malmö dockan BOSTADSFAKTA Högmasten

Transkript

1 malmö dockan BOADSFAKTA Högmasten

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. 5 rum & kök...sid. rum & kök...sid. 6 5 rum & kök...sid. Våningsplan...sid. 6 Fasadritningar...sid. 5 JM Original...sid. 5 Rumsbeskrivning...sid. 56 Teknisk beskrivning...sid. 5 Försäljning och ekonomi...sid. 6 Bo med bostadsrätt...sid. 6 Köpprocessen...sid. 6 Inredningsval...sid. 6 Miljöanpassat boende...sid. 6 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. malmö, dockan Högmasten Utgivningsdatum Mars Byggherre Brf Högmasten Totalentreprenör JM AB arkitekt Winh Arkitektkontor Information JM AB Internet Postadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Högmasten.

3 omma E Situationsplan Malmö Arlöv Burl Hamnen Innerstaden Kirseberg n imhamn Folkets Park Husie E Hyllie Rosen E E Högmasten Bunkeflo V Klagstorp Bunkeflostrand Svågertorp E6 E Fosie Kristineberg Käglinge Oxie Hus Del Hus Del Hus Del Hus Del Från varvsindustri till lyxigt hamnkvarter. Under de senaste tio åren har dockan genomgått en total omvandling utan att tappa greppet om det som gjorde den unik till att börja med. I denna attraktiva bostadsmiljö reser Jm Högmasten ett våningar högt hus klätt i vitt skärmtegel. Sammanlagt blir det 9 lägenheter på dockans bästa läge. Parkering Det finns parkeringsplatser på båda sidor av kvarteret samt i garage under huset. I föreningsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Det finns också möjlighet till parkering i närliggande parkeringsgarage. Uteservering I entréplan på Högmasten finns en lokal med ute servering, för till exempel café eller restaurang. rön inner Mellan husen ligger inneren som en gemensam grönskande oas, där man kan slappna av och koppla bort den stressiga vardagen. Havsnära Den stora träbryggan som sträcker sig längs med vattnet är perfekt vare sig man vill sitta och fika, ta en promenad eller till och med lägga till med båten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 E TR É rum & kök, & 6 kök, m 6 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong i nordväst Skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring rum & kök, 6 m rum och Sovrum kök, med plats 6 för två m² S E TR É S ETRÉ S våning våning TR TR tr trappa TR TR TR TR våning våning 5

6 um rum & kök, 6 m& kök, 6 kvm Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök rum & kök, 6 m Balkong i nordväst Rymligt vardagsrum rum och kök, Sovrum 6 m² med plats för två E TR É S KÖK HA BAD S ETRÉ S 6 våning våning våning TR våning TR tr TR TR trappa TR TR E TR É våning JM reserverar tr sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 E TR É rum & kök, 6 & mkök, 6 kvm Öppen planlösning med möjlighet att få avskilt kök Skjutdörrsgarderob i sovrummet ger bra förvaring Stor balkong i nordväst rum & kök, 6 m E TR É S S ETRÉ S tr tr tr våning våning TR TR H våning R: tr tr TR TR trappa TR våning TR tr våning våning 7

8 m rum & kök, 6 m& kök, 6 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum & kök, 6 m Balkong i nordväst Rymligt vardagsrum rum och kök, 6 Sovrum m² med plats för två S S KÖK HA BAD E TR É ETRÉ S våning våning våning TR våning TR TR tr våning TR trappa TR TR E TR É våning JM reserverar tr sig för eventuella ändringar och tryckfel. H Fotografier R: och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning tr

9 rum & kök, 6 & mkök, 6 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum & kök, 6 m Bra förvaringsmöjligheter Stor balkong i nordväst rum och kök, Balkong 6 mot m² S S E TR É ETRÉ S g tr g tr g tr E TR É våning våning våning våning 5 våning våning våning våning 9 5 TR våning TR 6 5 tr trappa TR TR TR våning TR tr 9

10 E TR É rum rum & kök, 6 & m kök, 6 kvm Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Skjutdörrsgarderob i sovrummet ger bra förvaring Stor balkong i nordväst rum och kök, Balkong 6 mot m² rum & kök, 6 m E TR É S S ETRÉ S våning våning 6 TR 6TR H våning R: tr tr trappa TR TR TR TR våning våning 6 JM våning reserverar tr sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 m rum & kök, 6 m & kök, 6 kvm Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum rum & kök, 6 m Balkong i nordväst Rymligt vardagsrum rum och kök, 6 Sovrum m² med plats för två S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ våning våning våning 7 TR våning TR 7 TR tr TR TR TR våning tr E TR É 7 trappa

12 E TR É rum & kök, 7 kvm um & kök, 7 m Rymlig klädkammare i direkt anslutning till det stora sovrummet Stor balkong i söder och mot marinan Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök Bra med förvaring rum i hall och kök, 6 m² rum & kök, 7 m KÖK S HA BAD S S ETRÉ E TR É tr våning våning TR TR våning våning trappa TR TR TR TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum rum & kök, 7 m& kök, 7 kvm Bra med förvaring i hall rum & kök, 7 m Stor hörnbalkong i sydväst med utsikt mot marinan Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Klädkammare KÖK S HA BAD S ETRÉ S E TR É E TR É våning våning våning TR våning TR H våning R: tr tr trappa TR TR TR TR

14 E TR É rum rum & kök, 7 & mkök, 7 kvm Stor balkong i söder med härlig utsikt mot marinan Bra med förvaring i hall Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök rum & kök, 7 m Rymlig klädkammare i direkt anslutning till stora sovrummet KÖK S HA BAD S ETRÉ S E TR É tr tr våning våning TR TR H våning R: tr tr trappa TR TR TR TR våning våning JM våning reserverar tr sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 rum rum & kök, 7 & m kök, 7 kvm Bra med förvaring i hall rum & kök, 7 m Stor hörnbalkong i sydväst med fri utsikt mot marinan Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, Balkong 6 mot m² Rymlig klädkammare i direkt anslutning till stora sovrummet S S KÖK HA BAD E TR É ETRÉ S E TR É våning våning våning TR våning TR tr trappa TR TR TR TR entré 5

16 E TR É rum & kök, 7 & mkök, 7 kvm Rymlig klädkammare i direkt anslutning till stora sovrummet Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Stor hörnbalkong i sydväst med härlig utsikt mot marinan rum & kök, 7 m S KÖK S HA BAD S ETRÉ E TR É 6 ing tr ing tr våning våning 5 TR TR 5 tr trappa TR TR TR TR våning våning 5 JM reserverar våning sig för tr eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum & kök, 7 kvm rum & kök, 7 m Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum & kök, 7 m Balkong mot rum och kök, 6 m² Stor hörnbalkong i sydväst med härlig utsikt över marinan Rymlig klädkammare i direkt anslutning till stora sovrummet KÖK HA BAD S S ETRÉ KÖK HA BAD S E TR É E TR É tr våning våning TR TR våning våning TR 6 6 trappa H R: TR TR TR 6 7

18 E TR É rum & kök, 7 kvm rum & kök, 7 m Stor hörnbalkong i sydväst med utsikt över marinan Bra med förvaring i hall Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök rum & kök, 7 m Rymlig klädkammare i direkt anslutning till stora sovrummet KÖK S HA BAD S S ETRÉ E TR É tr TR TR våning våning våning våning 7 H våning R: trappa TR TR TR 7 TR 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med utsikt mot marinan Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum Extra WC & kök, m Möjlighet att rum välja till och köksö kök, 6 m² rum och kök, Balkong mot 6 m² S S KÖK HA BAD E TR É ETRÉ S E TR É åning tr åning tr åning tr våning våning våning 5 våning våning 9 TR TR 7 6 tr trappa TR TR TR TR H R: 9

20 E TR É rum rum & kök, & m kök, kvm Stor hörnbalkong med utsikt över havet Stora sovrummet har egen klädkammare Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök Bra med förvaring rum och kök, Sovrum 6 med plats m² för två rum & kök, m S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ ing tr ing tr ing tr våning våning TR TR våning TR tr TR TR våning våning trappa våning TR tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med utsikt över marinan rum & kök, m Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Möjlighet att välja till köksö Extra WC KÖK S HA BAD S ETRÉ S E TR É E TR É våning våning våning 7 våning 6 5 TR våning TR våning våning våning H tr R: tr trappa TR TR entré TR TR H R:

22 E TR É rum & kök, & mkök, kvm Stor hörnbalkong med utsikt över havet Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Bra med förvaringsutrymme Stora sovrummet har och egen klädkammare kök, 6 m² rum och kök, Sovrum 6 med plats m² för två rum & kök, m S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ ing tr ing tr ing tr våning våning TR TR våning H R: tr våning TR tr TR TR våning våning trappa TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med utsikt över småbåtshamnen Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök Stora sovrummet har egen klädkammare Extra WC rum & kök, m S KÖK HA S BAD S ETRÉ E TR É E TR É tr våning våning våning TR våning TR trappa TR TR TR TR

24 E TR É rum & kök, & kök, m kvm Stor hörnbalkong med utsikt över havet Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Möjlighet att rum välja till köksö och kök, 6 m² rum & kök, m Klädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring KÖK S HA BAD S ETRÉ S E TR É våning våning TR TR våning H tr R: tr trappa TR TR TR TR våning våning JM reserverar sig våning för eventuella tr ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med utsikt över marinan Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Möjlighet att välja till köksö rum & kök, m Klädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring S KÖK HA S BAD S KÖK HA BAD ETRÉ E TR É E TR É våning våning våning TR våning TR tr trappa TR TR entré TR TR 5

26 E TR É rum & kök, m rum & kök, kvm Stor balkong med fri utsikt över havet Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök Extra WC Klädkammare rum i direkt och anslutning kök, till stora sovrummet 6 m² rum och kök, Kompakt lägenhet 6 m² med öppna rumssamband rum & kök, m S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ 6 våning våning TR TR våning H tr R: våning TR TR tr tr trappa entré TR TR våning våning JM reserverar våning sig för eventuella tr ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med fri utsikt över marinan Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Möjlighet att välja till köksö rum & kök, m Klädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring KÖK HAS BAD S ETRÉ S E TR É E TR É tr våning våning våning 5 TR våning TR 5 5 trappa TR TR entré TR TR 7

28 E TR É rum & kök, & kök, m kvm Stor hörnbalkong med härlig utsikt över havet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Klädkammare i direkt anslutning till stora sovrummet Möjlighet att välja till köksö rum & kök, m S KÖK HA S BAD S ETRÉ E TR É våning våning 5 TR TR 5 H tr R: tr trappa TR TR TR TR våning våning 5 JM reserverar sig för våning eventuella trändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med härlig utsikt Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Möjlighet att välja till köksö Stora sovrummet har egen klädkammare rum & kök, m S KÖK HA S BAD S ETRÉ E TR É E TR É våning våning våning 7 våning våning 6 6 våning 5 våning TR våning våning TR våning 6 våning våning 6 våning 6 tr trappa TR TR entré TR TR 9

30 E TR É rum & kök, m rum & kök, kvm Stor balkong med vidsträckt utsikt Bra med förvaring Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök rum & kök, m Klädkammare rum i stora och sovrummet kök, 6 m² S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ våning våning 6 6 TR TR TR TR tr trappa TR TR entré Huset sett från sidan våning våning 6 JM reserverar sig för våning eventuella tr ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Huset sett från sidan

31 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med utsikt över marinan Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök Möjlighet att välja till köksö rum & kök, m Klädkammare i stora sovrummet ger gott om förvaring S KÖK HAS BAD S ETRÉ E TR É E TR É tr våning våning våning 7 TR våning TR 7 7 trappa TR TR entré TR TR

32 E TR É rum & kök, & kök, m kvm Stor hörnbalkong med vidsträckt utsikt över havet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Bra med förvaring rum och Sovrum kök, med 6 plats för m² två rum & kök, m Klädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ våning våning 7 7 TR TR H tr R: TR TR tr trappa TR TR entré våning våning 7 JM reserverar sig för våning eventuella tr ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med utsikt över marinan rum & kök, m Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Klädkammare i stora sovrummet Möjlighet att rum välja till och köksö kök, 6 m² S KÖK HA BAD S E TR É ETRÉ S E TR É våning våning 6 våning 5 våning våning TR våning våning TR 5 våning H tr R: tr trappa TR TR TR TR

34 E TR É rum & kök, & kök, m kvm Stor balkong i söder med vacker utsikt över marinan Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Möjlighet att välja till köksö rum & kök, m Klädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring S KÖK HA S BAD S ETRÉ E TR É våning våning 9 TR TR 9 tr trappa TR TR TR TR våning våning 9 JM reserverar sig för eventuella ändringar tr och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 rum & kök, & kök, m kvm rum & kök, m Klädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring Balkong i söder med utsikt över marinan Öppen planlösning med möjlighet till avskilt kök Stora sovrummet har och egen klädkammare kök, 6 m² S S KÖK HA BAD S ETRÉ E TR É E TR É våning våning våning 6 våning våning 5 våning våning TR våning våning TR våning 5 H tr R: tr trappa TR TR TR TR 5

36 E TR É rum rum & kök, & m kök, kvm Stor hörnbalkong i sydväst med utsikt över marinan Flexibel planlösning, möjlighet att välja bort sovrum Dubbla badrum Öppen planlösning rum mellan och kök och kök, vardagsrum 6 m² Tre skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring rum & kök, m KÖK S HA BAD S ETRÉ S E TR É r 6 våning våning TR TR tr H våning R: trappa TR TR TR TR våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 E TR É rum & kök, kvm rum & kök, m Hörnbalkong i sydväst med vacker utsikt över marinan Flexibel planlösning, möjlighet att välja bort sovrum Dubbla badrum Öppen planlösning rum med och möjlighet kök, att få avskilt 6 kökm² Tre skjutdörrsgarderober ger bra med förvaring rum & kök, m KÖK S HA BAD S S ETRÉ E TR É r tr våning våning TR TR våning våning 9 H våning R: trappa TR TR TR 9 TR 9 7

38 rum rum & kök, & m kök, kvm Hörnbalkong i sydväst med utsikt över marinan Dubbla badrum rum Flexibel planlösning mellan & kök, m kök och vardagsrum Tre skjutdörrsgarderober rum och ger bra kök, med förvaring 6 m² KÖK S HA BAD S KÖK HA BAD ETRÉ S E TR É E TR É r våning våning våning våning TR H våning R: trappa TR TR tr TR TR TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 rum & kök, 7 m rum & kök, 7 kvm Exklusiv svit Dubbla balkonger i två väderstreck Master bedroom med eget rum & kök, 7 m bad och klädkammare Flexibel planlösning med möjlighet att få avskilt kök Rummen får trägolv i vitmenad ask, vit Köksö Separat tvätt Dubbla Kompakt badrum lägenhet Balkong med mot öppna rumssamband Till Högmastens fem exklusivt inredda sviter använder vi tidlösa naturmaterial för att skapa en harmonisk inredning. målade väggar och smakfulla inslag av sten, kakel och klinker. Den ljusa inredningsstilen går igen i det stora köket med köksö och en komplett uppsättning av moderna vitvaror. Från det generösa vardagsrummet bjuds man på en fantastisk utsikt över havet. S S S E TR É ETRÉ TR E TR É tr våning våning våning TR våning TR TR TR trappa TR TR KÖK K/ VARDAS 9

40 E TR É rum & kök, 7 m rum & kök, 7 kvm Exklusiv svit Dubbla balkonger i två väderstreck Master bedroom med eget bad och klädkammare Öppen planlösning med möjlighet att få avskilt kök Privat del och gemensam del Separat tvätt Dubbla Kompakt badrum Balkong lägenhet mot med öppna rumssamband Till Högmastens fem exklusivt inredda sviter använder vi tidlösa naturmaterial för att skapa en harmonisk inredning. Rummen får trägolv i vitmenad ask, vit rum & kök, 7 m målade väggar och smakfulla inslag av sten, kakel och klinker. Den ljusa inredningsstilen går igen i det stora köket med köksö och en komplett uppsättning av moderna vitvaror. Från det generösa vardagsrummet bjuds man på en fantastisk utsikt över havet. S S KÖK HA BAD S E TR É ETRÉ ning tr TR tr våning våning 9 9 TR TR TR TR trappa TR TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning våning Huset sett från sidan KÖK 9 VARDASR Huset sett från sidan

41 rum & kök, 7 m rum & kök, 7 kvm Exklusiv svit Dubbla balkonger i två väderstreck Master bedroom med eget bad och klädkammare Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Separat tvätt Dubbla badrum rum & kök, 7 m Till Högmastens fem exklusivt inredda sviter använder vi tidlösa naturmaterial för att skapa en harmonisk inredning. Rummen får trägolv i vitmenad ask, vitmålade väggar och smakfulla inslag av sten, kakel och klinker. Den ljusa inredningsstilen går igen i det stora köket med köksö och en komplett uppsättning av moderna vitvaror. Från det generösa vardagsrummet bjuds man på en fantastisk utsikt över havet. rum Kompakt och lägenhet kök, med 6 öppna m² rumssamband Kompakt Balkong lägenhet mot med öppna rumssamband S KÖK HA BAD S S E TR É ETRÉ tr TR tr E TR É våning våning våning TR våning TR H R: TR våning våning våning 5 6 TR trappa TR TR entré KÖK K/ VARDAS

42 E 5 rum & kök, 5m på vån + på vån 5rum & kök, 69 kvm 5 rum & kök, 5m på vån + på vån Kompakt Balkong lägenhet mot med öppna rumssamband Två plan Balkong i direkt anslutning Balkong till vardagsrummet mot Exklusiva ytor Öppen spis ägenheten har en privat del, masterbedroom har eget badrum och klädkammare Flexibel planlösning Sovrum med plats möjlighet för två till avskilt kök och Balkong extra mot rum Takterrass om ca kvm Förråd för utemöbler Trätrall under pergola Våning nedre etage S KÖK HA BAD S S TR TR E TR É ETRÉ våning våning E TR É våning våning nedre etage våning nedre etage TR våning TR TR TR nedre våning etage tr tr trappa TR TR entré JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. H Fotografier R: och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. ing tr ing tr ing tr

43 E 5 rum & kök, 5m på vån + på Våning vån Forts. fr. föregående sida 5 rum & kök, 5m på vån + på vån S KÖK HA BAD Forts. fr. föregående sida Kompakt Balkong lägenhet mot med ängst upp på Högmasten gör vi plats öppna rumssamband för två penthouselägenheter Balkong om mot två våningar vardera. Så fort du stiger in i den öppna hallen möts du av ljuset från ovanvåningen. De fem rummen får trägolv i vitmenad ask, vitmålade väggar och smakfulla inslag av sten, kakel och klinker. Här får du dessutom möjlighet att anpassa planlösningen efter dina behov; kanske vill du ha ett extra arbetsrum eller en ännu större sällskapsyta? Den ljusa inredningsstilen går igen i det stora köket med köksö och en komplett uppsättning av moderna vitvaror. Förutom balkongen i anslutning till matsalen kan du njuta av den kvm stora takterrassen på ovanvåningen. BH,55 Från mden har du utsikt i tre väderstreck, tolv våningar upp. Där finns även ett extra rum i direkt anslutning till terrassen. Koppla av på trätrallen under pergolan på sommaren, eller mys framför den öppna spisen på vintern. övre etage S S TR TR E TR É ETRÉ våning våning E TR É tr våning våning övre etage övre etage våning TR våning TR TR TR övre våning etage tr trappa TR TR ing tr ng tr ing tr

44 5 rum & kök, 6m på vån + på vån 5rum & kök, kvm 5 rum & kök, 6m på vån + på vån Kompakt lägenhet Kompakt med öppna lägenhet rumssamband med öppna rumssamband Sovrum med plats Sovrum för två med plats för två Hörnbalkong i sydvästläge ägenheten har en privat del, masterbedroom har eget badrum och klädkammare Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Möjlighet till extra rum Två plan Exklusiva ytor Öppen spis Eget badrum till stora sovrummet Takterrass om ca kvm Förråd för utemöbler Trätrall under pergola Våning S S TR TR nedre etage KÖK KÖK HAHABAD BAD S E TR É ETRÉ våning våning E TR É våning våning nedre H etage R: våning TR TR TR H TR R: våning nedre etage tr TR ing tr ing tr ning tr nedre etage trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR TR TR

45 g tr g tr g tr 5 rum & kök, 6m på vån + på Våning vån Forts. fr. föregående sida Forts. fr. föregående sida Kompakt Balkong lägenhet mot med öppna rumssamband ängst upp på Högmasten gör vi plats för två penthouselägenheter Balkong om mot två våningar vardera. Så fort du stiger in i den öppna hallen möts du av ljuset från ovanvåningen. De rum fem rummen och får kök, trägolv i vitmenad ask, vitmålade väggar 6 m² och smakfulla inslag Kompakt av lägenhet sten, kakel med och öppna rumssamband klinker. Här får du Balkong dessutom mot möjlighet att anpassa planlösningen efter dina behov; kanske vill du ha ett extra arbetsrum eller en ännu större sällskapsyta? Den ljusa inredningsstilen går igen i det stora köket med köksö och en komplett uppsättning av moderna vitvaror. Förutom balkongen i anslutning till matsalen kan du njuta av den kvm stora takterrassen på ovanvåningen. BH,55 Från mden har du utsikt i tre väderstreck, tolv våningar upp. Där finns även ett extra rum i direkt anslutning till terrassen. Koppla av på trätrallen under pergolan på sommaren, eller mys framför den öppna spisen på vintern. S 5 rum & kök, 6m på vån + på vån övre etage KÖK HA BAD KÖK HA BAD S S TR TR E TR É ETRÉ våning våning tr E TR É våning våning våning övre etage övre etage våning TR H TR R: TR TR övre etage trappa TR TR 5 TR TR

46 Våningsplan Våning Våning 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 Våningsplan Våning Våning rok rok rok 5 rok 7

48 Våningsplan Våning Våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49 Våningsplan Våning Våning rok rok rok 5 rok 9

50 Våningsplan Våning Våning 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51 Våningsplan Våning Våning rok rok rok 5 rok 5

52 Fasadritningar Fasad mot sydost Fasad mot nordost 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53 Fasad mot nordväst Fasad mot sydväst 5

54 JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 65 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

55 . Praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, med utbyggbart flexibelt garderobssystem.. eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Funktionellt kök Utrustat med bekvämligheter som spishäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen går från bestyr till äventyr.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. Med det vita väggskåpet samt kommoden är förvaringsutrymme inget problem. 5. Fräscha ytor På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 5 x mm på väggarna. 6. Stabil inredningsgrund För att skapa ett hem med utrymme för både möbler och personlighet har vi lagt en neutral bas bestående av mattlackade ekparkettgolv, vitmålade väggar och fönsterbänkar i kalksten. 5 55

56 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd olv olv penthouse och sviter Sockel Sockel penthouse och sviter Väggar Tak KAPPRUM/HA Övrigt Övrigt KÖK Vitvaror Vitvaror penthouse och sviter Inredning Inredning penthouse och sviter Målad säkerhetsdörr Vita släta med vita karmar och vitt foder. Kalksten, Parkett i ek, trestav, mattlackad. Parkett, lamellplank av vitpigmenterad och mattlackad ask. Eklaserad furu Vitmålad Vitmålade där inte annat anges. rängat, vitt, med synliga plattbärlagsskarvar. Alternativt målat vitt i våtutrymmena. Skjutdörrsgarderober med vita släta dörrar och aluminiumprofiler i matt silver. Inredning enligt ritning. gh och (penthouse): Murad och putsad öppen spis med sittbänk. Infälld spishäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Vit kyl / frys alt. kyl och frys. Infälld spishäll och helintegrerad diskmaskin. Rostfri inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Inbyggd kyl och frys. Myresjökök. Vita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag. Köksblandare i krom. Myresjökök. Kritvita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i granit med rak kant och rostfritt diskbänksbeslag. Köksblandare i krom. Bänkbelysning av spotlights. 56 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

57 Rumsbeskrivning Övrigt KÄDKAMMARE Övrigt Skjutdörrsgarderob med inredning enligt ritning. Inredning av bärlist, hängskenor, hylla och klädstång. Övrig inredning enligt ritning. BAD OCH BAD/TVÄTT olv Väggar Vitvaror i bad/tvätt Inredning Övrigt TVÄTT olv Sockel Väggar Vitvaror Inredning Klinker, grå matt 5 x 5 cm. Kakel, vit matt 5 x cm. Vit tvättmaskin och torktumlare. Vit kommod med vita lådfronter och tvättställ med blandare i krom. Spegel med belysning. Vit bänkskiva och vita överskåp med vit lucka i bad / tvätt. Duschväggar i klarglas med silverfärgad profil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Elektrisk handdukstork i krom. Vit golvmonterad toalettstol. Endast penthouse och sviter. Klinker, grå matt 5 x 5 cm. Klinker, i samma utförande som golv. Höjd cm. Målade vita. Kakel ovanför tvättbänk, vit matt 5 x cm. Vit tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i vitt med rostfri tvättho. Överskåp i vitt med vita luckor. WC olv Väggar Övrigt Klinker, grå matt 5 x 5 cm. Kakel, vit matt 5 x cm som fondvägg på vägg med tvättställ. Övriga väggar målade vita. Tvättställ i porslin med blandare i krom och spegel med belysning. Vit golvmonterad toalettstol. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. WC/DUSCH olv Väggar Inredning penthouse och sviter Övrigt Klinker, grå matt 5 x 5 cm. Kakel, vit matt 5 x cm. Vit kommod med vita lådfronter och tvättställ med blandare i krom. Spegel med belysning. Vit bänkskiva och vita överskåp med vit lucka i bad / tvätt. Tvättställ i porslin med blandare i krom och spegel med belysning. Vit golvmonterad toalettstol. Handdukskrokar och toalettpappershållare i krom. Duschdraperistång i aluminium. 57

58 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Carport/arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet okaler Övrigt Källare Betong och stålpelare. Betong Balkongräcke i aluminium. Regelstomme med stålpelare. Skärmtegel och träpanel. Betong Papp Betong Regelstomme med gips. Träfönster med aluminiumklädd utsida. Aluminium Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning via fjärrvärme. Elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Till- och frånluftssystem med värmeåtervinning ur frånluften. Digital-tv, bredband och telefon via fiber från Telia Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Betongplattor ägenhetsförråd placerade i källare. Cykelförråd placerade i källare. I på Högmasten. De 6 p-platser som finns i kvarteret delas med Kv Midskeppet. I övrigt finns möjlighet till parkeringsplats i närliggande parkeringshus eller på sidogator. I trapphusentré Det finns en brf-lokal som föreningen kan hyra ut som gästlägenhet. emensam och parkeringsytor. okal för restaurang, café eller annan verksamhet finns i Högmastens. Medlemskap i bilpool ingår. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

59

60 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upp rättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads kalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

61 Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 6

62 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ nings dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

63 Miljöanpassat boende det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvatten mätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC fria yt och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Jms miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 6

64 Symbolförklaring Bröstningshöjd i millimeter arderob Skjutdörrsgarderob inneskåp Städskåp Spishäll Kyl Frys Kyl/frys Ugn/mikro Tvättmaskin Torktumlare Diskmaskin Förstärkt vägg för vägg-tv Handdukstork Klädkammare Elcentral/IT-skåp Fördelningsskåp Tillval köksö Frånvalsvägg Tillvalsvägg 6

65 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Frånluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. rängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

66 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Magnus rubb, ars Strandberg, Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 7, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se