Aggarpsvägen. Naturskönt läge! Län Skåne Typ Gård Kommun Ängelholm Storlek 122 m2 Område Munka-Ljungby Tillträde tidigast. enligt överenskommelse

Transkript

1 Aggarpsvägen 127 Län Skåne Typ Gård Kommun Ängelholm Storlek 122 m2 Område Munka-Ljungby Tillträde tidigast Gatuadress Aggarpsvägen 127 enligt överenskommelse Naturskönt läge! Ett riktigt trivsamt boende har skapats i en harmonisk och funktionell 1 1/2-plans villa där allt är totalrenoverat och i toppskick från Kök i lantligt karaktär, två helkaklade badrum i moderna färgval och flera sovrum. Alla vitvaror inkl. tvättstuga från 2015 och oanvänt. Renoverad stallbyggnad och äldre byggnad med stora förvaringsmöjligheter. Perfekt för den som vill ha ett lantligt boende med möjlighet till verksamhet!

2 Exteriör Framsidan med uppfart som leder till stor grusad gård omgärdad av huvudbyggnad, stall och lada. Vidare genom gårdsplan når man marken.

3 Kök Kök inrett i lantlig karaktär. Inrett med vita luckor och vitrinskåp, matchande vitt kakel och svarta laminatbänkar som fint bryter av. Infälld induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och dold kyl/frys.

4 Entréplan Man välkomnas in av en farstukvist som ger skydd. Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och en stort garderob med skjutdörrar. Laminatgolv i en vitpigmenerat ton som fortsätter in i alla rummen. Vidare når man köket och det ljusa vardagsrummet. Här finns ingång till ett sovrum och garderob med skjutdörrar.

5 Badrum BV Stort badrum med härligt ljusinsläpp, helkaklat i vitt med svart klinkergolv. Badkar, dusch med välvda glasdörrar, toalett, handdukstork och handfat med kommod. Golvvärme och spotlights i taket.

6 Övre plan En vitmålad trappa leder upp till övre plan och här möts man av ett allrum och två likvärdiga sovrum med dörr ut mot balkong. I alla rummen går taket upp i nock med synliga takbjälkar och infällda spotlights. Ljust målade väggar och vitpigmenterat laminatgolv.

7 Badrum OV Modernt helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv. Dusch med välvda glasdörrar, toalett och handfat med kommod. Handdukstork, golvvärme och spotlight i taket.

8 Källare Via en spiraltrappa når man källaren där man har gott om plats för förvaring. Luckor till krypgrund.

9 Stall- och lada Stallbyggnad med två boxar, sadelkammare, foderrum och stora förvaringsyta samt loft. Kall- och varmvatten inkopplat. Äldre lada med bra förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga, dusch och pannrum.

10 Övriga byggnader Hönshus på tomten och fristående garage bakom stallet.

11 Planritning

12 Övrig information Värderingsenhet - mark Småhusmark för lantbruk: 5000 kvm Betesmark: 6 ha. Skogsimpedimentsmark: 1 ha Övriga byggnader: Stallbyggnad om 237 kvm. Två helt nya boxar för stor häst, sadelkammare, foderrum, förvaringsyta samt loft. Äldre lada med tvättstuga och dusch. Panna med kulvert. Hönshus, fristående enklare garage, jordkällare och verkstadsbod. Fastigheten är taxerad 68 kvm boarea och 89 kvm biarea. I annonsen avgiven boarea om 122 kvm och biarea om 22 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Visning För visning kontakta Bertil Herjander, tel:

13 Kostnader Driftskostnader Övrig kostnad kr - El/Uppvärmning Renhållning 3820 kr Försäkring 3671 kr Total driftskostnad: kr / år

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej

15 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 122 m² Biarea: 22 m² Antal våningar: 3 Skick: Nyrenoverat Byggnadstyp: 1½ plan Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Krypgrund, Källare Grundmur: Betong Stomme: Betong Fasad: Tegel Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Luft/ vattenvärmepump från Kulvert från förråd. Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Parkering: Bilplats, Garage Tak: Plåt Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från 2014 Vatten: Enskilt vatten - grävd brunn. Fönster: Treglas (flesta från 2015)

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare