Årstad En ny stad på Årstafältet i Stockholm

Transkript

1 Årstad En ny stad på Årstafältet i Stockholm Beräkning av antal lägenheter och kommersiella ytor Redovisning av täthet och exploateringsgrad Jämförelse av skala referenser Jerker Söderlind, Mail: jerker@infra.kth.se Mobil:

2 Årstad beräkning av ytor Områden för beräkning indelade från A till Ö Bebyggd yta beräknad med utgångspunkt från Illustrationsplan Snitthöjd på bebyggelsen 5 våningar - förutom industriområden med 2-3 våningar De flesta kvarter har 1 våning kommersiell/kontorsyta och 4 våningar bostäder Centrala kvarter I, R, S har högre andel kontor/kommersiella lokaler Ytterkvarter T, U, X med sämre läge för verksamheter har enbart bostäder Industrikvarter B, C, E, F, Ä med tyngre/störande verksamhet har inga bostäder 2

3 Ytor - Exploatering Område Bebyggd area Våning + innehåll Kvm Bostad Kvm Kommers Kvm Industri A K B I C K I D K E I F I K G K H K I K B J K B K K L K B M K N K O K P K Q I R K B S K B T B U B V K W K X Y K Z K Å K Ä I Ö K AA

4 Beräkningen ger: Lägenheter i området som helhet beräknat på 100 kvm per lägenhet Arbetsplatser, kombinerat kontor, handel, service beräknat på 100 kvm/arbetande Industriyta inomhus arbetande kvm Bebyggd yta Total våningsyta Genomsnittligt antal våningar (maximum) kvm kvm 4, lägenheter Hela planområdet, inklusive omgivningar, dvs hela kartbilden nedan har mått på ca m x 1560 m = kvm. Det vill säga 1,7 x 1,5 km. 4

5 Exploateringstal - täthet Kvartersmark som tas i anspråk för bebyggelse röd markering är kvm Täthet, exploateringstal för enbart ny bebyggelse: / = 1,57 Obebyggd mark som kan räknas in i planen: Europaparken kvm (ca 400 x 400 m) Skogsområden i söder kvm Skogsområden mot Huddingevägen och gamla Årsta kvm Detta ger kvm ej bebyggd mark som kan räknas i i planområdet Täthet, exploateringstal för ny bebyggelse blir då: / = 1,26 Uppgifter saknas om dagens exploateringsgrad täthet inom planområdet. 5

6 Exploatering jämförelse Hela planområdet, inklusive omgivningar är ca kvm. Karta till vänster. Tillkommande våningsyta är, som tidigare redovisats, kvm. Om en lika stor helt obebyggd markyta -skulle bebyggas, enbart med planens föreslagna innehåll, skulle tätheten i hela detta område - inklusive omgivande grönytor - bli: / = 0,5. Karta till höger. En glesare bebyggelse med samma våningsyta - i form av bostäder i trädgårdsstad, extern handel och gles kontorsbebyggelse - med ett exploateringstal på 0,25, skulle kräva en yta för ny bebyggelse på ca kvm. Exploaterad yta ca 2510 m x 2210 m, dvs ca 2,5 km x 2,2 km. Figur nedan till vänster. Om föreslagen ny bebyggelse på Årstafältet koncentreras till en samlad yta, med ett bibehållet exploateringstal på 1,57 krävs en yta för bebyggelse på ca kvm. Exploaterad yta ca 990 m x 880 m, dvs en knapp kvadratkilometer. Figur nedan till höger. 6

7 Täthet resurseffektivitet Planens tillkommande nya bebyggelse placeras in i en idag redan bebyggd miljö. Detta gör att, vilket gör att ingen ny mark med tillhörande infrastruktur behöver tas i anspråk, förutom Årstafältet och obebyggda mellanrum i Östberga och Valla Gärde. Planförslaget kan sägas vara resurssnålt ur flera perspektiv: Återanvändning och dubbelutnyttjande av redan gjorda investeringar i transportsystem, vatten/avlopp/el/tele/datanät etc. Ingen ny oexploaterad naturmark längre ut i regionen tas i anspråk, vilket kan antas leda till lägre transportarbete och lägre bilanvändning. Tät bebyggelse ger erfarenhetsmässigt lägre energianvändning per hushåll/arbetsplats, jämfört med friliggande bebyggelse. Möjlighet till förstärkt kollektivtrafik genom tätare busstrafik och högre nyttjande av tvärbana och ny pendeltågsstation. Nedan visas exempel på förtätning i bostadsområdet Valla Gärde: 1) Nuvarande situation (foto), 2) ny stadsplan (med befintlig bebyggelse markerad). 3) Förslag till illustrationsplan, 4) Modell. Det nyskapade torget har ungefär samma mått som Mariatorget på Södermalm. 7

8 Jämförelse Google Earth, 5 km Nedan visas flygbilder från Google Earth, tagna från 5 km höjd för jämförelse av skala. Nuvarande Årstafält med omgivningar Stockolms innerstad kring Östermalm och Humlegården Vitt streck = 1 km. 8

9 Jämförelse Google Earth, 2 km Nedan visas flygbilder från Google Earth, tagna från 2 km höjd för jämförelse av skala. Nuvarande Årstafält med omgivningar Stockolms innerstad kring Humlegården Vitt streck = 1 km. 9

10 Föreslagen bebyggelse 5 km Nedan visas nuvarande situation och föreslagen bebyggelse från 5 km höjd. 10

11 Föreslagen bebyggelse 2 km Nedan visas nuvarande situation och föreslagen bebyggelse från 2 km höjd. 11

12 Europaparken - Humlegården Nedan visas den föreslagna Europaparken och Humlegården i samma skala 12