Glad Sommar önskar styrelsen. No.2, 2014

Transkript

1 HSB:s brf. Färjan, Svarvargatan 4, Stockholm. Telefon: Orgnr: E-post: No.2, 2014 Glad Sommar önskar styrelsen

2 Ordförandespalten Hej grannar! Nu hoppas vi på en varm och energigivande sommar! Med anledninga av detta satsar vi i år hårt på utemiljöerna. Överallt går vi igenom saker som inte blivit gjorda på ett tag och ser till att allt blir i toppenskick. Hjälp gärna till med detta, genom att hålla i ordning! Jag vill här även be er att respektera era grannar och om ni blir tillsagda att dämpa er fest, så gör det bara, utan diskussion. Det finns nämligen inget att diskutera efter kl , enligt ordningsreglerna. I övrigt går mycket av styrelsens fokus till våra kommersiella lokaler, där det sker en del omsättning av hyresgäster, samt omförhandlingar av kontrakt. Gynna våra hyresgäster! Ibland tar jag en frukost eller lunch på Rialto, får håret uppsatt på Salong Nina och nu senast gjorde jag en tatuering på Stuck Tattoo. Det är toppen att det finns så många kompetenta entreprenörer i vår omedelbara närhet! Vilken tur vi har. Ha en fantastisk sommar och lev med varandra på gården och visa hänsyn! Önskar eder ordförande (med förnyat förtroende) Elisabeth Almgren Bokningsavgift För att få bukt med missbruket av massbokningar av föreningens två övernattningslägenheter som sedan avbokas, införs en bokningsavgift på fyrahundra kronor. De pengarna kommer inte att återfås vid avbokning. Orsaken är att administrationen vid återbetalningarna tar för mycket tid för både Benneboden och styrelsen. Samt att lägenheterna står tomma för ofta vid detta missbruk. Grillfest på innergården!? Nu är grillsäsongen snart igång igen med samma fina grillplats och här kommer lite förhållningsregler. Vi har inte någon bokning av grillplatsen utan det är principen först till kvarn som gäller. Det vi verkligen önskar från alla som använder grillplatsen är att respektera att ni inte är ensamma om att använda den så se till att städa efter er. Sopor och dylikt skall slängas i tillbörligt soprum som finnes under grillplatsen. - Tystnad gäller från kl ca 200 personer hör vad du säger just nu. Obs! Ingen musikutrustning tillåten någonsin! - Ställ tillbaka alla möbler som du flyttat - Cigarettfimpar slängs i de utsatta askkopparna - Tag bort alla sopor efter dig, de drar till sig skadedjur. Inga hushållsopor i papperskorgarna. - Fäll alltid ihop parasollerna, annars kan de blåsa sönder - Lägger du över en presenning på pergolan, se till att du inte skadar några växter och tag bort den efter dig - Tag bort askan nästa dag, lämna alltid grillen som du själv vill finna den. - Grillkol och tändvätska får vederbörande hålla med själv men tänk på att städa undan efter er då det dagtid springer barn och djur på innergården. - Vi har inte någon bokning av grillplatsen utan det är principen först till kvarn som gäller. Dela med er! Vi önskar er en trevlig grillstund på vår härliga grillplats. Med vänliga hälsningar Styrelsen, BRF Färjan Uppställning av vindsdörrar Ställ inte upp vindsdörrarna. De skadas då. Boende till felanmälan: Vill uppmärksamma er på att vindsdörrarna ut mot trappuppgången i uppgång L dessvärre är för tröga för att gå igen av sig själva, vilket resulterar i att de stannar på glänt och förblir olåsta( om man inte själv trycker till dörren). Idag var det tredje gången som jag gick upp på vinden och möttes av ostängda dörrar. Fastighetsskötares kommentar:två av vindsdörrarna fick riktas upp, då bladen tog i dörrkarmen. Anledningen till detta problem, är att boende ställer upp dörren genom att lägga ett stopp mellan dörr och karm vid gångjärnen. På så sätt pressas och böjs gångjärnen, av vikten på dörrbladen. Uppskattade initiativ Det mycket uppskattade bokbytarinitiativet som någon eller några boende har startat har nu flyttat in i mangelrummet för att fortsätta att ostört växa till sig. Samtidigt vill styrelsen tacka för, det för många glädjande initiativ som någon så driftigt arrangerade i tvättstugan. Fimpar från fönster och på gården Det är inte endast ett sommarproblem, men det kastas ännu mera fimpar från fönstren på sommarhalvåret. 100-tals varje vecka! Detta är ett otyg! Man får självklart inte kasta någonting från sitt fönster och brinnande fimpar kan vara direkt allmänfarligt. Man kan träffa någon under och i fallet med de altaner och balkonger som drabbas är det inte ovanligt att saker blir förstörda och kan ta eld. Detta är grunder för polisanmälan och förverkande av bostadsrätten. Sluta kasta!! HSB-portalen din hjälp Nu kan du som boende i föreningen snabbt och lätt göra mycket själv som gäller ditt boende. Via de inloggningsuppgifter som har skickats hem till dig kan du se dina avier och hitta mycket annan information om ditt boende som kan vara till stor nytta vid tex en försäljning. Kontakta HSB om du ej har fått någon inloggning. Allt detta för att Du snabbare ska kunna finna dina uppgifter. Adressen är: hsbportalen.se Nya i styrelsen: Magnus Sallnäs: HSB-ledamot utsedd av HSB Stockholm. Arbetar som jurist till vardags med inriktning mot hyres- och bostadsrätt. Har tidigare arbetat på advokatbyrå med upphandlingsrättsliga frågor. Emma Bengtsson: Jag har bott i Färjan i 1, 5 år och trivs kanonbra, särskilt sommarhalvåret är svårslaget. Som civilekonom och engagerad boende hoppas jag kunna bidra till styrelsearbetet! Caroline Lidman: Efter 25 år som söderböna hade jag turen att hitta min drömlägenhet i Färjan. Jag är journalist, sömmerska och undersköterska men jobbar nu med utbildning. Jag gillar ridning, inredning och vår härliga trädgård. Camilo Perez: Jag har bott i Färjan i över två år och trivs riktigt bra. Jag hoppas att min management konsult erfarenhet kan bidra till bl.a arbetet med förvaltning av våra lokaler. Ser fram emot att jobba med alla drivna personer som är engagerade i styrelsen och föreningen. Ny styrelse efter årsstämman är Ordförande: Elisabeth Almgren Vice ordförande: Nils Sandstedt Kassör: Anna Bergström Sekreterare: Anders Dahlberg Ledamöter & Suppleanter: Joanna Forslund Lars-Åke Weman Kirstina Persson Emma Bengtsson Caroline Lidman Camilo Perez HSB representant: Magnus Sallnäs Revisor: Alexander Falck Valberedning: Kristina Sievert Gasinventering Stockholm Gas genomför just nu en inventering av gasen i lägenheterna.som vanligt, måste du snarast lämna tillträde, när du anmodas. 130 cm höjd på balkong/altanskydd Enligt lag måste man ha balkongskydd om man har katt. Man får naturligtvis ha det ändå, men föreningen vill inte att dessa är högre än 130 cm, då det annars kan störa grannars utsikt.

3 RÖKFÖRBUD Många boende lider av cigarettrök som kommer in i trapphusen när vi röker på vädringsbalkongerna. Efter en motion som behandlades på årsstämman togs ett enhälligt beslut att rökning på vädringsbalkongerna ej längre är tillåtet. Skyltar om detta sätts upp inom kort. Styrelsen betonar att rökning givetvis är tillåtet på gården och den egna, privata balkongen. Benneboden: Vi har förlängt våra öppettider till alla dagar under juni-juli-augusti! Bredbandsbolaget meddelar: Nu kan man få en extra snabb lina (250/100) för 79 kr extra per månad (OBS! Gäller ej de som har låghastighetsinternet) Ring Bredbandsbolaget på Bredbandsrutan Nu nere i 144 kr/månad! (kostar normalt 379 kr/månad) Nu kan du få gratis bredband! Ring Bredbandsbolaget så kopplar de på 0,5 mbit mot din lägenhet. Detta räcker för enkel surfning på internet samt iptelefoni (som kostar 69 kr/månad) Glöm inte att alltid uppge ditt lägenhetsnummer vid kontakt med Bredbandsbolaget. Inte folkbokföringsnumret, utan det 2 eller 3 siffriga som står på karmen till din lägenhetsdörr. Trådlös router Du kan få låna en trådlös router gratis av Bredbandsbolaget!Eller byta ut din gamla mot en ny. Ring Bredbandsbolaget Du betalar endast frakten. Bredbandsavtalet Principen för bredbandsavtalet med Bredbandsbolaget är enkel. Vi har förhandlat fram en summa för hela föreningen gällande: - Bredbandslina 100/100 mbit - Fri iptelefoni med bredbandet - Iptelefoni för 69 kr/månad för kunder utan bredbandsanslutning - 0,5 mbit bredbandslina kostnadsfritt till alla som vill (kräver anmälan) Summan vi har förhandlat fram, skall delas på alla hushåll som är anslutna, dvs: Ju fler vi är desto billigare blir det! Om alla är med: 125 kr/ anslutning (normalt kostar detta 379 kr/månad) Tystnad Kl. 22 Gäller hela veckan runt och ska efterlevas. I Brf Färjan visar vi hänsyn! Vi kommer att ha rondering av ett vaktbolag på gården vissa nätter under sommaren, för att se till att ljudnivåerna hålls. Inga motorfordon får parkeras på gården! Möblerna på gården: Om du flyttar runt dem, ställ tillbaka dem efter dig! Bilpool En boende undrar om det finns något intresse för en bilpool? Föreningen har dock inga lediga platser. Kontakta styrelsen, om du vill vara med i projektet för att undersöka möjlighet till bilpool. Om du flyttar ut: ring Bredbandsbolagets kundservice. Om du flyttar in: ring Bredbandsbolagets kundservice Alla dagar kl Anmäl det lägenhetsnummer som står på din dörrkarm (utsidan)(1-3-siffrigt) och inte det från Folkbokföringen (4-siffrigt) Om du säljer: tala om för köparen att vi har en jättebra tjänst hos Bredbandsbolaget och be dem ringa dit och ansluta sig!!! Rutiner för uppsägning av bredbandet Uppsägning ska ske innan 1 mars, 1 juni, 1 september, 1 december. Annars står den som står som ägare för lägenheten för kostanden för nästa kvartal. Om nästa ägare övertar tjänsten: ring Bredbandsbolaget, reglera kostnaden vid försäljningen, i likhet med elen. SOMMARERBJUDANDE till boende i Brf Färjan! I över ett decennium har vi på HusmanHagberg hjälpt kungsholmsbor att hitta sina drömboenden. Brf Färjan har under alla år varit extremt attraktiv bland både köpare och spekulanter och vi har under alla dessa år förmedlat fler än 110 bostäder i denna förening. Vi får varje dag förfrågningar om lägenheter till salu i Ert område och vi har upp emot 500 köpare i vårt spekulantregister som söker boende i just Er förening. Därför vill vi tacka Er och ge alla som bor i Brf Färjan ett riktigt bra erbjudande: Sälj Er bostad med oss under perioden 1 juni till 31 augusti för ett mäklararvode om endast kr! - Två officiella visningar + privatvisningar - Objektbeskrivningar - Proffsfoto - Mäklarens tips Homerun (värde 2500 kr) - Din lägenhet visas på de bästa marknadsplatserna: HittaHem, Booli, Hemnet, Blocket Bostad, Bovision samt via Homerun (Svd och Allt om Stockholm mobil) våra senaste försäljningar i BRF Färjan Alströmergatan 32N, 1½ tr 1:a 28 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32 I, 3 tr 1:a 28 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32 F, 3 tr 1:a 28 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32 P, 3 tr 1:a 28 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 51, 4 tr 1:a 24 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32A, 3 tr 1,5:a 35 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32 B, 4 tr 1,5:a 32 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32 B, 4 tr 2:a 45 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32 R, 3 tr 2:a 38 kvm, kr, kr/kvm Alströmergatan 32C, 1 ½ tr 2,5:a 49 kvm, kr, kr/kvm Nyanmälan: retroaktiv betalning vid nästa aviseringsperiod. Bredbandsbolaget har ansvaret för leveransen av tjänsterna. HSB har ansvaret för debiteringen till innehavaren av tjänsterna. - BBB har leverantörsavtal med boende - Brf Färjan har kostnadsavtalet - Fastighetsägarservice tar hand om alla beställningar från styrelsen och ev. Tekninska problem fiberlan@bredband.com i ämnesraden skriv alltid: Beställning från Brf Färjan, sp Specialavtal. tel Vår huvudansvarige: Anders Granholm, Anders.Granholm@bredband.com alt Nyinkommet vi gör utskick till kunder innan lägenheten lanseras för att fånga upp så många intressenter som möjligt - Vår varumärkskyddade tjänst Kommande för dig som vill sälja lite längre fram * kan inte kombineras med andraerbjudanden eller rabatter och gäller endast för affärer med nytecknade uppdragsavtal som är tecknade senast Välkommen till fastighetsmäklaren med nöjdare kunder! Javier Basile Leon Tel: Mob: E-post: javier.basile.leon@husmanhagberg.se

4 Specialerbjudande till dig Som boende i brf färjan mars 2014 marknadsföringsmaterial Vem ska jag kontakta? Styrelsen kan du träffa varje helgfri torsdag udda veckor kl Styrelserummet ligger mitt emot tvättstugan på Svarvargatan 4. Däremellan når du oss via e-post styrelsen.farjan@bredband. net eller telefon (telefonsvarare). Titta även på vår hemsida farjan för mer info. Många ärenden går fortare om ni vänder er direkt till rätt instans; förvaltaren, feljouren eller annat nummer. Förbered även de ärenden som ni har till styrelsen. Handelsbanken banken nära dig Hos oss hittar du ett komplett utbud av banktjänster, både för privatpersoner och företag. Vi tror på ett personligt engagemang och lokal närvaro. Välkommen! camilla Steinvall gabriel eriksson bondpä ulrika Staffas nordqvist erik edlundh bilgen Soysüren nasrin Khan tracy melander Gå in på vår hemsida och klicka på Specialerbjudanden. logga in med dessa uppgifter för att se vårt erbjudande till dig. användarnamn: farjan lösenord: handelsbanken Allmänna frågor Service Center Avikopior, OCR-nr, Dagtid: blanketter, servicecenter.stockholm@hsb.se 2:a handsuthyrning m m. Bokningscylinder till Styrelserummet tvättrummet Torsdagar kl Självkostnadspris 250 kr. udda veckor Medtag legitimation. Bredband Bredbandsbolaget Om du vill skaffa eller har problem med ditt Bredband Elförbrukning i lägenheten styrelsen.farjan@bredband.net Fel inne i lägenheten eller Felanmälan uppgången? Vardagar : Droppande kranar, fel på ele , mentet, fel på låset etc. Obs! Dygnet runt: att vid vissa fel i lägenheten Fastighetsjour: får du stå för kostnaden själv. Vardagar samt helger: Se stadgarna Försäkringsbolag Försäkringsnummer HSB Hemförsäkring Folksam Hyra av lokaler till HSB lokalgruppen lokalavtal@hsb.se Hyra en garageplats/box Hyra ett extra vindsförråd HSB styrelsen.farjan@bredband.net servicecenter.stockholm@hsb.se Hämta eller lämna nyckel Styrelserummet till garageplats/box Svarvargatan 4 Medtag legitimation. Torsdagar kl udda veckor Lånet ska förnyas och banken vill veta värdet på lägenheten Tyvärr så kan vi inte hjälpa till med dessa uppgifter. Mäklarinfo På Färjans hemsida finns aktuell mäklarinfo Hemsidan Ombyggnad/rivning av vägg Lämna en ansökan i brevlådan till styrelserummet, Svarvargatan 4, med ritning samt intyg om att väggen inte är bärande. Intyget ska vara utfärdat av auktoriserad fackman. Ritningar på lägenheterna kan ni få från Stadsbyggnadskontoret. När du har fått ett skriftligt beslut ifrån styrelsen kan du börja med ombyggnationen. Parkering på gården Länsparkering Parkeringsförbud gäller utom för i- och urlastning. Parkering utanför garaget Gatukontoret eller portalen på Svarvargatan 4 Råttor eller ohyra i Anticimex lägenheten Spisbyte Om du vill byta gasspisen mot elspis så måste bytet göras av certifierad fackman. 3 fas el finns framdraget till lägenheten. Störningar av grannar Blir du störd av grannen måste du själv ta kontakt med denne och försöka lösa problemet. Hjälper inte det kan du lämna ett skriftligt klagomål till styrelsen, Svarvargatan 4. TV-kanalerna stämmer ej Com Hem Knacka på hos grannarna först. Det kan vara så att någon renoverar och inte är medveten om att TV-jacken är seriekopplade. Styrelsen kan du träffa varje helgfri torsdag udda veckor kl arbetargatan 30 tel

5 KOMMANDE FÖRSÄLJNING ALSTRÖMERGATAN 32C ACCEPTERAT PRIS: RUM: 3,5 rum och kök STORLEK: boarea 87 kvm AVGIFT: kr RING ANDERS FÖR MER INFORMATION ANDERS LJUNGLÖF anders.ljunglof@erikolsson.se ERFARENHET OCH ENGAGEMANG Våra hem är bland det mest personliga vi har. När jag förmedlar ett hem utgår jag därför alltid från vad som är viktigast för säljaren. Varje affär är unik och kräver ett stort personligt engagemang, med noggranna förberedelser. Med högt ställda mål jobbar jag alltid för att ge dig en riktigt bra affär. Målsättningen är inte att bara infria dina förväntningar, utan att överträffa dem. Jag tror att min erfarenhet av att mäkla i både uppåt- och nedåtgående marknader samt min långa erfarenhet av försäljning från olika branscher har givit mig den kunskap och trygghet som gör att alla inblandade parter känner sig som vinnare vid affärens slut när jag mäklar. Min drivkraft är att alltid hitta den bästa lösningen och se möjligheter istället för problem.