Å R S R E D O V I S N I N G

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Å R S R E D O V I S N I N G"

Ulrika Svensson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Bostadsrättsföreningen Hvilan 1 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 9

2 F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Grundfakta om föreningen Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens byggnader upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades Ekonomisk plan registrerades Nuvarande stadgar registrerades Föreningen tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter, två i förening. Fastigheterna: Föreningen innehar fastigheterna Algusered 1:119, 1:126, 1:1281 samt 1:279 i Kungsbacka kommun och förvärvades Förvärven skedde via en så kallade bolagsombildning där föreningen köpte samtliga andelar i två aktiebolag innehållande fastigheterna. Föreningen köpte därefter fastigheterna av dotterbolagen till bokfört värde. Därav uppstår det i det egna kapitalet stora bokföringsmässiga underskottet. Fastigheterna har därefter skrivits upp till, vid den tidpunkten, verkligt värde. Dotterbolagen avyttrades Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom If och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Föreningen följer en underhållsplan vilken upprättades 2008 och sträcker sig fram till Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet kvm lägenhetsyta. Byggnaden innehåller 12 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Flerårsjämförelse Årsavgifter Res. efter finansiella poster Soliditet (%) 78,1% 77,9% 78,3% 78,1% 73,7% Kassalikviditet (%) 401,0% 337,1% 678,3% 696,2% 1364,6% *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Föreningens medlemmar Av föreningens 12 medlemslägenheter har under året 1 st ( 0 st) överlåtits. Föreningens policy för andrahandsutyrningar följer gängse regler. Överlåtelse- och pantsättningsavgifter tas ut i enlighet med stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Sida 2 av 9

3 Styrelsens sammansättning Vald på ordinarie föreningsstämma 24 juni Charlotte Kjellberg Ordförande Nyval 1 år Madelen Strömbom Ledamot omval 1 år Ulf Krusell Ledamot Nyval 1 år Cecilia Rahm Ledamot Nyval 1 år Isak Löfgren Ledamot Omval 1 år Avflyttat Linn Salsgård Suppleant omval 1 år Styrelsen har under året haft 5 st protokollförda sammanträden. Revisorer Chris Carlsson, BDO Nordic Göteborg KB BDO Nordic Göteborg KB Ordinarie Suppleant Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den 24 juni Väsentliga händelser under räkenskapsåret Inga större underhållsarbeten eller andra väsentliga händelser har förekommit under året. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut 2 st värmepannor har bytts ut under början av 2014 till en kostnad av c:a 140 tkr. Utöver det är inga större underhåll eller väsentliga händelser planerad. Ekonomi Styrelsen avser att för 2014 hålla årsavgifterna oförändrade på 2013 års nivå. Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstämmans förfogande står balanserat enligt stämmobeslut avsättning till fond för yttre underhåll avskrivning uppskrivningsfond årets resultat Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 3 av 9

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Årsavgifter Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Reparation och underhåll Övriga externa kostnader Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Finsansiella intäkter Finsansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Årets resultat Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivningsfond, byggnad Uppskrivningsfond, mark Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat underskott Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 6 Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 6 av 9

7 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4) Definition av nyckeltal Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutningen. Kassalikviditet: Omsättningstillgångar i procent av kortfristiga skulder. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Materiella anläggningstillgångar Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad nyttjandeperiod. Byggnaderna skrivs av enligt en progressiv avskrivningsplan. Årlig uppräkning är 3,7 % och motsvara en avskrivningstakt på c:a 100 år. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Fastighetskostnader Serviceavtal Elkostnader Vattenkostnader Sophämtning Fastighetsförsäkring Vägavgifter Fastighetsavgift/skatt Myndighetstillsyn Sida 7 av 9

8 Not 2 Reparation och underhåll Tvättstuga VVS Värmeanläggning Ventilation Elinstallationer Tele/Kabel/Teleport Huskropp utvändigt (Rer. enligt underhållsplan) Fasad (Målning enligt underhållsplan) Markytor Konsultationer Vattenskada Not 3 Övriga externa kostnader Tele- och datakommunikation Trivselkostnader Revisionsarvode Förvaltningsarvode Förvaltningsarvode, extra Administration Bankkostnader Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde Ingående ackumulerad avskrivning Avskrivning, byggnad Avskrivning, uppskrivning Årets avskrivning Utgående ackumulerad avskrivning Utgående redovisat restvärde Redovisat värde byggnader Redovisat värde mark Avskrivningar sker enligt en progressiv plan på c:a 100 år. Taxeringsvärde Byggnad Mark Varav småhus ( kr) Sida 8 av 9

9 Not 5 Eget kapital Uppskr. Uppskrivn. Reparations- Ansamlad Årets Insatskapital byggnad mark fond förlust resultat Ing. balans Enligt stämmobeslut Fond för yttre underhåll Avskr. uppskrivningsfond Årets resultat Utg. Balans Not 6 Långfristiga skulder Villkorsändr. Ränta 31/ SBAB, rörligt ,33% SBAB, rörligt ,33% Summa långfristiga skulder Särö den / 2014 Charlotte Kjellberg Ordförande Madelen Strömbom Ulf Krusell Cecilia Rahm Min revisionsberättelse har lämnats den / 2014 Chris Carlsson, auktoriserad revisor BDO Nordic Göteborg KB Sida 9 av 9

Relevanta dokument

Bostadsrättsföreningen Gesundaplan Org nr ÅRSREDOVISNING 2016

Bostadsrättsföreningen Gesundaplan Org nr ÅRSREDOVISNING 2016 ÅRSREDOVISNING 2016 Styrelsen för får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01 2016-12-31. Årsredovisningen omfattar Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkningar 4 Balansräkningar