ÅRSREDOVISNING. för Brf TELLUS. Verksamhetsåret

Transkript

1 Brf TELLUS Brf TELLUS ÅRSREDOVISNING för Brf TELLUS Verksamhetsåret

2 Brf TELLUS K A L L E L S E Medlemmarna i HSB:s Bostadsrättsförening TELLUS i Haninge kallas härmed till ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA TID: TORSDAGEN DEN 22 APRIL 2010, KL PLATS: Brandbergsskolans matsal, Norra Kronans gata 429, Haninge D A G O R D N I N G 1. Stämmans öppnande 2. Val av stämmoordförande 3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd 5. Fastställande av dagordningen 6. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet, samt val av rösträknare 7. Fråga om kallelse behörigen skett 8. Styrelsens årsredovisning 9. Revisorernas berättelse 10. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen 11. Beslut i anledning av föreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen 12. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13. Fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för mandatperioden till nästa ordinarie stämma, samt principer för andra ekonomiska ersättningar till styrelseledamöter 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor/er och suppleant 16. Val av valberedning 17. Erforderligt val av representation i HSB 18. Övriga i kallelsen anmälda ärenden (Inga inkomna motioner) 19. Stämmans avslutning Vid föreningsstämman har varje medlem en röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt har de dock tillsammans en röst. Bostadsrättsbevis eller legitimation medtages och uppvisas vid ingången Den som inte betalt aviserade avgifter äger ej rösträtt. Annan medlem än juridisk person får utöva sin rösträtt genom ombud endast genom annan medlem, eller medlemmens maka/make, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon, eller barn. Om medlem skall företrädas av ombud skall ombudet ha en skriftlig och daterad fullmakt. Fullmakten gäller endast ett år från utfärdandet. Ombud som själv är medlem och har rösträtt på stämma kan rösta för sig själv samt den medlem som företrädes genom fullmakt. Medlem får således maximalt utöva två röster. Hjärtligt välkommen! STYRELSEN 2

3 Brf TELLUS Brf TELLUS Årsredovisning Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Tellus i Haninge, org nr , får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Föreningen bildades och registrerades Nya stadgar har registrerats av Bolagsverket Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36, samt 2:42. Föreningen består av 586 lägenheter, fördelade på 5 st höghus och 7 st låghus. Lägenhetsfördelningen är följande: Lägenhetstyp Yta Antal 1:or 34 m 2 31 st 40 m 2 3 st 2:or 46 m st 66 m st 69 m 2 20 st 78 m 2 2 st 3:or 79 m 2 28 st 84 m st 85 m 2 10 st Summa 586 st Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 52 hyreslokaler, samt ett flerbilsgarage med 103 parkeringsplatser och 5 MC-platser i kallgarage och 108 parkeringsplatser i varmgarage. Härutöver finns 207 bilplatser utomhus. Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna på följande adresser: Tvillingarnas gata , samt och Lejonets gata , samt Medlemmar Vid utgången av 2009 hade föreningen 687 medlemmar, varav 101 samägare. Under året har 60 lägenhetsöverlåtelser skett 3

4 Brf TELLUS Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning. Frans Ibsen Ordförande Mikael Andersson Vice ordförande Petra Söderlund Sekreterare Lars-Göran Svensson Ledamot Björn Nilsson Ledamot Lars Vigedal Ledamot Jimmy Åbom Ledamot Conny Bokvist Utsedd av HSB Stockholm Suppleant har varit: Jenny Ringström Stefan Kapiev Bo Widerdal Suppleant Suppleant Utsedd av HSB Stockholm I tur att avgå eller omväljas vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Frans Ibsen, Petra Söderlund och Björn Nilsson, samt suppleanterna Jenny Ringström och Stefan Kapiev. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats (två tillsammans) av Frans Ibsen, Mikael Andersson, Lars-Göran Svensson och Björn Nilsson. Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har härutöver under räkenskapsåret hållit 11 protokollförda sammanträden. Arvoden och löner Enligt beslut vid föreningsstämman har följande arvoden och ersättningar utbetalats: Styrelsearvode med 6 basbelopp (ett basbelopp var vid tillfället ca :-). Ersättning till styrelsen för övrigt arbete/förlorad arbetsförtjänst med 190:-/ timme. Arvode till förtroendevald revisor med :-. Arvode till revisorssuppleant med 3.000:-. Arvode till funktionärerna i valberedningen med 4 000:- till sammankallande och 2 000:- till övrig ledamot i valberedningen. Revisorer Revisorer har varit Erik Andersson med Matti Grüner som suppleant, valda av föreningen, samt en revisor från BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. 4

5 Valberedning Valberedningen har utgjorts av Hans Thunström, Mattias Laestander och Monica Ljuslund med Hans Thunström som sammankallande. Monica Ljuslund har avlidit Ombud till Distriktsstämma Föreningens ordinarie ombud vid distriktsstämma för HSB Stockholms distrikt, Haninge, har varit: Frans Ibsen, Mikael Andersson, Petra Söderlund, Lars-Göran Svensson, Björn Nilsson, Lars Vigedal och Jimmy Åbom. Suppleanter har varit Jenny Ringström och Stefan Kapiev. Anställda Föreningen har inga anställda. Avtal HSB Stockholm ansvarar genom avtal för ekonomisk och administrativ förvaltning. HSB Stockholm har utgjort vicevärdsfunktion. På förvaltningskontoret i Handen, Sleipnervägen 115, i Midgård, tjänstgör förvaltarna, Conny Bokvist och Bo Widerdal, samt Irene Cassel som kontorist. HSB Stockholm Fastighetsservice ansvarar genom avtal för fastighetsskötsel och HSB Stockholm Mark & Trädgård för markskötsel. Utöver de förvaltningsmässiga avtalen, har föreningen avtal med: - Vattenfall angående leverans av fjärrvärme - Vattenfall angående leverans av el - Hiss & Elteknik angående hisservice - TAC angående reglerteknik i värmecentraler - Brandbergens Låshörna angående lås - Aktis Städ AB angående trappstädning - ComHem angående kabel-tv samt tre hål i väggen, samt jourservice och underhåll av anläggningen - Ownit angående bredband - Brandkontoret angående fastighetsförsäkring tom HSB Försäkring from inkluderande både fastighetsförsäkring och bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, samt fri skadedjursbekämpning via Anticimex Södertörns Renhållningsverk (SRV) angående sophantering - Bevakningsassistans angående störningsjour och bevakning - Länsparkeringar AB angående parkeringsövervakning Upphandlingar och omförhandlingar av avtal utförs kontinuerligt av styrelsen. Brf TELLUS Brf TELLUS

6 Brf TELLUS Fastigheterna Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Brandkontoret tom och HSB Försäkring from Besiktning av fastigheterna har skett i enlighet med stadgarna och underhållsplanen har samtidigt legat till grund för syn och bedömningar. Fastigheterna bedömdes vara i gott skick och underhållet i planen har följts. Större genomförda och planerade underhållsåtgärder framgår av följande kalendarium. Kalendarium avseende utfört underhåll (större åtgärder) 1995 Omläggning av låghustak 1997 Byte centralfläktar och ventilationskontroll s.k. OVK 1998 Byggnation av miljögårdar 1999 Påbörjan hissrenovering 2-3 hissar per år 2000 Fasadrenovering färdigställd 2000 Byte av trapphusfläktar i höghusen 2001 Bredbandsintallation, Bredbandsbolaget 2003 Delvis gårdsupprustning, parkering, buskar och trädförnyelse 2003 Färdigställande av hissrenovering 2003 Generell montering av brandvarnare i lägenheterna 2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK 2004 Påbörjan upprustning av garagebyggnaden 2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser 2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner 2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus 2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden 2005 Delvis upprustning av föreningsexpeditionen 2006 Energisparprojekt påbörjas 2007 Delvis renovering av garagebyggnaden 2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme 2008 Delvis renovering av garagebyggnaden 2008 Fortsatt arbete med energiprojektet 2009 Start av energiprojektet *) 2009 Start av målning av fönsterpartier/dörrar på balkonger 2009 Byte av hiss Lejonets gata Kalendarium planerat underhåll (reservation för ändringar) 2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll 2010 Avslut av målning av fönsterpartier/dörrar på balkonger 2010 Delvis renovering av garagebyggnaden 2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken 2012 Översyn hissar 2015 Byte av entréportar (ev nytt låssystem) 2015 Målning av trapphus 2015 Målning av trapphus

7 *) Energiprojektet Med start 2009 har ett energiprojekt genomförts som berör alla lägenheter. Detta gäller värme, ventilation och vattenspar. Olika energisparlösningar har installeras för komforten i våra lägenheter och för att minska på våra energikostnader. Fullt genomfört, beräknas investeringskostnaden till 23 miljoner kronor, och återbetalningstiden beräknas till år. Av totalkostnaden kan 6 miljoner sägas vara underhåll som föreningen inom nära framtid ändå blivit tvungen att genomföra, nämligen utbyte av tätningslister som stämman fattat beslut om, byte av pumpar i värme- och VVC-system, rengöring av ventilationskanaler, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med injustering av luftflöden och utbyte av samtliga stamventiler inkl. asbestsanering. Återbetalningstiden är med tanke på ränteläget och ovisshet om framtida energipriser något vansklig att beräkna. Dessutom är den exakta årliga besparingen inte känd ännu. Utgångspunkten är dock att föreningen kommer att förbruka mindre energi och blir därmed mindre känslig för ökade energipriser. Uppföljning kommer att ske from Miljö I föreningen gäller källsortering. För brännbara och komposterbara hushållssopor finns sopnedkast. På föreningens markområde finns tre fristående miljögårdar för sortering av övriga aktuella fraktioner. I föreningens garagebyggnad finns även ett grovsoprum. Fritidsverksamhet Inom föreningen finns en föreningslokal, bastu och gym. I Trivselklubbens regi bedrivs dagverksamhet för föreningens seniorer. Verksamheten genomförs i föreningens lokaler på Lejonets gata 383 med ekonomiskt stöd från brf Tellus. Trivselklubben anordnar ett flertal aktiviteter och även utflykter. Sedan många år finns också en engagerad seniorverksamhet som benämns Måndagsgruppen. Föreningen anordnade även sitt traditionsenliga alternativa julfirande, som man som medlem är varmt välkommen till så man inte behöver sitta ensam på julafton. Medlemsinformation Föreningen ger ut ett medlemsblad vid namn Satelliten. Medlemsbladet utkommer regelbundet fyra gånger per år. Föreningen har även en intern informationskanal på TV som finns på kanal S7. Föreningens har en hemsida som hålls uppdaterad med information. Studieverksamhet Styrelsens ledamöter har fortlöpande deltagit i riktade styrelsekurser med syfte att ha ett bibehållet gott grepp om fastigheter och ekonomi. Brf TELLUS Brf TELLUS

8 Brf TELLUS Årsavgifter och hyror Årsavgifter för lägenheter, samt hyror för lokaler, garage och p-platser utomhus, har höjts med 4 % from Vid budgetarbetet under november 2009 beslutades att avgifter och hyror under 2010, tv skall vara oförändrade. Ekonomi Styrelsens arbete med föreningens ekonomi syftar till att ha en stabil ekonomi på lång sikt. Reservering av medel i fonden för framtida underhåll av fastigheterna, den s.k. yttre fonden, sker kontinuerligt i enlighet med föreningens underhållsplan. Under 2009 har dock reserveringen för framtida underhåll minskats från :-/år till :-/år pga de stora investeringarna i energiprojektet. Årets föreslagna avsättning är ändo större än avsättningen enligt underhållsplanen. Extra och mycket långsiktiga avsättningar av medel har annars påbörjats 2004 för att skaffa beredskap inför ett framtida stambyte. En åtgärd som dock i nuvarande planering ligger längre bort i tiden än den närmaste 10-årsperioden. Föreningens driftskostnader och kapitalkostnader ses över aktivt på olika sätt för att ha ett gott grepp. Den långsiktiga strategin vad gäller kapitalkostnader är att lösa lån i den utsträckning det är möjligt i syfte att minska föreningens räntekostnader, samt att ta nya lån när så behövs. Föreningen har således ett bra utgångsläge nu när de nya lånen tas för energiprojektet. Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat :- Årets resultat : :- Styrelsen föreslår följande disposition Uttag ur fond för yttre underhåll :- Överföring till fond för yttre underhåll :- Balanserat resultat : :- Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av efterföljande resultatoch balansräkning. 8

9 Brf TELLUS Brf TELLUS Slutord 2009 har varit ett intensivt år. Dels har det viktiga energiprojektet i stort sett hunnit genomföras och dels har målningen av trävirket på balkongpartierna hunnit genomföras inom halva området innan kylan satte stopp. Detta arbete återupptas till våren Arbetet med att underhålla garaget kommer att fortsätta, men nästa etapp har fått flyttas fram till Styrelsen vill tacka alla medlemmar för att ni på olika sätt ställt upp och gjort de viktiga projekten möjliga. HSBs bostadsrättsförening Tellus i Haninge Styrelsen genom Frans Ibsen Ordförande 9

10 Brf TELLUS Kassaflödesanalys Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde från löpande verksamhet Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder Kassaflöde från löpande verksamhet Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter Investeringar i markanläggningar Investeringar i maskiner/inventarier Kassaflöde från investeringsverksamhet Finansieringsverksamhet Ökning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder Kassaflöde från finansieringsverksamhet Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningskonto hos HSB Stockholm i de likvida medlen 10

11 Brf TELLUS Brf TELLUS Resultaträkning Nettoomsättning Not Fastighetskostnader Drift Not Planerat underhåll Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift Avskrivningar Not Summa fastighetskostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not Räntekostnader och liknande resultatposter Not Summa finansiella poster Årets resultat

12 Brf TELLUS Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not Mark och markanläggningar Not Inventarier Not Pågående nyanläggningar och förskott Not Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Avräkningskonto HSB Stockholm Övriga fordringar Not Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Kassa och bank Not Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

13 Brf TELLUS Brf TELLUS Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Not 14 Bundet eget kapital Insatser Underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Skulder till kreditinstitut Not Leverantörsskulder Skatteskulder Fond för inre underhåll Övriga skulder Not Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa skulder Summa eget kapital och skulder Poster inom linjen Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar totalt uttagna Ansvarsförbindelser Inga Inga 13

14 Brf TELLUS Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Belopp anges i kronor om inte annat anges. Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på byggnader Avskrivning sker med 2 % på anläggningens anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. För övriga anläggningar sker avskrivning mellan år. Avskrivning på inventarier Avskrivning sker planenligt med en avskrivningstid baserat på inventariernas livslängd cirka 5 år. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Årlig avsättning sker med belopp överstigande avsättningen enlig underhållsplan. Inkomstskatt och underskottsavdrag I en bostadsrättsförening inkomstbeskattas kapitalintäkter, såsom ränteintäkter och utdelningar, samt i förekommande fall verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning. Efter avräkning av eventuellt befintligt skattemässigt underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 procent. Föreningens skattemässiga underskott uppgick vid utgången av räkenskapsåret till , en minskning med jämfört med föregående år. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvoden förtroendevalda Arvoden övriga Sociala kostnader Utbildning förtroendevalda Övrigt Revisorer Föreningsvald Övriga förtroendevalda/anställda Löner och ersättningar Sociala kostnader Pensionskostnader och förpliktelser Totalt Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift. 14

15 Brf TELLUS Brf TELLUS Noter Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Bruttoomsättning Avgifts- och hyresbortfall Hyresförluster Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Drift Personalkostnader Fastighetsskötsel och lokalvård Reparationer El* Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Övriga avgifter Förvaltningsarvoden Övriga driftskostnader *Elkostnader för 2008 ingår med kr Avskrivningar Byggnader Om- och tillbyggnad Markanläggningar Inventarier Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Stockholm Ränteintäkter skattekonto Övriga ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder Övriga räntekostnader

16 Brf TELLUS Noter Not 6 Not 7 Not 8 Not 9 Not 10 Byggnader och ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Omklassifiserig Årets investeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Avyttringar/utrangeringar Utgående avskrivningar Bokfört värde Taxeringsvärde Byggnader Mark Mark och markanläggningar Ingående anskaffningsvärde mark Ingående anskaffningsvärde markanläggningar Årets investeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde Inventarier Ingående anskaffningsvärde Årets investeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde Pågående nyanläggningar och förskott Ingående anskaffningsvärde Årets investeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Aktier, andelar och värdepapper Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Andel HSB Stockholm

17 Brf TELLUS Brf TELLUS Noter Not 11 Not 12 Not 13 Not 14 Not 15 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto Fordran boende, renoveringslån Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Serviceavtal Bredband Bevakning Fastighetsskötsel bygg Fastighetsskötsel mark Kabel TV Försäkring Övrigt Kassa och bank Swedbank Förändring av eget kapital Insatser Underhålls Balanserat Årets fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Vinstdisp enl. stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Nordea Hypotek ,05% Nordea Hypotek ,10% Nordea Hypotek ,46% Nordea Hypotek ,35% Nordea Hypotek ,86% rörlig Nordea Hypotek ,70% Nordea Hypotek ,86% rörlig Stadshypotek ,22% Stadshypotek ,54% Stadshypotek ,22% Stadshypotek ,30% Stadshypotek ,30% Stadshypotek ,30% Stadshypotek ,30% Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Byggnadskreditiv Totalt lån och byggnadskreditiv

18 Brf TELLUS Noter Not 16 Övriga kortfristiga skulder Källskatt Deposition Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda hyror och avgifter El Fjärrvärme Övrigt

19 Revisionsberättelse Brf TELLUS Brf TELLUS Till årsstämman i HSB:s Brf Tellus i Haninge Organisationsnummer Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Brf Tellus för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 23 mars

20 Brf TELLUS Diagram Totala kostnader Totala kostnader 20

21 Brf TELLUS Brf TELLUS Valberedningens förslag till nomineringar vid ordinarie föreningsstämma 22 april 2010 Förslag på styrelsesammansättning Ordinarie ledamöter 6 st Suppleanter 2 st Styrelsen Distriktsombud Ordinarie: Ordinarie: Lars-Göran Svensson 1 år kvar Lars-Göran Svensson 1 år Mikael Andersson 1 år kvar Mikael Andersson 1 år Lars Vigedal 1 år kvar Lars Vigedal 1 år Jimmy Åbom 1 år kvar Jimmy Åbom 1 år Petra Söderlund Omval, 2 år Petra Söderlund 1 år Jenny Ringström Omval, 2 år Jenny Ringström 1 år Suppleanter: Suppleanter: Yasmine Mäkelä Nyval, 1 år Yasmine Mäkelä 1 år Bernt Svensson Nyval, 1 år Bernt Svensson 1 år Revisorer Ordinarie, Erik Andersson Suppleant, Matti Grüner Omval 1 år Omval 1 år Förslag på arvoden och ersättningar Arvode till styrelse 6 basbelopp Oförändrat Ersättning för förlorad arbetsförtjänst 190 kr/tim Oförändrat Arvode till förtroendevald revisor kr Oförändrat Arvode till revisorssuppleant 3000 kr Oförändrat Arvode till sammankallande i valberedningen 4000 kr Oförändrat Arvode till övriga i valberedningen 2000 kr Oförändrat Basbeloppet för 2010 är kr. Beloppet är sänkt från 2009 med 400 kr. Valberedningen motiverar sitt förslag om oförändrat arvodet till styrelsen med att nuvarande ersättning ligger rätt i förhållande till andra bostadsrättsföreningar i området, sett i proportion till föreningens storlek. Haninge 30 mars 2010 Hans Thunström Mattias Laestander 21

22