Handelsutredningen Komplement Sammanställning av handelszoner i centrum och externt stadsarkitektkontoret

Transkript

1 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Bild Hndelsutredningen Komplement mmnställning v hndelszoner i centrum och externt stdsrkitektkontoret

2 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Förutsättningr, bkgrund, innehållsförteckning Förutsättningr, bkgrund Nordpln hr på uppdrg v Kristinstds kommun genomfört en hndelsutredning inkludernde förslg till hndelsstrtegi. I utredningen diskuters ett ntl olik geogrfi sk lägen, både i centrl Kristinstd och i ytterområden, som är/kn bli ktuell i för utbyggnd v hndel. smmntget innebär de olik slutstsern om ökd hndel genom nyetbleringr en utnyggnd, om llt byggs ut, på kvm hndel. Av dess kn c 000 kvm möjligen byggs i centrum, medn resten kn byggs hlvcentrlt eller externt. En utbyggnd med c kvm externt motsvrr ett behov v - H exklusive infrstrukturer dvs c H totlt. tdsrkitektkontoret hr ställt smmn de ktuell områden som underlg för den fortstt diskussionen. mmnställningen innehåller enbrt övergripnde grov plnmässig bedömningr, ytredovisningr och redovisning v viss ndr förutsättningr. De redovisde lägen frmgår v sidn. Innehållsförteckning Förutsättningr, bkgrund Orienteringskrt Östr centrum ödr Ksern Rådhuskvrteret Bngårdsområdet wedish Met norr Härlöv Hmmrshus 0 Flygbilder Hmmrhus, Härlöv Flygbild Centrum

3 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Orientering Rådhuskvrteret Härlöv Bngårdsområdet Östr lutorget mm ödr Ksern Hmmrshus wedish Met norr Redovisde lägen / områden

4 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Östr centrum D BRANDTATIONEN Götg Området ligger öster om fästningsstden melln Östr Boulevrden och Knlen. t E ommrro tr den vr A ule Bo F Ös Kom- Vux B :0 m till Lill Torg 0 Fr B C. B B : 0 n D 0 t n C en A DOMU Ägre (A) Östr lutorget, (B) P-däcket smt (D) resecentrum: Kristinstds Kommunen (B) Kosmorm: kooghs Byggnds AB (C) Domus: Kristinstd-Blekinge Konsumentförening (D) McDonlds: vensk MC Donlds AB 0 LFELDT d vr oule ttsb re s L 0k rg t llg V B / to tr g to r 0 Ös t NAPPHANEN gåg 0 K JEPP BUCK d : mti bibliotek A Läns- 0 0 A n t Konserthus Nuvrnde nvändning / rel Norr delen, Östr lutorget, område (A), 0 kvm, nvänds för mrkprkering med c 00 pltser Mellerst delen omfttr dels ett prkeringsdäck (B), 0 kvm, vrv Filmstden Kosmorm (B), 00 kvm, dels v Domus vruhus, 0 kvm/ pln, 0000 kvm, i pln (C),. ödr delen (D) nvänds som resecentrum med stds-, region- och expressbussr smt två resturnger och prkering med c 0 pltser. gsg nin e För UTTERN um tn sg beln Dö A 0 EN E MAT LAVEEN 0 : A ERIK DAHLBERG A C D C FOTANGELN A B tn ig B C B 0 C HELLIG GEIT 0 0 0A B B B C B HÄRBÄRGET Mrkförhållnden: Norr obebyggd delen består delvis v utfyllnder från den gml fästningsvllen. Rester RIKEN TÄNDER v v en v bstionern finns kvr. Arkeologi oklrt. Troligen pålning och risk för högt grund ALKEN 0 D 0 PANKA RYTTAREN Torg Lill Resecentrum LÄNKAKULAN KRITIANTAD D : TENBOCK : 0 vtten Trfik/Prkering: Prkering med stort smnyttjnde, 0 pl/000 kvm BTA. En stor utbyggnd v hndel på norr delen kräver en ny tillfrt över knlen för bilr österifrån. Prkeringen måste löss på pltsen under och över ev tillkommnde ytor. Resecentrum ligger i södr delen (D). Ligger inom riksintresse för kulturmiljö. En utbyggnd kräver betydnde gestltningsmässig kvlitet. En utbyggnd över Östr lutorget borde helst också omftt prkeringsdäckets luftrum med en smld yt v c 00 kvm/pln. En intern smmnkoppling med Domus i pln två skulle ge mximlt c 000 kvm i ett pln. Resecentrum kommer på sikt tt omstrukturers men finns kvr. En tänkbr lösning är tt överbygg hel centrum i pln två med koppling över nuvrnde Döbelnsgtn till Domus.

5 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 ödr Ksern RITIANTAD B ALKEN B FOTANGELN RTECHEN tn A gtn ENET Västr Boulevrden Residensgtn KRITIANTAD OLAN 0A 0B C Lill Torg B 0k-. : : MAGITERN Ljunggrens pln ödr Kserngtn Västr torgtn LÄROVERKET öderportskoln g: LÄNKAKULAN PANKA RYTTAREN ERIK DAHLBERG A 0 B A A B B HELLIG GEIT C J F LJUNGGREN 0 C E D F E A HÄRBÄRGET ÖDRA KAERN A B G D A : H : A B 0A F J ödergtn ödr Boulevrden APPÖREN 0B I G I Östr Boulevrden A A B : Mäster Jörgensgtn H B A J : B PONTONEN vrför en utbyggnd kräver betydnde gestltningsmässig kvlitet. 0 C B F : 0 C D RIKEN TÄNDER C FYRVERKAREN A B D A Milnergtn B B A NEUMAN A B C : A Vendesgtn B B A C C ö Området ligger i södr centrum melln ödr kserngtn och ödr Boulevrden. m till Lill Torg Nuvrnde nvändning / rel Området nvänds till kontor (huvuddelen) och utbildning (byggnden vid ödr Kserngtn). Enligt plner från ägren sk bottenvåningen i gml sktteförvltningen byggs om till butiker. Melln de två modern byggndern, område A, fi nns en outnytthd byggrätt för hndel i två våningr med en smmnlgd re v 00 kvm. Ägre Norrporten i Kristinstd AB Mrkförhållnden: ödr Ksern är utbyggt på rester v v de gml utnverken, som revs efter 0. Kn kräv pålnng eller ndr grundförstärknde byggndssätt. Trfik/Prkering: Prkering med stort smnyttjnde, 0 pl/000 kvm BTA. Prkeringen måste löss på pltsen under tillkommnde ytor. Tillfrter när ödr Boulevrden ger god tillgänglighet till området. Mycket när resecentrum. Den äldre bebyggelsen inom området är kulturminnesmärkt En utbyggnd v mellnbyggnden med hndel skulle tillför gågtuområdet betydnde och viktig rtionell hndelsytor. ödr Ksern hr direkt koppling till gågtorn och skulle därför innebär en utvidgning v hndelscentrum söderut.

6 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Rådhuskvrteret FIKAREN Tivolibdsgtn Tetergtn HERTIG CARL : Helig Trefldighetskyrkn Centrlsttion JÖRGEN KRITOFFEREN Hertig Crls gt Västr Boulevrden 0 : KRITIANTAD tele 0k-0. C Västr torgtn Christin IV:s gt : 0 : HOVRÄTTEN R 0k KRITIAN IV Optobrunn Rådhus 0 Ny Boulevrden OTTO MARVIN Optobrunn A Västr Boulevrden HAN KOCK Ridhusgtn Östr torgtn Västr Vllgtn Området ligger melln tor Torg och Järnvägssttionen, direkt i nslutning till gågtusystemet. 0 m till Lill Torg Nuvrnde nvändning / rel Kvrteret nvänds helt som kontor för Kristinstds kommun med en kvrtersrel v 00 kvm, vrv Rådhuset (R) utgör 00 kvm. Inom kvrteret fi nns också kommunfullmäktiges smmnträdesrum. Gårdrn är obebyggd och nvänds som prkering Ägre Kristinstds kommun Mrkförhållnden: Inom nuvrnde gårdr hr fl er gårdsbyggnder rivits vrför den nuvrnde prkeringen ntgligen till viss delr ligger på gml rivningsmssor. Centrl Kristinstd hr bättre undergrund är ytterområden. Trfik/Prkering: Kvrteret ligger direkt i nslutning till järnvägssttionen med koppling till de viktigste stds- och regionbusslinjern. Om gården byggs över måste prkering nordns utnför kvrteret. Prkering med stort smnyttjde, 0 pl/000 kvm, om den loklisers direkt i nslutning till centrum (mx - min gångvstånd) Kvrterets yttre gestltning är skyddsvärd. Rådhuset med tillbyggnder ritde v brödern Ahlsén måste bevrs. Kommunen utreder fn en fl yttning v kontoren till en ny byggnd utnför fästningsstden,vilket frigör kvrteret för nnn nvändning. Tänkbrt är tt uttnyttj plnen över bottenvåningen för bostdsändmål, medn bottenvåning och gård skulle kunn nvänds för butiker eller glleri med en smmnlgd yt v c 000 kvm. Det är tveksmt om det skulle vr genomförbrt med butiker i två våningr utn tt behöv riv hel kvrteret. Rådhuset torde vr kvr som smlingssl i någon form. gtn KRITIANTAD 0 Tyggårdsgtn Västr torgtn Brunnsgtn FRIMURAREN ALLÖN MÅRTEN PERON B C D E A B tor Torg 0 Optobrunn 0 0k-. 0k-. A B RAMU CL 0 A G A TYGGÅR G Hesslegtn Crdellsgtn B C C GENER 0 B A A 0 B C KARL A B C A D 0 bel

7 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Bngårdsområdet Näsbyholmsvägen Området ligger norr om centrl stden melln järnvägen till Krlskron och Vttentornsvägen. 0k-. KR 00 m till Lill Torg LJONGEN : Nuvrnde nvändning / rel Området som omfttr 000 kvm nvänds idg extensivt för upplg, viss fritidsverksmhet och kontoret. Ägre Jernhusen Fstigheter AB : Vttentornsvägen Mrkförhållnden: Mrkområdet utgörs till störst delen v gmmlt bngårdsområde, vilket kn innebär föroreningr i mrken. Någon undersökning v området hr inte gjorts. 0 0k-. : RAVELINEN : RAVELINEN KRITIANTAD Norr Vllvägen : Polishus FLÄCHEN Östr Kserngtn A Trfik/Prkering: Områdets hlvcentrl läge innebär ett lågt smnyttjnde med nnn hndel vrför prkering med 0-0 pltser/000 kvm behövs. Vid stor utbyggnder (>0000 kvm) behövs en ny trfi kled med koppling till den norr om liggnde Härlövsängleden. Området får en god nslutning till det övergripnde vägnätet också genom närheten till den norrgående npphnevägen. God närhet till kollektivtrfi kstråk. 0k-. LOKTALLET Vttentornsvägen kjutsstllvägen Mgsinsgtn Norretullsvägen Minörvägen Bevringsvärt är endst den gml tullbyggnden. I övrigt sknr vid en översiktligt bedömning området kulturhistorisk kvliteter. Norretull skoln Området är ett v det störst lågutnyttjde områden i centrl Kristinstd. Utnyttjs området väl torde en utbyggnd med c kvm hndel vr möjligt. Norr om området kommer tt befi ntlig ytor tt i plneringen läggs ut som reservt för trfi k. Området kn rymm hndel såväl som kontor. insgtn 0 : Hemgården : KURTINEN : 0 TENALJEN Norr Vllvägen

8 tn tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 wedish Met norr zonen N N n Borggtn Fäldsgtn Östr Borggtn : LN 0 Allégtn MONTÖREN RRAREN C B :0 :0 : : : : tålgtn LÄRAREN : : 0 A B 0 KÄRNMAKAREN Vilns skol : 0 Gml Långebrogtn Allégtn Hgtornsvägen : : : 0 0 : : : : : HEDENTORP : HÄRLÖV LANTMANNEN Torggtn Korpvägen 0 : LAKTERIET Genvägen Hässleholmsvägen BROMEN : GALLTEKELN NORRA ÅUM NORRA ÅUM : : :0 :0 VARVAREN n B A Bryggerigtn FILAREN s: : : exponerde läget ställer dock krv på god gestltning. C B A KONDITORN s: : : HÄRLÖV : s: : V NORRA ÅUM LAKTERIET : :0 NOR VIL : LÄ Området väster om Helge åmelln QM och Långebrogtn. 000 m till Lill Torg Nuvrnde nvändning / rel Området som omfttr 000 kvm som i sin östr del nvänds som rbetsprkering till i huvudsk QM. I mellerst deln v området fi nns en företgshäls och den västr delen närmst Allégtn är onvänd. I pln är området utlgt som industriområde för QM Ägre wedish Mets upport AB Mrkförhållnden: Mrkområdet vr tills tor delr bebyggt frm till 0-tlet med bostdshus, vilk efterhnd löstes in och revs. I vrt fll delr v slkteriet är grundlgt på pålr. Trfik/Prkering: Områdets hlvcentrl läge innebär ett lågt smnyttjnde med nnn hndel vrför prkering med 0-0 pltser/000 kvm behövs. Läget är ur trfi ksynpunkt ytterligt välbeläget med de strörst trfi kledern i stden väster och norr om liksom närheten till motorvägen E (c 00 m). En utbyggnnd v området för hndel ställer krv på en förbättring v in- och utfrtsvägr främst mot Långebrogtn. Området ligger när kollektivtrfi kstråk. Bebyggelse v kulturhistorisk värde skns inom området. Det Området är i gällnde plner vsett som expnsionsområde för QM. kulle de nuvrnde prkeringrn kunn omdisponers, företgshälsovården fl ytts och QM:s behov v mrken förändrs utgör området ett mycker intressnt frmtid hndelsområde. Läget melln centrum och Långebro/Viln/Härlöv kn gör det ytterst ttrktivt som hndelsområde. En utbyggnd med kvm torde vr relistisk, möjligen ännu mer beroende på hur prkeringen löses.

9 0 0: 0: 0: 0: 0: 0: : 00 0:0 0:0 0: 0: : s: 0: 0: 0:0 0: 0: 0: 0: 0: 0 0: 00 g: 0: : 00 0: 0: : 00 0: 00 0: s: : 0: 0 0: 0: 0:0 0:0 s: g: s: 0:0 00 0: 0: 0: 0: 00 0: 0: 0: tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Härlöv lix Vttenpsset Området ligger norr om det senst utbyggd hndelsområdet direkt norr om nslutningen till E/Rv smt öster om riksväg. HÄRLÖV Ritsmåttet LILLÖ kjutmåttet Rspen 00 m till Lill Torg lix g: 0K-. g: 0k-. 0k-. 0k-. PAAREN Herluf Trolles väg Nuvrnde nvändning / rel Området utgörs för närvrnde v åkermrk och är i detljpln utlgt för industriändmål. Den smlde kvrtersrel uppgår till c 0 H. PLÅTAXEN 0k-. Jochums väg HÄRLÖV Lillövägen Ägre Kristinstds kommun Öllegårds väg likorsvägen vägen RÖRTÅNGEN HÄRLÖV MÅTTTOCKEN KOFOTEN Herr Ivrs väg Lillö Långebrogtn ledn -0-0gäller ej Mrkförhållnden I det söder om liggnde området hr grundläggning kunnt ske utn pålning. Grundundersökningr fi nns för området. Fornlämningr? åkrvägen Häråkrvägen 0: 0:00 0:0 0:0 -NÅ-. REVIORN 0: Olof Mohlins väg REVIORN klstocken REVIORN REVIORN REVIORN 0 Henriks väg RÄKNETICKAN Olof Mohlins väg TAD- OMBUDMANNEN Trfik/Prkering Tillgängligheten är god för biltrfi k genom tt området direkt kn koppls på söder om liggnde hndelsområde. Trfi ksystemet i området är nyligen utbyggt och med tillräcklig kpcitet för eventuell hndel. Prkering utn större smnyttjnde behövs med c 0 pl/000 kvm BTA. Tillgänglighet för gående och cyklnde dålig. Kollektivtrfi k med buss i begränsd omfttning. tor utbyggnder torde få konsekvenser för trfi ksystemet in mot centrum främst Långebrogtn/Härlövsängleden med försämrd frmkomlighet och behov v kpcitetsutbyggnd. HÄRLÖV lättängsvägen Inom området hr en ntikvrisk förundersökning genomförts. De fornlämningsrik delrn hr i plnläggningen lämnts utnför kvrtersmrk. En utbyggnd med hndel i stor omfttning främst vseende trfi kgenerernde hndel som ex detljhndel innebär ytterligre påfrestningr på hel det västr loklvägnätet, knske främst gtunätet kring Helge å. Området sknr när och br kontkter också bostdsområden vilket gör läget mer externt. Någon utbyggnd v bostdsområden i området är inte plnert. Området prägls v volymhndel med sällnköpsvror (OnOff, mfl )

10 : : 00 : 00 : 00 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : s: : B 00 : 00 : : : : : : : A : : : : : : : : : : : : : : : : 00 : : 00 : 00 : : : : : : :0 : :0 : : : : : : : : : : : : 0: 0: 0: : 0: : : : : : : : : : : 00 : : : : : 0: 00 : : : : : : : : : : : : : : Dghem :0 : 00 : : : : : : : : :0 : s : :0 : : : : : : : :0 : :0 : : 00 : : :0 : :0 : :0 : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : :0 :0 : 00 : : : :0 : : : 00 : 00 s: 00 : : :0 : : : : : : : : : :0 00 : : : : :0 :00 : : s: : :0 : : : : Hmmrshemmet : : : : : 0K-. : : : : : :0 : : : : :0 :0 : 00 : : : : :0 : : : : : :0 00 : :00 00 :0 : 00 : : :0 :0 00 : : : : : : : : : : : : : 0 : 00 : : : : : :0 : : : : : : : : 0 :0 : : 0 : Fritidshem 0 : : : : 00 : 0 00 : : : 0 : : : : : : : 0 : : : 00 0 : :0 : : : : : : : : : : : : 0 : :0 :0 : : : : : 00 : : : : : :0: : 00 : : : : s: : 00 : 00 : : : : : 00 0 :0 : : : : : : : : 0 0 : :0 : : : 00 : : 0 : : : 0 : : : : 0 : : : : g: : : 0 : : : : 00 : : : : : : : : 00 0 :0 :0 00 : : s:0 : : : 0 : : : 0:0 00 0: : 0 0: 00 0: : : :0 00 0: : 00 : 00 : 0 : : 00 : :00 : : : : : : :0 : : : 0 0 : 00 0 : : : 00 : 0 : 00 : : 00 : : : : : : : : : : 00 A : :0 : : B g: : s: s: C : : : : : : 00 : :0 : : : : : :0 : : : 00 : :0 : :0 :0 : : A : : : : : : B 00 0 B : : : A : : : 00 : 0 : A : : : : :0 : 00 : : : : : : 0 00 Blekingevägen : : : :0 : 00 : : : : : : 0 : : : Holjersvägen : : : : : trömvägen Plms gränd : : 0 00 : 0 : : : : : A B : Amryllisvägen Kungsliljevägen 00 :0 : 00 : : :0 : : : 00 : : : : : : : : : : :0 : : 00 : : : : 0 Dhlievägen : 0B 00 : : : : 0 :0 :0 : : : : : : : 0 : 0 Kungsliljevägen Jsminvägen B 00 0 Vintergäcksvägen Gldiolvägen 0 Hycintvägen Blekingevägen Gldiolvägen : : 00 0 : s: : Porsvägen : 0 : : 0 0 Häggvägen : 0 A B : 0 ångvägen : 0: 0: 0: 0 00 Bågvägen 0 : s: 00 0 : 0 0 : s: A B : tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Hmmrshus Otto Lindenows väg B B C D A Jkob Ulfs väg Jkob Ulfs väg Plmvägen B A Plmvägen 0 Åke Troeds väg medbcksvägen nödroppsvägen medbcksvägen medbcks gränd Jepps väg Dhlievägen Jepps väg Irisvägen ones väg Blåstjärnevägen Hmmrshusvägen Blåstjärnevägen Amryllisvägen Åängvägen Åängvägen Jsminvägen Tulpnvägen Krokusvägen Krokusvägen Berberisvägen Buxbomsvägen Tidlösvägen Porsvägen Häggvägen Åhusvägen Nosbyvägen Herr Peders väg Nejmns väg Gml Fjälkingevägen Bågvägen Bredvägen Bredvägen 0 Åsvägen Herr Peders väg Området ligger norr om E/ Rv direkt i nslutning till riksväg på Hmmrshus mrkområde. 00 m till Lill Torg Nuvrnde nvändning / rel Området utgörs för närvrnde v åkermrk. Delen närmst Hmmr är i Kristinstd Växer föreslgit för bostdsutbyggnd. Området är inte detljplnelgt. Bruttorel uppgår till c 0 H. Ägre Per Frnkenius, Rickrd Bengtsson mfl Otto Lindenows väg ölvesborgsvägen Mrkförhållnden Områdets västr del är lågt liggnde och snnolikt med dålig grundförhållnden. Ing grundundersökningr hr gjorts. I sydvästr hörnet fi nns en registrerd fornlämning. 0 miths väg miths väg Engelsk Vägen 0 LUND Nils Jensens väg Engelsk Vägen Nils Jensens väg Nejlikevägen Otto Lindenows väg LUND med c 0 pl/000 kvm BTA. Hmmrslundsvägen Trfik/Prkering Tillgängligheten är mycket god för biltrfi k genom direkt kn koppling till E / Lv. En utbyggnd med hndel stälelr krv på ett nytt loklvägnät med förbifrt Hmmr och koppling till Hmmrslund och kånes Viby. Kollektivtrfi k med buss är god. Tillgänglighet för gående och cyklnde förutsätts bli god. Prkering utn större smnyttjnde behövs Inom området hr ingen ntikvrisk förundersökning genomförts. Inom området fi nns Hmmrshus som är Kristinstds ursprung. I en kommnde plnering bör gården skydds och bevrs. Explotering inom området måste ske med hänsyn till gårdens stor kulturhistorisk betydelse och tillräckligt stort område måste vsätts kring gården. En utbyggnd med hndel i stor omfttning bör enligt kontorets uppfttning kombiners med en strk stsning på kompletternde bostdsutbyggnd i zonen Hmmr, Hmmrslund, kånes Viby. Genomförs en smld utbyggnd med god lokl förbindelser kn området för hög servicenivå. Området bör då prioriters i Kristinstd Växer. 0

11 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Orienteringsbilder Hmmrshusområdet Härlövsområdet

12 tdsrkitektkontoret Hndelsutredningen komplement 00 Centrumområdet