INNEHÅLLSFÖRTECKNING 3 INNEHÅLL 4-5 EN STAD SKA BYGGAS FÖR ALLA 6-9 PÅ TRÖSKELN TILL EN ANNAN VÄRLD ARKITEKTENS ORD INREDARENS VAL

Transkript

1

2 IEHÅSFÖRTECKI 3 IEHÅ 4-5 E STAD SKA BYAS FÖR AA 6-9 PÅ TRÖSKE TI E AA VÄRD ARKITEKTES ORD IREDARES VA ITERIÖR EXTERIÖR OMRÅDET SITUATIOSPA PARITIAR SÅ TAR VI VÅRT ASVAR + BOFAKTA

3 E STAD SKA BYAS FÖR AA Vi på Järntorget drivs av en vilja att göra mer än att bara bygga hus. Bostäderna vi bygger ska bidra till en attraktiv och levande stadsmiljö, med mångfald och variation. I vår roll som stadsutvecklare vill vi bygga en stad för alla, där människor med olika förutsättningar och livssituation kan leva och trivas. Vi skapar en levande stad som möjliggör möten mellan människor och bygger framtid. Det gör oss stolta över vad vi åstadkommer tillsammans. Välkommen till vår stad och möjligheten att bli en del av den. 5

4 PÅ TRÖSKE TI E AA VÄRD

5 I Tollareängen är du granne med skogar, ängar, sjöar och öppet vatten. Här bor naturen inpå knuten. Och tar plats inom hemmets fyra väggar. Med Tollare 2:49 tar området ytterligare form. Intill det grön skande natur reservatet bygger vi 69 bostadsrätter, fördelade på tre fler familjshus i fem våningar. Här kan du välja mellan alltifrån praktiska ettor till rymliga våningar på fem rum och kök. Tollare 2:49 ligger nära den framväxande skärgårdsstaden. Ett samhälle som lyckas fånga det bästa av två världar. Du lever inte bara nära den vackra svenska naturen och vattnet, utan har stor staden inom bekvämt räckhåll. Till Slussen tar det drygt tio minuter med bilen och en halvtimme med bussen. Dessutom finns det fina cykel leder hela vägen in till stan. Men framför allt bor du i ett område som är rikt på möjligheter, oavsett var du befinner dig i livet. I Tollare hittar du skolor, förskolor och närbutiker, men också idrottsplatser, utsiktsplatser och väl planerade motionsspår. Du flyttar in i ett växande samhälle. På tröskeln till en annan värld. 8 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

6 Ivana Bilic och Mats Marnell ETTEVA Arkitekter ARKITEKTES ORD Husen i Tollare 2:49 är visuellt uppdelade i två delar, med en livförskjutning i fasaden och med olika material och färgsättning. Mörkt tegel och mörka balkonger på den ena hushalvan ger grafisk kontrast mot den andra halvans vita puts och vita balkonger. Denna tydliga indelning avslutas uppåt med ett eget tak över respektive halva för att ge intrycket av sex hus och för att ge mer vertikalitet och lätthet till volymerna. Entréerna är placerade mellan husen och ansluter till gårdsytor av mer privat karaktär. Entré partierna skjuter ut och ges invändigt en varmt gul ton i en välkomnande gest. Omsorgen om detaljerna visas med mönstringsverkan av tegelskiften på fria fasadytor och omfattningar av vissa fönster. På tegeldelarna är fönster och balkonger lackade i en mörkt röd ton som ger distinktion och värme åt den mörka metallen. I trapphuset möts vi av sammanhang och materialval för att skapa ge en personlig och ombonad känsla. Alla husen har näst intill varje lägenhetsstorlek representerat på varje plan. Med blandningen uppstår naturliga möten mellan generationer och livssituationer. Med flertalet lägenheter i hörnläge, skapas ljusa bostäder med bra möbler barhet och fina utåtriktade rum. Fria siktlinjer mot fönster och rundgångsmöjligheter ger, tillsammans med generösa balkonger, attraktiva bostäder med naturkontakt. De fria utblickarna ger närhet till naturreservatet och den fridfulla omgivningen. 10 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

7 itte Dahl, Inredare Järntorget IREDARES VA Inredningen i hemmet speglar läget vid naturen. Den är tidlös och vacker. Omsorgsfullt utvald för att leva länge, med färgval och material som plockar upp omgivningen och skapar en harmonisk känsla. Det märks i hemmets ljusa färger, i deras naturliga material val och avskalade uttryck. Väggarna är genomgående målade i ljusgrått och samspelar vackert mot de vita snickerierna i socklar, innerdörrar och dörrfoder. En naturlig harmoni som förstärks av den vitpigmenterade ekparketten. Tidlösheten märks också i kökets vita snickerier. I den ljusgrå betongfärgade bänkskivan, och i den smakfullt integrerade diskmaskinen som naturligt smälter in i inredningen. I de helkaklade bad rummet bidrar klinker plattor med inspiration från jura kalksten till en ombonad känsla. Badrummet är även inrett med egen tvättmaskin och tork tumlare, vägghängd toalett, kommod, spot lights och praktisk avställningsyta under en stor spegel. Oavsett storleken på din lägenhet har alla bostäder öppna och ljusa planlösningar, med egen balkong eller uteplats. Allt är omsorgsfullt skapat för att smälta samman båda världar. Mellan ute och inne. Mellan hem och natur. Mellan det moderna och eviga. 12 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

8 VITA KÖKSSICKERIER. JUSRÅ BETOFÄRAD BÄKSKIVA. STÄKSKYDD MED ISPIRATIO FRÅ JURASTE. IDUKTIOSHÄ OCH ITERERAD DISKMASKI. U OCH MIKROVÅSU I HÖSKÅP. VITPIMETERAD TRESTAVSPARKETT. JUSRÅ VÄAR. Inspirationsbild med reservation för ändringar.

9 HEKAKAT BADRUM MED MATT KAKE I HAVFÖRBAD OCH KIKER MED ISPIRATIO FRÅ JURASTE. STOR SPEE MED AVASTISYTA. VIT BADRUMSIREDI. TAKBEYSI AV SPOTIHTS. BADKAR FIS SOM TIVA. TVÄTTMASKI OCH TORKTUMARE UDER ARBETSBÄK. VÄSKÅP OVA TVÄTTMASKI/TORKTUMARE. VÄHÄD TOAETT. Inspirationsbild med reservation för ändringar.

10 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

11 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

12 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

13 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

14 OMRÅDET S K U R U B R O 222 K V A R D A M M E E K Ä S V Ä E S K U R U S U D E T T R Ä D Å R D S V Ä E S O C K E V Ä E K O R S U D D E KVARTER MED ATURÄRA KÄSA T O A R E J O H A E S P E T R I S K O A B R F T O A R E 2 : 4 9 T O A R E T R Ä S K Tollare 2:49 består av tre vackra femvåningshus som smälter in i omgivningen. Alla de 69 bostadsrätterna ligger på en gata invid naturreservatet, i lugn och avskildhet från resten av området. De gemensamma ytorna är enkelt åtkomliga på bottenplan. I varje hus finns egna förråd, praktiska utrymmen och cykelparkeringar både inomhus och utomhus. Och alldeles intill kvarteret ligger en park med trädplantering och lekyta för barnen. I kontrast till det lugna området finns det rikliga möjligheter till olika aktiviteter. Förskola och flera skolor för barnen, en nyöppnad matbutik för dig som behöver göra mindre inköp, och en bollhall för de flesta inomhusidrotter. För dig som vill göra större inköp ligger både acka Forum och Sickla Köpkvarter inom bekvämt räckhåll. Bussen till Slussen går alldeles i närheten, och för dig som vill ta cykeln finns det utmärkta cykelleder hela vägen in till stan. Men i de flesta fall behöver du inte ta dig så långt. I acka kommun hittar du alltifrån sex bibliotek och musikskola, till teaterverksamhet och ungdomsföreningar. Dessutom har Dieselverkstaden i Sickla förvandlats till en vibrerande kulturfabrik för stora och små. D U V Ä S U D D E B R F T O A R E 2 : 4 9 B U S S H Å S P A T S M A T B U T I K J O H A E S P E T R I S K O A P A E R A D F Ö R S K O A H U D R A S T Å R D U T S I K T S P A T S I D R O T T S P A T S M O T I O S S P Å R Ä A S K U R E T T O A R E T O R M Å R T E S H O M E R E S E R V A T S R Ä S 26 27

15 JOHAES PETRI SKOA

16 RUM OCH KÖK 0,0 m 2 ÅI 2 US 1 ÖRKARIAR inneskåp arderobskåp ST Städskåp H Högskåp TT Tvättmaskin TM Torktumlare KM Kombimaskin K/F Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin M/U(H) Micro/ugn i högskåp Häll KK Klädkammare Kapphylla E/IT E/IT central BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges HT Handdukstork IFV Infälld värmestam Utanpåliggande värmestam ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation vägg med förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg * badkar ingår ej KM HA HT vägg med förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg * badkar ingår ej SKAA 1:100 BAD/ TVÄTT AKOV 4 m m / E IT FÖRKARIAR inneskåp arderobskåp Städskåp ST K/F ÄEHETSTYPER H Högskåp TOARE 2:49 TT Tvättmaskin / E IT TM Torktumlare KÖK Exempelplanlösningar med KMreservation Kombimaskinför ändringar. HA 7 m 2 K/F Kyl och frysskåp K Kylskåp M/DM F Frysskåp H DM Diskmaskin M/U(H) Micro/ugn i högskåp Häll KK Klädkammare Kapphylla E/IT E/IT central BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges HT Handdukstork IFV Infälld värmestam Utanpåliggande värmestam ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation ST K/F M/DM KÖK 7 m 2 KM HT BAD/ TVÄTT VARDASRUM 19 m 2 AKOV 4 m 2 BAKO btg VARDASRUM 19 m 2 BAKO btg HA TT TM HT E/IT BAD/ TVÄTT ST K/F VARDASRUM 17 m 2 M/U(H) KÖK 11 m 2 SOV 1 13 m 2 DM bpl UTEPATS FÖRKARIAR inneskåp arderobskåp ST Städskåp H Högskåp TT Tvättmaskin TM Torktumlare KM Kombimaskin K/F Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin M/U(H) Micro/ugn i högskåp Häll KK Klädkammare Kapphylla E/IT E/IT central BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation SKAA 1:100 vägg med förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg * badkar ingår ej m TM T BA SKAA 1: m 1 I RUM OCH KÖK 40 KVM + FÖRRÅD. DEA PAÖSI FIS PÅ FERA VÅISPA OCH ÄR REPRESETERAD SAMTIA HUS EIT EDA. 2 HUS RUM OCH KÖK 54,5 KVM + FÖRRÅD. DEA PAÖSI FIS PÅ FERA VÅISPA OCH ÄR REPRESETERAD I SAMTIA HUS EIT EDA

17 2 RUM OCH KÖK 53,0 m 2 VÅI 1 FÖRKARIAR inneskåp arderobskåp ST Städskåp H Högskåp TT Tvättmaskin TM Torktumlare KM Kombimaskin K/F Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin M/U(H) Micro/ugn i högskåp Häll KK Klädkammare Kapphylla E/IT E/IT central BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges HT Handdukstork IFV Infälld värmestam Utanpåliggande värmestam ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation SKAA 1:100 vägg med förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg * badkar ingår ej m ST M/U(H) K/F DM E/IT HA KÖK 13 m 2 TM TT BAD/TVÄTT HT VARDASRUM 16 m 2 UTEPATS SOV 1 10 m 2 H bpl 3 RUM OCH KÖK 64,5 m 2 vägg med förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg * badkar ingår ej FÖRKARIAR ST H TT TM KM K/F K F DM M/U(H) inneskåp arderobskåp Städskåp Högskåp Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Kyl och frysskåp Kylskåp Frysskåp Diskmaskin Micro/ugn i högskåp E/IT HA 9 Häll 8 KK Klädkammare KK VÅI 3 7 SOV 1 Kapphylla 2 m 4 2 m 2 16 x 173 = E/IT E/IT central 6 TM TT BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor BAD/TVÄTT Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges HT Handdukstork IFV Infälld värmestam FÖRKARIAR Utanpåliggande värmestam ca 25 cm lägre takhöjd pga ST inneskåp inbyggd installation arderobskåp vägg med förstärkning ST Städskåp Vent HA / rör schakt H Högskåp Inner / yttervägg TT Tvättmaskin Betongvägg TM Torktumlare * badkar ingår ej KM Kombimaskin TT K/F M/U(H) K/F Kyl och frysskåp BAD/ K Kylskåp SKAA 1:100 TM TVÄTT KÖK F Frysskåp 11 m DM Diskmaskin m M/U(H) Micro/ugn i högskåp HT Häll KK Klädkammare Kapphylla E/IT E/IT central TM TT HT BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor BAD/TVÄTT SOV 2 Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett 13 m 2 Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges HT Handdukstork IFV Infälld värmestam Utanpåliggande värmestam ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation TT TM HT E/IT VARDASRUM 17 m 2 BAD/ TVÄTT HT ST DM VARDASRUM H 17 m K/F M/U(H) KÖK 11 m 2 BAKO SOV 2 13 btg m 2 DM BAKO btg SKAA 1: m RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKE Datum: Rev datum: I RUM OCH KÖK 53 KVM + FÖRRÅD. DEA PAÖSI FIS PÅ FERA VÅISPA OCH ÄR REPRESETERAD SAMTIA HUS EIT EDA. 3 HUS RUM OCH KÖK 64,5 KVM + FÖRRÅD. DEA PAÖSI FIS PÅ FERA VÅISPA OCH ÄR REPRESETERAD I SAMTIA HUS EIT EDA RESERVATIO FÖR EVETUEA AVVIKESER Datum: Rev datum:

18 H RUM OCH KÖK 93,0 m 2 VÅI 1 inneskåp arderobskåp ST Städskåp H Högskåp TT Tvättmaskin TM Torktumlare KM Kombimaskin K/F Kyl och frysskåp K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin HT M/U(H) Micro/ugn i högskåp Häll KK KK Klädkammare 2 m 2 TT BAD/ SOV Kapphylla 3 12 m 2 E/IT E/IT central TM BH Bröstningshöjd btg Betong bpl Betongplattor Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges HT Handdukstork IFV Infälld värmestam Utanpåliggande värmestam ca 25 cm lägre takhöjd pga inbyggd installation IFV IFV FÖRKARIAR SOV 2 vägg 8 mmed 2 förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg * badkar ingår ej VARDASRUM 22 m 2 SKAA 1:100 SOV m 2 2 5m IFV IFV TVÄTT SOV 3 12 m 2 SOV 2 8 m 2 SOV 1 HA 8 m 2 UTEPATS WC E/IT IFV K F TM KÖK 16 m 2 bpl ST M/U(H) DM HT KK 2 m 2 TT BAD/ TVÄTT HA VARDASRUM 22 m 2 HA UTEPATS WC E/IT IFV K F KÖK 16 HA m 2 bpl ST M/U(H) DM inneskåp arderobskåp ST Städskåp H Högskåp 5 RUM OCH KÖK 106,0 m 2 TT Tvättmaskin btg TM Torktumlare KM Kombimaskin K/F Kyl och frysskåp VÅI 2 K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin BAKO VARDASRUM M/U(H) Micro/ugn i högskåp 27 m Häll KK Klädkammare Kapphylla E/IT E/IT central BH Bröstningshöjd btg Betong SOV 1 SOV 2 SOV 3 SOV 4 FÖRKARIAR bpl Betongplattor 6 m 2 6 m 2 6 m 2 12 m 2 inneskåp Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett arderobskåp Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ST Städskåp HT Handdukstork H Högskåp IFV Infälld värmestam TT Tvättmaskin btg Utanpåliggande värmestam TM Torktumlare ca 25 cm lägre takhöjd pga KK KM Kombimaskin inbyggd installation HA 2 m 2 K/F Kyl och frysskåp vägg med förstärkning DM K Kylskåp Vent / rör schakt F Frysskåp Inner / yttervägg TM TT HT DM Diskmaskin BAKO Betongvägg VARDASRUM M/U(H) Micro/ugn i högskåp * badkar ingår ej 27 m Häll KK Klädkammare BAD/TVÄTT SKAA 1:100 Kapphylla E/IT E/IT central BH Bröstningshöjd m btg Betong bpl Betongplattor WC/DUSCH HT Handdukstork inbyggd installation Klinker i badrum samt WC, övriga rum parkett IFV Infälld värmestam Utanpåliggande värmestam KÖK Invändig takhöjd 250 cm om annat ej anges ca 25 cm lägre takhöjd pga M/U(H) 19 m 2 K F vägg med förstärkning Vent / rör schakt Inner / yttervägg Betongvägg * badkar ingår ej FÖRKARIAR IFV IFV IFV DM IFV SOV 1 SOV 2 SOV m 2 E/IT ST m 2 M/U(H) K m 2 F E/IT HA ST TM SOV 4 12 m 2 KÖK 19 m 2 HA TT KK 2 m 2 BAD/TVÄTT WC/DUSCH HT SKAA 1: m I RUM OCH KÖK 93 KVM + FÖRRÅD. DEA PAÖSI FIS PÅ FERA VÅISPA OCH ÄR REPRESETERAD SAMTIA HUS EIT EDA. 5 I RUM OCH KÖK 106 KVM + FÖRRÅD DEA PAÖSI FIS PÅ FERA VÅISPA OCH ÄR REPRESETERAD SAMTIA HUS EIT EDA

19 FAKTA OM BOEDET Boendet i Tollare 2:49 Besiktning SÅ TAR VI VÅRT ASVAR Martin Arkad, VD Järntorget Antal lägenheter 69 stycken. Planerad inflyttning Fr.o.m. kvartal 1, Boendeform Bostadsrätt. Avgift Månadsavgift enligt separat prislista. Inredningsval Bostäderna har ett färdigt inredningskoncept, med möjlighet att göra personliga inredningsval (förutom i badrummen). Vi bjuder in till ett tillvalsmöte med våra inredare där vi tillsammans skapar ditt hem. Parkering 63 parkeringsplatser (varav en bilpoolsplats) på gården. Bilpool Sunfleet har en bil till förfogande, med reserverad parkering. Abonnemang tecknas separat. Bredband/TV/IP-telefoni Fibernät med gruppavtal för Bredband, TV och IP-Telefoni via Com Hem. Kostnaden för basutbud framgår av separat prislista. Värme och ventilation Fjärrvärme och frånluftsvärmepump som återvinner värme ur frånluften. Uppvärmning sker med vattenburna radiatorer. Tilluft via friskluftsventiler bakom radiatorer. El Respektive hushåll tecknar eget abonnemang för hushållsel. Vatten Föreningen har ett gemensamt vattenabonnemang. Varmvatten faktureras efter varje hushålls egen förbrukning. Avfall emensam sophantering i föreningen. Bostadsrättsföreningen och Järntorget utser en oberoende besiktningsman för slutbesiktning som du kan delta på. Besiktningen sker cirka en månad innan inflyttning. äs allt om boendet på jarntorget.se/bostader/tollare Miljö och hållbarhet är hjärtefrågor hos oss på Järntorget. Därför arbetar vi dagligen för att minimera utsläppen av koldioxid medan vi bygger. Men för oss är det lika viktigt att du ska kunna bo med gott samvete. Därför bygger vi energisnåla hus som värms av miljövänliga värmekällor och hjälper dig att leva klimatsmart. Varje dag. Alla material är beprövade och anpassade för att vara så hälsosamma som möjligt för både människa och miljö. Målet är dessutom att de material som omger dig i hemmet ska kunna återvinnas. Vi ser till att vår byggprocess är effektiv och därmed spar på resurser. Men samtidigt finns omsorgen om detaljerna alltid kvar. Och våra arkitekter och inredare väljer tidlös inredning med hög kvalitet, som passar olika smaker och stilar. För oss är allt detta självklart. Järntorget är ett familjeägt byggbolag. Vårt namn har sitt ursprung i företagets första kontor i amla stan och ända sedan starten på 1970-talet har vi varit måna om att göra saker och ting från grunden. äs gärna mer om oss på jarntorget.se 7s teg till ditt nya boende Här är de viktigaste sakerna att hålla i minnet innan det ärdags att stiga över tröskeln till ditt nya hem ITRESSEAMÄA BOKISAVTA kr FÖRHADSAVTA kr TIVA UPPÅTESEAVTA BESIKTI DU FYTTAR I 36 äs mer om säljprocessen på jarntorget.se/bostader/tollare 37

20 2018 JÄRTORET BOSTAD AB FORM TURBI TEXT ADMA STHM 3D BIDER STUDIO SUPERB & ZYKA FOTORAFI STOCKSY REPRO TURBI

21 A D S V Ä E 4 7, B O X S U D B Y B E R I F J A R T O R E T. S E J A R T O R E T. S E Järntorget Bostad AB, Reservation för ändringar och eventuella tryckfel.