Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby."

Rune Engström
för 5 år sedan
Visningar:

1 Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden Toomas Randsalu & Jonas Ronsby Karlshamns kommun

2 Karlshamn invånare

3 Karlshamn Djuphamn Eriksberg safaripark Skärgård Mörrum laxfiske

4 Riksintresse för kulturmiljövården

5 Varför en bevarande och utvecklingsplan? Kan man med bibehållen trovärdighet ställa krav på det nya om man inte respekterar det gamla?

6 Äldre dokument

7 Bakgrund och syfte: - Karlshamns innerstad - ett riksintresse för kulturvården. - En välbevarad trästad - Rutnätsplan från Befästningsanläggningar - Delvis bevarad tomtstruktur - Bebyggelsen speglar stadens utveckling Innehållet och värderingen av bebyggelsen visar: - Vad som är viktigt från kulturmiljösynpunkt inom riksintresset - Gator, kvarter och bebyggelse - Vilka förändringar som är möjliga.

8 Hur väljer vi vad som är viktigast att skydda?

9 Vad är exceptionellt för Karlshamn?

10 Hur hanterar vi riksintresset på bästa sätt? Viktigt att se möjligheter i begränsningen!

11 Användning - Underlag för Karlshamns kommun - Detaljplaner, fastighetsregleringar, förhandsbesked och bygglovhantering - Övrig offentlig förvaltning, fastighetsägare, mäklare och allmänhet - Varumärkesbyggande Bevarandeaspekter: - En utgångspunkt för utveckling av fastigheter och stadsmiljöer Värna viktiga värden i staden - Välbevarad stad - Tydlig identitet - Genomtänkt utvecklingsriktning - Klara förändringar i fysiska miljön utan att förlora viktiga värden

12 Höja status genom ÖP

50-tal gällande planer Planförhållanden: Äldsta från 1920-30-talet, låg detaljeringsgrad, användning och placering 1940-70-tal, saneringsplaner, gatubreddning, rivning av äldre bebyggelse, fler

13 50-tal gällande planer Planförhållanden: Äldsta från talet, låg detaljeringsgrad, användning och placering tal, saneringsplaner, gatubreddning, rivning av äldre bebyggelse, fler bostäder tal, kompletteringar, hög detaljeringsgrad Framtida planer bör underordnas riksintresset, äldre fastighetsstruktur, kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer bör skyddas,

Norreport och Österport bör utvecklas som offentliga platser Offentliga rum Behåll ursprunglig bredd på gaturum Värna Stortorgets öppenhet, byggnader med lätt karaktär, parkering huvudsakligen i

14 Norreport och Österport bör utvecklas som offentliga platser Offentliga rum Behåll ursprunglig bredd på gaturum Värna Stortorgets öppenhet, byggnader med lätt karaktär, parkering huvudsakligen i omgivande garage Utveckla kajer, förbättra stadens kontakt med vattenrummet, ev. ny bebyggelse i måttlig skala Grönt promenadstråk längs Mieån Förbättra kontakt mellan Stortorget och kyrkogården

15 Datering Bevarande- och utvecklingsplan Värdering Utveckling

16 Datera

17 Stadens framväxt

18 Handels- och hantverkarstaden

19 Industrialismens stad

20 Den moderna staden

21 Den postmoderna staden

22 Dagens Karlshamn

23 Värdera

24 3 värdekategorier: Värdering av bebyggelse Klass BLÅ fastighet med särskilt högt kulturhistoriskt värde Klass GRÖN fastighet med högt kulturhistoriskt värde Klass GUL fastighet med visst kulturhistoriskt värde Ger en tydlig och översiktlig bild av bebyggelsens värde, underlättar bygglovshantering, möjliggör generella riktlinjer Kulturhistorisk värdering kan kopplas till PBL, förbud mot förvanskning, påbud om varsamhet vid ombyggnad

25 Riktlinjer för bevarande och utveckling Rutnätsstaden struktur med kringbyggda kvadratiska kvarter bevaras småskalighet och täthet beakta befintlig plangeometri vid nya anslutande gator och kvarter Kompletterande bebyggelse staden bör växa och utvecklas med respekt för befintlig miljö ny bebyggelse uttryck för sin egen tid anpassning i skala, takfotshöjd, material, fönsters placering/rytm gårdsbebyggelse i fastighetsgräns planera för grönska utökad bygglovsplikt för Attefallshus Befintlig bebyggelse restriktivitet med rivningslov, inte alls inom klass BLÅ

26 Kv Örebro

27 Utveckla

28 Platser med utvecklingspotential

29 Möjligheter till utveckling

30 Praktiska exempel hur vi kunnat nyttja planen

31 Minimera risk för ogenomtänkta beslut

32 Uppmuntra blandstad 3D-fastigheter

33 Minimera risk för överklagande Utgångspunkt vid planläggning

34 Genomföra långsiktiga visioner

35 Rådgivning: Borås 3 Högt kulturhistoriskt värde

36 Rådgivning: Borås 3

37 Rådgivning: Borås 3 Nu tänker jag byta till plastfönster. Det kräver inte bygglov!

38 Exempel: Borås 3 8 kap. 13 och 17 plan- och bygglagen

39 Bygglov: Göteborg 8 Högt kulturhistoriskt värde

40 Bygglov: Göteborg 8 Bevarande- och utvecklingsplanen + Saneringsplanerna Hög ambitionsnivå = Arkitekt Sällan Hänsyn till: Gatufasad Taket Fönster Dörrar Material

41 Bygglov: Göteborg 8 Mogens Mogensen 1937

42 Rivningslov: Malmö 9 Högt kulturhistoriskt värde

43 Rivningslov: Malmö 9 Lusthus 1870-tal riva eller bevara?

44 Rivningslov: Malmö 9 Äldre gårdsbebyggelse ska behandlas varsamt och får inte förvanskas Äldre gårdsstruktur och markbehandling ska bevaras.

45 Utveckling: Stockholm 5 Högt kulturhistoriskt värde

46 Utveckling: Stockholm 5 Gatufasadens utformning får inte ändras Äldre gårdsbebyggelse ska behandlas varsamt och får inte förvanskas Äldre gårdsstruktur och markbehandling ska bevaras.

47 Exempel: Stockholm 5

48 Så då får man riva gamla värdefulla byggnader? Utveckling: Stockholm 5 Hög arkitektonisk kvalitet Nyskapande arkitekturen ska spegla aktuella samhällsstrukturer Aktivt bidra till bildande av nya arkitekturhistoriska årsringar Respekt för kulturhistoria genom placering, god volym- och materialverkan mm

49 Karttjänst - livedemo Att ge råd

50 Datering Att ge råd

51 Värdering Att ge råd

52 Utveckling Att ge råd

53 Tack

Relevanta dokument

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Värdering, ändring och energieffektivisering Växjö 19 mars 2013 Tomas Örn Kulturmiljö [fysisk] miljö som påverkats och formats av mänsklig aktivitet och som därigenom