Väster öder Väster Väster öder öder Väster Väster öder öder NITT Rumshöjder: plan 0: 2,6 3,0 m plan 1, 2 och 3: 2,6 m plan 4: 2,8 m. Plan 4 Plan 3 Plan 2 ÄE Etapp 1 Etapp 2 N Plan 1 Plan 0 19

20 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 52,4 kvm 2 rum och kök / typ 8 1 lägenhet: us - Plan 0 - lgh UTEPAT ca 18 kvm Tvåa i markplan med vinkelkök och vardagsrum i ett och en stor uteplats i västerläge. Utgång till uteplatsen från vardagsrummet. örråd/klädkammare i lägenheten. NYA ÄRÖ 2 ök Bad/Tvätt - fasad mot väster UT 2600 / M Uteplats Vardagsrum Etapp 1 Etapp 2 örråd/ lk N EC all Teckenförklaring: inneskåp arderob tädskåp yl/frysskåp lädkammare pis/häll Diskmaskin ombimaskin anddukstork Elcentral Undertak Antal rum 2 0 torlek 5 52,4 m² Plan 0 Planritning skala 1:100 Inbyggnadshäll m. ugn / ombinerad kyl och frys Diskmaskin Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. AA 1: M ombimaskin

21 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 107,4 kvm 4 rum och kök / typ 9 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1101, BAON ca 18 kvm Etapp 1 Etapp 2 us - Plan 2 - lgh -1201, BAON ca 18 kvm us - Plan 3 - lgh -1301, BAON ca 18 kvm N En ljus och fin fyra med stor balkong i öppet västerläge. Vardagsrum NYA ÄRÖ och kök 2med öppen planlösning och utgång till balkongen. ök i vinkel med fönster vid arbetsbänken. Ett större och två mindre sovrum med en hel garderobsvägg i det större sovrummet. Rymligt bad/tvättrum samt gästtoalett. Både förråd och klädkammare i lägenheten. - fasad mot väster Vardagsrum Balkong lk TX TM TT EC Bad/Tvätt ök WC/D all örråd UT 2500 UT 2500 Teckenförklaring: inneskåp lädkammare arderob -1101, pis/häll -1201, tädskåp Diskmaskin Antal rum 4 ylskåp Tvättmaskin rysskåp torlek Torktumlare 107,4 m² 0 Plan 1, 2, 3 5 Inbyggnadshäll m. ugn yl Planritning skala 1:100 anddukstork Elcentral Undertak Ventilationsaggregat AA 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande rys ögskåp 21 Diskmaskin J

22 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 76,8 kvm 3 rum och kök / typ 10 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1102, BAON ca 18 kvm us - Plan 2 - lgh -1202, BAON ca 18 kvm us - Plan 3 - lgh -1302, BAON ca 18 kvm Trea med ljus och rymd, fönster i två väderstreck och en stor balkong med söderläge. Ett större och ett mindre sovrum, båda NYA med ÄRÖ garderobsförvaring. 2 ök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkongen från köksdelen och från det större sovrummet. örråd i lägenheten. Bad/tvättrum och gästtoalett. Balkong - fasad mot väster ök Vardagsrum Etapp 1 Etapp 2 N all EC örråd TX WC TT TM Bad/Tvätt Teckenförklaring: inneskåp arderob tädskåp ylskåp rysskåp pis/häll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare anddukstork Elcentral Undertak Ventilationsaggregat -1102, -1202, Antal rum 0 torlek 5 76,8 m² Plan 1, 2, 3 Planritning skala 1:100 Inbyggnadshäll m. ugn yl rys 3 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. AA 1: ögskåp

23 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 58,9 kvm 2 rum och kök / typ 11 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1103, BAON ca 17 kvm us - Plan 2 - lgh -1203, BAON ca 10 kvm us - Plan 3 - lgh -1303, BAON ca 10 kvm Tvåa med fönster i två väderstreck och balkong i med eftermiddags/kvällssol. Vardagsrum och kök med öppen planlösning. Utgång till balkongen från sovrummet. Rymligt sovrum och förråd i lägenheten. NYA ÄRÖ 2 / all ök EC - fasad mot väster Bad/Tvätt M örråd Vardagsrum Etapp 1 Etapp 2 N Teckenförklaring: inneskåp arderob tädskåp ylskåp rysskåp pis/häll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare anddukstork Elcentral Ventilationsaggregat Balkong Balkong Plan 2-3 Balkong Plan Planritning Antal skala rum 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 2 torlek 58,9 m² Plan 1 23 Inbyggnadshäll m. ugn / ombinerad kyl och frys AA 1:

24 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 76,8 kvm 3 rum och kök / typ 12 3 lägenheter: us - Plan 1 - lgh -1104, BAON ca 35 kvm Etapp 1 Etapp 2 us - Plan 2 - lgh -1204, BAON ca 14 kvm us - Plan 3 - lgh -1304, BAON ca 14 kvm N En ljus och rymlig trea med fönster i två väderstreck och en rymlig balkong med eftermiddags/kvällssol. ök i vinkel och NYA ÄRÖ 2 vardagsrum med öppen planlösning. Utgång till balkongen från vardagsrummet. Bad/tvättrum och gästtoalett. Två sovrum varav ett större och två förråd i lägenheten. - fasad mot väster all WC örråd TT TM Bad/Tvätt EC TX örråd ök Vardagsrum Balkong Plan 2-3 Balkong Balkong Plan 1 Teckenförklaring: inneskåp pis/häll Elcentral arderob Diskmaskin Undertak tädskåp Tvättmaskin Ventilationsaggregat ylskåp Antal rum Torktumlare 3 rysskåptorlek anddukstork 76,8 m² 0 Plan 5 1 Inbyggnadshäll m. ugn Planritning skala 1:100 yl Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas AA 1:100 form och utförande rys ögskåp 24 Diskmaskin J

25 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 114,4 kvm 4 rum och kök / typ 13 1 lägenhet: us - Plan 4 - lgh -1402, TERRA ca 16 kvm Etapp 1 Etapp 2 jus och fin takvåning med fyra rum och kök. önster i tre väderstreck och en rymlig terass i västerläge. Ett större och två mindre sovrum. tort vardagsrum och kök med öppen planlösning och utgång till balkongen från köksdelen. Tre förråd/klädkammare i lägenheten och en hel garderobsvägg i det större sovrummet ger bra förvaringsmöjligheter. Rymligt bad/tvättrum samt gästtoalett. NYA ÄRÖ 2 - fasad mot väster N all WC/D TT TM Bad/Tvätt örråd TX örråd EC lk ök Vardagsrum Terrass inneskåp lädkammare Antal rum arderob pis/häll4 torlek tädskåp Diskmaskin 114,4 m² Plan ylskåp Tvättmaskin 4 rysskåp Torktumlare 0 Inbyggnadshäll m. ugn 5 Teckenförklaring: yl rys Planritning skala 1:100 anddukstork Elcentral Ventilationsaggregat AA 1: Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. ögskåp Diskmaskin 25 J TT Torktumlare I

26 NYA ÄRÖ ETAPP 2 ägenhetsplaner i punkthusen 132,0 kvm 5 rum och kök / typ 14 1 lägenhet: us - Plan 4 - lgh -1401, TERRA ca 30 kvm jus och fin takvåning med fem rum och kök. önster i fyra väderstreck och en rymlig terrass i västerläge. Ett större och tre mindre sovrum. tort vardagsrum och kök med öppen planlösning och köks-ö. Utgång till terrassen från vardagsrummet. Ett stort förråd i lägenheten och garderober i eller i anslutning till samtliga sovrum. Rymligt bad/tvättrum samt gästtoalett. Etapp 1 Etapp 2 N ök Vardagsrum Terrass E all - fasad mot väster Teckenförklaring: inneskåp arderob tädskåp ylskåp rysskåp pis/häll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare anddukstork Elcentral Ventilationsaggregat 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 26

27 C örråd TX WC/D Bad/Tvätt TM TT 27 AA 1:125

28 28

29 29

30 NYA ÄRÖ Bofakta usbeskrivning - punkthus onstruktion rundläggning, husstomme och mellanbjälklag i betong. Ytterväggar och tak usen har delvis målad grafitgrå putsfasad och delvis träfasad i grånat trä, yttertak i plåt. Entrépartier i grålaserat trä. Innerväggar ägenhetsskiljande väggar i betong, lättväggar i reglad gips. Uteplatser Uteplatser har plattor på mark. Balkonger Balkonggolv av betong med gråa pinnräcken. Terrasser Terrasser har trägolv med gråa pinnräcken. önster Aluminiumklädda energieffektiva träfönster, gråa fönster i träfasaddelen ockrafärgade fönster i putsdelen. Entréer Porttelefon och ljusautomatik. Portlösningen innehåller beröringsfria nycklar och nyckelläsare, vilket gör att man slipper kodlås och koder på drift. ägenhetsdörrarna är av försäkringsskäl försedda med nyckellås. iss från plan 0 till plan 4. Värme och vatten järrvärme med vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet. El Individuell mätning för varje lägenhet. Ventilation ägenhetsindividuella TX-aggregat. rån- och tilluftsventilation med återvinning. örråd örråd i respektive lägenhet. emensamt barnvagns- och rullstolsförråd i plan 0. Postboxar Postboxar i trapphusentrén, tidningshållare vid lägenhetsdörren. Parkering Bilparkering kommer att erbjudas i garaget i bottenplanet eller på gårdsplanen. Cykelparkering Cyklar kan parkeras i cykelhus på gården. Övriga utrymmen Teknikutrymmen i bottenplanet. 30

31 Bostadsbeskrivning Entrédörr äkerhetsdörr i ek med titthål. Innerdörrar Vitmålade innerdörrar. önsterbänkar jusgrått stenmaterial. Rumshöjd enerell rumshöjd i plan 0-3: 2,6 m och i plan 4: 2,8 m. olv Trestavs ekparkett i vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare. linker i hallen. ockel Träsockel, målad i vitt. Väggar Vitmålade väggar i hall, vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare. akel i badrum. Tak Vitmålat tak. ök Vita skåpssnickerier, stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i grått laminat och diskbänk med två underlimmade hoar och avställningsyta. Rostfria handtag. Vitvaror i rostfritt diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro. Avfallshantering i disbänksskåp med tre sidohängda hinkar. örvaring i hall och sovrum arderoberna ansluts mot taket, släta vita luckor och rostfria handtag. Inredning med klädstång samt hylla. inneskåpet har hylla och trådbackar. tädskåpet förses med utdragbara trådbackar samt låsbart medicinskåp. örrådet i lägenheten har hylla och väggkonsoler. Bad- / tvättrum Tvättmaskin och torktumlare i vitt. pegelskåp, kommod och väggskåp i vitt samt laminatbänkskiva i grått. vängd hörndusch i klarglas. Dusch i WC/dusch har stång för duschdraperi. Duschblandare, tvättställsblandare, handdukstork, toalettpappershållare och kroklist i kromat utförande. Vitt blankt kakel på väggarna med en fondvägg i antracit. olvklinker i matt grafit. Alla badrum har komfortgolvvärme. WC eparat gästtoalett finns i vissa lägenheter. Målade väggar och klinker på golvet. TV, telefon & data ungsbacka kommuns fiber finns tillgängligt i lägenheten. öpare tecknar eget avtal med leverantörer. Övrigt El- och IT-skåp i klädkammare/förråd. Tillval Tillvalsprogram Vi kommer att ta fram ett tillvalsprogram. Du kommer att kallas till ett informationsmöte där alla fakta kring tillvalsprocessen presenteras. Därefter har du möjlighet att välja material och detaljer ur programmet. Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. 31

32 us 32

33 us 33

34 Bra att veta om att köpa bostadsrätt 1. INTREEANMÄAN När du hittat en lägenhet som du är intresserad av skicka då en intresseanmälan till mäklaren via hemsidan, telefon eller e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte med dig för att gå igenom all information i lugn och ro. 2. ÖRANDAVTA När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett förhandsavtal. I samband med undertecknandet betalas ett förskott vars storlek framgår av prislistan. örskottet avräknas på slutlikviden. 3. INREDNINVA När det blir dags att bestämma tillval blir du kontaktad av vår tillvalshanterare som presenterar tillvalsmöjligheterna. En förutsättning för att tillval kan göras är att bostaden bokas i ett tidigt skede. 4. UNDER BYET ÅN Under byggtiden har vi ett informationsmöte och ett tjuvkik. 5. BEITNIN Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och en efterbesiktning av lägenheten. En opartisk besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse, utför besiktningen tillsammans med en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter och kontrollera tillval. Under efterbesiktningen kontrolleras att de eventuella fel och brister som påtalades i slutbesiktningen är åtgärdade. En uppföljning av slutbesiktningen görs efter ca två år. arantibesiktning görs cirka fem år efter slutbesiktningen. 6. UTBETANIN Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen. enast på tillträdelsedagen skall full slutlikvid och eventuella tillval vara betalda och i samband med detta får du dina nycklar till lägenheten. 7. INYTTNIN enast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Beräknad inflyttning under sista kvartalet Detta händer vid försäljningen ÖRÄJNIN AV BOÄDERNA INAT OC MÅNADAVITER Insats och månadsavgifter framgår av prislistan eller kostnadskalkylen. Ansvarig mäklare är MAT WABÄC ranchisetagare/ astighetsmäklare tel direkt: mail: mats.wahlback@svenskfast.se OÅDA ÄENETER Om det eventuellt finns osålda lägenheter på avräkningsdagen, förvärvas dessa av Mjöbäcks Entreprenad, Järngrinden, och AB undra. Bostadsrättsföreningen kommer därmed inte att drabbas av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. 34

35 Att bo i bostadsrätt ÖVRIA VIOR Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar. tadgarna får du i samband med tecknandet av upplåtelseavtalet. BO I BOADRÄTT Att köpa en bostadsrätt innebär att man köper rätten att nyttja bostaden. Medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar tillsammans fastigheten. Det vill säga bostäder och gemensamma utrymmen. Bostadsrättsföreningar lyder under en särskild lag, Bostadsrättslagen. MEDEMAP å länge man fullgör sina skyldigheter och så länge föreningen lever kan man aldrig förlora bostadsrätten. Nya medlemmar skall godkännas av föreningens styrelse. öreningen kan inte neka någon utan mycket goda skäl. Den som vägras medlemskap kan få det prövat i hyresnämnden. EONOMI PAN Eftersom en nybildad förening ännu inte har någon årsredovisning får man istället läsa den ekonomiska planen. Den skall enligt lag innehålla en ekonomisk sammanställning och en prognos över kostnaderna de sex första åren samt år elva. Den innehåller också en teknisk beskrivning av fastigheten. ÖRVATNIN Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av föreningen utsedd förvaltare under de två första åren. YREE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse ni själva väljer vid den årliga föreningsstämman. ram till den första föreningsstämman efter inflyttningen sköter en interimsstyrelse verksamheten. Av stadgarna framgår vilka skyldigheter och rättigheter enskilda bostadsrättsinnehavare och föreningen har mot varandra. BOENDEONADER När du köper din bostadsrätt av oss betalar du ett pris enligt gällande prislista. När du sedan har flyttat in i din lägenhet betalar du en månadsavgift som skall täcka din lägenhetsandel av föreningens kostnader, såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhåll. enom ditt medlemskap i föreningen har du själv stora möjligheter att påverka ditt boende. Tillsammans med övriga medlemmar har du inflytande även över förvaltning och drift. Du bor till självkostnadspris i din bostadsrättslägenhet. EMÖRÄRIN Till skillnad från hyresgäster har bostadsrättsinnehavare ett omfattande underhållsansvar. Det krävs därför att hemförsäkringen är anpassad till det och inte bara skyddar lösöre utan även vitvaror, fönsterglas och dörrar som skadas vid inbrott, egna installationer med mera. e till att skaffa en hemförsäkring med så kallat bostadsrättstillägg. ler fördelar vid köpet DÄRÖR A DU ÖPA NYTT ADA RANNAR Det är stor skillnad på nytt och begagnat. Väljer du en En annan fördel utöver att du får en fin och fräsch bostad begagnad bostad krävs det oftast en renovering för att du är att alla flyttar in samtidigt. Det är lätt att lära känna ska trivas. Tänk också på att när du köper en nyproducerad dina grannar och få nya bekanta. Alla boende månar lägenhet blir det aldrig någon budgivning. ägenhetens pris dessutom om huset och vill hålla snyggt, rent och helt. Alla är satt från början och det är det angivna priset som gäller har också möjlighet att vara med och påverka. vid försäljningen. Med andra ord är det enkelt att göra en boendekalkyl som håller! Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. 35

36 tel direkt: mail: äs mer om Nya ärö på 36