Markförsäljning för industritomt söder om Kappetorpsvägen

Transkript

1 Markförsäljning för industritomt söder om Kappetorpsvägen Den här inbjudan avser ett markområde inom detaljplan söder om Kappetorpsvägen. Fastighetens omfattning är m² och är avsedd för industriverksamhet och/eller lager, planen tillåter även till viss del fordonservice. Markförsäljningen kommer att genomföras genom öppen budgivning med hjälp av en fastighetsmäklare. Områdesbeskrivning Det aktuella markområdet ligger intill Kappetorpsvägen strax norr om Stäketvägen (väg 267), i den sydvästra delen av Kappetorps verksamhetsområde. I området finns flera verksamma industrier och exploaterbar mark. Områdets läge i Sollentuna markerat med röd prick

2 Kommunikationer Området trafikförsörjs från Kappetorpsvägen som via Mälarvägen har förbindelse med Stäketvägen. Vägen är en viktig förbindelse mellan E18 och E4 och en ombyggnad av vägen pågår för att öka kapaciteten. I Båtmanstorp längsmed Stäketvägen, cirka 500 meter från det aktuella området, stannar bussar dagligen. I samband med utbyggnaden av Stäketvägen planeras också en gång- och cykelväg som kommer att ansluta till området. Markområdet Markområdet ligger söder om Kappetorpsvägen och är m², för skalenlig karta se bilaga 1. Ledningar Nybebyggelse ska anslutas till befintligt nät för VA, dagvatten, el och tele. Markförhållanden Marken består av lös lera och torrskorpelera enligt kommunens översiktliga jordartskarta, framtagen av SGU Fastighetsbildning Fastigheten är bildad och heter Respiten 2. Markområdet markerat med gul kantlinje, röd skraffering visar redan såld mark.

3 Detaljplanen För det aktuella markområdet gäller Detaljplan för område vid Kappetorpsvägen, dnr 2012/0681, som anger bland annat följande: Industri och lager, dock ej försäljning av drivmedel Högsta exploateringsgrad är 0,5 bruttoarea per fastighetsarea Högsta totalhöjd är 12 meter Verksamheten får inte vara störande för närliggande bostadsbebyggelse Detaljplan och planbeskrivning återfinns i sin helhet i bilaga 2 och 3. Markområdet markerat med gul kantlinje i gällande detaljplan.

4 Budgivning Markförsäljningen kommer att genomföras med en öppen budgivning. För att få delta i budgivningen måste kommunens krav på den tänkta bebyggelsen och verksamheten uppfyllas, därför måste en ansökan om att bli budgivare skickas in via kommunens webbformulär. Tidsplan Ansökan Genom att skicka in en ansökan via länken till vårt webbformulär är det möjligt att delta i budgivningen för industritomten. Länk till webbformulär klicka här. Bidraget behöver bland annat innehålla: Kortfattad beskrivning av verksamheten och den tänkta bebyggelsen Giltigt registreringsbevis Ansökan öppnar måndagen den 11 september och stänger söndagen den 8 oktober. Bedömning av bidraget Det krävs att bidraget blir godkänt av kommunen för att få delta i budgivningen. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt av ansökningarna och rätten att förkasta samtliga inkomna anmälningar. Bedömningen kommer att göras av en exploateringsingenjör samt exploateringschefen, för senare ställningstagande i stadsbyggnadsnämnden och eventuellt kommunstyrelsen. I samråd med representanter för planenheten respektive miljö- och byggnadskontoret görs en bedömning om verksamheten stämmer överens med ändamålet i detaljplanen. Via e-post meddelas den sökande om ansökan godkänts eller avslagits. Budgivning Budgivningen kommer att genomföras likt en mäklarförsäljning, där en anlitad mäklare håller i budgivningen och kommer att ringa runt till alla godkända budgivare tills endast ett högsta bud återstår. Ett utgångspris om kr har satts med ett lägsta budsteg om kronor åt gången. Budgivningen påbörjas vecka 41 och pågår fram tills köpeavtalet är undertecknat av båda parter.

5 Vinnare Vinnaren av budgivningen och markområdet är den som lämnat det högsta budet och skrivit köpeavtal med kommunen. Köpeavtalet måste i sin tur godkännas av behörigt politiskt organ för att vara giltigt. Kostnader Kommunen tar inte ut några ytterligare kostnader för marköverlåtelsen utöver överenskommen köpeskilling. Inga plankostnader tillkommer. Kostnader för bygglov, anslutningsavgifter m.m. tillkommer. Köpeskilling Köpeskillingen ska erläggas till kommunen senast 30 dagar efter det att stadsbyggnadsnämndens beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft. När köpeskillingen erlagts överlämnar kommunen kvitterat köpebrev till köparen. Åtagande Kommunen skriver avtal med vinnaren, avtalet kommer att omfatta marköverlåtelse och reglera tillträde och byggstart, se bilaga 4 för utkast till köpeavtal. Kommunens utfästelse om att sälja mark till den som vinner budgivningen är inte juridiskt bindande, inget avtal föreligger förrän båda parter har skrivit på köpeavtalet och behörigt politiskt organs beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft. Tillträde Tillträde till fastigheten sker samma dag som köpeskillingen har kommit kommunen tillhanda. Byggstart Byggstart ska senast ske 2 år efter avtalet har undertecknats av båda parter, i annat fall utgår ett vite för varje påbörjad månad som byggstart inte skett. Frågor Eventuella frågor kan lämnas skriftligen via mail med texten Markförsäljning Kappetorp i ämnesraden, till AnnaKarin Åkerblom: anna.karin.akerblom@sollentuna.se Bilagor 1. Skalenlig karta över fastigheten 2. Plankarta för detaljplan för område vid Kappetorpsvägen 3. Planbeskrivning 4. Utkast till köpeavtal