TEMPORARUM

Transkript

1 0.0 TEMPORARUM A B 0..7 En siktlinje på platsen skapar en väg genom och in till byggnaden vilket genererar en naturlig rörelse in till de publika funktionerna i bottenvåningen och för hyresgäster upp i någon av de två ljusvalven där den vertikala kommunkationen är samlad. Öppningar i bjälklaget ovanför snittet släpper igenom ljus som sedan diffuseras vidare genom den translucenta fasaden som omger snittet in till de publika funktionerna. Likaså släpps ljus in genom en öppning i bjälklaget i de vertikala kommunikationsutrymmena där det det sedan spids vidare in till de olika våningsplanen genom samma translucenta material. Alla våningsplan, förutom bottenvåningen, är uppdelade i tre delar; en verksamhetsdel, en bostadsdel och en kombinerad verksamhets-/ bostadsdel. I var och en av dessa delar kan en person hyra ett definierat utrymme på kvm under minimum veckor och maximum år. I bostadsdelen hyr man ett rum, ett temporarum, som man har tillgång till timmar/ dygn. I den kombinerade delen hyr man som verksamhet, dvs med eller som aktiebolag, ett temporarum mellan och det tillkommer även en odefinierad yta i det gemensamma utrymmet. Som boende hyr man samma temporarum mellan och då övergår arbetsutrymmet till ett, för alla hyresgäster, gemensamt fritidsutrymme. I verksamhetsdelen hyr man kvm i ett öppet utrymme som man har tillgång till timmar/ dygn. Till varje kvm i verksamhetsdelen medföljer en viss möblering som installeras på eget initiativ. A I bostadsdelen är temporarummen placerade i mitten av rummet för att riktas utåt mot öppningar i fasaden och ett större gemensamt utrymme. Temporarummet har två skjutdörrar som kan öppnas upp nästan helt för att sammankoppla det med det större gemensamma utrymmet utanför. I verksamhetsdelen är temporarummen uppbyggda i grupper om tre där de är riktade mot varanda. Detta är för att underlätta för samarbete, så om tre personer vill driva en verksamhet tillsammans kan de alltså hyra ett temporarum var i denna grupp. Den andra anledningen är att när dessa används som bostäder ligger de i direkt anslutning till det största gemensamma fritidutrymmet vilket innebär akustiska problem med skjutdörrarna. För att förhindra detta finns en fjärde skjutdörr som kan stängas för och skapa ett förrum till de tre temporarummen. I bostadsdelen finns endast en dubbel dörr då temporarummen ligger i anslutning till ett mindre fritidsutrymme och jag anser det vara en stor kvalitet att kunna öppna upp sitt temporarum direkt mot ett större utrymme och naturligt ljus. B Min avsikt med programmet är att genom lägre hyror och tidsbegränsade kontrakt skapa en möjlighet för nya mindre verksamheter att etableras och utvecklas och ge individer en möjlighet till tillfälligt boende för en tillfällig vistelse eller för att bygga upp ett kontaktnät och kunna hitta ett mer permanent boende. Denna boende- och verksamhetsform kan hyras till ett lägre pris för att man endast betalar för den tid man faktiskt använder utrymmet. Detta blir attraktivt att hyra då hyran är lägre än för lokaler/ bostäder man hyr heltid, men det genererar även större hyresintäkter då hyrorna inte relaterar exakt till det procenttal av tiden man hyr den. Detta innebär att hyran för dessa lokaler/ bostäder är högre i relation till tiden man hyr dem än genomsnittet, vilket gör det möjligt att hyra ut heltidsbostäderna och heltidslokalerna till ett lägre pris och samtidigt få in lika mycket eller mer hyresintäkter än genomsnittet för en byggnad med samma ytor och funktionsindelning.. PLAN 00 :00. Förråd/ cykelrum/ inlastning. WC. Kök. Saluhall för restaurang- och caféverksamheter. Saluhall för andra verksamheter. Andra publika verksamheter/ serviceverksamheter SEKTION A-A :00 SEKTION B-B :00

2 TEMPORARUM Axonometri - befintlig byggnad :00 Borttagna delar Axonometri - byggnad efter förändring :00

3 Användning Bostäder m TEMPORARUM Funktion och tidsspann (hyreskontrakt = veckor - år) Underliggande system Total yta Hyrbar yta Antal personer ( person = m) Hyresnivå temporarum Hyresnivå enligt genomsnitt - Lokaler Östermalm: 0-00 kr/ kvm/ år (7- kr/ kvm/ mån) - Hyresrätt Sthlm innerstad: kr/ kvm/ år (7 kr/ kvm/ år) Bostäder Bostäder m 7 m m (8 %) = 8 m m (7 %) 8 m = 70 m (7 %) = 0 = 0 8 PLAN 0, 0 & 0 :00 % av tiden 8 % av tiden 0 Bostad 8 Bostad kvm/ person 7 0 kr/ kvm/ mån 0 kr/ mån 07 kr/ kvm/ mån 0 kr/ mån kr/ kvm/ mån 77 kr/ mån -0 % kvm/ person 7 kr/ kvm/ mån 8 kr/ mån kvm/ person 7 kr/ kvm/ mån (0x0.) 0 kr/ mån kr/ kvm/ mån (7x0.8)) 8 kr/ mån - 0 % 87 kr/ kvm/ mån 088 kr 07 kr/ kvm/ mån kr/ mån kr/ kvm/ mån kr/ mån Bostad kr/ kvm/ mån 0 kr/ kvm/ mån + 0 % PLAN 0 :00 Tillfälliga evenemang 70 m (00 %) = ej reglerat. Hyrbart utrymme för evenemang (festlokal, sammanträdeslokal etc). Kök & WC.. Mötesrum. Vilorum. Kök (verksamheter och bostäder) 7. WC (verksamheter och bostäder) 8. Temporarum med verksamheter och bostäder WC & RWC 0. Pentry. Kök (verksamheter och bostäder). WC. Temporarum med bostäder m 88 m (0 %) = ej reglerat PLAN 0 :00

4 TEMPORARUM C SEKTION C-C :00 Privat/ inte tillgängligt för alla i byggnaden Gemensamt för verksamheter och boende C (utan de extra dörrarna i den kombinerade delen fördragna) (med de extra dörrarna fördragna) D SEKTION D-D : (VERKSAMHETER) SEKTION D-D :00 8. (BOSTÄDER) D PLAN BOSTADSDEL OCH KOMBINERAD VERKSAMHETS-/ BOSTADSDEL :00. Temporarum med verksamheter och bostäder Gemensamt arbetsutrymme och fritidsutrymme för alla boende Kök (verksamheter och bostäder). WC. Temporarum med bostäder

5 TEMPORARUM AXONOMETRI TEMPORARUM - BOSTAD :0 Låsfunktion för verksamhet Låsfunktion för verksamhet (mm) AXONOMETRI TEMPORARUM - VERKSAMHET :0 PLAN TEMPORARUM - BOSTAD :0 PLAN TEMPORARUM - VERKSAMHET :0 PLAN SKJUTDÖRR :0 AXONOMETRI TEMPORARUMKONSTELLATION (kombinerad del) :0

6 TEMPORARUM 7 8. Bergsgrund Grus med dränering 00 mm Isolering (cellplast) 00 mm Lekafyllning med cement 70 mm Betong mm Betongpelare med infästning av betongpålar i bergsgrund. Träbrädor 0 mm Träreglar X00 mm Isolering (cellulosa) mm Betong 0 mm Värmeslingor mot kallras vid fönster 00 mm. Betong 0 mm Isolering (cellulosa) 0 mm Träreglar 0X00 mm Träbrädor 0 mm. Isolering (cellplast) 0 mm Betong X000 mm Glasskiva 0 mm. Profilit 0 mm Stålram mm. Horisontalprofil 00x0 mm Isolering (cellulosa) 00 mm Isolering (cellulosa) 0 mm Dubbelglas 00 % transparens 0 mm Bröstningsplåt (koppar) mm Horisontell glaslist 0 mm 7. MDF-skiva. mm MDF-skiva. mm Träreglar 0 mm Isolering (cellulosa) 0 mm MDF-skiva. mm MDF-skiva. mm 8. MDF-skivor 7 st à 0x00 mm (sammankopplade med skjutanordning) Isolering (tomrum) 00 mm MDF-skivor st à 7.x 0 mm (sammankopplade med skjutanordning). MDF-skiva. mm Isolering (cellulosa) 0 mm Gipsskiva mm Ventilation 0x0 mm med isolering (cellulosa) 0 mm Stålstänger (bär innertak) 00 mm MDF-skiva. mm