Regeringens totalrenovering av bostadspolitiken

Transkript

1 Regeringens totalrenovering av bostadspolitiken Stefan Attefall, bostadsminister Kommunal Teknik september 201

2 Nu vänder det uppåt! Påbörjade bostäder Prognos 2015: bostäder Småhus Hyresrätter Bostadsrätter Flerfamiljshus totalt Nybyggnad totalt Ombyggnad Källa: Boverket

3 Ökningen håller i sig Påbörjade bostäder, första halvåret, , Källa: SCB

4 ,0 Vi närmar oss EU-snittet Sverige och EU-snittet Andel av BNP 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 Sverige EU(28) 1,0 0,0 Källa: Eurostat

5 Hur många bostäder behöver byggas? Regeringens bedömning: En rimlig bedömning är att den samlade bostadsproduktionen bör ligga på ca bostäder per år under några år framöver. Långsiktigt torde dock ca per år vara mer rimligt (Prop 2013/14:126 En enklare planprocess, sid 50)

6 Vad betyder det för kommunerna? Antal bostäder Årlig förändring av bostadsutbudet och årligt uppskattat behov % + 82 % + 71 % Stockholm Göteborg Malmö Övriga Storstockholm Genomsnittlig årlig ökning av bostadsutbudet Genomsnittligt årligt byggbehov Uppskattat årligt byggbehov ikapp tidigare bostadsbrist % Hela Storstockholm Källa: Boverket

7 Vi har mycket att ta igen

8 2004K2 2005K1 2005K4 2006K3 2007K2 2008K1 2008K4 2009K3 2010K2 2011K1 2011K4 2012K3 2013K2 2014K1 Byggandet i våra storstäder Påbörjade bostäder , källa: SCB Stor-Stockholm Stor-Göteborg Stor-Malmö

9 Bostadsbyggandets hinderbana

10 Regeringens strategi Förenklingar Förtydliganden Ökad transparens Ökad förutsägbarhet Långsiktiga spelregler

11 Regeringen tar bort hinder

12 Mer behöver göras Regional planeringsnivå Riksintressen Strandskydd Instanskedjan

13 Planeringssystem 2.0?

14

15 Sverigebygget Över 400 miljarder kronor investeras av stat, kommun och näringsliv i infrastruktur och bostäder Nya stambanor knyter samman tillväxtregioner Kollektivtrafik och infrastruktursatsningar i storstadsregionerna Infrastruktur hävstång för ökat byggande Sammantaget möjliggörs över nya bostäder Fortsatta reformer för kortare planprocess, minskad regelbörda och ökad tillgång till byggklar mark

16 Sverigebygget stärker förutsättningarna för jobb och tillväxt Stärkt grund för urbanisering och sammanflätning av tillväxtregioner för ökad produktivitet Möjliggör ökad specialisering och ökad interaktion mellan företag och människor Bättre fungerande arbetsmarknad Infrastruktur och bostäder ger bättre matchning Fler arbetade timmar när restiden förkortas Fler bostäder och bättre fungerande bostadsmarknad Ändringar i regelverket som styr byggandet ger ökad stabilitet och minskad risk för obalanser och överhettning när bygginvesteringarna ökar tydligt

17 Infrastruktursatsningar finansieras I takt med att nuvarande infrastrukturprojekt blir klara frigörs resurser inom infrastrukturanslagen, ny infrastrukturram 2016 Genom exploateringsavtal medfinansierar kommersiella fastighetsägare ny infrastruktur som höjer markvärdet Infrastrukturskatt efter internationell förebild: Geografiskt avgränsad och kopplad till kommersiella fastigheter Trängselskatt, vägavgifter och banavgifter Medfinansiering från kommunerna och regionerna Förhandlingsperson tillsätts för att skapa samordningsvinster och säkerställa ansvarsfull finansiering

18 För att klara det måste Kommunerna - effektivisera sina processer - minska detaljstyrning av detaljplanerna måste minska - öka utbudet av planlagd mark - öka bemanning och kompetens på stadsbyggnadskontoren - bygga stad, inte hus Staten - korta överklagandekedjan och handläggningstiderna - se över riksintressen, strandskydd, statliga intressen m.m.

19 Hoten mot den förda politiken Subventionsförväntningar som stoppar hyreshusbyggande Reformarbetet avstannar Felaktig hantering av hushållens skuldsituation Överhettning i ekonomin höjda byggkostnader och stigande räntor Oroligare ekonomiska tider slår mot finansiering och framtidstro

20 Tack för uppmärksamheten!

21 Omfattande reformagenda 112 skarpa lagförslag lagda till riksdagen