Säffle, 184 ha. Uggleberg

Transkript

1 Säffle, 184 ha Uggleberg 1

2 2

3 GÅRD I UGGLEBERG Gård strax söder om Säffle som omfattar 135 hektar virkesrik skogsmark, 20 hektar utarrenderad åker, en uthyrd bostad och en enkel rymlig ekonomibyggnad. 3

4 BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUSET Bostaden ligger på en vacker tomt omgiven av skog och åkermark. Byggnaden är uppförd på 1930-talet i 1,5 plan och har en boyta på 140 kvm enligt fastighetsregistret. Trästomme, träfasad, tvåglasfönster och plåttak. Uppvärmning sker från direktverkande elradiatorer. Vatten från egen borrad brunn, enskilt avlopp av enkel standard. Bottenvåning omfattar entré genom glasveranda till trapphall. Kök med relativt enkel standard, två rum med kakelugnar (ej i funktion) braskamin och en altan under tak. Den övre våningen är inredd med en möblerbar hall, två rum och ett badrum. I källaren finns ett förråd och en tvättstuga. Bostaden används av hyresgäster. Kallhyra utgår med kr per år. ENERGIDEKLARATION Energideklaration har ej utförts. 4

5 5

6 EKONOMIBYGGNADER UTHUS Ett uthus i trä delvis på plintar och delvis gjutna golv, tak av eternit. En mindre del som inretts med gamla hästboxar disponeras av bostadshyresgäst. 6

7 7

8 SKOG OCH MARK M.M. ÅKER- OCH BETESMARK Åkermarken om 19 hektar ligger i ett skifte i anslutning till bostaden. Den är utarrenderad med ettårsavtal och den årliga arrendeavgiften är kr. 8

9 SKOGSMARK Den produktiva skogsmarken omfattar 135 hektar med ett virkesförråd på drygt m 3 sk. Medelboniteten bedöms vara 7,4 m 3 sk per hektar och trädslagsfördelningen är tall 27 %, gran 52 % och löv 21 %. Efter att skogsbruksplanen upprättades har ett litet område av bestånd nr 30 slutavverkats. Det ligger vid vändplanen och syftet var att öppna en grustäkt för husbehov. JAKT Älgjakten sker för närvarande tillsammans med två andra fastigheter i ett älgjaktsområde på 500 hektar. Årets tilldelning var en vuxen och fri kalvavskjutning. Småviltsjakten sker på egen mark. ÖVRIGT Bostadshyresgästerna äger några fastighetsinventarier, bland annat växthus och bastu, som alltså inte ingår i försäljningen. Samtliga inventarier som inte ingår i försäljningen presenteras vid visningen. 9

10 10

11 RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Säffle Uggleberg 1:3 och 1:4. ÄGARE Margareta Amnelind. AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment skog Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL 185,5 ha 135,2 ha 24,8 ha 1,2 ha 20,1 ha 2,3 ha 183,6 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2015 Tomtmarksvärde kr Bostadsbyggnadsvärde kr Skogsmark kr Skogsimpediment kr Åkermark kr Ekonomibyggnad kr SUMMA kr INTECKNINGAR/LÅN Det finns fyra pantbrev om sammanlagt kr. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Bostaden hyrs för närvarande ut. Arrendeupplåtelse föreligger avseende jordbruksmarken. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 11

12 FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som lämnat skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som lämnat anbud och önskar delta. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Karlstad tillhanda senast torsdagen den 26 november FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. 12

13 VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. 13

14 PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ej uthyrda ekonomibyggnader och mark överlåts utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING Visning av Fastighetens byggnader sker fredagen den 6 november klockan Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 14

15 VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen vid vägen mellan Hög och Råglanda, cirka sju kilometer sydöst om Säffle. KOORDINATER SWEREF99, X = , Y =

16 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Bengt Walan. Foto: Bengt Walan. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL KARLSTAD Ansvarig mäklare BENGT WALAN Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: bengt.walan@areal.se TOMAS KARLSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: tomas.karlsson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16

17 KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 17

18 eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 18

19 19

20 20

21 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 135,2 73 Myr/kärr/mosse 23,2 13 Berg/Hällmark 1,6 <1 Inäga/åker 20,1 11 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,2 <1 Annat 2,3 <1 Summa landareal 183,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 144 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,4 beräknad med hänsyn till 839 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3324 Gallring 942 Naturvårdande skötsel 180 Totalt under perioden 4446 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 914 m³sk m³sk per ha 6,8 pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

22 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 2,2 2-9 år 10, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 135, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 19 % (26,2 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 21 % (28,9 ha). pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

23 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2,2 2 K2 5, Röjningsskog R1 R2 30, Gallringsskog G1 62, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 26, skog S3 8, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 135, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K1 K2 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

24 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,2 70 S3 G NO,b Starr-Fräkentyp (35) 7,1 ii Fuktig (3) 3 1,4 15 R2 G PG Smalbladig grästyp Röjning ,5 Röjning (F) ,1 20 R2 G PG Ojämnt Röjning ,3 Smalbladig grästyp Gallring (F) ,1 55 S3 B NS,b 00X00 19 Smalbladig grästyp Naturvårdshuggning ,1 ii Fuktig (3) 6 20,4 Inägomark ii (-0,3)L 7 0,5 55 G1 G PG Smalbladig grästyp Gallring ,0 Underv röj f gallring (F) ,6 60 S2 B PG Olikåldrigt Föryng avv ,4 ii Tvåskiktat Underv röj f gallring (F) 2015 Ojämnt Markberedning (F) 2016 Luckigt Plantering (F) 2016 Bredbladig grästyp Återväxtkontroll (F) 2017 Fuktig (3) Plöjning (F) 2019 pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,6 40 G1 T PG X Blåbärstyp (30) Gallring ,7 (-0,5)5 Torr (1) Underv röj f gallring (F) 2015 Avdrag: övrig landareal Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 4,3 60 S2 B PG Gallrat Föryng avv ,3 ii (-0,1)L Jämn dimension Markberedning (F) 2016 Bredbladig grästyp Plantering (F) 2016 Fuktig (3) Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2021 Röjning (F) ,5 35 G1 B PG 00X00 15 Bredbladig grästyp Gallring ,9 Fuktig (3) 11 0,3 30 G1 B PG Luckigt Gallring ,9 Bredbladig grästyp Underv röj f gallring (F) ,8 Övrig landareal (-0,1)L 13 2,6 45 G1 G PG Låg slutenhet Gallring ,4 Olikåldrigt Underv röj f gallring (F) 2015 Blåbärstyp (30) 14 0,6 80 S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,2 Dålig kvalitet Plantering (F) 2015 Lågt förråd Underv röj f gallring (F) 2015 Smalbladig grästyp Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) ,7 70 S3 B NS,b Mark utan fältskikt Naturvårdshuggning ,9 ii pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

25 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 17 4,1 20 R2 G PG Röjt Gallring ,8 Smalbladig grästyp 18 0,9 40 G1 T PG Starr-Fräkentyp (35) Gallring ,4 Underv röj f gallring (F) ,3 85 S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,5 Gallrat Plantering (F) 2015 Starr-Fräkentyp (35) Markberedning (F) 2015 Fuktig (3) Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) ,1 45 G1 G PG Gallrat Sista Gallring ,8 Starr-Fräkentyp (35) 21 9,9 15 R2 G PG Ngt olikåldrigt Röjning ,5 Varierande bonitet Varierande höjd Röjt Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 16 4,8 1 K2 G PG Fd inäga Återväxtkontroll ,0 Smalbladig grästyp Rensa gräs mm (F) 2015 Rensa gräs mm (F) 2016 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 22 0,4 0 K1 G PG Smalbladig grästyp Plantering 2015 Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) 2025 Årlig tillväxt m³sk/ha Not ¹ 23 0,9 80 S3 G NO,b Olikåldrigt 4,7 ii Starr-Fräkentyp (35) Fuktig (3) 24 1,8 4 R2 G PG Bredbladig grästyp Röjning ,0 Röjning (F) ,9 10 R2 G PG Gruppställt Röjning ,1 ii Smalbladig grästyp Röjning (F) ,3 20 R2 G PG 0X000 Röjning ,6 Gallring (F) ,6 55 G1 G PG Olikåldrigt Gallring ,9 Mark utan fältskikt 28 0,5 Övrig landareal (-0,1)L 29 1,4 25 G1 G PG Snöskador Gallring ,3 (-0,1)L Luckigt Ojämnt Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

26 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 31 2,9 70 S2 T PG Granunderväxt Underv röj f gallring ,2 Smalbladig grästyp Föryng avv (F) Plantering (F) 2020 Markberedning (F) 2020 Återväxtkontroll (F) 2022 Plantröjning (F) ,9 8 R2 G PG Smalbladig grästyp Röjning ,3 Röjning (F) ,6 45 G1 G PG Gallrat Gallring ,6 Snöskador Smalbladig grästyp 34 0,7 20 G1 T PG Luckigt Underv röj f gallring ,5 ii Smalbladig grästyp Gallring (F) ,4 100 S3 G NO,b Blåbärstyp (30) 5,3 ii Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 2,1 80 S2 T PG Olikåldrigt Föryng avv ,8 Smalbladig grästyp Plantering (F) 2015 Markberedning (F) 2015 Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2021 Röjning (F) 2026 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 36 0,7 35 S3 B NS,b Luckigt Naturvårdshuggning ,3 ii Olikåldrigt Bredbladig grästyp Fuktig (3) 37 8,7 45 G1 G PG Gallrat Gallring ,6 ii Smalbladig grästyp 38 1,6 Berg ii 39 7,3 40 G1 G PG Gallrat Gallring ,6 ii Smalbladig grästyp 40 0,5 40 G1 G PG Olikåldrigt Gallring ,2 Tvåskiktat Plantröjning (F) 2015 Snöskador Smalbladig grästyp Fuktig (3) 41 1,1 1 K2 G PG 0X000 Fd inäga Återväxtkontroll ,0 Bredbladig grästyp Plantröjning (F) 2020 Röjning (F) ,6 60 S2 T PG Gallrat 7,5 ii Smalbladig grästyp 43 3,3 30 G1 G PG Gallrat Gallring ,4 ii Bredbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

27 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 45 2,5 45 G1 G PG Gallrat Sista Gallring ,9 ii (-0,1)L Smalbladig grästyp 46 0,2 20 R2 G PG Olikåldrigt Röjning ,5 ii Tvåskiktat Gallring (F) Bredbladig grästyp 47 0,7 Myr ii 48 2,4 60 S2 B PG Olikåldrigt Föryng avv ,4 ii Tvåskiktat Underv röj f gallring (F) 2015 Ojämnt Markberedning (F) 2016 Dålig kvalitet Plantering (F) 2016 Smalbladig grästyp Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) ,4 40 G1 G PG Gallrat Sista Gallring ,1 ii Smalbladig grästyp 50 4,7 20 R2 G PG Röjt Röjning ,5 ii (-0,5)5 Varierande dimension Gallring (F) Snöskador Smalbladig grästyp Avdrag: övrig landareal pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 44 1,4 45 S3 B NO,b Smalbladig grästyp Naturvårdshuggning ,5 ii Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 51 4,0 65 S2 T PG Delv gallrat Underv röj f gallring ,3 ii (-0,1)L Granunderväxt Markberedning (F) 2025 Olikåldrigt Föryng avv (F) Smalbladig grästyp Plantering (F) 2025 Återväxtkontroll (F) 2027 Röjning (F) ,2 20 R2 G PG Varierande bonitet Röjning ,0 (-0,2)5 Varierande dimension Gallring (F) Enstaka öf Blåbärstyp (30) Avdrag: övrig landareal 53 2,4 30 G1 G PG Delv gallrat Gallring ,3 (-0,1)L Snöskador Luckigt Smalbladig grästyp 54 1,0 70 S2 T PG Olikåldrigt Underv röj f gallring ,2 ii Smalbladig grästyp Föryng avv (F) Plantering (F) 2025 Markberedning (F) 2025 Återväxtkontroll (F) ,4 25 G1 G PG Snöskador Underv röj f gallring ,1 ii Smalbladig grästyp Gallring (F) pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

28 Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt m³sk/ha Not ¹ 57 0,8 45 G1 G PG Gallrat 8,6 ii Smalbladig grästyp 58 0,7 25 G1 G PG Luckigt Underv röj f gallring ,4 ii Smalbladig grästyp Gallring (F) ,8 65 S2 T PG Gallrat 6,5 ii Olikåldrigt Smalbladig grästyp 2,6 55 G1 G PG Gallrat 6,8 (-0,2)L Luckigt Olikåldrigt Smalbladig grästyp 61 0,4 30 G1 G PG 0X Snöskador Underv röj f gallring ,8 Mark utan fältskikt Gallring (F) pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: Uggleberg 1:3,1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 56 1,8 0 K1 G PG Starr-Fräkentyp (35) Plantering 2015 Återväxtkontroll (F) 2017 Plantröjning (F) 2020 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 62 1,3 65 G1 T PG X Underröjt Gallring ,9 Klen dimension Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) ,5 100 S3 T NO,b X Olikåldrigt 2,5 ii Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 22,5 Myr 1,1 45 S3 T NO,b Olikåldrigt 4,1 ii Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 3,1 35 G1 T PG Gallrat 6,8 ii Lingontyp (25) Fuktig (3) 67 1,1 35 G1 T PG Underröjt Gallring ,0 Lingontyp (25) Fuktig (3) 68 0,2 15 R2 B PG Lingontyp (25) Röjning ,7 Fuktig (3) Röjning (F) ,4 60 G1 T PG X Kråkbär-Ljungtyp (20) Gallring ,0 Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Värmlands län Kommun: Säffle Församling: Ny-Huggenäs Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Id:

29 SKOGSKARTA Plan Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Församling Ny-Huggenäs Kommun Säffle Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Olsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m 29

30 SKOGSKARTA Plan Uggleberg 1:3,1:4 1 Uggleberg Församling Ny-Huggenäs Kommun Säffle Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Olsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m 30

31 31

32 32