Träklotsen-brevet - februari 2007 Nummer 1

Transkript

1 Träklotsen-brevet - februari 2007 Nummer 1 Välkommen till Träklotsen-brevet! Framledes kommer ni fyra gånger om året att få ett nyhetsbrev från Er egen fastighetsägare BRF Träklotsen 2 - ett nyhetsbrev som genom styrelsens IT-expert Björn Karlssons försorg inom kort också kommer att kunna läsas på Nya grannar Några boende har redan, eller kommer under våren att lämna oss och därför hälsar vi inom Styrelsen - Veronica Nilsson, Maria Lennartsson, Sven och Berit Jörngren, Eva och Robert Eriksson Torsfeldt samt Maria Rabb varmt välkomna till oss iträklotsen! Aktiverade medlemskap Två tidigare hyresgäster, nämligen Farideh Khalifeh och Jesse Carrasco, har aktiverat sina medlemskap genom köp av sina lägenheter. Er hälsar vi mycket välkomna in i Bostadsrättsföreningen!.

2 månadsavgifter Oförändrade hyror Så här kan du betala Korrekta namn på dörrar och i entréer Pg.a. lite tvetydiga uppgifter från olika uppgiftslämnare har månadsavgifterna inte kunnat fastställas tidigare. Något som vi verkligen beklagar, men de avgifter ni har blivit aviserade för mars är de slutgiltiga Fastställda Att du nu betalar rätt årsavgift kan du lätt kontrollera genom att multiplicera ditt andelstal med ,464 vilket är vårt bastal dividera sedan det belopp du fått fram, utan att göra decimalavrundningar, med tolv. Den summa du nu fått fram skall stämma med månadsaviseringen för mars. Hyresförhandlingarna mellan Sollentunahem och Hyresgästföreningen i Sollentuna har blivit slutförda utan någon hyreshöjning för hyresgästerna för år Ett beslut som Träklotsen 2 självklart följer. Således ingen hyreshöjning för hyresgästerna i Träklotsen 2 under detta år. Att du kan genomföra betalningar till Träklotsen 2 plusgiro och bankgiro är inget nytt, men nu kan vi även erbjuda er autogiro. Intressant? I så fall anmäl ert intresse via fraser.dick@comhem.se. Är du på långresa utomlands kan du utföra dina betalningar via IBAN. Skriv följande på din utländska betalningsavi: NDEASESS IBAN SE Bank: Nordea Bank AB, Box 725, SE Sollentuna Mottagare: Traeklotsen 2, c/o Dick Fraser, Sofielundsv. 7, SE SOLLENTUNA För brevbärarna och inte minst för Brandkåren vid utryckning måste vi få in de uppgifter ni vill ha på era dörrar och i entréskåpen. På era dörrar kommer att anslås förnamn efternamn medan det i entréskåpen kommer att anslås omvänt, dvs.efternamn förnamn. Vid svårtolkade namn typ thailländska, ursäkta vår okunnighet! var god instruera oss! P.g.a. brandföreskrifter behöver vi också aktuella namn på boende i de två företagsägda lägenheterna. Önskar någon immunitet p.g.a. skyddsbehov meddela Styrelsen.

3 Uthyrningsregler Styrelsen har tagit beslut om följande andrhandsuthyrningsregler. Maximal uthyrningstid om inte mycket särskilda skäl föreligger är ett (1)år. Lägenhetsägaren har totalt betalningsansvar för samtliga åtaganden gentemot Träklotsen 2 och ev. låneinstitut under hela uthyrningstiden. Uthyraren skall i god tid skriftligen ansöka om uthyrningen och på denna ansökan anges, skäl till uthyrningen, fullständigt namn och personnummer på den förhyrande. Vidare skall kopia på upprättat och undertecknat andrahandskontrakt bifogas ansökan. Oskäliga överhyror accepteras ej. Endast privatpersoner accepteras Snart målar vi Så fort det blir lite varmare vi vill inte elda för kråkorna inleds renoveringen av alla entréer, trapphus, groventréer samt tvättstugan. Arbetet är beräknat till 9-11 arbetsdagar per trapphus, beroende på storlek Sjuan är t.ex. avsevärt mindre än 13 och 15. Vi hoppas ni kommer att stå ut med detta kortsiktiga stök för att nå en mycket trevligare entréemiljö framöver! Rabatt till alla boende Ny belysning I samband med upphandlingen av målningsentrepenad har Styrelsen lyckats utverka rabatter till Träklotsen 2:s alla boende, såväl BRF:are som hyresgäster. Blå Huset borta i Helenelund har öppnat ett konto i Träklotsen 2:s namn vilket ger alla boende inom Träklotsen 2 15 % rabatt på all färg oavsett belopp och 10 % på tapeter oavsett belopp. OBS! Säg till personalen på Blå Huset att du kommer från Träklotsen 2 innan de börjar slå in dina varor! För att detta inte ska missbrukas har personalen på Blå Huset rätt att begära din legitimation och fråga om ditt lgh-nummer och sedan kontrollera detta med Styrelsens Ordförande. I samband med målningen kommer ett flertal belysningspunkter att bytas ut. Nya armaturer i entréer och trapphus, fasadens lampor ersätts med lyktor och i soprummet, tvättstugan och garaget kommer olika timers och avkännare att installeras

4 Blir min TV svart? Fjärrkontroll till garaget Tvättcylinder ett krav Träklotsen har avtal med Comhem och de fortsätter att sända ut analoga signaler så våra TV-apparater kommer inte att släckas ner inom kort. Digital TV kommer dock att kunna erbjudas och ett bundet avtal under två år kostar 39:- i månaden exkl. nödvändig box. Intresserad? Skicka ett meddelande till fraser.dick@comhem.se För allas bekvämlighet och säkerhet har Styrelsen tagit fram fjärrkontroller till garaget och detta till ett mycket lägre pris än vad den tidigare fastighets ägaren erbjöd. Pris : - inkl. moms som en engångskostnad. Intresserad? Sänd ett meddelande till david.larsson@apj.se OBS detta priserbjudande gäller endast t.o.m. 15 mars Ett antal tvättcylindrar till skåpet i tvättstugan har under åren förkommit. Styrelsen har införskaffat nya och ber er som nu saknar tvättcylinder att kontakta oss via fraser.dick@comhem.se för erhållande av en ny. Priset som är ren självkostnad är 100: - inkl. moms. Notera att fr.o.m. 15 mars är tvättstugetider som bokats utan cylinder ogiltiga El-kontrakt till de f.d Generationslägenheterna Se över era el-kostnader Vi undersöker nu olika möjligheter för egna elkontrakt alternativt separata el-mätare för de f.d. generationslägenheterna. Vi tror oss veta att det är sju mindre lägenheter som i dagsläget saknar dylik apparatur, men vi vill på detta sätt be alla berörda att kontakta oss snarast möjligt på fraser.dick@comhem.se Träklotsen 2 har nått ett förmånligt el-avtal med Sollentuna Energi som är bundet under tre år. Inom kort kommer ni alla att få erbjudande om bättre enskilda avtal direkt i era brevlådor. Så ta fram era senaste avier och kontrollera vad ni betalar i kwhpris (Kilowatt per timme) så ni har bästa möjliga beslutsunderlag. Det skulle storligen förvåna om inte flertalet kommer att spara pengar via detta erbjudande Och så lite ris Snälla alla ni som bor i Träklotsen 2, vi måste skärpa oss med våra sopor. Elektriska artiklar får ej slängas i grovsoprummet det finns en avsedd korg i det vanliga soprummet. Vik ihop kartonger och dylikt innan ni lägger in dessa material i soprummet Ni som renoverar Träklotsen tar inte

5 Sophanteringen - fortfarande katastrofal Brevlåda för förslag och anmälningar på sig kostnaden för denna sophantering ni måste själva hyra egen container eller köra iväg detta skräp till en Sopstation. Om ingen märkbar förbättring kan noteras inom kort, kommer Styrelsen att vidta åtgärder. Det handlar om att sorteringsavgifterna påläggs månadsavgifterna för alla BRF:are och att tillgången till grovsoprummet tidsbegränsas och endast kan disponeras i närvaro av en styrelsemedlem. Samtidigt ber vi alla er som sköter sig att bistå styrelsen i detta genom att försöka påverka de grannar som inte håller måttet i detta avseende. Inom kort sätter vi upp en lokal brevlåda vid sjuans groventré i garaget. Här kan de som inte känner sig så hemma med e-post göra de intresseanmälningar som vi omnämnt tidigare i detta brev. Här välkomnar vi också varmt förslag, idéer, frågor och eventuella klagomål. är det något du vill ändra på eller något du skulle vilja klaga på störande grannar eller annat. Säg till nu! Vänta inte! Vi vill att alla som bor i Träklotsen 2 ska kunna ha ett så trevligt boende som det bara går Skattefälla för student Anna Berg, en av våra grannar, uppmärksammade mig för några dagar sedan om vad en av gratistidningarna hade skrivit om skatteeffekter för studerande vid försäljning av en bostadsrätt med reavinst. Där påstods t.ex. att CSN kunde kräva in hela vinsten för att täcka eller amortera tidigare beviljade lån. Jag tyckte det lät befängt men kollade för att vara på den säkra sidan och det hela är givetvis ett falsarium. Vad som gäller är att en student som uppbär bidrag/lån från CSN inte får tjäna mer än : - på ett år, och detta vare sig det är inkomst av tjänst eller kapital. Med andra ord om man har tänkt sig att sälja en bostad under studietiden bör man kolla om vinsten överstiger denna summa. Är det så kan/bör man inte ansöka om studiestöd för detta år. Men detta är ju inget konstigt i och för sig den som får höjd lön förlorar ju också hela eller delar av sina bostads- och/eller socialbidrag. Sålunda, Anna, och alla andra studenter inom Träklotsen 2 ingen extra diabolisk skatt kan påföras er. Inom kort hoppas vi att våren är här för er nyinflyttade har jag ett säkert tips. Den dag ni ser och hör trutarna och fiskmåsarna komma seglande in över Tureberg, då

6 Inför vårstädningen Gamla cyklar? Inför Stämman är våren här för att stanna ska vi ha vårstädning och all kunskap och man och kvinnokraft behövs vi ska klippa buskar och träd, rensa rabatter, måla om uthusen och laga lekplatserna, och inte minst ska vi inventera förrådet på gården. Men inte bara arbete, samkväm med grillning blir det också! Vi återkommer med datum. Alla BRF:are förväntas infinna sig och dra ett strå till Stacken medan hyresgästerna helt enkelt hälsas hjärtligt välkomna! Kontrollera gärna redan nu om ni har någon gammal cykel eller barnvagn som ni aldrig använder. På städdagen kommer alla de fordon som inte har identifierats slängas eller skänkas bort till Röda Korset Årets föreningsstämma kommer att avhållas under maj månad. Kallelse skickas ut 14 dagar dessförinnan Med vänliga hälsningar Dick Fraser Ordförande Februari 2007