KLÖVERBLADET. Treklövern bjuder in till förhandsvisning av lägenhet i Kv. Väpnaren. Årgång 14 Nr Styrelsen anammar den nya tekniken sid 3

Transkript

1 Årgång 14 Nr KLÖVERBLADET Treklövern bjuder in till förhandsvisning av lägenhet i Kv. Väpnaren Britta och Kjell trivs med marklägenhet sid 4-5 Styrelsen anammar den nya tekniken sid 3 Information från Klippans Kommun sid 11-14

2 Blickpunkt Klippan Visning av kv. Väpnaren, populära marklägenheter och Bo-möte Så var det dags igen: Treklövern kan presentera en ny visningslägenhet. Den här gången gäller det i kvarteret Väpnaren. Lördagen den 30 juni mellan klockan 12 till 15 har alla möjlighet att med egna ögon bilda sig en uppfattning om hur detta spännande bostadsprojekt mitt i byn kommer att ta sig ut i färdigt skick. Se vidare annons på sidan 15. Räkna med samma folkvandring som i november 2010, då Treklövern arrangerade en lägenhetsvisning i Gränden. Jag fick närmast en chock den dagen när jag svängde in vid den gamla Färgfabriken och upptäckte att det redan var mycket folk samlade utanför. Trots en ganska ruggig och kylslagen novemberlördag hade många nyfikna lägenhetsspekulanter sökt sig till Gränden. Populära visningar Det var tal om rena folkvandringen. Under de fem visningstimmarna den gången kom det över 250 besökare, trapphuset upp till visningslägenheten på andra våningen blev gång på gång igenproppat med folk. När jag intervjuade besökare om vad de tyckte, så återkom ständigt en kommentar om visningslägenhetens standard: Vi trodde inte att Treklövern hade så hög standard på sina lägenheter. Bland en del äldre besökare efterlyste man en hiss i Gränden, men någon sådan var inte aktuell. - Hiss blir det däremot till de 16 lägenheterna, som vi kommer att bygga i kvarteret Väpnaren, kunde vd Ulf Bengtsson upplysa. Inflyttning i slutet av året Så det finns alltså en röd tråd mellan visningslägenheterna i Gränden och Väpnaren. Nu är alltså det senaste byggprojektet i Treklöverns regi på väg mot fullbordan. I slutet av året skall det vara inflyttningsklart i Väpnaren och som sagt, lördagen den 30 juni mellan klockan 12 till 15 finns det möjlighet att ta en titt på visningslägenheten. Missa inte den chansen. Marklägenhet uppskattad boform I de fyra nyproducerade marklägenheterna på Östra Ängsgatan var det inflyttning redan den 1 mars och när Klöverbladet för några veckor sedan hälsade på hos det pigga pensionärsparet Roslund, möttes vi av idel nöjda kommentarer om den nya bostaden. Det är bara till att konstatera att marklägenheter skulle Treklövern kunna producera hur många som helst, det är en boendeform som hyresgäster sannerligen uppskattar. Inte minst de på Östra Ängsgatan som ligger så centralt i byn och det var just det centrala läget som fick paret Roslund att bestämma sig för att skriva under hyreskontraktet. Varde ljus! För några nummer sedan skrev jag om att Treklövern satt upp nya ljuskällor i ytterbelysningen i kvarteret Brage. Det handlade om LED-lampor. När det gäller kvarteret Hängpilen i Ljungbyhed har det kommunala bostadsbolaget satsat på en ny ljuskälla, så kallade induktions lampor. Mina begränsade tekniska kunskaper tvingade mig att hitta en lämplig källa på nätet, som kunde förklara vad induktionsljus egentligen handlar om. Wikipedia gav mig ett uttömmande svar: Induktionsljus är en teknik för att skapa ljus. En induktionslampa kan utformas på flera sätt, t ex som ett klot, en cylinder eller ett rätblock. Induktionslampor har varken glödtrådar eller elektroder, utan har i stället en eller flera induktorer som inducerar ett högfrekvent elektromagnetiskt fält som får gasen i en glasbehållare att lysa. Ljuset är emellertid Ultraviolett, så för att få ett synligt ljus används, precis som i lysrör, ett pulver på insidan av glaset som genom Fluorescens omvandlar ljuset. De har både en lång livslängd (närmare timmar) och ett förhållandevis högt ljusutbyte. Att vara redaktör för Klöverbladet utvecklar tveklöst mina tekniska kunskaper, nu vet jag vad induktionslampor är för något. Nytt soprum på Badvägen På Badvägen har Treklövern byggt bort ett mångårigt miljöproblem. Bostadsbolaget har länge varit medvetet om att sopkärl utomhus ställt till bekymmer vid stormar, papper och annat skräp har spridits för vinden och orsakat mycket merarbete för att städa upp i områdena efter stormarna. Ett gediget soprum på Badvägen har därför haft högsta prioritet och nu finns det på plats. Fortsättning följer, Treklövern har som målsättning att där det är möjligt bygga bort problemet med sopkärl utomhus. Publikrekord på BO-möte Naturligtvis rapporter vi också från vårens BO-möte, som lockade nytt publikrekord. Vi berättar också om att styrelsen i Treklövern har utrustats med läsplattor samt att energiingenjör Bert Olofsson är i full gång. Med andra ord är allt som vanligt, det finns litta av varje att ta del av i Klöverbladet. Ha nu en skön sommar! Trevligt läsnöje! Åke Jönsson KLÖVERBLADET Årgång 14 nr 2 / 2012 ansvarig utgivare: Ulf Bengtsson Treklövern Bostads AB Box 183, Klippan tel info@treklovern.se REDAKTÖR: Åke Jönsson ake.jonsson@treklovern.se Upplaga: ex Utkommer 4 ggr per år UTGIVNINGSDAG: Tisdag FOTO: Ulf Bengtsson (ej kommunsidor) Produktion: Adapt Media Annonser: Engmans Idé & Design HB Storgatan Ljungbyhed Tel ÖPPETTIDER TREKLÖVERN: Mån - Tors Fre Storgatan Klippan foto omslag: Treklöverns Therese Persson bjuder in till förhandsvisning av en lägenhet i Kvarteret Väpnaren 2 KLÖVERBLADET

3 Ny teknik Många fördelar med läsplattor R une Persson visar fram sin läsplatta och säger: - Den här är jag oerhört glad för. Som förtroendevald, Rune är andre vice ordförande i Treklöverns styrelse, har han liksom övriga styrelseledamöter utrustats med läs plattor. Det var i november i fjor som bolaget beslöt att gå över till den modernaste tekniken för hantering av allt informations material. Med läsplatta blir man mycket mer effektiv i sitt arbete Sparar på papper - Sedan 2004 har vi lagt ut protokoll och kallelser på internet till styrelsen, men styrelsemedlemmarna fick själva skriva ut dem på sina skrivare hemma, förklarar vd Ulf Bengtsson. Att det blev en hel del utskrifter kan Rune Persson vidimera: - Min stackars skrivares färgpatroner tog slut ganska snabbt. För att komma från den nack delen införskaffades i stället läs plattor, vilket inneburit klara för delar. - Med tillgång till läsplatta har ledamöterna möjlighet att söka igenom alla dokument som berör verksamheten, konstaterar Ulf Bengtsson och fortsätter: - Man är klädd när man har läsplattan med sig. Effektiviserar arbetet Införandet av läsplattor för Treklöverns styrelse innebär alltså inte bara miljövinster i form av att man slipper skriva ut en mängd papper. - Framförallt handlar det här om funktionalitet. Med läsplatta blir man mycket mer effektiv i sitt arbete, framhåller Ulf Bengtsson. Det är en åsikt som Rune Persson helhjärtat delar. - Ja, läsplattan fungerar utmärkt, dessutom är den lättillgänglig och väger ingenting heller. Rune lyfter fram ännu en fördel. - Det är faktiskt lättare att bläddra på plattan än i en hög papper. Så visst har läsplattan kommit för att stanna i Treklöverns verksamhet. SKYLTAR Storg. 7 LJUNGBYHED BILDEKOR engmansidedesign@telia.com 7 års GARANTI Välkommen! KLÖVERBLADET

4 Hemma hos Paret Roslund: Marklägenhet är perfekt för oss M ed en mun säger det pigga pensionärsparet Britta och Kjell Roslund: - Vi trivs utomordentligt! Den 1 mars flyttade de in i en av fyra marklägenheterna på Östra Ängsgatan i Klippan och de har inte ångrat flytten till Treklöverns senaste nybyggnadsprojekt. - Det är en mycket fin lägenhet, säger Britta medan maken Kjell visar omkring. Tidigare bodde det på pappersbruket, i en egen hushalva på Malmros väg 8. - Men det kändes alltmer isolerat. Vi ville komma upp i byn, förklarar Kjell och tillägger: - Vi har ju kommit upp i åldern och då är det skönt att ha nära till det mesta och det har vi verkligen här. Skönt att ha nära till det mesta Ville bo mer centralt Att paret Roslund båda uppnått den respektabla åldern av 85 år märks emellertid inte på varken rörligheten eller sinnelaget. De har lätt till skratt och rör sig obehindrat. - Att bo mera centralt var ändamålet med flytten, berättar Kjell. Så när de fick vetskap om att Treklövern hade planer på att producera 4 KLÖVERBLADET

5 Energiingenjören fyra nya marklägenheter på Östra Ängsgatan tvekade de inte. Fast Britta tillstår: - Jag trodde aldrig att jag skulle få plats med alla mina grejor. Att ta med sig möblerna var det aldrig tal om, de lämnade man kvar till barnbarnet som tog över huset på Malmros väg. Men det var andra saker som inte Britta kunde tänka sig att skilja sig ifrån, som till exempel alla de inramade fotografierna på barnbarnen. - Ja, jag sa direkt, får jag inte plats med en hylla med alla fotografierna, så flyttar inte jag, säger Britta. Perfekt för seniorer Nu behöver hon dock inte bekymra sig, i det lilla gästrummet i den nya lägenheten finns en hylla med en imponerande rad av barnbarn inom glas och ram. En av många fördelar med den nya bostaden är att den är insynsfri och dessutom framhåller Kjell: - Marklägenhet är naturligtvis perfekt för oss. Sommarstugan i Vejbystrand har Britta och Kjell emellertid inga planer på att göra sig av med. När Klöverbladet går husesyn på Östra Ängsgatan packar paret Roslund just för några dagars vistelse vid havet. I lägenheten finns ett loft och om detta utrymme, som man endast kan nå med en brant stege, konstaterar Kjell: - Våra barn har förbjudit oss att gå upp på loftet. Att det bor en spjuver i Kjell står klart, när han omedelbart tillägger: - Men det gör jag ändå. Loftet är ett alldeles utmärkt över nattningsutrymme för gäster, så här förvaras madrasser. - Och så har vi ställt upp tavlor, som vi inte fick plats med, berättar Britta. Huvudsaken var att hon fick plats med alla barnbarnen väl synliga. Rivstart för energiingenjören N u är det första webbaserade övervakningssystemet för energi sidan på plats i Treklöverns fastighetsbestånd. - Anläggningen i Tingsgatan 29 är redan i gång, förklarar det kommunala bostadsbolagets energiingenjör Bert Olofsson och fortsätter: - Och nu kommer det att rulla på, alla våra fastigheter skall in i det data baserade systemet men det kommer kanske att dröja ett år innan alla är på plats. Kan följa anläggningarna på distans Bert Olofsson har tagit fram ett system som gör det möjligt att övervaka driften via bredband. - Det är självfallet en klar fördel att kunna följa anläggningarna på distans, säger Bert och plockar på skärmen på kontoret upp alla siffror som rör driften av Tingsgatan 29. Bert har snabbt satt sig in i sitt nya arbete, som han inledde med en inventering av allt vad som fanns i energiväg inom Treklöverns fastighetsbestånd. - Så nu vet jag vad för grejor det finns i undercentralerna i form av pumpar, ställdon, ventiler och annat. 182 Startat upp fyra värmepumpar Inom beståndet fanns det fyra värmepumpar som går på frånluft, dessa har Bert Olofsson startat upp. - De har varit avstängda för att man inte trodde att de gav den effekt som de borde ge. För att testa kapaciteten installerade energiingenjör Olofsson värmemängdsmätare och el mätare på dessa. På så sätt fick han fram verknings graden för de fyra pumparna. - Och de visade sig ha bra verkningsgrad, så det finns all anledning att ha igång dem. Det rör sig om tre värmepumpar i Klippan och en i Ljungbyhed. Tveklöst har Treklöverns energiingenjör fått en rivstart på jobbet i jakten på att effektivisera energi användandet i bolagets fastigheter KLÖVERBLADET

6 BO-mötet BO-mötet fortsätter dra rekordpublik T reklöverns BO-möte fortsätter att sätta publikrekord. Årets upplaga hade samlat 137 hyresgäster! - Det här är fjärde gången vi anordnar BO-möte i den här formen och för varje år har antalet hyresgäster ökat, konstaterade bostadsbolagets vd Ulf Bengtsson när han hälsade alla välkomna till Klippans Kultur Center onsdagskvällen den 21 mars. Att det skulle gå att överträffa fjorårets notering på 130 hyresgäster räknade kanske inte många med. Men visst gick det. Det nya publikrekordet lyder på Det är fantastiskt roligt, menade Ulf Bengtsson och blickade framåt. - Nu vill jag i likhet med i fjor uppmana er alla att gå hem och berätta för grannarna hur intressant och trevligt det är med vårt BO-möte, så kanske vi kan samla 150 hyresgäster nästa år. Nytt på personalfronten I sin inledning noterade Ulf Bengtsson att han nu är inne på sitt 12:e år som vd i det kommunala bostadsbolaget: - Så det har blivit en vana men jobbet är fortfarande mycket stimulerande. Att det hänt en hel del på personalsidan inom Treklövern sedan fjorårets BO-möte fick de närvarande hyresgästerna klart för sig, när Ulf Bengtsson presenterade medarbetarstaben. Ulrika Filipsson är ny i kundtjänst, snickarna Rune och Lars Lundström utgör bolagets byggavdelning och Bert Olofsson är nyanställd som energiingenjör. Stor satsning på underhåll och reparationer Vid den traditionella genomgången av fjoråret kunde Ulf Bengtsson om underhålls- och reparationssidan upplysa: - Det blev all time high igen! Treklövern kunde lägga inte mindre än kronor på underhåll och reperationer under Det är mycket glädjande ur flera aspekter, dels ger det oss en bättre ekonomi framöver, dels kommer det våra hyresgäster till godo. I underhållsplanen för 2012 ingår bland annat uppförandet av sophus i kvarteret Tingshuset och på Badvägen. - Sopkärlen står ute på de här områdena och det är inte bra. Det är väldigt viktigt att vi får kärlen under tak och kommer därför att beta av område efter område. Treklövern tänker på miljön En annan ur miljösynpunkt viktig investering under 2012 är installerandet av en ny värmeanläggning i Stidsvig. - Här finns vår enda kvarvarande oljepanna, som slukar massvis med olja. Så det är mycket angeläget att ersätta den med en mer miljövänlig uppvärmning. 6 KLÖVERBLADET

7 BO-Mötet VILL DU SÄNKA DINA VÄRMEKOSTNADER? KONTAKTA OSS FÖR GODA RÅD, OFFERT OCH VÄRMEPUMP-KALKYL. KOSTNADSFRITT HEMBESÖK! VÄRMEPUMPAR ELINSTALLATIONER FASTIGHETSTVÄTTUTRUSTNING FÖRSÄLJNING SERVICE VITVAROR Värmev.2 KLIPPAN På tal om miljö informerade Ulf Bengtsson också hyresgästerna om att bolaget just nu genomför en utbildning för miljödiplomering. Bland kvällens frågor från publiken fanns också en med klar miljöanknytning: - Var kastar man glödlampor? Här kunde områdeschefen Mikael Svensson ge klara besked. - Glödlampor och lysrör skall kastas på Nårabs återvinningsstation. Hyresgästerna har alltså skyldighet att själva se till att dessa produkter lämnas till återvinningen. - Det finns nämligen ingen hämtning för glödlampor och lysrör, men vi jobbar på att komma fram till en lösning med Nårab. Framtida byggprojekt BO-mötet fick också i en bildkavalkad en intressant inblick i renoveringen av Gränden och när det gällde framtida projekt, Kyrksalsbyggnaden och Emgårdstomten, framhöll Ulf Bengtsson: - Allt hänger på hur det går med uthyrningen av det 16 lägenheterna i kvarteret Väpnaren. Skulle det visa sig att dessa går lätt att hyra ut är Treklövern beredd att satsa på nya byggprojekt i Klippan. En del hyresgäster kom med synpunkter under frågestunden men sista ordet fick hyresgästen Laila Möller som om sitt boende i Treklövern slog fast: - Vi har ingenting att gnälla över. Vi tycker ni är jätteduktiga. Sedan var det dags för kvällens förtäring, som bestod av rikligt med kallskuret av olika slag, sallad och varm potatisgratäng samt naturligtvis en smarrig kaka till kaffe. När alla var mätta och belåtna intog den välbekanta nöjesprofilen i Klippan, Heléne Lindquist, scenen och drog igång en mycket uppskattad musikalisk scenshow. Vi utför elinstallationerna Jämförelse av hyresnivåerna i olika bolag i regionen KLÖVERBLADET

8 Ljungbyhed En riktig ljusglimt I nduktionslampor är den senaste satsningen i jakten på nya ljuskällor. - Och det har visat sig vara ovanligt lyckat, konstaterar områdeschefen Mikael Svensson och fortsätter: - Inte bara ur miljösynpunkt utan även ekonomiskt. Det är det kommunala bostadsbolagets fastigheter i kvarteret Hängpilen i Ljungbyhed, som fått 16 nya ljuskällor i området. Inom Treklövern är man väl medveten om att användandet av kvicksilverlampor blir förbjudet Vi har massor med stolpar med energislukande kvicksilverlampor i våra bostadsområden. Det här är riktigt spännande även för oss En lyckad investering För kvarteret Hängpilen beslöt sig det kommunala bostadsbolaget att behålla stolparna och armaturerna. - Bara själva ljuskällan byttes ut. Och här satsade man på induktionslampor och det visade sig vara en mycket lyckad investering. - Efter bara fem månader visade en prognos att vi kommer att spara energiförbrukningen med 15 procent på årsbasis. Tala om ljusglimt både ekonomiskt och miljömässigt. Wh/m Fa.el 2011 Fa.el 2010 Fa.el Diagram över den minskade elförbrukningen på Föreningsgatan. Lång livslängd Induktionslamporna är inte bara energisnåla utan har en enorm livslängd minst tio år. - Det ger oss ytterligare en fördel, vi slipper åka ut och byta söndriga lampor i tid och otid. Treklövern kommer att fortsätta att prova sig fram när det gäller att ersätta alla befintliga kvicksilverlampor. - I en del fall försöker vi återanvända armatur och stolpar, så att inte kostnaderna svävar iväg. Så räkna med nya ljusrapporter framöver i Klöverbladet: - Ja, det här är riktigt spännande även för oss, erkänner områdeschef Svensson. 8 KLÖVERBLADET

9 Badhusvägen Nytt soprum på badvägen N u är soprummet på plats på Badvägen. - Med detta har vi byggt bort ett problem, konstaterar Treklöverns vd Ulf Bengtsson och fortsätter: - Så länge kärlen stod ute och var utsatta för vindar, behövdes det inte så värst många sekundmeter för att kärlens lock skulle öppnas och soporna spridas över stora områden. Öppna lock lockade också fåglar till Badvägen och de bidrog med sin verksamhet till att se till att soporna spreds. Efter stormar fick Treklöverns kontor ta emot telefonsamtal från hyresgästerna som berättade om bekymren med sopor lite överallt kring fastigheterna på Badvägen. Bra ventilation Det är alltså ett sanitärt problem som det kommunala bostadsbolaget åtgärdat genom att förse området med ett soprum. - Vi lät A-Konsult i Helsingborg rita en prototyp efter våra anvisningar. Framförallt var Treklövern ute efter ett soprum som inte skulle vara slutet. - Ute men ändå inne var den bärande idén. Slutna soprum brukar nämligen betyda dålig ventilation. Ute men ändå inne Bygger bort alla sopkärl som står ute När ritningarna var klara påbörjade bostads bolagets egen snickare Lars Lundström bygget. Den nedre delen av soprummet består av fibercementskivor medan den övre har tryck impregnerade ribbor med mellanrum. - Med dessa horisontella ribbor och mellanrum får vi inte bara en mycket bättre ventilation i soprummet. Ännu en fördel är att de som skall slänga sopor utifrån kan se om det finns någon därinne. Helt klart skapas därigenom en tryggare soprumsmiljö och Ulf Bengtsson förklarar: - Det här är första steget. Vi siktar på att i allra möjligaste mån bygga bort alla sopkärlsmiljöer, där kärlen står fritt ute. Så räkna med fler nybyggda soprum i Tre klöverns områden framöver. KLÖVERBLADET

10 Bjersgårdsgaraget Ny överbyggnad ger tätt garage N u är det slut med droppandet i Bjersgårdsgaraget. - Vi har haft problem med att det regnat rakt ner i garaget, berättar vd Ulf Bengtsson. Redan i fjor ville det kommunala bostadsbolaget åtgärda den här olägenheten, men fick då bara ett anbud på arbetet och det var alldeles för högt. Nu har konkurrensen om jobben ökat så efter en ny anbudsrunda är arbetena i full gång. Den gamla överbyggnaden rivs Det är AKEA AB som svarat för rivningen av den gamla överbyggnaden och som också ser till att den nya överbyggnaden kommer på plats, medan DUO Asfalt svarar för asfaltarbetena, som kräver en speciell procedur. Felplacerade brunnar orsak till läckage I samband med rivningen av den gamla överbyggnaden kom man också på vad det var som förorsakat läckaget. - Brunnarna har varit felplacerade. De har inte kunnat ta hand om mer än ytvattnet, vilket gjort att regnvattnet träckt ner genom asfalten. Med den nya konstruktionen av överbyggnaden bygger man bort dessa problem och får ett tätt garage för de 50 p-platserna. - Projektet kostar 4,5 miljoner kronor och i samband med arbetet förses också Storgatan 54 och Torggatan 2 med ett nytt soprum, upplyser Ulf Bengtsson KLÖVERBLADET

11 information från klippans kommun KLÖVERBLADET

12 information från klippans kommun 12 KLÖVERBLADET

13 information från klippans kommun KLÖVERBLADET

14 information från klippans kommun 14 KLÖVERBLADET

15 Ljungbyhed Nytt papptak i Ljungbyhed tt nytt papptak i Ljungbyhed är det senaste E projektet i Treklöverns löpande underhåll. - Taket på fastigheterna har fått lite skador under de senaste åren, förklarar områdeschefen Mikael Svensson. Inte minst de hårda stormarna, som drabbat Skåne, har hårt ansatt taket. Nu har pappen lagts och det rör sig om rejäla ytor, inte mindre än kvadratmeter fördelade på fyra fastighetskroppar på adresserna Föreningsgatan 7 A till H. Inbjudan till visning av Kvarteret Väpnaren Modernt boende i centrum Intresset har varit stort och vi är många som har väntat med spänning, men nu står en visningslägenhet i kvarteret Väpnaren äntligen färdigt för en premiärvisning! Du som är intresserad av att bo i kvarteret Väpnaren är Hjärtligt välkommen till kvarteret Väpnaren på Torggränd 8 i Klippan, den 30 juni 2012 mellan klockan Visningen avser de ordinära lägenheterna. Vi vill få dig att längta hem! För mer information kontakta kundtjänst på Treklövern på tel eller kundtjanst@treklovern.se. Du hittar också mer information på vår hemsida Besöksadress: Storgatan 43 KLÖVERBLADET

16 Nu går vi på Adapt Media in för landning efter ännu en lång och härlig resa som startade efter semestern i fjol. Det har blivit fler kunder, Söderås Journaler, Klippanshopping.se, broschyrer, foldrar, hemsidor, digitaltryck och en massa andra saker vi nu kan skriva check på! Mellan den 2 och 22 juli står planet på marken. Sedan lyfter vi igen den 23 juli mot nya mål och höga höjder! Följ med oss då! Adapt Media Norra Skolgatan 2, Klippan Vi på Skanska Direkt Nordvästra Skåne bygger om och renoverar din fastighet. Testa oss, vi lovar att du blir nöjd. Skanska Direkt Tel Kundtjänst